观前街业态研究文档格式.docx
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佐丹奴
150
美国苹果服饰
84
CCDD
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张万福珠宝
240
百惠鞋业
432
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60
兴鸿屠
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卷饼王
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亚马逊国际自助餐厅
西部飙歌城
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新唐风尚餐厅
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雪中飞
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FISHINGCOLLECTION
敦奴
PETULANS
艺琅发型会馆
达芙妮
欧康
GXG
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可的
柯达
7+7
百斯顿
七匹狼
阿拉丁麻辣烫
战国策
山珍宝大酒店
凯悦温泉
370
2、二层详细业态:
二层
华侨鞋都
采芝斋茶馆
324
九龙塘
560
港式茶餐厅
老娘舅
烦恼丝
傣妹火锅
五芳斋
280
嘉亿台球
百特喜
379
3、三层详细业态:
三层
飚歌之城
960
帕拉迪意大利风情餐厅
站培训广场
4、四层详细业态:
四层
傣妹
5、小结(优劣势分析等)
二、项目业态量化
(一)、各业态量化及比例
大类
占比
百货
美罗百货
40000
28.71%
金鹰国际购物中心
18000
12.92%
人民商厦
3900
2.80%
电器
国美电器
3880
2.78%
五星电器
0.22%
电影院
开明影城
1800
1.29%
大光明影城
1500
1.08%
街区零售
5016
3.60%
8466
6.08%
4177
3.00%
3910
2.81%
2506
1.80%
4334
3.11%
763
0.55%
366
0.26%
1413.4
1.01%
2868
2.06%
168
0.12%
0.27%
276
0.20%
1092
0.78%
4327
5103
3.66%
餐饮
5683
4.08%
8157
5.85%
0.40%
主题商城
珠宝玉器古玩城
1200
0.86%
海澜商厦
1400
1.00%
久泰商城
3600
2.58%
乐福网购物中心
0.43%
阿里巴巴淘宝
合计
——
.4
100.00%
(二)、小结
1、项目零售、餐饮、休闲娱乐量化及比例
项目业态零售占比较大,达82.90%;
餐饮其次,占比为10.33%;
配套服务及娱乐休闲占比相当,占比分别为:
3.11%及3.66%,具体情况如下:
——项目各业态面积量化及占比附表:
占比(%)
项目零售
82.90%
休闲娱乐
14400
10.33%
——项目各业态面积量化及占比附图:
2、街区零售量化及比例
街区零售业态中女装占比较重,占比达23.69%;
珠宝、男装、休闲服饰、运动服饰、食品占比较大,占比分别为:
12.13%、14.04%、11.69%、10.94%、8.03%,其他类业态占比相对较少,具体情况如下:
——街区各零售业态面积量化及占比附表:
面积
14.04%
23.69%
11.69%
10.94%
7.01%
12.13%
2.14%
1.02%
3.96%
8.03%
0.47%
1.06%
0.77%
3.06%
35735.4
——街区各零售业态面积量化及占比附图:
第五部分、项目品牌整理
品牌档次
一线
二线
三线