拆除工程施工方案0Word下载.docx
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3.底层-7F卫生洁具拆除。
4.室木门、气窗拆除。
5.
-
、
轴标高-2.438处楼板、次梁拆除。
6.天井1F原楼板拆除，新建5.175标高楼板。
7.底层
轴区域，
轴以东区域标高+2.490处加建夹层的拆除。
8.室房间现状与今后装修布局不一致的房间吊顶隔墙等分割的拆除。
9.屋面需要拆除的项目：
原有防水层拆除重做，原有架空隔热层拆除、加建设备基础等构（建）筑物拆除、部分屋面楼板切除重做。
10.原有垂直客运电梯拆除。
11.原电气、给排水、消防等系统的拆除。
12.西立面3F、4F，南立面3F、5F加建阳台的拆除。
13.外立面空调外机支架的拆除
14.西侧加建平房的拆除。
15.根据结构加固的要求，对原楼板、外墙围护侧、地坪及柱子梁必须进行碳纤维、粘钢等加固的部位原有粉刷层、保护层等凿除。
16.对原建筑中有历史记载的文物痕迹，在历次维护、修缮中被现代材料、新的材料替代的，而且在本次设计要求中拆除、恢复原貌的部位，全部凿除拆除。
六、施工总体工期：
本工程自开工（具体以开工令为准），至竣工，总工期共计45日历天，详见施工进度计划表。
进度控制详见施工进度计划及协调篇。
七、施工总体质量目标：
一次验收合格率100%，无质量隐患及事故，禁擅自拆除或破坏重点保护部位。
不得损坏结构主体。
详见质量保证措施篇。
八、安全文明施工要求：
安全达标、文明创优。
确保不发生人员伤亡事故，不发生机械设备事故，不发生重大中毒、爆炸、火灾、治安事故。
详见安全防护、文明施工及环境保护措施篇。
第二章、拆除施工组织管理构架
拆除专项施工由我公司北京东路2号房屋修缮工程项目部管理，成立拆除专项施工管理小组，由耀华同志担任管理小组组长，抽调充足的专业管理人员充实小组，具体分工如下：
拆除专项施工管理小组组成：
组长：
耀华
技术负责人：
长军隆国
安全负责人：
季汉宝
文物保护负责人：
福生
质量负责人：
文德
土建拆除负责人：
顾进弟
安装拆除负责人：
隆国
管理小组的工作接受公司的领导，并主动接受监理、设计及业主的监督。
安全负责人和文物保护负责人对安全和文物保护工作进行实时监控，发现违规行为立即制止。
拆除施工在管理小组的领导下，文明有序进行。
第三章、拆除工作总体部署及平面布置
一、总体安排原则
1.确保工程质量和工程进度的前提下进行施工作业规划和人力、设备、材料、机具等资源配置；
2.组织均衡生产，确保整个施工过程的连续性；
3.在总工期、关键工期的要求下，合理安排各阶段施工进度；
4.根据拆除施工重点，难点及施工实现的技术关键，有针对性地安排相应的施工案。
二、总体拆除思路：
考虑到荷载的变化可能会导致建筑物的沉降变形，故先布置监测点，在施工过程中做好动态监测。
详见安全措施中沉降观测控制。
文物保护应先保护重要部位、后拆除其余部位。
拆除步骤总体应按照自上而下、由小到大、由表及里、先简后烦原则和顺序进行。
考虑垃圾的堆放和运输，中间采光天井1F原楼板拆除，搭设垃圾井道，作为建筑垃圾垂直运输通道。
底层2.490标高处加建夹层先行拆除，作为垃圾堆放和装运场地。
外立面加建阳台拆除等工作等外墙脚手架搭设完毕后拆除。
考虑大楼屋面防水，屋面防水层最后拆除。
注意到外滩施工的特点，尽量做到少扰民。
三、施工平面布置：
详见施工总平面布置图。
四、施工段划分：
将各工程量划分3个工作段，底层、7层、5层为一个施工段，3、4、6层为一个施工段，1、2层、屋面为一个施工段。
各施工段平行进行。
五、劳动力、机械设备和材料的资源配置及投入计划（后详）
第四章、拆除施工案
一、拆除施工工序主要流程
施工准备→确定拆除围、设置监测点→原貌拍照存档→切断原有水电煤等→施工安全防护（保护部位封板保护）→保护性构配件编号拆除装箱、灯具拆除、卫生洁具拆除→室门窗拆除、木地板拆除→吊顶拆除→电气管线等系统拆除→天井楼板、底层西厅夹层拆除→装饰面层→轻钢龙骨隔墙→砌块隔墙拆除→拆除地面→需加固梁、楼板粉层凿除拆除→外立面、屋面拆除。
二、拆除要求
1.所有建筑外的拆除工作，必须经设计单位现场交底后进行。
2.本项目在全面拆除前需对重点部位保护先进行保护。
保护区域及部位有：
外立面、塔楼、主楼梯、底层东、南门厅、底层接待列室、原601房间、6层重点保护走道。
保护容为：
各重点保护区域的天花、墙裙、踢脚、壁炉、楼梯铸铁栏杆、门以及固定家具等。
保护措施为：
细木工板包裹填防火毯。
具体参见保护修缮案。
3.外墙景观灯暂不拆除，待脚手架搭设完毕后，与专业分包商协商后再定。
