金地格林325区101室装修改造工程施工方案 精品Word文件下载.docx
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《建筑施工安全技术规范》
《建筑机械使用安全技术规范》
JGJ33-86
4、主要验收标准
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB50300-2001
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
混凝土质量控制标准
GB50164-92
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
电梯安装工程质量检验评定标准
GB50310-2002
通风与空调工程质量检验评定标准
GB50304-2002
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GB50303-2002
5、主要法规
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国消防法
中华人民共和国环境保护法
建设工程质量管理条例送检的规定
我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定
6、其它
类别
ISO体系
ISO9001：
质量管理体系
ISO14001：
环境管理体系
GB/T28001：
职业健康安全管理体系
第二章、项目概况
1、基本概况
项目名称
金地格林325区101室装修改造工程项目
质量要求
合格
工期要求
60日历天；
具体开工日期根据甲方及物业要求
2、施工概况
（1）装饰
①地面：
石材、木地板。
②墙面：
壁纸、石材。
③天花：
石膏板吊顶。
（2）电气：
包括动力干线、照明、通风空调预留。
（3）给排水：
各卫生间、厨房给排水系统、热水锅炉。
（4）通风空调：
采用风机盘管、镀锌钢板风管。
第三章、施工部署
1、项目施工管理目标
（1）质量目标：
合格。
（2）工期目标：
总工期60日历天。
（3）安全目标：
确保无事故，不涉及承重结构和原有设计。
（4）文明施工目标
确保达到施工现场的安全、保卫、消防、卫生、环保等项目管理目标。
确保不影响周边居民的正常生活和工作，投诉率为0。
2、项目组织机构
本项目由我公司承建后，我们将选派实力强的各专业技术及管理人员组成项目部，全面负责工程的工期、质量、成本和文明生产。
该工程采用项目管理法施工，我公司将按照多年来积累的成功的管理经验，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。
同时，项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，高效地组装和优化社会生产要素。
严格按照以GB/T19001-2000模式标准建立的质量保证体系来运作，形成全面质量管理为中心环节，以专业管理和信息化管理相结合的科学化管理体制，以此实现本工程质量目标，以及对业主的承诺。
为优质、高速完成本工程，我公司将在现场成立工程项目经理部，派遣一批具有丰富管理经验和施工过类似工程的施工技术人员。
项目经理部由项目经理、技术经理、生产经理和商务经理组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明等负全部责任。
其中项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。
经理部下设以下部门，组织完成业务系统工作。
项目主要管理人员职责：
项目技术负责人：
（1）协主抓技术管理、质量管理工作，通过加强施工全过程的管理，保证项目质量、工期目标的实现。
（2）贯彻各项技术政策、技术规范、规程、标准和技术管理制度。
（3）组织图纸会审和技术交底工作。
（4）组织技术方案的制订及实施。
（5）负责新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。
（6）负责本工程的原材料的技术鉴定工作。
（7）组织本工程施工技术总结工作。
（8）审定分承包方提供的工程材料和施工方案。
（9）与公司职能部门、分承包方技术负责人联系，使其按项目要求实行系统管理和提供优质服务。
质检员
（1）贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；
（2）严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现；
