景观铺装及绿化施工合同协议范本模板Word格式文档下载.docx

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三、工程范围及承包方式

1、本合同工程的承包范围为发包人最终提供或明确给承包人的图纸、交工标准、设计及工程变更、发包人和监理的现场指令、合同文件及其他要求等，包括项目用地红线范围内所有建筑工程（含结构、装饰、安装工程等）施工、园林绿化工程及市政工程（含道路、铺装、绿化、管线等）施工，覆盖结构、建筑、给水、排水、强电、弱电、燃气、消防、园林、市政等各类专业工程，同时包括预留、预埋等专业工作。

2、合同价格中已经包括完成招标图纸范围内工程所需要的：

施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。

由承包方包工、包料、包机械、包管理、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收等直至竣工验收交付使用以及维保期间的所有费用。

四、施工工期

施工工期：

天（日历天）

具体开工、竣工日期如下：

1、以工程部下发的开工日期为准

2、若开工日期延后，以上各阶段进度相应顺延（总工期不变）

五、工程质量与检验

1、本工程质量标准为：

__________________，质量标准的评定绿化部分按国家现行《城市绿化工程施工及验收规范》进行检查验收，景观铺装部分按《建设工程施工质量验收统一标准》及其他国家及地方现行规范、规程及发包人发出的设计文件、交工标准为依据。

2、在工程进行中，承包人应按照本工程施工详图、施工说明书精心施工，认真执行现行国家施工及验收规范，做好隐蔽工程、分项工程的验收工作。

如因施工原因造成的质量不合要求而发生的返工费用，由承包人负责。

3、承包人应在关键部位及节点、分部分项工程、关键工序和隐蔽工程（以本合同约定及发包人通知为准）正式施工前做样板施工即样板引路，样板经发包人及监理单位确认、验收后方可进行大面积正式施工。

凡是没做样板工程便大面积施工的，后期发生拆改等经济损失，乙方自行承担。

4、工程质量如不能达到国家验收规范规定的合格标准并给发包人造成损失的，承包人除应积极采取补救措施外，应按本合同工程总造价的5%向发包人支付违约金，且全部的直接经济损失和间接经济损失均由承包人承担。

5、承包人应认真按照规范、标准和设计文件要求以及发包人、监理依据合同发出的指令施工，随时接受发包人、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向发包人及监理提供与工程质量有关的技术资料。

6、隐蔽工程：

承包人应首先进行自检，并在隐蔽或中间验收前_________小时以书面形式通知发包人、监理验收。

通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。

承包人准备验收记录。

验收合格，发包人、监理在验收记录上签字后，承包人方可进行下一道工序的施工。

验收不合格，承包人应在发包人、监理限定的时间内修改后重新申请验收，如验收不合格，发包人有权对其进行罚款。

7、考核管理：

发包人及监理工程师共同对承包人的栽植、养护、管理（即质量保修）工作进行定期考核，考核标准《六安市园林绿化管理考核办法》，发包人根据考核结果从工程款中兑付承包人。

六、现场管理

1、安全施工与检查

（1）、承包人应遵守建设部、安徽省、六安市及地方的工程建设安全生产相关管理规定及规范，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

凡因违反安全措施等而造成的罚款、人身伤亡事故或伤害他人事故等，均由承包人承担责任。

（2）、承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，承包人负责向进入现场的人员提供良好、安全的施工环境并对他们的安全负责。

2、事故处理

（1）、发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

（2）、发包人与承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。

3、文明施工

（1）、承包人应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守发包人、监理的现场管理规定。

发包人将定期邀请主管部门到场，按现行国家及地方相关规定进行检查，达不到文明工地标准，发包人可要求承包人停工整改，直至达标。

（2）、施工期间，承包人应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清。

（3）、承包人应严格遵守地方政府有关部门的规定，办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由承包人承担。

4、现场用水用电管理

（1）、承包人于工程现场用水用电必须安装水表、电表（承包人水、电表安装及移位须报发包人同意），安装完成后发包人与承包人共同抄写表底读数，并签字认可；

水表、电表须经过有关部门检测。

（2）、水电费以供电局、自来水公司出具的收费单为准，由发包人向供电局、自来水公司垫付（可于事后由发包人从支付给承包人的任一期工程进度款中扣除）。

若因承包人使用水电量超标（超过水电供应单位或政府部门规定的水电消耗指标）造成罚款，则该等罚款由承包人承担。

（3）、承包人于标段红线边界处接驳水、电，接驳费用承包人自理。

七、材料和设施供应

1、材料进场时应及时向监理进行报验并确保其所提供的材料符合本合同约定的质量、规格等要求原则，否则承包人应无条件及时更换，工期不予顺延，给发包人造成损失的，承包人应该足额赔偿，并支付发包人合同价款_________%的违约金。

