人防及地下停车场工程监理大纲文档格式.docx
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安全满足施工合同要求。
2．实施依据
（1）本工程的前期文件。
（2）北京建筑设计研究施工图设计文件及说明。
（3）国家、省、市现行建设工程质量评定标准及施工验收规范。
《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004的要求。
（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（5）《建设工程监理规范》GB50319-2000
（6）我公司建设监理实务手册。
（7）其他有关文件及会议纪要。
3．工程概况
1.1、工程名称：
任丘中心矿区人防及地下停车场工程
1.2、建设单位：
中国石油华北油田总医院综合医疗楼工程建设项目部
1.3、建设地点：
河北省任丘市华北油田总医院院内
1.4、用地面积：
5507㎡
1.5、总建筑面积：
5780㎡
1.6、地上建筑面积：
295㎡
1.7、地下建筑面积：
1.8、建筑高度：
地下一层物资库3.10米，救护车通道3.90米。
救护站3.50米，地下人防出入口3.30米。
1.9、工程项目等级：
二级
1.10、建筑防火类别：
一类防火
1.11、建筑物耐火等级：
一级
1.12、人防等级：
工程类别
人防类别
抗力级别
防化等级
医疗救护站
甲类
5级
乙级
物资库
乙类
6级
丁级
1.13、抗震设防烈度：
7度
1.14、供电负荷等级：
1.15、设计使用年限：
50年
1.16、消防配置：
设有自动灭火系统、机械防排烟系统
2、结构概况
2.1、本工程采用天然地基，持力层为
层粉土，地基承载力特征值未140KN/㎡，地基基础设计等级为乙级。
根据设计要求进行地下水位降水和边坡支护，并防止因降低水位对周围建筑和持力层土产生不利影响。
根据勘察报告提供的参数进行放坡，对基坑道路、市政及建筑物较近处进行边坡支护。
根据设计要求，对本工程进行沉降观测，沉降观测单位应有相应资质。
基础采用梁式筏板基础，结构为框架剪力墙结构。
2.2、材料：
混凝土：
基础垫层C15；
基础底板、地梁、地下一层墙、柱、梁、板C35。
地下室外墙、基础、覆土所接触的混凝土顶板、梁均须采用防水混凝土，抗渗等级P6
钢筋：
HPB300、HRB335、HRB400
钢材:
Q235B
止水条：
地下室外墙施工缝为3厚300宽钢板止水带，其余施工缝为外贴式遇水膨胀橡胶止水条。
3、建筑防火类别：
3.1、建筑物耐火等级：
建筑物耐火等级均为一级，采用钢筋混凝提框架剪力墙结构体系，主要承重构件为钢筋混凝土，内部轻质隔墙采用200厚轻集料混凝提砌块。
耐火极限3小时以上。
战时墙体用120厚预制混凝提构件构筑。
防火分区墙上开门均为甲级防火门,其他防烟楼梯间前室及楼梯间门均为乙级防火门，设备电气管井检测门均为丙级防火门，设备，电气机房及库房等有火灾危险的房间门均为甲级防火门。
3.2、防火分区：
地下一层平时功能为汽车库、管理用房、库房及设备机房。
战时为五级人防救护站及六级人防物资库。
地下一层共划分为三个防火区：
A区面积1000㎡，B区面积497㎡，C区面积3698㎡。
3.3、射线防护：
X线机室的X射线防护做法，采用铅板防护，常用木质复合铅板和石膏复合铅板等；
防护厚度，根据选定设备的型号由疾控中心确定，专业厂家设计制作；
机房门外设电离辐射标志，安设工作指示灯；
机房内所有木质材料均需经防火防腐处理。
3.4、人防工程：
人防工程设在地下一层，平时为车库，管理用房及设备机房，战时为医疗救护站及物资库，人防建筑面积：
5117㎡，分为两个防护单元。
第一防护单元建筑面积1497㎡，其中医疗救护站建筑面积1337㎡，柴油发电机房建筑面积160㎡，第二防护单元（物资库）建筑面积3620㎡。
物资库分为两个抗暴单元A单元建筑面积1738㎡B单元建筑面积1882㎡，抗暴挡墙战时构筑。
3.5、有效掩蔽面积：
救护站有效掩蔽面积962㎡，物资库有效掩蔽面积3214㎡，
3.6、防水工程：