（3）编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中；
（4）负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况；
（5）监督“三工序”、“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收；
参与进场材料的质量评定和验收；
（6）负责不合格品控制及检验状态管理；
（7）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作；
（8）参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求；
（9）负责工程质量资料的收集、整理和管理工作。
安全员
（1）执行公司要求的有关制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作；
（2）贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否；
（3）参与工程施工组织设计会审工作；
（4）负责现场安全保护、文明施工管理；
负责文明样板工地的策划、实施、管理工作。
（5）协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件；
（6）定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行；
（7）做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐；
（8）对安全隐患下达整改通知单，并参与整改内容的措施制定，同时进行复查；
（9）负责现场临水临电、机械设备的日常检查、维修、保养工作。
（7）负责进场材料在使用过程中的监督工作。
施工员岗位责任制
（1）经过专业培训，获取施工员证书并被领导授权后，才能担当工长的职务。
（2）必须贯彻执行质量、环境和职业健康安全方针、目标，按《管理手册》和《程序文件》的要求去管理。
（3）教育职工树立“质量第一”，认真负责的主人翁精神和高度的责任感。
认真熟悉设计图纸，参与设计交底，安排好作业顺序。
（4）调动职工的积极性，服从领导，严格按照设计及规范作业，编制专业方案、技术交底，协调好本工种和其它工种的配合工作，团结一致，避免矛盾，不许出现人为的返工，保证工程质量目标的实现。
（5）要求做到管道布置合理、规范美观、接口严密不渗漏，外露填料清理干净，支托吊架端正牢固，同层立管卡在同一水平面。
（6）加强本专业资料的管理工作，协助资料员填写好全部资料内容。
（7）做好各种试验记录、检查记录和《施工日志》。
注意节约材料，降低损耗，保养工具，做好成品保护。
（8）认真学习新工艺，对职工加强培训，为优质工程多做贡献。
3、施工总体部署
（1）总体部署概述
通过对本工程特点进行认真分析，充分把握和利用对工程的有利因素，使施工组织达到最优，施工速度最快。
空调施工阶段：
空调施工队伍先期进场，风管安装。
给排水电气施工：
给排水管道敷设、电气布管、点位安装，确保整个工程全面铺开。
装饰装修施工：
穿插于电气和给排水施工中，开展地面、墙面、天花等大面积开展。
4、施工准备
（1）组建一个强有力的项目经理部
由具有丰富施工经验，责任心强的工程技术、经济、材料、政工等各类管理干部组成项目经理部，项目经理部按项目法施工运行，全权负责现场的各个方面的工作，并在公司的直接指导下做好六个统一：
“统一协调，统一现场管理，统一组织指挥，统一物资供应，统一资金收付，统一对外联络”，协作配合共同完成这一施工任务。
管理人员（包括经理部和分包队伍的管理人员）培训
项目职能组成员经培训后上岗，明确分工管理的明细职责权限。
组织管理人员参观、学习公司内部及外部类似工程的施工现场，提高管理人员的质量、技术意识；
组织管理人员听取相关人员关于改扩建工程的施工经验介绍。
劳务人员培训
每周利用周一安全会机会组织一次由经理部和所属队伍管理人员参加的质量、技术意识提高会。
（2）技术准备
①图纸会审工作
接到图纸及有关资料后，项目有关专业人员认真熟悉图纸，及时将设计疑问以书面形式提交监理工程师转交业主、设计单位处理，并对施工班组做好图纸交底工作，对反馈回的技术问题作好深化设计。
②编制施工组织设计
由我单位技术部门和项目技术组负责在本投标方案的基础上编制该工程的详细的施工组织设计，审核各专业分包商的施工组织设计和作业方案，经审批后报业主、物业公司，作为工程施工生产的指导性文件。
