电梯维保服务合同富士电梯律师审核版.docx

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电梯维保服务合同富士电梯律师审核版

合同编号：

【】电梯维保服务合同

甲方（委托方）：

【】

乙方（受托方）：

【】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》及其他相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就电梯维保服务（下称“电梯维保”）事宜经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

一、项目概况

1．项目名称：

电梯维保服务项目（下称“项目”）。

2．项目地点：

【】。

3．服务范围：

本合同项下电梯维保服务范围为本合同附件二《报价清单》所包含的范围。

4．服务内容：

服务期内，乙方为甲方提供电梯维保服务，具体服务内容技术要求见附件一《电梯维保技术要求》。

5．服务期限：

本合同项下的服务期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

二、合同价款及支付

1．合同价款

本合同项下合同价款为人民币【】元整（小写：

¥【】，下称“合同总价”）。

合同价款为固定包干价，系乙方妥善履行本合同项下全部义务、甲方应向乙方支付的全部费用，包括但不限于乙方履行本合同所涉及的电梯维保方案设计、设备运维、保险、维修或更换、安装调试、人员工资和福利、差旅、国家及地方规定的任何收费（包括但不限于登记费、手续费）、税金、因使电梯维保服务符合政府有关单位规定而必须改善或替换的项目所需全部费用。

除本合同另有明确约定外，合同价款不得以任何理由调增。

除此之外，甲方无需就本合同履行再向乙方或第三方支付其他任何费用。

如在项目实施过程中发现有遗漏的服务内容（包括但不限于本合同未明确约定的），凡属满足甲方电梯维保服务要求所必需的，乙方均应及时提供，相关费用已包含在合同价款中，不再追加。

本合同附件二中的报价明细不影响合同价款固定包干的性质。

前述合同总价已包含增值税（其中不包含增值税的价款为【】元，适用增值税税率为【】，增值税税额为【】元）。

如合同有效期内，任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的，除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格要做相应调整。

2．支付

（1）甲方按【】分期向乙方支付合同价款，自服务起始日起每满【】个月为一个结算期。

每个结算期结束后，乙方应及时向甲方提交服务报告等结算资料，届时甲方根据乙方工作量、服务考核结果核定该结算期的合同价款结算金额。

如乙方在结算期内已履行全部合同义务且经甲方验收合格的，甲方每个结算期应向乙方支付的合同价款为人民币【】元整（小写：

¥【】）；如乙方在结算期内未能履行全部合同义务，则按甲方届时核定的结算金额付款。

（2）每个结算期结束，乙方服务结果经甲方验收合格且双方已完成结算并核定付款金额签署结算确认书后30个工作日内，甲方向乙方支付该结算期的合同价款。

（3）甲方以电汇方式向乙方支付合同价款，乙方指定的银行收款账户信息如下：

账户名称：

【】

开户银行：

【】

银行账号：

【】

甲方向以上账户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。

乙方对上述账户信息的准确性和可用性承担全部责任，若上述账户信息发生任何变化，应于甲方付款前至少【】个工作日书面通知甲方，否则甲方不对乙方未能收到或迟延收到任何款项承担责任。

3．发票

甲方在每次付款之前，乙方须向甲方提供甲方认可的可计入成本的正规合法的增值税专用发票，否则，甲方有权拒绝支付款项，且甲方拒绝付款不视为甲方违约行为，直至乙方提供符合甲方要求的发票。

甲方增值税开票信息如下：

名称：

【】

纳税人识别号：

【】

地址及电话：

【】

开户银行及账号：

【】

4．甲方付款先决条件

在甲方支付前，乙方需先向甲方提交验收成果报告、双方结算确认书、足额符合税法规定的增值税专用发票、与合同主体名称一致的收款账户信息（加盖公章确认）。

在甲方收到前述材料前，甲方有权拒绝付款且不因此构成违约。

且乙方必须继续履行合同义务且由此产生的一切责任概由乙方自行承担。

三、质量要求、知识产权、保密条款

1．质量要求

（1）乙方在本合同项下为甲方提供电梯维保服务的技术标准按照本合同约定的技术要求（见附件一《电梯维保技术要求》）及国家、地方及行业有关部门最新颁布的相应技术标准执行。

