县房管局年终工作总结文档格式.docx

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目前正在进行人工控孔桩和挡土墙施工。

预计11月中旬正式举行开工典礼建设，xx年8月竣工，年底完成项目主体工程施工。

　　3、创新思路，积极申报xx年廉租房建设项目。

　　为实现“人有所居、居有其屋”的工作目标，我局经县政府同意，与有关单位商议，积极向省、市申报了xx年廉租房和经济适用房建设项目3个。

其中花园二期廉租房项目18744㎡，计划投资2156万元，392套;

三峡物流园廉租房项目40355㎡，计划投资4641万元，840套;

三峡物流园经济适用房项目90000㎡，计划投资1.35亿元，942套。

上述建设项目的建成，将大大减轻城镇低收入无房户的住房困算。

　　4、拓展渠道，收购九里原工业技校校舍用房。

为增加房源，满足城镇低收入无房户的住房需求，我们拓展思路，工作创新，投资800万元，收购九里原工业技校校舍用房4500㎡，用于改建廉租房。

　　﹙二﹚开展城镇居民低收入无房户调查和租赁补贴发放

　　1、开展城镇居民低收入无房户调查。

城镇居民低收入无房户租赁补贴涉及面广，事关和谐稳定，党的方针政策的贯彻落实，我们请示县政府批准召开了相关单位、部门参加的低收入无房户调查工作会议，副县长梅常春对此项工作提出了具体要求，目前正在联合相关部门开展了一年一度地低收入无房户调查，为完成今年新增廉租补贴1607户、廉租房分配奠定基础。

　　2、继续做好城镇居民低收入无房户住房补贴工作。

我县自开展住房保障工作以来，共累计争取廉租补助资金1459万元。

截止xx年6月，全县累计发放补贴708户，补贴人数1645人，补贴金额172万元现结存专项补助资金1287万元。

　　二、以房屋产权信息化系统建设为突破口，加大解决房屋权属遗留和产权产籍遗留问题的力度

　　﹙一﹚加快个人房屋信息系统的建设

　　我们把房屋信息系统的建设作为一项重要工作来抓，取得了阶段性成果。

　　1、提高认识、明确任务

　　加快个人住房信息系统建设是贯彻落实房地产市场调控政策的重要举措，是提高政府公共服务能力的具体体现，是提高政府市场监管能力的重要手段。

个人住房信息系统建设涉及面广、任务艰巨、时间紧迫。

根据要求必须建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，为科学制定相关政策提供技术支持，为实施房地产市场宏观调控政策。

个人住房信息系统建设，主要是加快完成系统资源的整合，建立统一的数据库，实现数据的集中统一和互联互通;

加快推进房地产纸质档案数字化进程，完成已有数据的清理、录入、关联等工作;

加快实现全市住房信息的全覆盖，推动解决各种原因不能登记的历史遗留房屋登记问题。

　　二、加强领导、专班主抓

　　为使住房信息系统建设早日完成，我局成立了个人住房信息系统建设领导小组和相应的协调机构。

一是由分管局长挂帅，切实把信息系统建设作为一项重要工作来抓。

坚持统一基础数据库、统一业务操作规范。

二是科学组织实施。

统筹规划，结合实际，制订工作计划，分解任务，倒排工期。

加强数据安全管理，在进行系统完善、系统衔接以及数据采集和整理分析时，保证了数据安全。

三是协合作战。

针对我局人员少的实际，我们还10万元聘请了8名具有一定专业素质的人员，协助数据录入，到目前完成数据录入0份，整理产权档案盒，预计11月底可全部完成。

1、加大投入、改善设备为保证系统采集的数据全面、及时、准确，提高市场监测分析能力。

我局在资金十分紧张的情况下投入20多万元，新建档案室，添置更新设施设备和新系统。

新建的档案室面积超过120平方米，更换档柜40组，专门用作存藏房屋产权档案，且按国家、省厅标准进行了装备，既能防火、防盗、防潮、防蛀，又能在近50年来不会淘汰，确保了房屋产权人的档案不受任何损失。