4.特色灯具、门窗、五金件在拆除前，先逐层清点统计，并拍照存档。
指派专业人员进行拆除，并编号装箱，运至公司仓库存放。
在拆除、运输等过程中应采取相应的措施，注意保持构配件的完整性
5.拆除过程中不得破坏原有结构；
原有设备拆除要注意保护，对易损设备先将其卸下专门存放保存。
6.如遇到疑似历史上的原始痕迹的部位，马上暂停此处拆除工作，并及时通知监理、设计和业主，经确认后可继续拆除；
现场拆除过程中如有不清楚是否拆除之处，先行与设计和业主沟通后可进行拆除。
7.拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。
8.拆除时间安排：
本地段为商业办公区域，西邻半岛酒店。
故中午午休时和晚上应尽可能停止拆除施工。
在中午和晚上适当安排工人进行拆除物的清理工作。
垃圾运输尽量安排在非工作时间进行。
9.即在不影响安全施工的前提下，针对拆除过程中的主要扬尘环节采取湿式作业法，采用喷雾法来降低粉尘污染。
10.采取必要的施工临时防护或支撑，以保证保留构件的安全和稳定，不得损伤原结构，在正式加固之前对保留构件（梁、板等部位）采用型钢加以支撑。
一、拆除施工开工前准备
1.切断原电源、水源等管线，关闭外门窗。
并利用外墙脚手架对建筑物进行封闭式围档，必要时设置防护隔离棚（详见脚手架施工案）。
在项目体建立应急救援组织，建立健全安全保障体系，并配备排险、救灾的设备及工具。
2.在大楼外轮廓转角处、边长超过15米每隔15米处设置监测点，在施工中对本大楼进行定期监测。
具体设置详见平面布置图。
3.施工人员进入现场必须戴安全帽，扣紧帽带。
高空作业，必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。
施工现场危险区域设置醒目的警示标志，划定的警戒区域，采用标志带或其它材料隔离，并指派专人现场监护等措施。
对气割等特殊工程持证上岗，并加强施工人员的安全意识。
4.四门窗用隔音材料进行封闭。
并派专人在出入口进行值班，禁无关人员进入施工现场。
5.室拆除前必须进行核对确认，把施工案中需拆除的部分，及需保留的部分分别予以标明。
标明的部位对承重与非承重、饰面基层与结构等予以明确区别。
6.根据房屋的原始结构及历年来的变动情况，分阶段针对房屋特点对施工人员作安全、技术交底，明确施工的对象、法、须保护的对象和安全标准，以加强对施工人员安全教育、提高安全生产自觉性。
二、拆除施工
1、灯具拆除：
拆除流程：
特殊灯具拍照编号→切断总电源→拆除→特殊灯具编号装箱→保管。
工具准备：
电工钳、螺丝刀、木箱、填充废纸、手推车、活动脚手架。
拆除前，先派专人，会同监理等，对灯具进行清点，区分是否需要保存。
对需要保存的灯具，拍照编号入册，然后拆除装箱保管，以便修缮时回装。
其余灯具拆除后分类存放，及时联系专业单位回收，以免造成环境污染。
灯具拆除自7F开始向下，每层自西向东逐层拆除。
注意事项：
a、拆除前仔细确认电源已切断，并无漏电现象；
b、检查脚手架是否安全牢固；
c、注意特殊灯具的保护，避免损坏；
d、灯具拆除必须轻拿轻放，禁抛丢，以免灯管破裂，造成环境污染。
2、吊顶顶棚拆除
准备好拆除工作用的工具式脚手架。
准备拆除用小锤、錾子、扁铲、装有减震降噪装置的机具等施工工具。
顶棚拆除工作开始前，有关技术人员对操作工人进行必要的技术交底，使每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的了解。
施工人员在顶棚拆除中应遵循自下而上的原则，先拆除饰面板再拆除主次龙骨，最后拆出吊杆、吊件。
拆除下来的物料应安全传送下来。
禁拉拽，并在拆除区设置警示标志防止伤人，并且不能猛砸，禁野蛮施工。
拆除顶棚的设施要轻拿轻放，及时清运，妥善保存。
拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好吊顶的各种设备，如风扇，灯具，线路等。
拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。
如遇顶部设备不稳定或设备固定在龙骨上，应先将设备固定好后再进行拆除。
拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。
拆除时要注意人员安全，指派专业人员进行现场指导。
3、水电、消防等设备及管线的拆除
摸清原有管线布局、原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备及洁具等，作好书面交底记录。
