强烈推荐5000亩红提葡种植基地建设项目可研报告Word格式.docx
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5.1社会经济状况23
5.2交通优势25
5.3自然条件26
5.4工程地质与水文地质27
5.4.1工程地质27
5.4.2水文地质27
5.5建设资源28
5.6场址选择29
第六章工艺、设备及工程方案30
6.1工艺技术方案30
6.2设备采购33
6.3工程方案33
6.3.1项目的组成33
6.3.2设计原则33
6.3.3基本数据34
第七章总图运输与公用辅助工程35
7.1园区概述35
7.1.1交通运输35
7.1.2园区周围环境35
7.2总图布置35
7.2.1总体布置35
7.2.2竖向布置35
7.3公用工程36
7.3.1给水工程36
7.3.2排水工程37
7.3.3供电工程37
7.3.4道路38
7.3.5平、纵面设计38
7.3.6路面结构39
7.3.7路面方案39
7.3.8绿化39
7.4节能节水措施40
7.4.1节能40
7.4.2节水41
第八章环境影响评价43
8.1环境保护执行标准43
8.2施工期环境影响分析43
8.2.1施工期污染源43
8.2.2施工期环境影响分析44
8.3运营期环境影响分析44
8.3.1运营期污染源44
8.3.2运营期环境保护措施44
8.4环境监测与环保机构46
8.5公众参与46
8.6环境影响评价46
第九章职业安全卫生47
9.1设计依据47
9.2安全措施47
9.2.1危害因素与危害程度分析47
9.2.2安全措施方案47
9.3消防工程48
9.3.1设计依据48
9.3.2消防措施49
第十章项目组织管理与实施进度50
10.1项目管理50
10.2项目组合和劳动定员50
10.2.1生产组织50
10.2.2项目定员50
10.2.3人员来源和培训50
10.3施工进度50
第十一章工程招投标方案52
11.1招标原则与范围52
11.2招标方案52
第十二章项目投资估算与资金筹措54
12.1投资估算依据54
12.2建设投资估算54
12.3流动资金估算55
12.4资金筹措56
第十三章财务评价57
13.1项目范围界定57
13.2成本分析57
13.3经营（销售）收入58
13.4税金58
13.5项目财务评价58
13.6不确定性分析59
13.7财务评价结论59
第十四章结论和建议60
14.1结论60
14.2建议60
主要财务经济指标汇总表61
固定资产投资估算表62
投资计划与资金筹措表63
流动资金估算表（加工项目）64
总成本费用估算表65
损益表66
项目财务现金流量表（全部投资）67
无形及递延资产摊销估算表68
固定资产折旧费估算表69
资金来源与运用表70
第一章项目概况
1.1概述
（1）项目名称：
5000亩无公害提子种植基地建设项目
（2）承办单位：
阜阳市汇元农业科技有限公司
（3）项目建设地点：
阜阳市颖东区吕寨村
（4）法人代表：
丁莉
（5）项目负责人：
王学才
（6）建设性质：
新建
（7）项目建设目标：
极力发展无公害提子种植优势，引进及推广世界先进苗木，首期预种植1200亩，5年内，实现5000亩种植规模。
同时，在基地中增建8000㎡气调保鲜库，为基地及阜阳地区提供水果保鲜服务。
1.2项目单位概况
阜阳市汇元农业科技有限公司位于阜阳市颖东区吕寨村，是一家新兴的民营股份制企业。
公司筹建于2009年7月1日，注册资金500万元。
主营无公害提子、低碳有机水果、景观等农产品，首期占地1200亩。
阜阳市汇元农业科技有限公司经过多次实地考察和科学论证，公司计划实施5000亩无公害提子种植基地建设项目。
项目建成后将充分利用当地丰富的农产品资源和大量廉价的劳动力资源，解决剩余劳动力就业问题，维持社会稳定，还能为当地的经济建设和社会发展做出贡献，加快社会主义新农村建设和小康社会进程的步伐。
5000亩无公害提子种植基地建设项目采用“公司+基地+农户+科研院所+旅游度假”的模式，引导千家万户经济的发展，可为阜阳提供新鲜的无公害的优质提子，同时为阜阳及周边省市提供旅游休闲的度假场所，所产农产品还可为深加工企业提供新鲜的原材，项目的经济及社会效益非常巨大。
1.3编制依据和范围
1.3.1编制依据
