建筑工程竣工验收总结报告优质文档.docx
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建筑工程竣工验收总结报告优质文档
一、施工及质量自评依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
2、设计单位经审查合格的施工图纸，图纸会审记要及设计变更单；
3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范；
6、国家及地方现行有关技术规范、规程等
7、国家现行颁布的《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；
8、各级主管部门的工程质量管理条例；
9、本公司企业标准质量保证手册。
二、工程概况
宝能科技园（南区）一期施工总承包工程位于深圳市龙岗区坂田街道办，本工程建筑基地东南侧为五和大道；西南侧为清华路；西北侧为清祥路；东北侧为清丽路。
合同开工日期为2014年9月28日，竣工初验日期2017年8月20日，就本工程验收施工情况向各位领导、专家进行汇报：
一、参建单位
工程地点
坂田清丽路和清祥路交接处
工程名称
宝能科技园（南区）一期B区一标及A区地下部分施工总承包工程
建设单位
深圳市中林实业发展有限公司
监理单位
深圳市国银建设工程项目管理有限公司
设计单位
深圳市建筑设计研究总院有限公司
地勘单位
深圳市协鹏工程勘察有限公司
总承包单位
深圳建业工程集团股份有限公司
幕墙安装单位
深圳市华辉装饰工程有限公司（专业分包）
消防施工单位
深圳市富银消防工程有限公司（专业分包）
电梯安装单位
日立电梯（中国）有限公司深圳分公司（专业分包）
二、工程概况
B1标工程包括B2栋24F、B3栋A\B座24F及地下室3F，建筑面积为196395.5m2；基础结构样式为预应力管桩基础、主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构；建筑物设计标高±0.000相当于黄海高程70.80m；结构设计使用年限50年，建筑物的标准层层高为3.90m高，建筑物总高度接近100m，属于一类高层民用建筑，耐火等级为一级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。
三、工程施工质量管理情况
1、组织管理情况
⑴、本项目由业务素质高的成员组成项目部管理班子，落实项目经理负责制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。
⑵、根据公司《管理体系程序文件》和《质量创优计划》，建立本项目质量保证体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。
⑶、强化质量意识，在全体管理和施工人员中开展质量目标教育。
2、技术管理情况
⑴、工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。
⑵、由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批后作为施工依据。
在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，
⑶、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。
⑷、严格执行项目部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。
3、质量保证情况
⑴、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。
对进场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并核对现场材料的质量、数量是否达到要求；
⑵、严格执行见证取样制度，规范施工行为。
监理单位由总监指定见证人员，施工单位取样人员持证上岗。
本工程进场材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用于工程使用。
⑶、施工过程中严格执行“三检”制度和“样板引路制度”，分项工程施工必须等样板验收合格后方可大面积施工
4、质量控制简述
⑴、结合本工程实际情况和公司制定的质量体系文件，项目部编制了工程质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。
在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。
对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。
⑵、执行设计文件，规范质量控制：
以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。
⑶、本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、建设单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核，到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位和关键工序实行了旁站监督，从而有效地控制了工程的内在质量。
5、资料整编情况
工程技术资料是工程施工过程中的质量记录，也是对工程施工质量的追踪，因此我项目部对资料的管理坚持高标准、严要求。
本工程项目部配备一名专职资料员，持证上岗。
负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。
工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制。