添置电脑10台，保证住房信息系统的安全。

为避免出现误差，我们在建数据库的同时，一边检测一边应用，发现问题及时整改，确保准确，万无一失，从目前情况来看效果是比较好的。

为上一级系统提供了可靠数据支持，为提高服务能力做出了应有的贡献。

　　﹙二﹚“三服务”便捷便民

　　1、窗口服务实行“四制”。

“四制”即分管局长坐班审批制、业务股长首问负责制、精简要件一次告知制、压缩时限快办便捷制。

对乡镇来办理证件的，只要要件齐全，可当天发证。

抵押贷款者由原需在服务中心至公积金中心之间跑四次现减少到两次，其余手续办理由工作人员自理，充分体现了实实在在的“一站式”服务，其服务窗口被评为“红旗窗口”。

　　2、落实县政府专纪文件精神。

今年初，我局会同有关部门处理了茅坪港旅游客运有限公司站房权属遗留问题和房屋权属登记。

处理了庙咀经济园区房屋权属遗留问题，正在协调有关部门彻底解决商业步行街房屋产权登记遗留问题。

据统计，到目前为止，今年共办理各类登记2343件，登记面积659625.90平方米。

其中产权初始登记277件，登记面积169219.60平方米;

交易登记610件，登记面积111544.31平方米;

商品房合同备案310件，备案面积37153.33平方米;

商品房预告登记258件，登记面积49990.03平方米;

商品房预抵押登记258件，登记面积49990.03平方米;

现房抵押登记606件，登记面积213598.72平方米;

更正登记1件，登记面积330.00平方米;

变更登记6件，登记面积4603.98平方米;

遗失补证9件，登记面积793.93平方米;

查封登记8件，登记面积22401.97平方米。

办理撤押手续650件，注销档案430份，移交产权登记档案730件抵押档案502件，档案查询1500余份。

按时按质完成各项统计报表。

建立完善产权登记信息系统，全年完成产权系统档案扫描录入数据库0份档案，整理盒。

3、全力服务全县经济发展

　　我局在服务社会、服务企业、服务群众中，前移服务窗口，扩大服务半径。

服务企业实行进工厂入企业，为企业排忧解难，先后进工厂入企业，特事特办35家次，减免费用达20余万元。

下乡入户服务上门，办理房屋产权登记150人次，为残疾人、老年人上门服务达25人次。

长期有8人被借调、抽调，为三峡物流园、九里工业园、三峡翻坝高速路、地质灾害滑坡，进行危房鉴定、评估1000余栋20万平方米，且派出3人长期为服务国家、地方经济建设进行房屋拆迁、实物调查。

　　三、以宣传政策法规、普及物业知识为先导，加大做好物业监管工作的力度

　　﹙一﹚加大对《业主大会和业主委员会指导规则》和物业权属管理的宣传力度。

　　1、印发资料。

印发国家住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》，申报县政府办公室转发到乡镇人民政府、社区、街道办事处及县直有关单位和部门。

　　2、多形式多渠道宣传《业主大会和业主委员会指导规则》，摄制专题片、宣传橱窗、展牌、召开业主大会等形式，宣传《业主大会和业主委员会指导规则》，使全社会知晓业主、业主大会和业主委员会的基本概念，业主大会的组成，业主委员会的产生、职责和义务等。

为明确物业管理职责。

物业权属管理应属乡镇人民政府、社区、街道办事处。

房管部门只能应邀参加指导物业工作，但其本职是对物业公司资质的管理，督促做好物业服务。

据统计，今年指导协调成立业主委员会4个，协调物业纠纷4起，召开业主大会5次。

　　3、积极开展“创文明城做文明人”主题活动。

为贯彻落实县委、县政府关于创建省级文明县城迎检的工作部署，切实提高市民思想道德素质和城市文明程度，号召广大市民投身文明创建，形成“全民支持文明创建，人人参与文明创建”的浓厚氛围。