2、发包人有权指定（限定）材料、设备、苗木的价格、供应商范围、规格及技术要求等而由承包人进行采购的如下（如需，包括但不限于）：

（1）、现场石材；

（2）、绿化苗木；

（3）、现场景观（健身器材、导视牌、垃圾桶等）

（4）、景观照明灯具、配管、配线（品牌、规格）

（5）、给排水安装管材、设备

3、对于发包人指定（限定）的材料、设备、苗木，在施工前，承包人应报送样品，待发包人检查确定符合相关要求后，进行封样处理，在相关验收时作为验收标准的参考依据，承包人必须无条件服从。

八、工程价款及付款方法

1、计价方式

（1）、本合同采用固定综合单价方式计价,具体合同价格清单见附件。

工程量（后期现场实际确认工程量）误差±

_________%以内（含±

_________%）不予调整，仅调整误差±

_________%以外的工程量。

（2）、本合同固定综合单价包括但不限于人工费、材料费、机械费（包含大型机械进退场及安拆费和场内行驶使用等）、设备费、施工过程中应实际交纳的水电费、施工措施费、赶工费、夜间及节假日施工增加费、冬（雨）季施工费、文明施工费、环境保护费、场外租地及交通费、包装运输装卸保管费、二次搬运费、生产（生活）临建的搭设及搬迁和拆除、施工场地和临建场地清理、保险费、基地清理、不可预见费、施工排水及降水措施费、安全防护及文明施工措施费、混凝土（钢筋混凝土）模板及安拆费、脚手架费、垂直运输费、混凝土现场泵送费、验收费、检验试验费、调试费、资料费、竣工验收存档资料（含竣工图）编制费、施工场地清理及垃圾外运（含收集、倾倒、堆放、处理等）等为完成承包方的责任和义务而发生的各类费用、成品保护费、保函费、风险费、管理费、财务费用、利润、税金等本工程交付正常使用前的各项费用及保修期内的相关费用。

按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种税收及其他所有费用也已包含在本工程造价内，不再额外计取，由承包人向税务等部门缴纳。

若施工期间工程内容有增减，综合单价则按增加或扣除清单下相应工程细目项后所得组价计入结算。

（3）、对于政府各主管局、部门有相应要求的材料、设备，承包人必须保证工程交验时验收合格。

（4）、本工程的文明施工措施费包干使用，不随政策性文件的调整变更。

（5）、若发生分阶段施工及交叉施工，综合单价不变，工期可以经发包人同意后合理调整。

2、现场工程量差异

__________________公园现场实际情况具有特殊性，现场实际发生工程量若与图纸工程量不符，以后期发包方和承包方双方确认现场实际发生工程量为准进行调整。

3、变更、签证和增减工程范围费用依据以下原则进行计算：

（1）本合同附件有相同项目的，按相同项目的计费单价和计费程序计算；

（2）本合同附件无相同项目，但有相近项目的，则参考相近项目的计费单价和计费程序计算；

（3）本合同附件中没有相同或相近项目的，由承、发包双方按《_________省建设工程工程量清单计价规范》__________________及其配套文件。

_________年《_________省建筑工程消耗量定额》、_________年《_________省装饰工程消耗量定额》及其配套费用定额；

三类最低值取费、组措按下限计取，主材费则参考施工期间《_________建设工程造价信息》下浮_________%，若无信息价，则由双方协商，经发包方或其委托人审定后，双方达成一致，作为结算依据。