设备的拆除注意不要猛打猛敲，注意保护好原有的产品完好。
在此项工程拆除过程中，选派有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。
在拆除工作开始前，先将设备、电气、水暖等与外界联系的地和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台。
再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。
在对吊顶的管线拆除时，待顶棚面层拆除后进行设备、管线拆除，最后进行墙面、门窗、地面的拆除。
水电拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。
拆除前，要由专业技术人员进行交底；
拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期。
给排水系统拆除时，暂时先保留一路主管线，作为施工临时用水。
其余系统全部拆除。
消防给水保留一路，至拆除工作全部结束，最后拆除。
4、卫生洁具、室门窗及五金件拆除
卫生洁具拆除前先切断供水，排空管蓄水，然后拆除。
将卫生洁具用工具完整拆除，不能猛砸、敲碎洁具。
拆下的卫生洁具人工及时搬运至底层，等待夜间外运出场。
室木门窗及小五金件在拆除前，先拍照编号，造册登记并标明部位。
选派责任心强的施工人员进行拆除。
拆除时必须注意不得重力冲撞、野蛮拆除，造成损坏会变形。
拆除下来的门窗用纸板包裹、小五金件装箱后运输封存。
5、墙面、墙体拆除：
1）利用顶棚拆除工程的脚手架并做好安全防护。
2）将墙面喷雾湿润，以减少扬尘。
3）采用自制凿具由上而下分段进行面层剔凿。
4）在每一段拆除面的操作平台架上沿墙围满铺一层脚手板，使拆除的垃圾不落下伤人。
由上而下拆除，不允大块材料直接坠地。
不管是小型粘土砖还是轻质砌块墙，必须按原块大小逐块拆除。
对保留的墙体做好临时支撑。
及时清理建筑垃圾，以防止集中荷载增加而出现危险现象。
局部墙体拆除要求：
人工拆除部分隔墙时必须从上到下进行用榔头或撬杠从上向下逐步将砖头撬下，传递至室地面。
超过单人工作高度的位置必须搭设工作平台。
6、地板、地面、楼板及加固部位粉刷层的拆除
1）地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。
2）木地板拆除：
准备好拆除用的施工工具，由大楼东西两端向主楼梯推进，拆除后的木料用绑扎带或铁丝扎捆，随拆随运至底层堆场。
拆除及运输过程中，注意人身安全，避免被铁钉扎伤。
3）地砖拆除时用切割机先沿每块砖的边缘轻轻的切割后，用扁錾和小手锤逐一拆除。
4）
天井1F原楼板拆除，新建5.175标高楼板。
楼板、次梁拆除前用切割机开缝，切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，禁干割。
用空压机打掉混凝土，割掉钢筋。
5）砂浆、混凝土用空压机打掉。
使用空压机前，要调查相临部位情况，如果是保护部位，则禁止用空压机，采用人工的法用小电钻凿除。
5）拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。
6）在地面拆除时要安排专职安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。
7、屋面原加建拆除及防水层拆除
临时防雨措施：
屋顶拆除施工前先搭设临时施工棚，侧面用PVC板基层、钢管进行遮蔽，以防在整个施工过程中的雨水渗漏。
局部屋顶拆除及屋面防水层拆除：
屋面拆除工作量较大，拆除容包括屋面后期加建设备间、设备基础、工具间楼板、加建瓦屋顶、天井金属栅等。
局部屋面拆除后，改建加固及时跟上施工，减少屋面拆除后的“裸露”时间，防止建筑结构受雨天的影响。
局部屋面拆除前在屋顶四搭建安全防护网，防止拆除时高空坠物对人员安全及围建筑的损坏。
屋面防水层拆除全部采用人工拆除，拆除后及时进行清理。
8、外立面加建阳台及设备支座、附着物拆除
在外墙脚手架搭设完成后，开始拆除外墙加建阳台及设备支座、附着物。
加建阳台混泥土用空压机配合电锤打碎后装袋，钢筋用乙炔切割。
支座及附着物人工拆除。
拆除过程中应做好防护，注意落实好防尘、防火防烟、防噪，防止高空坠物等措施。
三、垃圾清理及运输
（1）拆除后的材料、设备、建筑垃圾应及时分别运至指定的堆放处，避免在1楼以上楼板集中堆放。
利用晚上10时至次日早上5时的时间由有资质的回收单位进行回收清运，在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。