我局根据住建系统自身工作职能和特点，承办了“创文明城做文明人”法规宣传活动。

并与城区各学校联手开展物业知识进校园进课堂进社区的“三进”宣传活动。

将物业管理知识编印成单行资料，分发给各学生手中，学校除利用社会实践课学习外，还带回家，组织家庭成员学习。

通过“三进”宣传活动，让所有市民增强文明意识，共同为创建文明城做出努力。

　　4、科学准确，做好房屋安全鉴定工作。

为全县地质灾害房屋安全鉴定、拆迁出具报告63份，54幢，鉴定面积220XX.36㎡。

完成翻坝高速路隧道炮损房屋鉴定、群访事件实物调查7户计㎡，为九里工业园房屋清查200余栋0㎡。

　　5、做好维修金收缴和监管使用。

一是做好维修资金个人帐户缴交明细登记、对帐工作，及时和财政部门做好对帐工作，做到数据准确无误。

准确填写维修资金证，及时录入计算机系统，对个人帐户进行电算化管理，为及时查询个人数据提供保障。

二是及时办理维修资金归集手续。

到11月房屋维修资金归385户，建筑面积4.69万平方米，归集金额304万元;

房屋维修资金交易变更户数为17户，面积为1445.24平方米。

三是完成了至的维修资金数据录入。

录入户数为445户，缴交金额为183万元。

四是搞好房屋维修资金支取工作。

严格按照房屋维修资金支取管理办法做好支取工作，对原始凭证的合法、合理性进行审核，按工作程序及时拨付应支取的维修资金。

支取单位9个，金额为12.22万元，填制维修资金证27本。

6、积极做好白蚂蚁预防和治理工作。

印发《白蚂蚁预防和治理知识》张贴于社区，通过媒体、橱窗等平台大力宣传白蚂蚁预防和治理知识，使广大市民都能充分认识白蚂蚁的危害性，形成群策群防氛围，早发现早报告;

采取正确措施治理。

一经发现白蚁群害，不要乱用药物喷洒或涂抹，应及时报告白蚂蚁防治部门，让专家按科学方法治理，以免影响治理时机。

加强白蚂蚁防治人才的培养，力争有自己的专家、设施设备。

据统计，白蚂蚁已预防新城华府4幢，50000平方米，金城世家2幢，11500平方米。

金色阳光2幢，26000平方米，为遏制白蚂蚁灾害奠定基础。

　　四、以解决群众反映住房公积金查询问题，做好住房公积金收缴、放贷及帐户清理、信息化管理力度。

　　一是归集扩面稳步扩大。

截止11份归集住房公积金额2173万元，超额完成了年初市中心下达的归集目标考核指标。

全县行政事业单位的住房公积金制度覆盖面和资金归集率双双达到100%，实现行政事业单位住房公积金“应建尽建、应缴尽缴”的工作目标。

　　二是采取了三条措施积极整改住房公积金查询问题，在全市率先推行“凭借金龙卡查询住房公积金”。

一是精心核账。

公积金中心抽调业务能手组建工作专班深入到各单位，一方面提示单位与个人按时足额缴交公积金，另一方面与单位财务人员和账户本人精心核实数据、对清账目，确保数据精确、可靠。

目前，己核实对账70多个单位4000多个账户，到12月底核实对账工作可全部结束。

二是更新系统。

针对“所涉资金达亿元，现行管理方式和系统已不能适应新要求”的实际，该局投入资金23万元，对硬件设备和电子管理系统进行了改造升级，为方便群众查询打下了基础。

三是凭卡查询。

在完成上述两项工作的同时，及时与县建行进行勾通协调，利用建行先进的技术设备和完善的网络自助平台，对两个部门的信息资源、科技资源和网络资源进行了有效整合，并向住户发放免收年费的金龙卡，使公积金的缴存、支取、查询更加方便灵活，受到社会好评。

