《资产评估》平时作业.docx

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《资产评估》平时作业

《资产评估》课程形成性考核册

学校名称:

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姓名:

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学号:

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班级:

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江苏广播电视大学

《资产评估》形成性考核要求

《资产评估》课程形成性考核成绩占本课程成绩的20%。

形成性考核内容包括书面作业（12%）、网上作业（4%）、学习活动表现（4%）。

书面作业有3次，网上作业有1次，具体内容挂在江苏电大在线平台本课程作业与讲评中。

为了方便学员完成书面作业和教师批改，请各教学点统一下载书面作业并打印发给学生，并要求学生按教学进度及时完成，辅导老师应及时批改、讲评。

网上作业请各教学点要求学生于规定的时间前（2011.10.26晚20:

00-21:

00）在江苏电大在线平台本课程论坛中以跟帖上传附件的方式完成，并要求辅导老师11月底前在论坛中批改本教学点学生网上作业。

辅导老师将学生的书面作业成绩、网上作业成绩结合学生平时学习表现，按照上述比例进行合成，作为学生的形成性考核成绩。

请各教学点保管好学生的成绩原始记录，江苏电大于期末统一组织抽查。

平时作业1得分

一、单项选择题（每题2分，共15*2=30分）

1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。

A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性

2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。

A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值

 3、决定资产评估价值类型的要素是（）。

A．资产评估的客体B．资产评估方法

C．资产评估的特定目的D．法定的程序

4．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（）。

A．一个确切的评估值B．一个合理的区间值

C．若干不同的评估值D．无法确定的评估值

5．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。

A．重置成本标准B．现行市价标准

C．收益现值标准D．清算价格标准

6．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。

A．在用续用假设B．公开市场假设

C．清算假设D．会计主体假设

 7．资产功能性贬值的计算公式为：

被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。

其中，净超额运营成本是（）。

A．超额运营成本乘折现系数所得的数额

B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额

C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额

D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额

8．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。

该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。

经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。

该设备的重置成本是（）。

（保留两位小数）

A．12.08万元B．10.58万元C．12.58万元D．9.5万元

 9．成本法主要适用于评估（）。

A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备

C．可获得非正常变现价格的设备D．续用，但无法预测未来收益的设备

10．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

A．更新重置成本B．复原重置成本

C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本

D．既不是更新重置成本。

也不是复原重置成本

11．设备的加权投资年限是（）。

A．设备已使用年限×更新成本B．设备更新成本合计

C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计D．设备加权更新成本合计

12．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。

A．成本法B．市场法C．收益法D．统计分析法

13．决定设备成新率的关键因素是（）。

A．设备的技术水平B．设备的功能

C．设备的使用程度D．设备购置的时间

14．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（）

A．功能性贬值B．实体性贬值

C．经济性贬值D．无形损耗贬值

15．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（）。

A．33％B．40％C．50％D．66％

二、多项选择题（每题2分，共10*2=20分）

1．资产评估中确认资产的标准有（）。

A．现实性B．有效性C．稀缺性D．合法性E．市场性 

2．适用于资产评估的假设有（）。

A．重置成本假设B．公开市场假设C．收益现值假设

D．清算假设E．交易假设

3．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。

A．多样性B．替代性C．唯一性D．随意性E．确定性 

4．一般地，资产评估价值类型主要有（　）。

A．市场价值B．投资价值C．重置成本D．清算价值E．在用价值

5．应用市场法必须具备的前提条件是（）。

A．需要有一个充分活跃的资产市场

B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

D．被评估资产未来收益能以货币衡量

E．被估资产所面临的风险也能够衡量

6．物价指数法中的物价指数可以是（）。

A．被评估资产的类别物价指数B．被评估资产的个别物价指数

C．固定资产投资价格指数D．商品零售价格指数

E．综合物价指数

7．应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（）。

A．交易时间的差异B．生产效率的差异C．付款方式的差异

D．新旧程度的差异E．交易情况的差异

8．设备的有形损耗率相当于（）。

A．设备实体损耗程度与全新状态的比率B．设备实体损耗额与全新状态比率

C．设备实体损耗程度与重置成本的比率D．设备实体损耗额与重置成本的比率

E．设备实体性损耗占总损耗的比例

9．价格指数法适用于（）设备重置成本的估测。

A．无帐面原值的B．无现行购置价的C．无财务核算资料的

D．无参照物的E．无帐面值的

10．设备的功能性贬值通常要表现为（）。

A．超额重置成本B．超额投资成本C．超额运营成本

D．超额更新成本E．超额复原成本

三、判断题（每题1分，共10*1=10分）

1．为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。

2．资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。

3．对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。

4．以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值。

5．对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。

6．收益法涉及的参数主要有三个：

收益额、折现率和收益期限。

7．收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。

8．实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率。

9．在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。

10．机器设备的经济性贬值是因外部因素变化引起的设备价值贬值，具体可表现为两种情况：

设备利用率下降和收益减少。

四、计算题（每题10分，共4*10=40分）  

1．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。

已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。

折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少？

2．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。

经调查，市场上现有的类似生产线成本为24万元，年产量为12万件。

如果规模经济规模指数为0.8，求该资产的重置全价。

3．现有一台与评估资产A设备生产能力相同的新设备B，采用B比A每年可节约材料、能源消耗和劳动力等40万元。

A设备尚可使用5年，假定年折现率为8％，该企业的所得税税率为33％，求A设备的超额运营成本。

4．被评估机组为3年前购置，帐面价值为20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产，被新型机组所取代。

经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年，预计每年超额运营成本为1万元，假定其他费用可以忽略不计，试根据所给条件估测该生产线的续用价值。

平时作业2得分

一、单项选择题（每题2分，共15*2=30分）

1．被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。

根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：

3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。

A．86万元B．87万元C．90万元D．85万元

2．某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为3000000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。

根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。

该在建工程在评估时点的完工程度是（）。

A．75%B．30%C．45%D．65%

3．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。

A．8600元B．8800元C．9000元D．12000元

4．有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）。

A．1000元/平方米B．1500元/平方米C．2100元/平方米D．2800元/平方米

5．有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（）。

A．128万元B．141万元C．149万元D．150万元

6．企业的应收账款评估值的一般计算公式为（）。

A．应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失B．应收账款账面值

C．应收账款账面值-已确定坏账损失D．应收账款账面值-预计坏账损失

7．在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以（）为依据。

A．卖出价B．买入价C．中间价D．成本价

8．企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则该应收票据的评估值为（）。

A．43.8万元B．40万元C．48万元D．以上答案都不对

9．与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（）因素。

A．功能性贬值B．经济性贬值

C．实体性贬值D．功能性贬值和实体性贬值

10．对某企业的应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，并预计企业应收账款的催讨成本为0.3万元，则企业应收账款评估值为（）。

A．180000元B．35280