华泉大厦内装修质量评估报告Word格式.docx

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建设工程监理规范、现行国家及地方工程质量验收标准与规范、工程建设标准强制性条文。

3、工程建设文件：

工程施工招投标文件、工程建设监理委托合同、工程施工承包合同、工程施工图设计文件。

4、监理文件：

监理规划、监理实施细则、监理现场交底文件、ISO质量手册。

5、施工文件：

施工企业内部质量管理制度、施工组织设计等。

四、主要材料/构配件/设备使用情况：

1、内装修工程

序号

使用部位

材料名称

品牌

产地

规格型号（mm）

备注

1

吊顶

硅酸钙板

2

3

4

隔墙

纸面石膏板

6

木作

细木工板

7

饰面板

8

吊顶墙面

乳胶漆

9

哑光白面漆

10

地面

玻化砖

11

12

13

墙面

釉面砖

14

卫生间地砖

15

防火涂料

16

墙、地面

防水涂料

3、水电工程

规格型号

5

4、消防工程

5、空调工程

6、弱电工程

五、工程试验情况：

序

号

检测项目

见证

人员

检测单位

报告编号

报告

时间

检测结论

细木工板18厘

甲醛释放量

符合要求

防水涂料质量

内墙水泥漆质量

万能胶游离甲醛释放量

2、安装工程

主要进行现场的管道水压试验、阀门强度与严密性试验、排水管道灌水及通水试验、卫生洁具的满水试验、低压电气设备及线路绝缘电阻测试、照明通电试运行通电试验、空调制冷管道的强度严密性试验等。

以上试验、检测均进行现场的监理见证检查，试验检测记录齐全，各项性能数据均符合要求。

3、其它

主要进行现场卫生间、开水间、淋浴间的防水蓄水试验等。

以上试验均进行现场的监理旁站见证检查，试验记录齐全，各项性能数据均符合要求。

六、分部分项工程划分：

本工程的分部分项工程划分如下表

分部工程

子分部工程

分项工程

主体结构

砌体结构

填充墙砌体

建筑装饰

装修

水泥砂浆面层、砖面层、大理石和花岗岩面层、实木复合地板面层

门窗

实木门安装、特种门安装

暗龙骨吊顶

轻质隔墙

骨架隔墙

饰面板（砖）

饰面板安装、饰面砖粘贴

涂饰

水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰

裱糊与软包

裱糊、软包

细部

橱柜制作与安装、窗帘盒与窗台板制作与安装、门窗套制作与安装、护拦和护手制作与安装

建筑屋面

聚胺脂防水屋面

找平层、聚胺脂防水层、细部构造

建筑给排水

室内给水系统

给水管道及配件安装

室内排水系统

排水管道及配件安装

卫生器具安装

卫生器具安装、卫生器具及给水配件安装、

卫生器具排水管道安装

建筑电气

电气照明安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行

智能建筑

通信网络系统

公共广播与紧急广播系统

安全防范系统

综合防范功能；

视频安防监控系统；

出入口控制系统

综合布线系统

缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，

信息插座的安装

建筑消防

通风与空调

制冷系统

制冷机组安装；

制冷剂管道及配件安装；

管道与设备的防腐绝热

系统调试

空调水系统

冷凝水系统安装；

管道与设备的防腐绝热；

八、分部工程质量验收：

分项工

程数量

检验批

数量

验收记录

验收意见

同意验收

建筑装饰装修分部

建筑

给排水

防雷及接地安装

火灾报警及消防联动系统

通风与

空调

空调风系统

九、工程质量控制资料核查记录：

项目

资料名称

份数

核查意见

验收结论

建

筑

图纸会审、设计变更、洽商记录

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

施工试验报告及见证检测报告

隐蔽工程验收记录

检验批、分项、分部工程质量验收记录

给

排

水

图纸会审

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

管道、设备强度试验、严密性试验记录

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

分项工程质量验收记录

电

气

材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

接地、绝缘电阻测试记录

施工记录

智

能

图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

系统功能测定及设备调试记录

系统技术、操作和维护手册

系统检测报告

分项、分部（子分部）工程质量验收记录

通

风

与

空

调

制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

制冷设备运行调试记录

通风、空调系统调试记录

一十、工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录：

安全和功能检查项目

抽查结论

有防水要求的地面蓄水试验记录

给水管道通水试验记录

卫生器具满水试验记录

消防管道压力试验记录

排水干管通球试验记录

电气

照明全负荷试验记录

接地电阻测试记录

线路、插座、开关接地检验记录

智能

系统试运行记录

通风

通风、空调系统试运行记录

制冷机组试运行调试记录

十一、观感质量检查记录：

项目

抽查质量状况

质量评价

好

一般

差

室内墙面

√

○

室内顶棚

室内地面

楼梯、踏步、护栏

管道接口、坡度、支架

卫生器具、支架、阀门

检查口、扫除口、地漏

配电箱、盘、板、接线盒

设备器具、开关、插座

防雷、接地

机房设备安装及布局

现场设备安装

风管、支架

风口、风阀

风机、空调设备

阀门、支架

绝热

十二、单位工程质量验收记录

共5分部，经审查符合标准及设计要求5分部

质量控制资料核查

共32项，经审查符合要求32项，

经核定符合规定要求\项

安全和主要使用功能核查及抽查结果

共核查11项，符合要求11项。

观感质量验收

共抽查18项，符合要求18项。

一般

综合验收结论

十三、工程质量综合评估意见：

本工程已按设计及施工合同要求施工完毕，工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——2001及有关工程质量验收规范要求，同意验收。

2008年12月30日