　　三是提取使用规范操作。

全县审批办理缴存人提取住房公积金985万元，其中退休支取472万元,购房支取424万元,解除劳动合同60.67万元,调动40万元,其它8.8万元。

在办理个人购房支取时，实行贷委会体集审核。

杜绝了人情关、面情关，有效规避风险。

　　四是贷款效应充分显现。

到11月份共向147户缴存人家庭发放贷款3700万元，超额完成了全年市中心下达1000万元的工作目标任务。

为了防范公积金贷款的风险。

采取贷委会集体审核，在审核的过程中作到严谨、认真、仔细。

审核贷款人购房的真实性、面积、购房金额、房屋评估价值、贷款人家庭财务状况等。

严格执行资金划转审批制度、贷款四级审批制度、提取分类审批制度，确保资金使用规范进行。

近几年来，公积金贷款工作未出现任何差错和违犯法律法规的现象，连年被宜昌市公积金中心评为“个贷先进单位”称号。

　　五、以政风行风评议为契机、政务公开为阵地，加大对人大、政协提案和信仿件调查、落实、回复的力度

　　一是民主评议政风行风工作。

按照全县民主评议政风行风工作会议的部署，根据秭办发〔xx〕25号文件要求，结合我局实际，扎实开展民主评议政风行风工作。

行评期间解决了一些实际问题，取得了的效果。

1、有效解决住房公积金查询难，已在全市率先推行凭“金龙卡”查询住房公积金。

2、召开听证会、解决维修基金监管理，请群众支招，己起草《房改房维修金使用补充规定》，报县政府决策。

3、已建成600套廉租房，正在公开登记申请廉租房、补贴工作，将有4000户6000多人得实惠。

4、宣传《业委会规则》，并与城区学校开展物业知识“三进”活动，协助成立5个业委会。

5、已协调为经济园区168户、集体“三资”、商品房、私房5000户办理产权，正在办理商业步街、江峡综合厂200多户办产权证。

二是认真做好政策法规和政务工作方面的宣传。

把政务公开工作作为加强基层党组织建设、政风行风、党风廉政建设，促进依法行政，密切党、干群关系的重要措施来抓，按照公开、公正、规范、高效、便民、廉政、勤政的基本要求，依法公开、真实公开、全面公开、规范公开，强化高效快速、接受监督的原则，做到以公开增合力，以公开获理解，以公开促廉政，以公开正行风，以公开树形象，有力地推进了房管事业的发展。

在电视台“今日视点”栏目制做专题片，加强项目资本金和预售许可、公积金、产权登记、住房保障、物业监管等政策法规宣传，多形式多渠道公开公示。

　　三是行风政风热线。

投诉及咨询件9件，办结率100%，满意率91%。

群众工作部转办信访件10件，参加了庙咀和公路段信访协调会，宜昌广播电台行风热线投诉1件。

县长信箱答复一件，三个政协提案和一个人大建议的见面征求意见和回复

　　第二篇：

上半年房管局工作总结

　　上半年，我局领导团结和带领全局干部职工，在县委、县政府的领导下，按照市局年初工作会议的要求，牢固树立和全面落实科学发展观，紧紧围绕经济建设这个中心，依法行政，认真履行管理职能，积极推进我县房管房改工作及房地产市场的健康发展，实现了经常性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高，为圆满完成年度计划夯实了基础，现将半年工作情况总结如下：

　　一、工作任务完成情况

　　1、综合业务收入：

1—6月份649万元。

　　2、产权登记：

初始登记3016件，面积15788.98平方米;

交易1663件，面积242958.60万平方米。

　　3、二手房交易：

办理转让1632件，面积21.99万平方米，总

　　评估额7亿元，同比增长3.77亿元。

办理抵押2540件，面积83.39万平方米;