（2）清运垃圾时要进行洒水，人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。
（3）拆除后的材料、设备通过室楼梯，人工搬运到底层。
（4）根据现场情况，建筑垃圾外运通道有两种选择案。
案一：
每层拆除一樘天井窗做施工洞，在中间天井搭设施工井架（井架案另祥），底层西侧大厅作为拆除阶段垃圾外运、后期材料进场场地。
轴
段外墙拆除，作为外运出口，借用光大银行通道，从中一路外运。
此案的缺点：
1.需借用光大银行通道，通行时间仅为晚10:
00至早5:
00，白天材料无法进出场；
2.而且该通道宽度仅为3m左右，大型车辆进出困难。
3.通道窨井、地下管线较多，重车难以通行。
仅在拆除阶段前期，作为应急案，勉强满足垃圾外运需求。
案二：
根据投标文件和现场情况，考虑拆除西侧加建平房，在西侧搭设井架及垃圾井道，作为施工运输场地。
拆除后，该通道宽度有4.6米，同时满足外墙脚手架、垃圾外运和材料进场的要求，可作为正式施工进出场通道。
西侧电线杆需在拆除加建房屋时移位，同时就公用通道占用的事，需与半岛酒店协调。
我项目部认为，选择案二，可以消除运输对施工进度的制约，提高施工效率。
（5）垃圾外运在夜间进行。
将垃圾用小型装载机进车上，禁抛起投入车，产生噪音，垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车，以免出现大的噪音影响围。
（6）车辆开出后，要将堆放地点进行打扫和用水冲洗干净。
保持现场整洁。
车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15㎝，清运的车辆要用篷布进行密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得拖泥带水离开施工现场等措施控制扬尘污染。
次日凌晨外运结束前，通道需派人打扫和用水冲洗干净，保持通道整洁。
（7）拆除施工过程中，及时整理和清运多余的垃圾，保证通道畅通。
第五章、施工质量保证措施
（一）施工技术质量保证措施
1、认真熟悉图纸，正确贯彻按图施工的原则，参加各图纸会审，并认真做好会审记录。
2、拆除面应基本满足结构加固和装饰基层施工的要求。
3、认真做好技术交底工作，记好施工日记。
主要技术问题及主要分项工程施工前由项目工程师组织交底，并有书面记录。
4、加强质量监督检查工作，以专业检查为主，同时开展自检互检和工序交接验收工作，加强技术复核。
5、为系统地积累施工技术经济资料，保证各项工程的合理使用，并为维修提供依据，建立工程技术档案，物品保护档案，汇集整理有关资料。
做好施工小结。
6、对施工中遇到的技术难题进行攻关，做到施工合理性，费用经济的原则。
7、加强对施工机械设备的检修。
主要有：
做好机械设备的配套、测试、检验工作；
建立并格执行机械设备的管、用、养、修等规章制度
8、坚持进行质量检查和验收。
在施工的全过程中，坚持对各个项目和环节的质量检查，保证和提高工程质量。
上道工序不合格，不能进行下道工序的施工。
第六章、安全文明施工及环境保护保证措施
本工程地处上海市外滩旅游区，建筑边旅游观光行人众多、交通繁忙，必须确保行人的安全和车辆行驶的安全。
施工中认真落实“22条”上海市政府《关于进一步规本市建筑市场加强建设工程安全管理的若干意见》，确保无重大伤亡事故，达到创安工程、标化工地，创市文明工程。
一、安全施工
1.安全管理目标
无重大伤亡事故；
年（月）均负伤事故频率小于1‰；
无机械设备事故和管线损坏事故；
安全管理规，资料齐全，安全检查考评达总评分90分以上。
2.安全管理体系
拆除专项安全管理组：
3.外滩地区施工安全防护措施
本工程地处外滩，紧邻光大银行，外立面、屋顶局部拆除、改造等工作容较多，因此安全、文明施工工作尤为重要。
工程地处外滩风景区，旅游观光客流量大，安全问题尤为突出。
防止高空坠物是确保行人及建筑物安全的关键，为确保安全采取以下措施：
✧搭设外脚手架，为确保安全，拟沿建筑物外墙搭设安全防护脚手架。
脚手架搭设要按规搭设，杜绝搭设不牢现象发生。
脚手架板的铺设不能有探头板、断裂板的现象，经验收合格后可使用。
✧在大楼沿中一路、北京东路及光大银行通道区域搭设脚手架防护蓬，确保行人的安全通行。
✧确保外墙脚架的搭设稳定性，搭设前对脚手架案进行论证，搭设后由专人进行管理、巡检，保证结构扣件的安全、稳定。
✧外墙的四用钢管搭设封闭安全网，防止垃圾和工具的坠落、伤击行人或砸坏车辆造成安全事故。
✧施工作业场所有坠落可能的地，应一律先行撤除或加以固定，消除坠落隐患。
