土地管理专业英语1谭淑豪主编.docx

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土地管理专业英语1谭淑豪主编

土地管理专业英语1-谭淑豪主编

Lecture1IntroductiontoLandEconomics:

ScopeandContent

RaleighBarlowe.Landresourceeconomics,1986

Landeconomicsdealswiththeeconomicrelationshipspeoplehavewithothersrespectingland.[1]Itisconcernedwithoureconomicuseofthesurfaceresourcesoftheearthandthephysicalandbiological,technological,andeconomic,andinstitutionalfactorsthatconditionandcontrolouruseoftheseresources.AsL.A.Salteronceobserved,“Landeconomicsisasocialsciencethatdealswiththoseproblemsinwhichsocialconductisstrategicallyaffectedbythephysical,locationalorpropertyattributesofwholesurfaceunites.”

土地经济学是研究人与人之间因为土地而引起的经济关系的科学。

它涉及到人们对地表资源的利用以及自然的和生物的、技术的、经济的和制度的因素——它们影响制约和控制着人们对这些资源的利用。

正如伦纳德A索尔特曾经指出的，“土地是一门社会科学，它研究从整体上受整个地表单元的物质、位置、或财产权性质所影响的社会行为

Likegeneraleconomics,landeconomicsisconcernedwiththeallocationanduseofscarceresources.Itschieffocusisononeparticulartypeofresource-landorrealestate.Butlandeconomistsdonotgiveexclusiveattentiontothelandfactorforthesimplereasonthatlandbyitselfhaslittleeconomicvalueuntilitisusedinconjunctionwithinputsofcapital,labor,andmanagement.[2]Landeconomicsinvolvesawidevarietyofeconomicrelationships;butitisalwaysconcernedwithproblemsandsituationsinwhichland,itsuse,oritscontrolareregardedasfactorsofstrategicorlimitingimportance.Thisfactorialapproachcanbecomparedwiththeattentiongiventothefactorsofcapital,labor,andmanagementinthefieldsofmoneyandbanking,laboreconomics,andbusinessmanagement,respectively.

同一般经济学一样，土地经济学也研究稀缺资源的分配和利用。

它重点放在一种特殊类型的资源：

土地或不动产上。

但是，土地经济学家永远不可能把全部注意力只放到土地要素上，原因很简单，土地要素不同其他生产要素发生联系就没有什么经济价值。

土地经济学包括多种经济关系，但它时常关心的是这样一些问题，在这里土地、土地利用、土地管理等被视为战略性或限制性的重要因素。

这种要素分析法，可类同于将注意力分别放到资本、劳力和管理上去的货币银行学，劳动经济学和经营管理学。

Landeconomics:

abranchofpoliticaleconomy

土地经济学：

政治经济学的一个分支

Landeconomicsisanappliedbranchofeconomics.Economistswhoworkinthisareaarenaturallyinterestedinapplicationsofeconomictheorytolandproblems.Theyareconcernedwiththeimpactsofeconomicconceptssuchascost,returns,prices,profits,andvalueandthenmakedecisionsconcerninglanduse.[3]Atthesametime,theemphasistheygivetofindingsolutionsforlandandrealestateproblemscausesthemtotakeaverypracticalpositionregardingapplicationsofeconomicconceptsunderreal-lifeconditions.[4]Likenineteenth-centuryeconomistRichardJones,theymust“lookandsee”.Theyrecognizetheimportanceofeconomictheory,buttheyalsorememberthateconomicactivitydoesnotmatchthetightassumptionsoftenassumedineconomicanalysis.

土地经济学一般被视为经济学的一个应用分支。

这是由于土地经济学家通常对寻求土地和不动产问题的答案比对发展新的理论更感兴趣。

由于土地经济学家们工作的性质，他们很自然的关心把经济理论应用到土地问题上。

他们关心所有那些经济要素和概念，比如成本、收益、价格、利润以及影响土地经济利用的其他价值形式。

同时，他们对象是生活中经济概念的应用，必须抱着非常实际的态度。

正像十九世纪经济学家理查德琼斯所指出的，经济学家必须“看并且看透，土地经济学家不能忽视经济理论的重要性，但要时刻记住经济活动永远不能在真空中发生，而且也很少发生在固定的假设之下，而这些假设经常用于经济分析之中。

Landeconomicsisoftencharacterizedbyitspractical,institutional,andproblem-solvingapproach.[5]Intheirattempttoexplainhumanbehaviorwithrespecttoland,landeconomistsfrequentlyfinditexpedienttouseworkingtoolsfromhistory,law,politicalscience,psychology,andsociologyaswellaseconomics.Similarly,whentheyconsiderlandresourceproblems,theyemployconceptsusedbybusinessoperators,geographers,soilscientists,planners,architects,engineers,foresters,andgeologists.Intheiruseandintegrationofthesevariouslinesofthought,landeconomistsoftenstepbeyondtheboundsofeconomicstooperateassocialsciencelandspecialistsinthebroaderfieldpoliticaleconomy.

土地经济学一起实用性、制度性和解决问题的方法而著称。

在试图解释与土地有关的人的行为时，土地经济学家往往发现应用社会科学中其他学科的概念和其他相关原理是很有意义的。

例如，当他力图解释某个时间或行为模式时，往往发现应用历史学、法学、政治学、心理学和社会学以及经济学的工作方法是很方便的。

同样，当他考虑土地资源问题时，往往使用实业家、地理学家、土壤学家、规划师、建筑师、森林学家以及地质学家的术语。

在利用和综合这些各式各样的思维逻辑时，土地经济学家往往超出经济学界限，俨然作为政治经济广泛领域中的社会科学土地专家。

Threefoldframeworkaffectinglanduse

影响土地利用的三重框架

Ouruseoflandandrealestateresourcestakesplacewithinathreefoldframework.Thisframeworkinvolvestheimpactsthat

（1）physicalandbiologicalfactors,

（2）technologicalandeconomicconsiderations,and（3）institutionalarrangementshaveonprivateandpublicdecisionstolanduse.[6]Together,thesethreesetsoffactorssetthelimitsconcerningwhatindividuals,groups,andgovernmentscanaccomplishintheirdevelopment,utilization,andconservationoflandresources.

人们对土地和不动产资源的利用，发生在一个三重框架之内。

这个框架包括自然物质的和生物的因素、经济因素和语体地利用有关的影响和公共决策的制度因素。

这三种因素一起，在既定的土地资源开发、利用和保护的技术水平条件下，限制了个人、团体、政府所能完成的工作。

Brieflystated,thephysicalandbiologicalframeworkisconcernedwiththenatureenvironmentinwhichoperatorsfindthemselvesandwiththequantity,nature,andcharacteristicsoftheresourceswithwhichtheywork.Physicalandbiologicalfactorsprovidethephysicalsites,support,andrawmaterialsforouractivities.Atthesame