（2）若上述标准之间出现差异，乙方须遵循最严格最有利于甲方的标准执行，且乙方不得因此提出任何增加费用等要求。

2．知识产权

（1）对于与甲方业务相关的技术资料，乙方仅可以为履行本合同而使用，且未经甲方事先书面允许，乙方不得向第三方展示或提供。

（2）乙方保证本合同项下为履行本合同而使用的相关软件为获得合法授权使用的软件，无论该软件为乙方自行开发或第三方集成或其他方式；甲方及其关联公司不因接受乙方提供的服务而因此承担任何责任及费用。

（3）乙方因违反本款第

（2）项约定产生纠纷的，乙方必须及时予以处理并承担责任，若由于乙方未能及时处理导致国家机关或相关机构对甲方予以罚款或者裁决、判决甲方向第三人支付赔偿款，则乙方应当按照甲方承担罚款或者支付赔偿款的两倍向甲方支付赔偿款，并且由乙方向甲方支付由此而产生的律师费、差旅费、保全费、公证费、调查费、评估费、鉴定费、公告费、诉讼费等全部费用。

3．保密条款

（1）对于与甲方及其关联公司的业务相关的技术资料，乙方仅可以为履行本合同而使用，且未经甲方允许，乙方不得向第三方展示或提供。

（2）甲乙双方同意使用至少与自己一方使用自身专有资料相同的谨慎与防范措施，对另一方向自己一方透露的、包含专有资料并标明“专有”或“保密”的任何资料或数据，如另一方的图纸等文档软件（包括但不限于设计、报告、软件文件、手册、模型、说明书等）予以保密，但无论如何，谨慎不得低于合理程度。

未经另一方书面允许，不得复制、向他人透露或者使用该等资料或数据。

这些义务不适用于下述任何资料或数据：

在未违反本款约定的情况下属于或成为公共资料的资料或数据；一方合法地从第三方获得的资料或数据；一方独立开发并且未从另一方的资料或数据中获益的资料或数据。

（3）由于甲方自身的特殊保密需求，甲方有义务对提供给乙方的资料和数据实施合乎规定（该类规定包括但不限于相关的保密法律、法规、规定、通知等）的保密处理措施，并对此负责；同时，乙方有义务遵守和配合执行甲方的保密管理规定与保密措施，并在项目实施完成后，按照甲方要求的时间归还甲方提供的非公开的业务资料。

（4）本保密条款在合同终止后继续有效，乙方违反本条的，甲方有权要求乙方承担违约赔偿责任。

四、甲方权利义务

1．甲方有义务知会乙方必要的项目状况。

2．甲方须按本合同约定及时向乙方支付合同价款。

3．甲方有权随时监督检查乙方维保服务人员的工作进展及日常表现，并对其工作态度与结果提出整改意见，乙方保证乙方维保服务人员予以接受并执行。

甲方有权对乙方维保服务人员进行考核，对不符合甲方要求的服务人员有权要求乙方限期调换。

乙方应在甲方要求的期限内予以调换，新调换的人员应经甲方认可合格。

4．甲方与乙方维保服务人员不形成劳动合同关系，也不形成劳务关系，乙方维保服务人员工资、福利、保险、劳务费（如有）等均与甲方无关，均由乙方自行承担。

5．因本项目实施所产生的一切成果的所有权及知识产权均归甲方以及恒大文化旅游发展集团有限公司所有，乙方保证乙方及乙方维保服务人员无异议，并根据甲方要求积极配合办理相关成果权属登记、备案等手续。

6．负责按照政府主管部门对电梯设备日常管理的法规、规定和要求进行全面管理，对乙方的服务项目、服务内容进行书面确认。

甲方指派专人对乙方的服务进行验收，验收合格的，签署验收成果报告。

7．在乙方提供保养服务期间，负责给予乙方合理和充分的停梯时间并可协助管理设置现场安全警示标志。

五、乙方权利义务

1．乙方保证具备履行本合同所需的资质、能力，能够按照本合同的约定提供满足甲方需求的电梯维保服务。

服务期限内，乙方应确保上述经营资格的持续有效性，否则甲方有权立即解除本合同。

2．乙方应当与乙方维保服务人员签订劳动合同等相关协议，自行解决乙方公司管理、劳务报酬支付等相关事宜，且不得影响本合同的执行；乙方须保证为乙方维保服务人员按国家法律、法规的要求缴纳各类社会保险（包括但不限于医疗保险、工伤保险等）。