✧高处拆除中的垃圾，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。
工具应随手放入工具袋；
作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净；
拆卸下的物件及垃圾均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。
传递物件禁止抛掷。
✧对参与高空作业人员，每天上岗前进行安全施工交底，对边有影响的项目，避开高峰人流，设置警示线由专人看护、指挥，确保行人及边建筑的安全。
✧施工人员必须戴安全帽，高处拆除时戴安全带，使用电动工具时要戴绝缘手套，电箱要设漏电保护装置，并配备足够的防护用品。
✧拆除工作中杜绝野蛮施工，设立专职安全员进行现场监督指导施工，防止意外事故的发生。
✧拆除施工时配备足够的照明灯具。
4.安全事故的预防
✧作业人员配备必要的劳动保护用品。
✧设置安全装置。
（a）防护装置（b）保险装置（c）信号装置（d）危险警示标志。
✧预防性的机械强度试验和电气绝缘检查。
机械设备的维修保养和有计划的检修。
✧通过人、设备、材料、工艺及管理、环境的不安全因素的分析和控制，实现安全事故的预防。
认真执行操作规程，普及安全技术知识教育。
5.安全保证体系要素
编号
安全生产
保证体系要素
项目经理
项目总工程师
预算结算
施工管理
物资供应
质量安全
后勤保障
▲
2
安全体系
★
○
3
购买力
4
施工现场安全控制
5
检查、检验
6
事故隐患控制
7
纠正与预防措施
8
教育与培训
9
安全记录
10
部安全体系审核
注：
★——主管领导○——主管部门（个人）▲——相关部门
✧项目经理为安全施工的责任人。
✧项目副经理对安全施工负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施和安全制度。
✧项目工程师负责组织安全技术措施的编制和审核，安全技术的交底和安全技术教育。
✧施工员对分管施工围的安全施工负责，贯彻落实各项安全技术措施。
✧工地设专职安全管理人员，负责安全管理和监督检查。
✧各专业人员都有岗位的安全职责。
每个施工人员亦有安全职责。
6.安全施工具体措施
施工机械的管理
资料的管理：
建立机械设备使用台帐，以检测机械设备安全运行是否处于受控状态。
台帐包括机械设备安全生产的责任协议书。
机组人员上岗操作的安全技术交底书。
机械设备定期检查资料和设备隐患整改单以及整改情况记录。
使用和维护：
为保障机械设备在施工现场安全运行，首先是机械设备确保以完好的机械设备提供给施工现场使用。
带“病”的机械设备及缺少安全装置或安全装置失效的机械设备不得进入施工现场。
施工现场负责消除对机械设备作业妨碍或不安全因素，需夜间作业的设置充足的照明。
机械设备进入现场的作业点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施的书面交底。
施工用电安全
现场施工用电采用三相五线制。
配电箱设置总开关，同时做到一机一闸一漏电保护器。
照明与动力用电分开，插座上标明设备使用名称。
电缆线及支线架空或埋地，架空敷设采用绝缘子，不直接绑扎在金属构架上。
移动电箱动力与照明分箱设置。
楼层通道和照明使用安全电压。
施工现场的电器设备设施有有效的安全管理制度，现场电线电气设备设施有专业电工经常检查整理，发现问题立即解决。
电力线和设备选型按标准限定安全载流量。
所有电气设备和金属外壳具备良好的接地和接零保护，所有的临时电源和移动电具装置有效的二级漏电保护开关，并设置醒目的电气安装标志。
经常对职工进行电气安全教育，未经考核合格的电工、机工和其它人员一律不准上岗作业。
防工伤事故措施
进入现场必须戴好安全帽，扣好帽带；
并正确使用个人劳动防护用品。
二米以上高处、悬空作业，无安全设施的，必须戴好安全带、扣好保险钩。
高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。
各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地和防雷装置，能开动使用。
不懂电气和机械的人员，禁使用和玩弄机电设备。
施工前，逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实时不得进行施工。
消防措施
工地负责人全面负责施工现场的防火安全工作，履行《中华人民国消防条例实
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