如双方无法达成一致，则发包方有权另行委托其他施工单位进行施工，承包方应无条件配合。

4、发包方或现场管理工程师根据施工配合需要，有权对区段施工工期进行适当调整。

当发包方要求承包方加快进度时，承包方应无条件配合，不得要求发包方支付赶工费或其他费用；

当发包方要求承包方暂缓施工进度或停工时，承包方应及时调整人员、物料、机械配备，且不得以此为由向发包方索赔窝工、怠工或其他任何损失。

2、工程暂定价款（中标价）（详见清单）。

发包人现场移交施工场地，承包人应详细踏勘现场并自行评估对报价的影响，承包方已结合施工图现场勘察，本工程综合单价不作调整。

3、付款方式：

（1）本工程无预付款。

（2）进度款支付：

（1）、工程进度款：

承包人应按照向发包人申报的施工组织设计、施工进度计划、资金计划，于每月_________日向发包人申报当月的实际完成产值，经监理单位和发包人初步审核后，于次月_________日内发包人向承包人支付，付款比例为实际已完成产值的_________%。

（2）、标段一全部完工后付至实际已完工程量的_________%；

验收后付至_________%；

按本合同相关约定进行结算，结算完成后_________日内，发包人向承包人支付至不低于结算总造价90%的工程款，其余10%留作工程保修款，满一年保修期支付至结算总造价的_________%，满两年保修期支付至结算总造价的_________%。

（保修款不计利息）

（3）、发包人每次付款的同时，承包人须提供付款申请、合法增值税发票及相关资料，否则发包人有权暂扣应付款项。

（4）、进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附发包人和监理单位签认的《工程验收单》，若所报工程的质量达不到验收规范要求，发包人有权暂缓支付该部分工程款。

（5）、发包人在每期进度款支付同时扣除发包人代付款、承包人违约金及合同规定应扣款项。

九、通用条款

执行中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同》__________________的有关条款。

十、组成本合同的文件（优先级别第1项最高，依次递减）

1、本合同协议书；

2、标准、规范及有关技术文件；

3、图纸；

4、工程量清单；

5、工程报价单、投标书机器附件。

合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

十一、双方的一般权利和义务

1、工程师：

在工程施工中，发包人委托_________为施工监理；

委托_________为现场施工代表；

签验隐蔽工程。

承包人指派（项目经理）_________为工程项目负责人，承包人应接受发包方及监理单位的现场管理和对绿化工程养护的监督考核。

2、承包人项目经理必须在现场，若有特殊情况，以书面形式向发包人提出申请，待发包人同意后方可离开。

若承包人项目经理及其他管理人员工作不力，发包人有权要求更换，并在接到发包人书面通知_________日内更换同等资质且发包人认可的人员到岗。

每周例会承包人项目经理缺席一次，罚款_________元，其他主要管理人员，每缺席一次，罚款_________元。

3、乙方必须配备安全员及专业电工，均持证上岗。

4、发包人工作：

做好标段红线外的“三通”，在标段红线边界提供水、电接驳点，投标人自行接驳；

承包人进场后，发包人与承包人应及时办理临时水电设施的移交手续。

图纸会审及设计交底；

协调处理地下管线、邻近建筑物；

古树名木的保护工作；

组织每周例会。

5、承包人工作：

（1）、遵守有关法律和规定，接受发包人和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工、管理和配合；

（2）、根据发包人移交的场地，承包人应自行踏勘现场，承担自评估责任；

（3）、承担施工安全保卫工作、负责保护地下管线和邻近建筑物，由于承包人管理不善造成的破坏，所造成的一切损失和费用均由承包人负责，施工范围内埋有正式电力电缆，承包人应于施工过程中承担保护责任，费用自理；

（4）、申报施工组织设计和进度计划，经发包人审批后实施；

（5）、根据发包人现场需要，做好样板工程的施工，配合样板封样及样板工程的验收工作；

（6）、配合发包人每周例会，在例会前一天向发包人和监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；

（7）、承包人应对竣工前的工程质量、进度、安全、文明施工、成品保护及现场保安等负责，未完成竣工验收之前，所有已完工程的成品保护均由承包人负责；

（8）、承包人需无条件配合红线范围内发包人指定建筑施工单位的工作，对建筑周边的景观工作需以现场实际情况和发包人意见进行施工。

（9）、承包人在施工前必须认真审图。

若因承包人识图不清导致现场出现错误及返工，该部分费用均由承包人承担，发包人有权对承包人进行处罚。

承包人负有深化设计的责任，若承包人未能发现图纸错误或专业不交圈或图纸与现场存在较大差异，导致施工后发生拆改，造成经济损失的，承包人自行承担。

（10）、承包人必须规划好各阶段的施工总平面，报发包人和监理审核同意后方可实施。

承包人提供并预留必要的、平整和干净的办公、生产和生活场地，按承包人的管理要求自行搭设临时设施，但这些办公、生产和生活的场地应由承包人事先取得发包人和监理批准。

（11）、根据发包人安排的进度计划和竣工验收，若承包人实施的依附于地面的临时设施影响了该项工序，则承包人必须按照发包人限定的时间完成对自己实施的依附于地面的临时设施的处理（包括彻底拆除、清运干净、平整夯实、恢复原状地面等），否则发包人有权委托第三方实施，发生的费用根据相关凭证据实由发包人从支付给承包人的任一期工程款中扣除。