3、现场准备
①场地
做好施工现场水、电准备工作，并进行美化装饰，做好临近建筑物、道路等安全防护工作。
②施工现场临时用水
利用原建筑物的水源，接入施工现场。
③施工现场临时用电
利用原建筑物的配电系统，组织施工现场临电工作。
第四章、劳动力计划及主要机械设备计划
1、劳动力准备及进场计划
经理部将组织与我公司长期合作、经严格评审的优秀的劳务公司进行施工；
特殊工序将根据工程特点，组织专业作业队和生产厂家进行施工，以保证工程质量。
根据施工进度，及时调配劳动力，实行劳动力动态管理。
项目经理部将组织工程总承包管理和施工；
根据工程性质，我们将组织专业作业队施工，配备足够的劳动力，确保工程顺利进行，具体见劳动力计划表。
劳动力计划表
工种
投入人员
空调施工人员
6
水暖工
5
电工
木工
10
油漆工
壮工
8
2、拟进场主要设备机械情况
主要施工机具配备表
机械名称
规格型号
产地
额定功率
（kw或hp）
数量
（台）
经纬仪
GE-1
国产
2
电动圆锯
CGC-2.5
日本
1.9
3
小号手电钻
3703牧田
0.285
切割机
FDV12J
1.65
手提电动砂轮机
FDVA
4寸0.53
1
直射钉枪
G10SB
射钉枪
OBH2—20SE
台湾
水泥射钉枪
F30胶合
电动自动螺钉钻
“KTT”422J
0.35
云石割机（手提）
T64风霸
4寸0.12
手提磨石机
6800DBV牧田
6寸1.05
空气压缩机（大）
4100NH牧田
3HP
电动抛光机
SAT180
7寸7.5
电焊机
BX-160达源
深圳
8.5
拉钉枪
HR-002
弯管机
液压
广州
5.0
台钻
2TQ—103
杭州
0.18
不锈钢焊机
2700G牧田
12
大力钳
C-250
钢丝钳
C-300
拉钉钳
C-600
台式老虎钳
CSC-2
套丝机
CRP-4
1.5
边刨
SCV-16
收边机
CSC16A
第五章、主要分部分项工程施工方案和技术措施
1、拆除
1拆除工程概述
由于本工程施工工期紧，拆除完后，方可进行装修改造各项目的施工，所以拆除工程是全部施工项目的关键项目之一，也直接制约着工程的总工期，是工程能否按期完成的前提条件，因此，中标进场后，要及时组织，使拆除工程尽早开始，并要备足劳动力，确保工程按期完成。
拆除原则遵循各层同步同时进行拆除，拆除开始前，要和机电设备各专业紧密配合，保证施工区段的供水，供电线路已切断，避免安全隐患出现。
2拆除安全措施
2.1做好临时照明线路的布设，保证楼层及楼梯间有充分照明。
2.2封闭垃圾场要保证经常洒水，及时覆盖。
楼层拆除及垃圾清运中经常洒水降尘。
2.3楼层拆除物堆载不能集中，保证堆载高度不大于0.5米。
2.4施工现场悬挂醒目的安全标语，危险部位设警示标牌,施工过程中要注意各工种的协调作业，禁止垂直交叉作业，禁止非相关人员进出。
2.5在施工过程中发现实际结构与图纸不一致或原有结构有严重损伤和裂缝时，及时通知甲方、监理方、设计人员进行现场处理。
2.6严禁让施工无关人员进入现场，进入现场的人员戴安全帽。
2.7施工现场建立责任区制度，指定负责人，设立标牌。
2.8一切施工人员严守安全纪律，正确使用防护用品，严禁违章指挥、违章作业。
2.9氧气瓶、乙炔瓶防止暴晒，与明火之间的距离不小于10m。
两者之间的距离不小于10m。
2.10配电箱箱体要铁制、门锁齐全；
门上有“电”的红色危险标志，箱内无杂物，箱体做接零保护；
木制配电板包铁皮，带电体不明露；
一闸一机，一只胶盖闸只控制两只以下插座，插座馈出线配机做插头。
2、抹灰
（一）抹灰施工控制
1适用于石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等抹灰工程的施工。
2一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级，主要工序如下：
普通抹灰——分层赶平、修整，表面压光；
中级抹灰——阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光；
高级抹灰——阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光；
3抹灰层的平均总厚度，不得大于下列规定：
3.1顶棚：
板条、空心砖、现浇混凝土——15MM，预制混凝土——18MM，金属网——20MM；
3.2内墙：
普通抹灰——18MM，中级抹灰——20MM，高级抹灰——25MM；
3.3外墙——20MM；
勒脚及突出墙面部分——25MM；
3.4石墙——35MM。
4涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7MM。
涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7~9MM。
5面层抹灰经赶平压实后的厚度，麻刀石灰不得大于3MM；
纸筋石灰、石膏灰不得大于2MM。
6水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；
石灰砂浆的抹灰层，应待前一层7~8成干后，方可涂抹后一层。
7混凝土大板和大模板建筑的内墙面和楼板底面，宜用腻子分遍刮平，各遍应粘结牢固，总厚度为2~3MM。
如用聚合物水泥砂浆、水泥混合砂浆喷毛打底，纸筋石灰罩面，以及用膨胀珍珠岩浆抹面，总厚度为3~5MM。
8加气混凝土表面抹灰前，应清扫干净，并应作基层表面外理，随即分层抹灰，防止表面空鼓开裂。
9板条、金属网顶棚和墙的抹灰，尚应符合下列规定：
9.1板条、金属网装钉完成，必须经检查合格后，方可抹灰；
9.2底层和中层宜用麻刀石砂浆或纸筋石灰砂浆，各层应分遍成活，每遍厚度为3~6MM；
9.3顶棚的高级抹灰，应加钉长350~450MM的麻束，间距为400MM，并交错布置，分遍按放射状梳理抹进中层砂浆内；
9.4金属网抹灰砂浆中掺用水泥时，其掺量应由试验确定。
10灰线抹灰尚应符合下列规定：
10.1抹灰线用的抹子，其线型、棱角等应符合设计要求，并按墙面、柱面找平后的水平线确定灰线位置；
10.2简单的灰线抹灰，应待墙面、柱面、顶棚的中层砂浆抹完后进行。
多线条的灰线抹灰，应在墙面、柱面的中层砂浆抹完后，顶棚抹灰前进行；
10.3灰线抹灰应分遍成活，底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀。
罩面灰应分遍连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。
11罩面石膏灰应掺入缓凝剂，其掺量应由试验确定，宜控制在15~20分钟内凝结。
涂抹应分两遍连续进行，第一遍应涂抹在干燥的中层上（注：
罩面石膏不得涂抹在水泥砂浆层上）。
12水泥砂浆不得涂抹在石灰浆层上。
13抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等安装前涂抹。
安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。
14采用机械喷涂抹灰，尚应符合下列规定：
14.1喷涂石灰浆前，宜先做水泥砂浆护角、踢脚板、墙裙、窗台板的抹灰，以及混凝土过梁等底层的抹灰；
14.2喷涂时，应防止玷污门窗、管道和设备，被玷污的部位应及时清理干净；
14.3砂浆稠度：
用于混凝土面为90~100MM，用于砖墙面为100~120MM。
15混凝土表面的抹灰，宜使用机械喷涂，用手工涂抹时，宜先凿毛刮水泥浆（水灰比为0.37~0.40），洒水泥砂浆或用界面处剂处理。
（二）抹灰工程质量要求
抹灰工程验收时，应检查所用材料的品种、面层的颜色及花纹是否符合设计要求。
抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。
各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层，空鼓等缺陷。
抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝、缺棱掉角。
1一般抹灰的质量标准
1.1一般抹灰面层的外观质量，应符合下列规定：
1.1.1普通抹灰：
表面光滑、洁净，接槎平整；
1.1.2中级抹灰：
表面光滑、洁净，接槎平整，灰线清晰顺直；
1.1.3高级抹灰：
表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，灰线平直方正、清晰美观。
1.2一般抹灰工程质量的允许偏差，应符合下表的规定。
2一般抹灰质量的允许偏差
项次
项目
允许偏差（MM）
检验方法
普通抹灰
中级抹灰
高级抹灰
4
表面平整
阴、阳角垂直
立面垂直
阴、阳角方正
分格条（缝）平直
—
用2M直尺及楔形塞尺检查
用2N托线板和尺检查
用200MM方尺检查
拉5M线和尺检查
三、内墙面装饰
本工程内墙面做法有壁纸和石材。
（1）壁纸施工
1、施工准备
1.1、材料：
1.1.1、石膏、大白粉、滑石粉、聚醋酸乙烯乳液，羧甲基纤维素，界面剂或各种型号的壁纸粘结剂。
1.2、壁纸：
（1）塑料壁纸：
以纸为底层，聚氯乙烯塑料为面层，经过复合、印花、压花等工序而制成。