评估额17.67亿元，同比减少2亿元。

　　4、房屋安全管理：

上半年受理房屋安全鉴定208件，面积4万平方米;

排除安全隐患95处，建筑面积8000平方米。

　　5、白蚁防治、房屋测绘服务：

白蚁防治公建户数38户，施药面积268143平方米;

私建户数70户，施药面积25590.5平方米，防治总收入134万元。

超额完成了半年的各项指标。

房屋测绘收入40余万元，测绘面积50万平方米。

　　6、物业管理：

进一步规范了物业管理，小区维修专项资金缴纳已达503元。

　　7、公积金归集：

1—6月份归集住房公积金2700万元，与上年同期持平;

xx年度住房公积金贷款指标分配工作已完成，计划安排发放额度为10万元一份的公积金贷款500个。

　　二、认真贯彻落实中心工作

　　以积极负责的态度，稳步推进第二批经济适用房建设工作，在去年申购的基础上，细心耐心地做好群众来信来访工作，认真地核对各单位上报的经济适用住房指标，确定名单向全县作了公示，现已上报县政府。

该项工作扎实有效，有力地促进了我县的社会稳定工作。

为进一步规范房改房上市管理，制定《**县房改房上市管理办法》，促进房地产市场的发展和存量住房的流通。

进一步推进了

　　我县廉租住房建设，出台了《**县城镇最低收入家庭租赁任务补贴实施办法》，对我县各建制镇最低收入家庭租赁住房实行住房补贴。

截止6月底，经审批列入保障体系的最低收入家庭有2户。

做好了住房分配货币化工作，对县农行、县工行等企业实施货币分房，现已申领住房补贴1000余万元。

　　上半年，我局认真贯彻县委、县政府的中心工作，认真抓好计划生育工作，与基层房管所签订了xx年度计生工作目标管理责任书。

大力开展扶贫帮困工作，今年上半年走访扶贫挂钩乡和贫困户，共送上慰问金2.5万元。

切实做好苍坡古村落的拆迁工作，派出一名副局长驻村现场办公，做好第一期拆迁评估和第二期80户旧村复古房屋拆迁评估服务工作。

同时，着力做好诸永高速公路、绕城高速、甬台温铁路、104国道改建等重点工程的房屋拆迁前期工作，协助县政府制订出台《**县xx年房屋拆迁货币补偿基准价等10项拆迁配套政策规定》。

　　三、党建工作有特点

　　今年上半年我局把开展保持共产党员先进性教育活动作为党建的主要工作来抓，按照市、县委的要求和统一安排，我局联系实际，精心组织，认真部署，措施到位，工作扎实，富有创新性地开展该项活动。

在活动的第一阶段，我局开展形式多样的学习教育活动，以提高局机关党员的思想认识。

推出了“背诵三字诀、实践先进性”

　　活动，结合房管实际，编写了240字易学易记的先进性教育活动三字诀，成立党员志愿服务队，开展上门送证服务、扶贫结对、抗灾救灾、房管咨询等活动;

开好学习会，创新学习会，学习先进作法，每个党员学习时间都超过40小时，通读了《保持共产党员先进性教育读本》，参学率、参与率都达100%。

在第二阶段，我局组织开好专题组织生活会和民主生活会，各党支部认真开展谈心活动，党员认真撰写党性分析材料。

并采取以下新举措搞好评议工作：

一是开门纳谏，“三管齐下”。

即召开群众代表座谈会、印发征求意见表征求兄弟单位意见、印发征求“金点子”表征求局内工作人员意见。

通过三方面措施，共征得意见和建议60多条。

二是推行“一室两制”促评议。

1、腾出办公室建立谈心室，供各党支部谈心之用;

2、建立打分制公示制，对每个党员的德能勤绩廉进行打分;