乙方提供服务前应向甲方提供全部运维/实施/驻场作业人员名单及作业人员身份证复印件，该工作人员名单需加盖乙方单位公章并由负责人签字确认，服务过程中需要增加或者更换作业人员时，需要在新增加或者更换作业人员的身份证复印件上加盖乙方单位公章并由负责人签字确认，没有上述手续作业人员不得实施相应作业。

如因乙方未及时足额为乙方维保服务人员缴纳各类社会保险而导致乙方维保服务人员无法享受保险待遇的一切责任和损失均由乙方自行承担；如因此给甲方造成损失，甲方有权要求乙方赔偿。

3．乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等，否则由此产生的一切责任由乙方承担。

如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。

4．乙方就乙方维保服务人员工作整体对甲方负责，向甲方提供相关的业务咨询、技术支持等服务；乙方维保服务人员应服从甲方的管理和制度；不得因乙方公司内部管理事由而消极怠工或损害甲方权益；如出现不服从甲方管理、服务态度差、所提供服务不能满足工作要求等情形，甲方有权要求乙方更换乙方维保服务人员，乙方应在甲方要求的期限内及时更换，直至甲方满意为止；乙方维保服务人员所从事行为为乙方行为，乙方维保服务人员因过失或故意而给甲方造成损失的，乙方应承担整改、扣除相关项目服务费、赔偿损失等责任。

5．未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式或理由将本合同约定服务的整体或一部分转包或分包给任何其它第三方。

6．未经甲方事先书面同意，乙方不得随意变更派驻人员；遇有紧急、重大或专业性工作事项，应甲方要求，乙方应当及时调配增补相应的技术人员提供临时服务，且甲方无需就此另外支付费用。

7．乙方应当按照甲方要求及时向甲方提交服务报告，包括但不限于半月保养服务记录、季度保养服务记录、半年保养服务记录、年度保养服务记录等（模板见附件三《电梯维保服务报告模板》）。

8．乙方应及时与甲方沟通，确保及时、有效的提供电梯维保服务。

9．乙方保证其提供的设备、软件、服务及其任何部分不会侵犯任何第三方的知识产权，保证甲方使用乙方提供的服务不会受到第三方关于侵犯知识产权的指控。

任何第三方如果向甲方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担由此引起的一切法律责任和费用。

10．在提供维保服务时，在甲方保证提供实施服务条件的前提下，应严格遵守甲方有关的规章制度。

11．按照本合同规定及乙方保养工艺要求的内容提供清洁、润滑、调整和检查等保养服务，承担本合同项下电梯保养质量责任。

对甲方由于不符合保养或修理标准和规定所提出的返工项目无条件进行返工。

12．保养过程中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

由乙方原因造成的安全事故或意外伤亡事故由乙方负责。

13．本合同项下，乙方负责电梯日常检查保养及维修，配件由甲方自行采购，但乙方需确保有提供电梯维修所需的所有配件的能力。

乙方承诺以下配件在合同期间如需更换，乙方免费提供：

（1）层门滑块；

（2）层门导靴；（3）主机固定螺栓；（4）主机减震垫；（5）导轨调节螺母；（6）对重压板；（7）导轨压板；（8）门调节垫片；（9）门吊紧螺检；（10）地坎托架；（11）轿厢固定螺母；（12）限速器轴销；（13）急停开关；（14）轿厢检修开关；（15）层门传动钢丝绳；（16）选层器触点。

14．政府主管部门对本合同约定的服务期限内的电梯设备实施年检，乙方对政府主管部门提出的涉及乙方保养环节、部位的整改内容、项目及时提供免费整改。

15．本合同约定的服务期限内，乙方对存在的非保养责任引起的故障，应及时书面通知甲方整改；当存在的故障可能严重影响电梯设备安全运行时，应及时通知甲方暂时停止使用该电梯设备。

16．乙方应在甲方认可的时间提供维保服务。

设备发生故障，乙方保证在【30】分钟内到达现场，【】小时内修复，特