（2）玻璃纤维贴墙布：
是中碱性玻璃布，表面涂有耐磨树脂，印有彩色图案而成，室内使用不变色，不老化，防火，防潮性能好。
（3）无纺贴墙布：
采用棉、麻天然纤维或涤晴等合成纤维，经过无纺成型，上树脂，印制彩色花纹而成。
1.3、炽结剂、嵌缝腻子、玻璃网格布等，根据基层需要提前备齐。
若自配壁纸粘结剂，其配合比为：
聚醋酸乙烯乳液：
羧甲基纤维素（2.5%溶液）=60:
40（粘玻璃纤维墙布）；
或界面剂=1:
1（用于粘塑料壁纸）。
2作业条件
2.1、设备及小型工具提前备好：
裁纸工作台一个，钢板尺（1m长）。
壁纸发刀，毛巾，塑料水桶和脸盆，油工刮板，小锅，开刀及毛刷等。
2.2、面抹灰完成，且经过干燥，含水率不高于8％。
2.3、门窗油漆已完成。
2.4、水电及设备，顶墙上预留埋已完。
2.5、有磨石的房间，出光、打蜡已完，并将面层磨平保护好。
2.6、墙面清扫干净，如有凹凸不平，缺棱掉角或局部面层损坏者，提前修补好且已干燥，预制混凝土表面提前刮石膏腻子找平。
2.7、如房间较高应提前准备好脚手架，房间不高，应提前钉设木凳。
2.8、将突出墙面的设备部件等卸下收好，待粘贴完后将其重新装好复原。
2.9、易透底的薄型壁纸，粘贴前应先涂刷乳胶漆一道，使其颜色一致。
2.10、对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。
大面积施工前应先做样板间，经鉴定符合要求后方可组织施工。
3、操作工艺
3.1基层处理
混凝土墙面根据原基层质量好坏，在清扫净的墙面上满刮1～2道石膏腻子，干后并用砂纸磨平、磨光；
若为抹灰墙面，可满刮大白腻子1～2遍找平、磨光，且不可磨破灰皮；
石膏板墙用嵌缝腻子将缝堵严，粘贴玻璃网格布或丝绸条、绢条等，然后局部刮腻子补平。
3.2计算用料、弹线
提前计算好顶、墙粘贴壁纸的张数及长度，并弹好第一张顶、墙面壁纸铺贴的位置线。
3.3墙面壁纸的粘贴
墙面基层处理按
（一）的要求进行，刷胶前应先检查其腻子是否坚实牢固，无起皮和裂缝后方可刷胶裱糊；
否则应先将酥皮、开裂刮去，重新补腻子，干后磨平。
3.3.1、裁纸：
按已量好的墙体高度放大2～3cm按其尺寸裁纸，一般应在案子上裁割，将裁好的纸用湿温毛巾擦后，摺好待用。
3.3.2、刷胶糊纸：
应分别在纸上及墙上刷胶，其刷胶宽度应相吻合，墙上刷胶一次不应过宽。
糊纸时从墙面阴角开始铺贴第一张，按已画好垂直线吊直，并从上往下用手铺平，刮板刮实，并用小辊子将上、下阴角处压实。
第一张粘好留1～2cm，然后粘铺第二张，依同法压平、压实，与第一张搭槎1～2cm，要自上而下对缝，拼花端正，用刮板刮平钢板尺在第一第二张搭槎处切割开，将纸边撕去，边槎处带压实，并及时将挤出的胶液用湿温毛巾擦净，然后用同法将接顶。
接踢脚的边切割整齐并带胶压实。
墙面上遇有电门、插销盒时，应在其位置上破纸做为标记。
在裱糊时，阳角不允许甩槎接缝，阴角处必须裁纸搭缝，不允许整张纸铺贴，避免产生空鼓。
3.3.3、花纸拼接：
（1）纸的拼缝处花形要对接拼搭好。
（2）铺贴时应注意花形用纸的颜色力求一致。
（3）墙与壁纸的搭接应根据设计要求而定。
一般有挂镜线的房间应以挂镜线为界，无挂镜线的房间以弹线为准。
（4）花形拼接如出现困难，错槎应尽量甩到不显眼的阴角处，大面不应出现错槎和花形混乱的现象。
3.3.4、修整：
糊纸后应认真检查，对墙纸的翘边翘角，气泡，皱折及胶痕擦等应及时处理和修整，使之完善。
4、质量标准
4.1主控项目
4.1、壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
4.2、裱糊工程基层处理质量应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》第11.1.5条的要求：
抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。
抹灰基层的含水率不得大于8%；
木材基层的含水率不得大于12%。
基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。
抹灰立面垂直度：
3mm。
抹灰表面平整度：
阴阳角方正：
基层表面颜色应一致。
裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。
4.3、裱糊后各幅度拼接应横平竖直、拼接处花纹、图案应吻合，不离缝、不搭接，不显拼缝
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