（1）国家及地方的有关政策、法规
（2）国家发改委、建设部2006年发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
（3）中共安徽省委、省人民政府《关于加快皖北和沿淮部分市县发展的若干政策意见》
（4）《中国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
（5）《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》
（6）《安徽省人民政府关于阜阳市城市总体规划的批复》
（7）《安徽生态省建设总体规划纲要》
（8）《安徽省生态农业发展规划》
（9）无公害农产品生产技术规范
（10）项目单位提供的有关基础资料
1.3.2编制范围
针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和市场需求状况进行了认真的调查、研究与分析。
在项目建设条件分析基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。
通过定性分析和定量计算，深入分析论证了建设项目的必要性、可行性、经济性、科学合理性。
其主要内容如下：
（1）市场分析与项目建设规模
（2）建设条件与选址
（3）投资估算与资金筹措
（4）经济效益分析
（5）项目的结论及建议
1.4项目基本情况
1.4.1主要建设内容与规模
为实施科技兴国战略，加速农业科技成果转化，实现“三增”即农业增产、农民增收、工业增效的目标，促进农业增长方式转变，阜阳市汇元农业科技有限公司计划在颖东区新华街道办事处实施5000亩无公害提子种植基地建设项目。
本项目建设内容包括以下两个方面：
1、种植示范区建设
建成高标准无公害提子种植基地5000亩，建设恒温大棚，排水灌溉系统和基地路网工程，严格规范种植和全面为新型种植技术及新品种开发提供基地；
建立完善的旅游休闲基地，全面推动阜阳种植及第三产业的发展。
2、产业化生产服务区建设
首期占地面积1200亩、公称体积达到5000m3的现代化大型气调冷库，购置制冷机组、其他辅助生产设备和质量检测设备；
建设水果大棚600个，办公用房2000㎡，职工及其他用房2000㎡。
并计划成立专业委员会，负责全区及周边地区基地建设技术培训与指导，搞好生产流程服务。
1.4.2项目选址
项目位于阜阳市颖东区新华街道办事处吕寨村。
图1吕寨村地理位置
1.4.3项目投资
项目总投资人民币2亿元，首期投入5778.0万元，其中建设投资5195.0万元，铺底流动资金583.0万元。
项目建设资金来源方式为：
业主单位自筹及政府支持。
1.5主要经济技术指标
本项目首期建成达产后，正常运营年份基地可收获提子6万吨，冷藏库年可经营各类水果14000吨，种植可研项目1项，接待游客1万人次，实现销售收入为12920.0万元，年均总成本费用为10682.8万元，年利税2237.2万元。
全部投资所得税后财务净现值为2085.5万元，财务内部收益率19.81%，项目投资利润18.12%。
第二章项目建设背景及必要性分析
2.1项目建设背景
我国“十一五规划”明确指出要推动现代农业建设。
加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力。
优化农业生产布局，推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产、优质、高效、生态、安全农业。
加快农业标准化，健全农业科技推广、农产品市场体系。
充分挖掘农业内部增收潜力，扩大种植、养殖等劳动密集型产品和绿色食品的生产，努力开拓农产品市场。
国务院发展的农业科技发展纲要（2001～2010）指出：
农产品实现了从长期短缺到供求基本平衡、丰年有余的历史性转变，全国农村总体上进入由温饱向小康迈进的阶段，农村社会主义市场经济体制基本建立。
我国农业和农村经济的发展已进入新阶段，调整农业结构、提高农业效益、增加农民收入、改善农村生态环境、实现农业和农村经济的持续稳定发展，必然要推进新的农业科技革命。
新阶段农业科技工作应遵循的原则：
既要加大政府的支持力度，又要充发挥市场机制的作用，调动企业、农民等社会力量的积极性、创造性，形成政府主导的、多元化的新型农业科技创新体系；
