观前街业态研究文档格式.docx

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佐丹奴

150

美国苹果服饰

84

CCDD

jackwalk

张万福珠宝

240

百惠鞋业

432

以纯

60

兴鸿屠

48

内衣

银饰世家

70

UIP

特步

乾生元

50

252

必胜客

192

西式餐饮

森马

288

安踏

春雷茶庄

纯银饰品

32

缔凡

176

苏式食品

540

光明眼镜

208

叶受和

kama

苏顺面馆

200

中式餐饮

传福银坊

78

98

微耳幔

182

361度

唐狮

元采裤业

105

菲尔

七吻

DHC

化妆品、个人护理

都市丽人

72

苏西

144

娱乐、休闲

阑姿绣

圣可尼

步步高

21

都可茶饮

20

恒源祥

108

家居家纺

贝纳川

皮革工坊

cabbeen

citylife

哎呀呀

88

三福

156

184

顶鼎鸡

360

板粟王

18

三枪

圣迪奥

216

王鞋

112

海贝

28

90

渔牌

莫菲

56

塔他

诗月诗

nokia

数码通讯

cacoste

GLM

曼妮芬

坚持我的

gxg

屈臣式

312

朱鸿兴

绿杨混饨店

加州牛排

256

大娘水姣

永和豆浆

豪客来

N多寿司

42

爱尔多面包

36

苏顺兴面馆

名可巷式甜品

歌诗玛

225

农业银行

维度爱钻

老银铺

视达康眼镜

迅峰

拉维纳

风景

粟香

来伊份

御上饮

12

红袖添香

皇后咖喱

味千拉面

350

妙可提

鸭血粉丝

24

bl00ming

40

女丝绸

卡伊发型

140

拓奇妍丽

5C

战斗

绝味

秋水伊人

巴弟鸡排

10

格林

雅戈尔

GY

太平鸟

日韩生活馆

PPT女装

鲸彩美甲

30

部落

波司登

雅莹

哥弟

220

玖姿

130

九玫王

carbanni

达衣岩

倪氏眼镜

麦当劳

通灵

苏州食品商城

450

中国黄金

300

180

KAMA

工商银行

420

周六福

6

老凤祥银楼

观前金店

龙凤金店

650

万宝银楼

400

耐克

海澜之家

私房牛肉面

亨达利

新华书店

900

文体用品

UNISEX

250

VIVADA

VEROMODA

干泰祥

KFC

小吕宋

380

童装

上海银行

65

玄妙观

黄天源

JAZZLAOTOU

蝉之云内衣

JACKWALK

乔丹

100

稻香村

上允雷

拜丽德

歌莉娅

瑞福祥

表娘舅

320

金伯利钻石

谭木匠

箱包城

生活秀

潮流前线

搜玛

乐语通讯

陆稿荐

得月楼

王国酒家

元生乾

COSTACOFFEE

西提牛排

番茄主义

江南食草

巴西烤肉

冰雪皇后

丰聚新

康师傅牛肉面

全家

川福楼

500

好人民间小吃

卡哇伊

烧烤王

15

卷饼王

牛杯杯

久久丫

亚马逊国际自助餐厅

西部飙歌城

750

新唐风尚餐厅

甜蜜蜜

雅新

相国食坊

饰一派

偶遇鞋吧

盛世干锅

观前土特产

金莎美容发型

乐库原创

FEELING

西部牛扒

时尚空间

CITYLIFE

ADDHOME

知味鱼庄

大阿兴生煎

大唐饼业

芭蕉林

艺石斋

DVD

秀黛

FZL

宝岛眼镜

PEAOEBIBR

CABBEEN

龙凤服饰

老妈米线

吴良材眼镜

雪中飞

TIMEYOURTIME

FISHINGCOLLECTION

敦奴

PETULANS

艺琅发型会馆

达芙妮

欧康

GXG

3IQ

16

可的

柯达

7+7

百斯顿

七匹狼

阿拉丁麻辣烫

战国策

山珍宝大酒店

凯悦温泉

370

2、二层详细业态：

二层

华侨鞋都

采芝斋茶馆

324

九龙塘

560

港式茶餐厅

老娘舅

烦恼丝

傣妹火锅

五芳斋

280

嘉亿台球

百特喜

379

3、三层详细业态：

三层

飚歌之城

960

帕拉迪意大利风情餐厅

站培训广场

4、四层详细业态：

四层

傣妹

5、小结（优劣势分析等）

二、项目业态量化

（一）、各业态量化及比例

大类

占比

百货

美罗百货

40000

28.71%

金鹰国际购物中心

18000

12.92%

人民商厦

3900

2.80%

电器

国美电器

3880

2.78%

五星电器

0.22%

电影院

开明影城

1800

1.29%

大光明影城

1500

1.08%

街区零售

5016

3.60%

8466

6.08%

4177

3.00%

3910

2.81%

2506

1.80%

4334

3.11%

763

0.55%

366

0.26%

1413.4

1.01%

2868

2.06%

168

0.12%

0.27%

276

0.20%

1092

0.78%

4327

5103

3.66%

餐饮

5683

4.08%

8157

5.85%

0.40%

主题商城

珠宝玉器古玩城

1200

0.86%

海澜商厦

1400

1.00%

久泰商城

3600

2.58%

乐福网购物中心

0.43%

阿里巴巴淘宝

合计

——

.4

100.00%

（二）、小结

1、项目零售、餐饮、休闲娱乐量化及比例

项目业态零售占比较大，达82.90%；

餐饮其次，占比为10.33%；

配套服务及娱乐休闲占比相当，占比分别为：

3.11%及3.66%，具体情况如下：

——项目各业态面积量化及占比附表：

占比（%）

项目零售

82.90%

休闲娱乐

14400

10.33%

——项目各业态面积量化及占比附图：

2、街区零售量化及比例

街区零售业态中女装占比较重，占比达23.69%；

珠宝、男装、休闲服饰、运动服饰、食品占比较大，占比分别为：

12.13%、14.04%、11.69%、10.94%、8.03%，其他类业态占比相对较少，具体情况如下：

——街区各零售业态面积量化及占比附表：

面积

14.04%

23.69%

11.69%

10.94%

7.01%

12.13%

2.14%

1.02%

3.96%

8.03%

0.47%

1.06%

0.77%

3.06%

35735.4

——街区各零售业态面积量化及占比附图：

第五部分、项目品牌整理

品牌档次

一线

二线

三线