3.6.1、地下室防水等级为一级防水等级，采用刚柔结合防水做法，选两道聚乙烯丙纶复合防水卷材（2+2厚）防水，钢筋混凝土结构墙掺外加剂，防水混凝土抗渗等级为P6。
防水收头做法参照10J301第41页的节点2。
3.6.2、屋面防水等级为二级，耐用期15年，采用两道聚乙烯丙纶复合防水卷材（2+2厚）防水。
做法参照《11BJZ71SBC高分子系列卷材复合防水》图集。
3.6.3、卫生间、淋浴地面防水：
聚苯乙烯丙纶防水卷材，墙面防水高度作1800高。
3.6.4、水池、地沟、集水坑、底沟等内壁防水采用环保渗透结晶水泥基防水涂料。
3.7、按照设计要求，设置两道800mm宽后浇带，将车库划分为东西三区，后浇带混凝土宜在其两侧混凝土浇筑完毕两个月后再浇筑。
地下室外墙、混凝土墙、梁板、柱、基础底板均为C35，防水混凝土抗渗等级P6，垫层为C15。
4.、施工部署
4.1.、管理目标
为了圆满完成本工程的施工任务，我们根据本工程的重点、难点和特点并结合我公司的实际施工经验制定了如下的管理目标，并以这些目标为中心来组织开展各项工作。
4.2、质量目标
工程质量等级：
合格，争“优良”、保“省级文明工地”。
4.3、工期目标
本工程甲方要求工期150日历天，施工方计划150日历天保证完成本工程。
计划开工时间为2013年06月1日，计划竣工时间为2013年10月28日。
4.4、现场文明施工、安全管理目标
达到河北省安全文明工地标准，杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件和传染病的发生，一般事故发生频率控制在0.5‰以下。
同时严格遵守建设单位相关管理规定。
4．人防工程特点：
防空地下室建设贯彻长期坚持、平战结合、全面规划、重点建设的建设方针，使设计、施工符合平时和战时的要求，做到安全适用、技术先进、施工方便。
防空地下室的功能为三防：
防原子、防化学、防生化武器。
原子核武器：
其杀伤破坏作用有五种：
光幅射、冲击波、早期核辐射、放射性沾染和核电磁脉冲。
光辐射能量占35%，能燃烧衣服、燃烧身体、燃烧房屋，光辐射在几十毫秒内到达地面各点。
冲击波能量占50%，能产生3000—4000万度高温，几十、几百大气压。
火球加热周围空气使之体积并压缩外围空气使之密度增加，形成冲击波摧毁建筑物。
冲击波即产生正压又产生负压，对人防出入口的防护密闭门产生正压有产生负压，正压时防护密闭门受力，负压时防护密闭门也受力。
为防止人防门被负压吸力拉出，施工中用闭锁钩钩住门框。
早期核辐射能量占5%，使人得辐射病。
放射性沾染占10%，其作用时间长，不断放射中子、丙种射线。
核脉冲能量占1%能对电子、电气与机电设备造成永久性损坏或干扰性故障。
生化武器：
其毒性会大面积杀伤人员、破坏植物且时间长。
孔口防护：
是针对上述三种战剂所采取的防护、密闭措施。
出入口防护密闭措施：
在通道上设置防护密闭门、密闭门，一道受力防冲击波、两道密闭防毒剂进入人防区杀伤人员。
风口防护措施：
在通道边或竖井内设置消波系统：
既设置活门、活门室或扩散室预埋风管。
活门板将冲击波挡住、活门室或扩散室将进入的冲击波体积扩大、减小气压达到消波。
经消波后冲击波的余压能达到设备所承受的能力。
平时孔口防护措施：
汽车与自行车入口、设备房门口、外墙窗井等临战封堵。
水管、电管穿墙孔防护措施：
用抗力片封堵套管与水管或电缆间孔洞。
二、监理职责
1、审查承建单位的施工组织计划，在施工过程中检查监督计划的实施；
2、审查并签发开工报告，检查开工前的各项准备工作；
3、审查认可各种建筑材料的质保单及试验报告，如有质量问题时，有权采取实物抽样复试，不合格的材料不得用于本工程；
4、对承建单位的自检工作进行全面监督，随时检查工程质量，并实施数据控制。
承建单位应向监理提供《工序质量评定表》，及《分项\分部工程报验单》，并使审查或复验，并对各项测试20%的认证；
5、对隐蔽工程，承建单位必须提前通知监理检查验收，并出具隐蔽工程验收单由监理签字认可。
未经监理验收签字的，不得进行下道工序施工；
6、按月签署承建单位完成的工程量报表，经监理工程师审核作为建设单位和银行付款的凭证；
7、与设计单位、建设单位和施工单位共同协商处理设计变更问题，对重大设计变更进行投资控制；