既要提高学术水平，更要注重解决农业和农村经济发展的实际问题；
既要适应世界农业科技的发展趋势，又要根据我国基本国情，加速先进适用技术的组装配套和大面积推广；
既要努力提高农业科技自主创新能力，又要积极引进和消化吸收国外先进农业技术与经验，缩小我国农业科技与先进国家的差距；
既要统一规划、避免重复，提高科技要素的利用效率，又要充分调动部门、地方政府、企业和农民等多方面的积极性和创造性。
阜阳地处东部经济发达地区和中西部地区的经济过渡带，位居南北两大文化板块结合部。
史志上曾这样描述这片土地：
“襟带长淮，东连三吴，南引荆汝，其水洄曲，其地平舒，梁宋吴楚之冲，齐鲁汴洛之道，淮南内屏，东南枢辖。
”泉河、颍河穿市而过阜阳。
这里曾是姜子牙、甘茂、甘罗、管仲、鲍叔牙、稽康的故里，宋代诗人晏殊、欧阳修、苏轼都曾在此为官，并留下了“大千起灭一尘里，未觉杭颍谁雌雄”等千年传唱的诗篇。
阜阳古称“颍州”，早在西周时就是胡子国国都，可谓物华天宝、人杰地灵。
在经济学上，阜阳着三大优势：
一是交通优势，京九铁路纵贯全境，与商阜、漯阜、青阜、阜淮四条铁路和在建阜六铁路在境内构成“米”字型框架，与陇海、京广、京沪等铁路干线接轨，使阜阳成为六路交汇、十一线引入的全国六大路网性铁路枢纽之一。
阜阳编组站是京九线上最大的铁路枢纽，“米”字形铁路枢纽，“井”字形高速公路网，纵横交错的公路网，星罗棋布的淮河水系。
全天候的民用机场，加上即将开工的商阜杭高速铁路，共同构建了四通八达的立体交通网。
在这个立体网内，铁路年发送旅客近900万人，运送货物3000万吨；
公路年发送旅客1.7亿人，运送货物1.8亿吨；
港口年吞吐量超过450万吨。
这些优势除合肥、徐州、郑州外，周边已没有城市企及。
阜阳正在成为名副其实的综合性交通枢纽，加之地处半径200公里范围内的地理中心，为阜阳发展成为区域中心城市奠定了坚实基础。
二是资源优势是国家商品粮、棉、油、肉生产基地，境内煤炭、天然气资源蕴藏丰富；
三是区位优势，以阜阳为中心，以100公里为半径的范围内尚未发育出一个中心城市，阜阳正处于周边大城市围空区的中心，有很强的辐射能力，具有成为中心城市的地理优势。
颍东区成立于1996年，是阜阳市下辖的三区之一，国土面积685平方公里，总人口64万，其中农业人口48万，下辖9个乡镇3个街道办事处。
颍东区具有自身独特的优势，主要表现在以下几个方面：
颍东历史悠久，人杰地灵。
北宋循吏张纶、元末红巾军领袖刘福通、清末长江水师提督程文炳、民国志士程恩普等众多文人名士就出生在这里。
欧阳修知颍前后，曾有王旭、蔡齐、晏殊、苏轼、吕公著等先后知颍，这些人或曾为朝廷宰执，或名重当世，政绩突出。
欧阳修、苏轼等文人墨客留下了“我性喜临水，得颍意甚奇”、“都将二十四桥月，换得西湖十顷秋”的千古名句。
西晋“竹林七贤”之一的“酒圣”刘伶曾在这里畅饮美酒、一醉三秋。
区内文化古迹众多，北照寺、真武庙、单坛徐母墓、凤凰台、刘伶墓、清真寺、望月楼、钓鱼台、上天梯、陈孤堆等古迹不胜枚举，其中明朝开国皇帝朱元璋曾剃度为僧的千年古刹北照寺，具有徽派建筑风格的程文炳宅院，连同口孜清真寺、魏沟阻击战遗址、刘伶公园等一同组成了颍东独具特色的生态景观带。
颍东区位优越，交通发达。
京九铁路穿境而过，与商阜、漯阜、青阜、阜淮及在建的阜六铁路在此交汇，并与陇海、京广、京沪等铁路干线接轨，构成“米”字型框架，加上粮、棉、煤、油等多条铁路专用线，共同构成了颍东高度密集、四通八达的铁路网。
京九铁路阜阳客运站坐落于区内，是京九线上最大的枢纽之一，年客流量近千万人次、日最大客流量10万人次。
以阜阳为中心，境内多条高速公路辐射周边，宁洛高速、济广高速均由颍东接入阜阳市区，已建成的合阜高速、阜亳高速、阜蚌高速与即将建成的阜六高速构成发达的高速公路网。
202、305省道在境内延伸。
区内水系发达，颍河、泉河、茨淮新河在我区交汇，通江达海，可通航1000吨级船舶。
距4C级阜阳民航机场仅20分钟车程，航班直通北京、上海、广州、厦门、天津等大中城市。
铁路、公路、水运、航空共同构成了颍东全方位、立体式交通网络。
颍东资源丰富，物华天宝。
颍东处于温带湿润气候区，气候温和、四季分明、雨量适中，光照充足，盛产小麦、玉米、大豆等粮食作物和棉花、油菜、瓜果等经济作物，是国家重要的商品粮棉基地、皖西北重要的水果供应基地和瘦肉型猪、黄牛、山羊、禽类生产基地。