（12）、本工程存在分阶段施工的可能性，承包人应根据现场条件及发包人要求做好分阶段施工的组织安排；

同时存在交叉施工的情况，承包人应根据现场条件及发包人要求做好交叉施工的配合工作。

十二、建筑、景观、绿化要求

1、建筑部分

（1）、路边石、围树路边石：

施工稳固，线直、弯顺、无折角；

顶面平整无错牙；

勾缝严密，无阻水现象；

路缘石背后回填密实；

整体感官整齐平整，无掉角，缝隙饱满；

（2）、道路方砖铺设及井口周边方砖处理：

感官效果铺砌平稳，灌缝饱满，无翘动；

面层与其他构筑物衔接顺畅，无积水、无缺棱掉角现象；

（3）、大理石铺装：

面层板块的品种、规格、级别、形状、光洁度符合设计要求；

面层与基层结合，无空鼓现象；

面层板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝；

表面平整洁净，图案清晰无划痕；

周边顺直方正，擦缝饱满；

石板齐平，洁净、美观，无沙土，无水泥，并冲洗干净，无明显色差；

（4）、卵石铺装：

大小均匀，颜色一致，铺装符合设计标高，无超出或低于整体平面现象；

卵石安装间距适中，填充缝内光滑饱满，与相临铺装衔接处填充缝适中；

（5）、木栈道铺装：

接线通直，无缺棱掉角现象，板底密实无空鼓；

转角处磨痕直顺，形成_________度夹角；

（6）、青石板：

板底夯实稳平，无破损现象；

与绿地的衔接恰当，达到美化和实用的双重效果。

（7）、任何分部均做样板，确认后方可大面积施工。

2、景观部分

（1）、景墙、花坛：

墙面平整，灰缝平直、饱满；

弧形景墙弧度完整柔美，无突出点，接缝大小一致；

（2）、雕刻：

安装平稳、牢固、无倾斜；

景观效果符合整体设计需求；

（3）、景观小品：

色彩符合设计要求，造型完整，柔美；

无破损，无裂缝，安全牢固；

（4）、置石假山水景：

主次分明，达到自然美观的效果；

采取平稳、填缝、胶接、勾缝的安砌措施；

（5）、围栏：

色泽光亮，无明显突出油漆点；

无锈迹，无泥土，安装牢固能起到保护作用；

（6）、水池：

无渗漏点，无破损；

边缘与绿地及铺装衔接顺畅；

池底清澈，无垃圾；

所用铺装参照铺装材料进行验收；

（7）防腐木亭、凳:

结构合理，安装稳固，无变形，符合设计尺寸；

防腐木表面进行打磨处理，保证使用功能。

3、绿化部分

（1）乔木：

胸径，冠幅、分支点严格按照设计图纸要求，并在不影响整体效果的前提下进行适当的疏枝，力求达到应有的景观效果，保证成活；

树干挺直，不应有明显弯曲（即使小弯曲也不得超出两处）；

无蛀干害虫和未愈合的机械损伤；

树冠丰满，枝条分布均匀、无严重病虫危害；

常绿树叶色正常，根系发育良好、保持原有端正形态；

没有断枝断梢，并进行牵引和固定处理，并满足应有的观赏效果，树木成活率100%，若移植，乔木必须经过甲乙双方共同号苗后方可移栽；

（2）、灌木：

冠幅和枝条数符合设计需要，根系发达，生长茁壮，无严重病虫危害；

灌丛匀称，枝条分布合理，高度不得低于设计要求；

丛生灌木枝条符合设计要求；

有主干的灌木主干应明显，能够根据苗木的生长特点适当修剪，达到与周围环境相适应的整体观赏效果，成活率达到_________%以上；

（3）、地被植物：

边缘曲线完整，植株栽植密度符合设计及规范要求；

选苗大小均匀，严格按照设计标准；

无杂草，无病害，修剪完整，成活率达到95%以上；

（4）、草坪：

绿地整洁，无杂草，无病虫害，无斑秃；

生长茂盛，适时修剪；

地势平整，无积水下沉现象；

与相邻植物边缘处理得当，能够及时对草坪绿地进行垃圾的清除，成活率达到_________%以上；

十三、工程变更

1、发包人有权对设计图纸进行变更，承包人应及时按变更进行施工,不得拒绝，否则发包人有权对承包人进行处罚。

设计单位提出的设计变更，必须经发包人批准并加盖设计单位印章后，承包人才能按图进行施工。

2、承包人发现设计错误或不合理之处，应及时通知发包人和设计单位，由设计单位（或发包人）提供设计变更文件，经发包人签字批准后实施。

3、因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，且工期不予顺延。

4、因承包人施工质量问题或施工安排不当导致工程变更而发生的费用，均由承包人承担，且工期不予顺延。

5、因为图纸设计不够详尽及超出施工红线范围部分的施工方案及工程量，需与发包人协调后方可进行，且承包人必须无条件配合。

6、发包人提出的对已完成的分项工程进行变更，承包人应在施工前将施工方案报发包人确认；

对于可能重复利用的材料设备，承包人应小心保护，属承包人拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当而造成损失的，由承包人负责。

7、合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由发包人与承包人协商解决。

8、承包人需无条件配合红线范围内发包人指定建筑施工单位的工作。

对建筑周边的景观工作需以现场实际情况和发包人意见进行施工。

十四、竣工验收

1、竣工报告：

工程施工结束后，由承包人提出书面竣工报告，监理单位送发包人确认。

2、初步验收：

承包人在竣工报告确认后_________日，提出初步验收书面申请，经现场监理确认后，报发包人，在竣工资料完整的前提下，发包人在接到书面申请_________日内组织有关部门进行初验，并出具书面意见。

5、工程整改：

承包人必须按初验整改意见进行整改，在养护管理期间，苗木死亡之后，由承包人提出补栽方案，报监理确认后，重新补植，该部分养护管理期，自补植结束之日起，顺延养护期_________日。

6、终验：

工程具备竣工验收条件并达到《城市绿化工程施工及验收规范》及《建设工程施工质量验收统一标准》规定的相关要求后，由承包人提出终验申请，并附完整竣工资料及竣工图送监理单位和发包人，发包人在收到终验申请后28日内组织相关部门进行终验。

十五、验收标准

工程施工验收标准：

《城市绿化工程施工及验收规范》、《建设工程施工质量验收统一标准》。

十六、竣工结算

1、在终验合格后，进行工程竣工决算。

2、发包人收到承包人递交的竣工决算报告及结算资料后_________天内组织相关部门进行审核。

发包人确认竣工决算审核报告后，签订结算书。

3、图纸范围内工程结算造价=清单范围内各专业工程造价+（设计变更+现场签证+增加项目-减少项目）+奖励-罚款-发包人代缴+其他增加费用-其他减少费用，其中设计变更、现场签证、增加项目、减少项目按上述图纸范围内各专业工程早教机计价原则执行，留工程结算总价_________作为保修金。

4、发包人在确认竣工审核报告及结算资料后_________天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，由发包人承担违约责任。

5、承包人上报的结算额务必准确，严禁高估冒算，如所报结算价高出发包人与承包人最终审定价的_________%，则发包人有权要求承包人支付违约金，违约金计算式：

违约金=（承包人所报结算价-发包人与承包人最终审定价）×

_________％，同时发包人将视情况降低承包人在发包人承包商评估体系中的等级。

6、工程价款的调整

1）单项单子目工程变更直接费在人民币±

_________元以内（含）不予调整。

2）发包人及监理单位签认的签证工作量，按本合同相关约定在结算时调整。

十七、质量保修

土建质保期两年、绿化养护期壹年，从初验报告确认之日起计算。

双方应在签定合同时签订质量保修书，约定质量保修项目内容及范围、保修责任。

质量保修书为合同的一部分。

十八、保险

承包人承诺：

为一切进入本合同工程施工现场的管理人员、施工人员办理意外伤害保险。

十九、履约保证金及农民工工资保证金

1、承包人在签订合同后_________日内，向发包方交纳保数额为合同总价_________%的履约保证金。

初验合格后履约保证金全额返还承包人（不计息）。