8、监理检查工程事故的处理，有责任证实事故原因并提出报告；
9、参与竣工验收活动，向建设单位提交工程质量等级的评定意见。
三、项目管理
1、监理组织机构
总监：
王强
监理工程师：
史惠民
监理人员：
仝宝健、李继斌、朱凯、杜艳军、乾禹、董年生
四、监理工作目标
1、质量监理目标
以严格的监理、热情的事前服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。
建立全面的质量控制体系，强化承包人自检体系管理，严格做好中间质量检验以及现场质量验收，搞好工序检测。
从而形成承包人自检，监理工程师抽查的二级质量保证体系。
工作中强调以事前控制为主，严格开工申请报告的审批，杜绝施工质量事故的发生，确保各分项工程合格并创优良工程。
工程质量控制目标分解表
序号
分部或分项
工程名称
质量目标
目标要求及控制要点
一
地基与基础工程
确保合格
（1）.地基与基础所有分项工程必须符合GB50300-2001标准规定，基础工程必须符合GBJ202-83规范。
（2）.全部优良项目≥50%。
1
定位放线
符合要求
1.规划红线
2轴线3标高
2
土石方
1基础土石方开挖
3
基础钢筋
1钢筋的规格、型号、数量符合设计要求。
2钢筋复试合格。
3钢筋的搭接、焊接质量、锚固长度符合设计与规范要求，间距、排距、钢筋骨架尺寸、保护层留置尺寸符合设计要求基规范要求。
4
基础混凝土
1水泥、沙子、砂质量符合要求，试验或复验合格。
2混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量符合规范要求。
3混凝土浇筑工艺、施工缝留置、养护符合要求。
4按要求留置试块、试验各项指标合格。
5混凝土标高、尺寸符合设计要求，观感质量达到规范要求的优良标准。
6穿墙套管、预留预埋符合设计要求。
回填土
回填土土质、分层回填厚度、密实度符合设计及规范要求。
二
主体工程
（1）.所有分项工程必须符合GB50300-2001验收标准规定，达到全部合格。
（2）.主体结构安全必须合格
模板工程
1轴线、标高、几何尺寸符合设计要求。
2支撑牢固、稳定、表面平整。
钢筋工程
2钢筋、锚具的复试符合要求。
3钢筋的搭接、焊接质量、锚固长度符合设计及规范要求，间距、排距、钢筋骨架尺寸、保护层留置尺寸符合设计要求及规范要求。
混凝土工程
1水泥、石子、砂质量符合要求，试验或复试合格。
3如用商品混凝土，要求质量符合要求。
4混凝土浇筑工艺、施工缝留置、养护符合要求。
5按要求留置试块、试验各项指标合格。
6混凝土标高、尺寸符合设计要求，观感质量达到规范要求的优良标准。
7穿墙套管、预留预埋符合设计要求。
砌体工程
1砌体的材料质量，规格型号符合要求。
2砂浆的配合比，和易性、水灰比符合要求。
3砂浆试块留置符合要求，复试合格。
4砌体组砌方法符合规范要求。
5拉结筋留设符合设计及规范要求。
6水暖、电气管线套管留设符合设计要求。
三
地面与楼面工程
所有分项工程必须符合GB50300-2001验收标准规定。
细石混凝土垫层
3表面平整、养护符合要求，强度达到设计要求。
水泥砂浆面层
1材料、配合比符合要求。
2与基层的结合、厚度、养护良好。
3楼地面要求一次压光成活。
4表面光洁、无污染、无空鼓、裂缝。
块料面层
1材料质量符合设计及规范要求。
2花岗岩楼面、地砖楼面等层面与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹等现象，颜色协调无色差、无污染。
地砖要求购置优质地砖，达到商业等级，铺贴符合相关要求。
四
门窗工程
1所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准规定，质量等级必须全部合格。
2满足使用功能要求及设计要求。
门窗制作
1门窗材料的规格、型号必须符合设计及规范要求。
2门窗的门窗裙的设置、附件、接点是监理控制重点。
3门窗表面平整光洁、无搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，玻璃门、防火门、铝合金门窗表面洁净、无划痕迹、碰伤、无锈蚀。
门窗框塞嵌
1要求密实、美观、无渗漏。