颍东地下有丰富的煤炭资源，储量高达15亿吨，列入安徽省“861”工程的口孜煤矿正在建设，即将投产，年出煤可在800—1000万吨左右。
同时，颍东人力资源优势明显，仅外出务工人员就超过10万人。
近年来，在市委、市政府的坚强领导下，颍东坚持以经济建设为中心，扎实苦干、负重拼搏，“十一五”期间全区主要经济指标均呈两位数增长，工业化、城镇化和农业产业化建设取得了显著成效。
2010年，全年实现生产总值42.8亿元，比上年增长13.8%；
实现固定资产投资50.7亿元，增长48.8%；
完成社会消费品零售总额13.47亿元，比上年增长15.8％；
财政收入突破3亿元，达到3.02亿元，增长36.8%，提前13个月完成“十一五”目标；
城市居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到13981元和3840元，分别比上年增长10.1%和21.3%。
“十二五”时期，是颍东全面建设小康社会的攻坚期、全面实现跨越发展的黄金期。
2011年是“十二五”的开局之年，我们的主要目标是：
地区生产总值增长14%以上，其中一产增加值增长4%以上，二产增加值增长30%以上，三产增加值增长10%以上；
规模以上工业产值增长60%以上；
固定资产投资增长25%以上；
社会消费品零售总额增长18%以上；
财政收入增长20%以上；
招商引资到位资金增长30%以上；
城镇居民人均可支配收入增长12%以上，农民人均纯收入增长12%以上；
人口自然增长率控制在8‰以内；
城镇调查失业率控制在4%以内；
万元GDP能耗下降6%；
主要污染物排放总量减少6%。
2.2项目建设的意义及必要性
1、是改善我国农产品品质结构的需要
“宁可三日无荤，不可一日无果蔬”，水果与人们生活关系十分密切。
发展无公害提子直接关系到人民群众的身体健康和生命安全。
近年来，由于水果生产模式是粗放式、催产式。
菜农为了实现利益及产量的最大化，不断过量施肥、盲目使用高毒农药，加上工业“三废”的催化，致使水果中残留了难以降解的农药，对人体有害，重度还将导致基因的病变。
举不完全统计，近年来全国每年因食用有害物质“超标”水果中毒人数达10万以上。
由于物质文化生活质量的提高，无公害提子成为必须及必要的生活保障。
2、是农业产业化发展的必然趋势
随着农业快速发展和人民健康认知程度的提高，经过18年的改革，中国农业发展进入了新的阶段，自给半自给的传统农业正在向市场化的现代农业迈进。
然而，随着市场经济的深入发展和国民经济的高速增长，我国农业内部久已存在的矛盾和问题日益突出，农业经济的进一步发展，要求在经营方式上有新的变革。
农业产业化，是市场经济条件下我国农业经营方式的一大创新，是加速我国农业发展的必然选择。
3、是市场需求的结果
目前，阜阳市及周边地区对高档高品质水果的需求量较大，各大超市、饭店、食堂等供不应求，对于“放心”水果的渴望度更是与日俱增。
项目的建设就是弥补阜阳市在大型、科学、有效的无公害提子、低碳有机水果、景观及休闲旅游科技农业园产业发展铺下第一块基石。
4、是农民致富奔小康的桥梁
发展水果产业发展带动农民朋友致富，促进产业进程的有效途径。
实现“公司+农户+基地”的运营模式。
（图2）
图2农民采摘提子实景
5、农业科技发展的需要
科学技术特别是生命科学和生物工程等要求,推动农业新高新技术又必须通过农业产业化的实施才能得以转一轮创业的重要化为生产力。
实现增值。
因此,只有依靠科技进步,才途径,是社会主义能解放和发展生产力,通过技术的创新变迁来实现传场经济条件下统农业向现代转变,从粗放型、资源型向集约型转变。
农业集约化规模促进大量实用技术成果的推广和机械化、工业化、现化的生产经营。
代化向农业生产转移,达到提高农业经济效益、提高它加快了传统农单位面积的资源产出率、降低成本、增强农民投身于农业向现代农业、市农业生产的积极性和创造性。
农业转化,解放处于闽北的政和县,长期以来受地域、经济、思想和发展生产力,解观念的束缚,造成资源、优势、潜力远没有得到发掘利解决了农民分散经用,农业生产科技含量低（42％）劳动者素质差,产业经营与社会大市场关联度低,科技服务弱,技术手段差,严重抑制了农业的矛盾,农村劳动产业化的进程。
由此可见，该项目顺应新时期农业和农村经济发展的要求，有利于改善人民生活水平，丰富和改善人民饮食结构；