3、建立传帮制，对个别自身存在突出问题的党员，指定局机关的老党员、优秀党员对其进行思想教育，帮助改进，促其提高。

第三阶段里，我局开展现场投诉活动、上门办公活动、“党员示范岗”活动、扶贫帮困活动，促进整改，不断提高。

　　经过半年的先进性教育活动，我局的党员先进性得到进一步体现，党员的思想政治素质得到进一步提高，党员的党性得到进一步的锻炼，充分发挥了党内民主，提高了全局和谐社会的能力，进一步树立了科学发展观和牢固的群众观，全局的作风建设、文明建设得到进一步加强。

由于先进性教育活动开展得扎实有效，得到县委、县政府领导的肯定。

　　四、文明创建有亮点

　　半年来，局领导班子统一思想，高度重视，把文明创建工作摆在重要位置，以公民思想道德建设为主线，结合效能革命、青年文明号、文明示范点、文明单位创建活动等载体，结合机关部门的行风评议活动，立足房管岗位实际，边学边整改，全面改善和提高房管形象。

同时继续推行政务公开，推出了缩短办事时限的第三轮审改方案，提高为民办事效率;

继续在办事窗口开展“服务标兵”月评活动，提高服务水平，为群众提供优质服务。

半年来，文明创建工作有声有色，有力的举措得到县里的肯定，我局被命名为第十二批县级文明单位，桥下、岩头、碧莲三个房管所被评为第二批县级文明示范点，至此，我局8个房管所全部被评为县级文明单位或县级文明示范点。

现在，我局正开展文明系统创建活动，进一步提高房管文明形象，向文明系统单位稳步迈进。

　　五、队伍建设有重点

　　1、开好党组学习会和民主生活会。

局领导班子紧抓思想教育不放松，开好每月一次的党组中心学习会，学习党的路线、方针和有关政策，不断提高党组的战斗力和凝聚力，提高和谐社会的能力。

坚持民主集中制，开好民主生活会，认真倾听党内外同志的真诚意

　　见和建议，认真开展批评与自我批评。

机关各党支部也认真开好民主生活会，听取意见，及时整改，使党组织进一步贴进群众，增强团结，提高党员队伍的战斗力。

　　2、紧抓职工教育和管理。

我局非常重视职工的再教育，注重提高职工的思想素质和业务水平，鼓励职工就读成人高校和参加各种学习培训班，学习国家政策和法律法规及有关文件精神、业务知识。

广大干部职工认真学习，接受再教育，提高了思想素质、业务素质和服务水平，明确了在新形势、新任务、新目标下房管工作人员应具备的素质和肩负的使命。

　　3、选派干部下基层。

去年我局选派了四名党员干部参加“千名干部下基层”活动，期间，他们的党性、能力得到进一步锻炼，发挥了党员先锋模范作用，为当地群众干好事办实事，赢得了县里群众的好评，树立了房管的良好形象。

今年我局又选派了6名党性强、素质高、业务好的党员干部参加第二批“千名干部下基层”活动，分别担任6个村的指导员，局里拿出12万专项资金，作为6个村的脱贫致富、设施建设之用。

　　六、下半年工作打算

　　坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，结合我县开展的先进性教育活动，围绕局年初制定的工作目标，从实际出发，坚持依法行政，创新工作，全面完成年度各项工作任务，主要做好

　　以下工作：

　　1、紧抓房管中心工作，检验先进性教育活动成果，指导搞好基层所的第二批先进性教育活动。

　　2、继续深入开展文明创建活动，力争成为文明系统单位。

　　3、搞好档案整理工作，力争综合档案管理省级达标。

　　4、提高经济业务收入，深挖潜力，广开源头。

　　5、做好第二批经济适用住房工作，启动工程项目建设。

　　6、做好汛期房屋安全工作。

　　第三篇：

20XX年

房管工作在县委县政府领导的关怀下，在主管部门的正确领导下，以行风评议为契机，以效能建设为动力，坚持“关注民生、服务人民”的工作理念，发扬“团结进取、奋力拼搏”的房管精神，加大了保障性住房建设、房屋信息系统建设