同时认证做好安全资料、文明工地资料及其贯标资料的手收集和整理。
要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。
四、分部工程质量情况
（一）地基与基础分部工程
本分部工程涉及到基础子分部、土方子分部、地下防水子分部共三项子分部工程，地基与基础分部工程验收合格。
1、分部分项工程检验批汇总表
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数
施工单位
检查评定
监理单位验收意见
地基与基础
基础
筏形与箱形基础
393
合格
全部合格
土方
土方开挖
15
合格
全部合格
土方回填
1
合格
全部合格
地下防水
主体结构防水
1
合格
全部合格
质量控制资料
资料齐全，完整
资料齐全，完整
安全和功能检验（检测）报告
资料齐全，完整
资料齐全，完整
观感质量
一般
一般
2、材料取样送检数量汇总表：
送检内容
送检组数
结果
砼等级
C35
标养
192
全部合格
同养
102
全部合格
C40
标养
13
全部合格
同养
12
全部合格
C45
标养
3
全部合格
同养
3
全部合格
C60
标养
33
全部合格
同养
27
全部合格
砼抗渗等级
C35P6
标养
55
全部合格
C35P10
标养
66
全部合格
本工程地下室混凝土采用深圳市为海建材混凝土有限公司生产的商品混凝土，以上混凝土试块经检验混凝土强度质量数理统计均达到设计要求，抗渗混凝土试块经检验混凝土抗水渗透试验均达到设计要求，符合施工规范的规定，评定为合格。
材料名称
检验数量（组）
检测结论
钢筋原材
132
全部合格
电渣压力焊
0
-
直螺纹套筒
139
全部合格
改性沥青防水卷材
3
全部合格
水泥基渗透结晶
1
全部合格
聚合物水泥基防水涂料
4
全部合格
（二）主体结构分部工程
本分部工程涉及到混凝土结构子分部、砌体结构子分部共两项子分部工程，主体结构分部工程已施工完成并，验收合格。
1、分部分项工程检验批数量汇总表：
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数
施工单位检
查评定
监理单位验收意见
主
体
结
构
混凝土结构
模板
162
合格
全部合格
钢筋
318
合格
全部合格
混凝土
81
合格
全部合格
现浇结构
81
合格
全部合格
砌体结构
填充墙砌体
40
合格
全部合格
质量控制资料
资料齐全，完整
资料齐全，完整
安全和功能检验（检测）报告
资料齐全，完整
资料齐全，完整
观感质量
一般
一般
2、材料取样送检数量汇总表：
送检内容
送检组数
结果
塔
楼
砼等级
C30
标养
324
全数合格
同养
99
全数合格
C35
标养
30
全数合格
同养
30
全数合格
C40
标养
26
全数合格
同养
26
全数合格
C45
标养
25
全数合格
同养
26
全数合格
C50
标养
12
全数合格
同养
11
全数合格
C55
标养
36
全数合格
同养
24
全数合格
C60
标养
46
全数合格
同养
30
全数合格
以上混凝土试块经检验混凝土强度质量数理统计均达到设计要求，符合施工规范的规定，评定为合格
材料名称
强度等级
检验数量（组）
检测结论
钢筋
/
296
全部合格
直螺纹套筒连接
/
231
全部合格
蒸压加气混凝土砌块
A5.0
19组常规检验，19组放射性指标检验，14组导热系数检验
全部合格
灰砂砖
MU10
3组常规检验，3组放射性指标检验
全部合格
砌筑砂浆
M5.0
78组砌筑砂浆试块
全部合格
（三）建筑装饰装修分部工程
本分部工程涉及到建筑地面子分部、抹灰子分部、外墙防水子分部、门窗子分部、幕墙子分部、涂饰子分部、细部子分部共七项子分部工程，建筑装饰装修分部工程已施工完成，验收合格。
1、建筑地面子分部工程
各栋建筑物厂房四周、电梯前室、合用前室楼地面均为钢筋混凝土结构楼地面，双层设备阳台、卫生间有防水找平层和保护层；公共楼梯间、楼梯前室、强弱电井、开水间等为水泥砂浆楼地面，地下室楼地面为50厚C30细石混凝土地面。
2、抹灰子分部工程
外墙抹灰采用M7.5聚合物水泥砂浆，不少于20mm厚；内墙抹灰采用M20水泥砂浆，楼梯间满刮腻子两道；主体结构装修阶段施工次序为：
先内墙、外墙，其次天棚，再其次楼地面。
3、外墙防水工程
外墙防水是在外墙抹灰层上采用不小于1.2mm厚Ⅱ型聚合物水泥防水涂膜。
4、幕墙子分部工程：
石材幕墙约6100平方，分布于裙楼及局部装饰包柱，石材面板采用25mm厚花岗岩石材，大面石材幕墙横梁采用L50x5mm厚镀锌角钢。
石材幕墙面板间胶缝宽8mm，采用不锈钢“T”型挂件干挂。
玻璃幕墙约15700平方，本工程裙楼及塔楼为全明框玻璃幕墙，采用铝合金幕墙体系，玻璃幕墙面板采用6单银LOW-E+12A+6双钢化中空玻璃，幕墙立柱及横梁采用普通铝合金型材，材质为6063－T6和6063－T5，铝合金型材立柱的主要受力部位壁厚不小于2.5mm，横梁壁厚不小于2.0mm，扣件厚度不小于1mm，室内外露铝合金型材表面采用粉末喷涂处理，室外外露铝合金型材表面均采用氟碳喷涂处理，三涂三烤，涂层平均膜厚≥40um，最小局部膜厚≥35um。
5、涂饰子分部工程
工程外墙立面采用浅黄色大理真实漆平涂（双层设备平台采用深灰色平涂、采光井内侧采用浅类色平涂）；上人屋面面层采用浅色防滑地砖满铺。
6、细部子分部工程
楼梯间安装扶手，采用50的钢管，涂饰黑色油漆。
7、分部分项工程检验批数量汇总表：
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数
施工单位检
查评定
监理单位验收意见
建筑装饰装修
建筑地面
整体面层
19
合格
全部合格
抹灰
一般抹灰
84
合格
全部合格
外墙防水
涂膜防水
27
合格
全部合格
幕墙
玻璃幕墙
17
合格
全部合格
石材幕墙
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