有利于促进新兴产业的发展，促进农民增收；
有利于改善生态环境，实现农业产业的可持续发展；
有利于促进农业经营架构，实现新型农田利用新模式；
有利于实现农业科技的创新发展，为农业的发展提供资源保障；
该项目具有良好的经济、社会、可研的最优效益，因此此项目建设的意义及必要性可见一斑。
6、提高提子质量，优化水果结构的需要
我省提子基本是从国外及外省引进，我省暂无提子种植基地，更不可能有无公害提子种植基地，此项目填补了我省提子种植的空白的同时，弥补我省水果种类单一的局面。
7、提子的使用性非常适合群众的生活需要
提子性平、味甘酸，入肺、脾、肾经；
有补气血、益肝肾、生津液、强筋骨、止咳除烦、补益气血、通利小便的功效；
主治气血虚弱、肺虚咳嗽、心悸盗汗、风湿痹痛、淋症、浮肿、脾虚气弱、气短乏力、水肿、小便不利等。
所以“此物最相思”。
第三章产业化亮点分解
3.1无公害提子
项目位于阜阳市颖东区，周边环境优美，全年气候温和、四季分明、雨量充沛、光照充足，农作物生长季节长，四季皆可耕种，空气、土壤、水质均符合无污染、无公害标准，具备建设绿色无公害提子种植基地的各项自然条件。
另可采用"
大地艺术"
的设计理念，在既有的规模化农业生产基础上，进行大地艺术造景，规范种植区域，设立多种农业产业化展示项目，增加种植园的观赏性。
随着人们生活水平的提高，更注重饮食健康，绿色水果生产具有广阔的市场前景。
图3阜阳产无公害提子标志
3.2农业种植新方式可研基地
科学技术特别是生命科学和生物工程等要求,推动农业新高新技术又必须通过农业产业化的实施才能得以转一轮创业的重要化为生产力实现增值。
此次将带动新型农业种植科研的发展。
同时，我公司将于安徽省农业科学研究院合作建立一个“科技生态园”的农业技术研发项目。
图4科技兴农带动农业产业的发展
3.3休闲、度假、旅游一体产业
阜阳市是古代颍河、清河、小汝河、白龙沟四水汇流处。
因阜阳在北魏以后称颍州而得名，为唐、明、清历代名胜。
所以本项目也在休闲、度假、旅游方面做出了进一步的扩展。
为当地农村经济建设注入了有一股新鲜有活力的血液。
图5阜阳国际机场带来的外国友人
图6产业园周边农民朋友自己的别墅及对外招待的旅馆
3.4公司精神理念
图7公司精神理念
阜阳市汇元农业科技有限公司的公司精神理念为：
“贡献、坚韧、执着、踏实、诚恳、开拓、科学、创新”十六字方针。
综上，本项目力争为阜阳地区的经济、社会、人文、可研等方面做出贡献，希望得到政府的大力支持努力实现“三大亮点，三大地理标志”。
第四章市场分析及预测
4.1市场分析
4.1.1无公害提子产品市场分析
随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们越来越重视环境问题和农副产品的污染问题，人们对水果的要求已经由数量向优质发展。
要求水果无污染、营养保健，品种多样。
因此，无公害提子已经是广大人民群众的迫切需要，发展无公害提子生产，已趋大事必行之事。
消费者多样化需要结构的形成，正直引导水果产业品种结构向自然、无污染的绿色环保型方向发展。
在生产过程中，使用生物农药或者高效低残留化学农药，禁止使用剧毒农药，尽量少施化肥，多是有机肥料，以避免或者减少对水果的污染，达到提高水果的品质、适应国内外市场的需求的目的，应成为目前水果生产的新趋势。
4.1.2农业种植新方式可研基地的市场分析
新型种植技术的引进主要体现在以下几个方面：
1、提供先进的农业技术装备，不断提高劳动生产率农业科技进步，可不断为农业提供大量先进的各类农具、农业机械、运输工具、生产性建筑设施等，从而改善和提高现有农业生产技术装备水平，提高劳动生产率，生产规模效益化，成本降低，提高投入产出率。
2、提高土地生产率和农产品质量技术进步，一可为农业不断开发和提供高质量的生产资料，如化肥、地膜等，提高生产效率；
二可为农业培育和提供动植物新品种，提高投入产出比；
三可为农业提供先进适用的耕作技术等，改善和提高各种农艺技术水品。
这样就可大大提高土地生产率或投入产出比率，改善和提高农产品质量。
3、充分合理地利用资源，提高农业经济效益技术进步可扩大农业资源的利用范围，提高农业资源的质量和单位资源的利用效率，
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