2做好隐蔽验收。
门窗框固定
1牢固美观、垂直度、对角线符合规范要求。
3木门窗框做好防腐、防蚁处理。
门窗扇安装调整
1牢固美观、开枪、启灵活方便。
2密封良好，不渗漏。
3油漆表面光洁、平滑、无划痕。
五
装饰工程
1所有分项工程必须符合50300-2001验收标准规定，质量等级必须全部合格。
2装饰工程每一道工序先做样板，经鉴定合格后，方能大面积施工。
3符合专项治理措施，消灭地面开裂、起砂、外墙空鼓渗漏等质量通病。
内外墙架眼堵塞和基层处理
1做好隐蔽验收。
2架眼堵塞前湿润、塞堵后不渗漏。
外墙抹灰
1先做样板。
2控制砂浆配合比，粘稠度。
3控制空鼓裂缝发生。
外墙饰面
2外墙花岗岩、饰面砖符合设计及规范要求。
涂刷工程控制色差、透底。
内墙抹灰
1施工符合设计及规范要求。
2内墙抹灰平整度，垂直度符合规范要求的优良标准。
表面平整度光洁，线脚清晰分明。
5
油漆涂料
2表面平整光洁，线脚清晰分明，观感优良。
六
屋面工程
1所有分项工程必须符合GB50300-2001验收标准规定。
2屋面防水完成后，对整个屋面进行蓄水试验，确保不渗漏。
找平层
合格
材料质量及操作符合要求，着重控制找坡、平整。
保温层
1保温材料质量符合要求。
2控制保温层厚度和坡度。
防水层
1严格控制防水材料的规格型号符合设计要求及规范要求。
2现场检查防水材料的厚度、观感。
3防水材料经复验合格后方可使用。
4重点控制附加层和细部处理符合要求。
5屋面防水完成后，对整个屋面进行蓄水试验，确保不渗漏。
面层
1面层材料符合设计要求。
2表面美观、流水顺畅。
七
建筑采暖水卫
2分项工程完成后，按规定进行试水、试压、通球等试验，确保符合规范及设计要求。
管线安装
1所有硬聚氯乙烯、管件等材料必须符合要求，需要抽检的材料要试验合格。
2功能测试符合要求。
卫生器具安装
1所有器具必须符合设计要求。
采暖设备、器具安装
1给排水设备符合设计及规范要求。
八
建筑电气安装
配管与穿线
所有材料符合要求，做好隐蔽验收。
设备安装
1强、弱电系统设备符合设计及规范要求。
2成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、避雷针（网）及接地装置分项工程必须合格。
2、进度监理目标
要求施工承包人根据合同要求工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月向业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包人进行调整，并督促承包人资金、机械、材料、人工等及时进场，以保证工程在合同规定的工期日内竣工。
3、费用监理目标
认真审查承包人提交的现金流量计划，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。
严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当承包人要求额外补偿索赔时，做好各种证据、资料的记录、整理，为业主把好费用关，控制好工程费用，力争使工程费用不超过计划费用及工程造价。
4、合同管理目标
认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上充分发挥监理的控制与监理方的特殊作用，协调业主，承包商及各协作部门的关系。
管理好合同，规范约束个体各方的行为，提高管理水平。
5信息管理目标
按照监理委托合同和施工承包合同及业主的规定，按期填报各种表格和报告，认真负责到做好监理的各项记录工作，搞好质量的评定、分评以及各种报表的统计、整理和归档工作，并利用计算机进行各种文字的处理工作，确保交工和竣工验收资料的及时和准确提供。
五、监理大纲纲要
1、监理工作主要是针对本工程建设进行目标控制，使本工程的建设质量达到预期的目标和标准，实际建设周期不超过计划建设工期，最终投资不超过原计划数（国家和地方规定的人工工资调整、设备材料调价、设计修改及合同变更因数除外）。
根据本工程的目前情况，其监理工作为：
（1）施工阶段的地基与基础工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气、通风与空调、建筑装饰装修、智能建筑、燃气、消防、设备安装等所有施工图纸包括的内容。
（2）单机试运行、联合试运、竣工验收及竣工资料归档等工作；
（3）主要工作内容包括施工全过程的质量、投资、进度、安全管理、文明施工控制，合同、信息管理及协调建设单位、施工单位、设计单位三方的工作。
（4）保修阶段质量问题责任鉴定及施工监理工作。
以上监理范围的确定以工程建设监理合同为准。
在具体工作中，我公司现场监理组将建立严密的监理制度，研究、分析和解决不断出现的新情况和新问题，制订出切实可行分阶段的实施细则，不断完善和健全现行的管理体系，逐步向直观性、形象性、严实性、全面性、科学性努力。
2．1施工前的准备工作
（1）协助做好前期的三通一平的准备工作和建设有关各方的联系、协调工作，参加（或组织）图纸会审、技术交底。
（2）与施工单位积极联系、检查和审定施工方案，对施工方面提交的各项技术措施，由总监与现场监理人员共同审核，并将审核意见告知施工单位。
（3）检查施工单位的质量、安全保证体系和有关的管理制度。
（4）协助建设单位和施工单位，积极做好清除现场障碍，安排机具进、退场。
经查核落实后，方可进行施工，在施工单位编写的开工报告中，签字认可。
（5）对施工单位技术资料、进场工具、场地布置等有所了解或审定。
（6）总监和现场监理人员共同熟悉设计图纸及地质水文资料，针对工程实际，充分做好，施工过程监理准备工作及监理技术资料是准备工作，明了该项目监理的日常工作及施工监理中的关键点，充分预见和论证该项目施工中困难出现的问题，并事先采取措施加以预防。
定期总结工作经验，研究制订下一阶段工作计划、工作重点。
（7）会同建设单位及有关部门检查复核施工单位的定位、防线工作，确保轴线和标高测量控制网（控制桩）。
2．2施工过程监理
2．2．1工程进度控制
（1）要求施工单位根据合同要求，提出工程项目的施工总进度计划。
根据总进度要求，适当安排好月旬计划，现场监理人员应随时检查进度计划的执行情况，如发现影响工程进度的问题，应检查分析原因，督促施工单位及时调整平衡计划，并采取补救措施。
（2）协助施工单位实施进度计划，随时注意施工进度计划的关键控制点，了解掌握进度实施的状态。
（3）及时检查和审核施工单位提出的进度统计分析资料（如已完成工程工程量等）和进度控制报表。
严格进度检查，监理人员需进行必要的现场跟踪检查，以检查现场工作量的实际完成情况，为进度分析提供可靠的数据资料。
（4）定期向建设单位汇报工程实际进展情况。
按期提供必要的进度计划报告。
（5）参与或组织定期和不定期的现场生产会议，对有关问题提出监理方的意见和处理措施，督促施工单位按月提交施工报表，由项目总监组织审查认可，并写进监理月报。
（6）协调各方关系，做好工程进度记录，及时向业主报告进度的保证措施，供业主决策。
2．2．2工程质量的控制
（1）检查与督促施工单位建立质量保证体系。
A、施工单位管理人员、管理制度到位；
B、设备、材料及购配件质保体系。
（2）对结构复杂，技术要求高，施工难度较大的分项工程（或某种工序）设置质量控制点，明确监理重点，督促施工单位建立施工工艺卡。
分项工序施工监理程序
开工申请单
1、原材料、配合比试验结果报告
2、进场设备、施工机械报验
3、施工放样报验
审查：
监理工程师审批：
总监
总监签发开工令
施工单位开工
施工单位分项工程自检，合格后填分项/分部工程质量报验单报监理公司
监理工程师现场或
室内抽检
检查结果
不合格
单位进入下一道工序，准备工作完成后，报监理工程师申请开工
（3）检查施工单位是否严格按施工规定、验收标准和设计图纸进行施工，监理人员经常在现场，检查保证质量技术措施的情况，若发现有不安施工规范和设计要求，而影响工程质量，应及时提出，并阻止。
如施工单位仍坚持不改的，可提出书面意见，发出整改的通知，并报送建设单位和公司。
（4）质量检查
A、工程材料、半成品、构件和设计质量检查，并检验合格证、质保书及试验报告，对质量有怀疑时，抽样复检。
B、分项工程施工前预检，对轴线、标高、模板尺寸、预埋件（预埋管道），预留
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