建筑工程各分项施工合同范本Word下载.docx

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B.清理场内外装卸运输安装、看护、刷隔离剂、浇筑砼时模板的维护工作，模板施工所用脚手架的搭拆、周转材料拆除后的清理、堆放至指定点；

C.预埋铁件、止水钢板及预留洞口的预留及安装；

D.施工现场内文明施工符合现行国家标准；

E.预制构件模板的拆除及安装。

模板制作及安装所需要的机具乙方自备；

3）砼分项：

施工图纸所反映的所有砼工程项目（本工程主体采用商品砼，二次结构用砼现场自办），具体内容如下：

湿润模板，前后台的上料、清理、浇筑、平灰、覆盖塑料、养护剂事后清理：

板、柱头钢筋浮灰清理，成品保护，制作钢筋保护层垫块，砼中预埋铁件，搭设浇筑砼操作通道架子，接泵管浇筑砼时落地灰的清理、钢筋处理，后浇带的清理及施工，浇筑及收光砼所需的机具乙方自备；

4）脚手架分项；

场内外材料运输及装卸；

堆放、整理、码齐，结构搭拆脚手架，包括主体挑架上料平台，依附斜道，楼层防护栏杆、安全网挂设、安全通道搭设、挡脚板，翻拆板子（包括搭拆浇筑砼用的操作通道架），现场内的“三宝、四口”范围内的防护工作，加工操作棚；

5）现场文明施工；

现场操作区必须达到项目部所规定的文明施工要求，符合国家59-99标准，所发生的工时费用在承包费中；

6）周转材料的场内外装卸及整理，现场周转材料的整理堆放由乙方负责，并且乙方要爱护甲方的施工配合的一切机械设备和工具，承担本工程自身机械设备和工具的维护与保管，严格履行材料领（借）用手续，工作完后退还，丢失加倍赔偿；

7）在机械有可能无法到达的区域内又人工代替机械操作，施工范围内放线的配合剂验收工作；

8）辅材及小型工具：

甲方提供主材：

钢筋、混凝土；

周转材料：

模板、钢管、扣件、顶丝、安全网、脚手板、木板；

机具：

塔吊、施工提升机、搅拌机、混凝土供应输送机械；

用电设施：

三级箱以内所用用电设施。

其余施工机具及施工辅材乙方自理。

包括但不限于钢筋机械、木工机械、砼收光机具、振动棒及电机、抹子、铁钉、密封条、铅丝、棉线、塑料薄膜、养护水管、墨汁、墨斗、铁锨、手推车、灰浆车、切割机等（三级箱以外的机具及电线电缆）。

9）因招标单位机械检修、材料设备供应、施工措施等因素引起的中标单位整个施工内容出现的窝工、待工、赶工费用不再计取；

二、砌筑工程

1、该单位工程、楼层图纸范围内砼空心砌块、多孔粘土砖及实心粘土砖的砌筑工程。

2、乙方自备一切使用工具、运输工具（垂直运输机械由甲方提供），加班的照明设施和自身的安全防护设施全部自理。

3、按甲方的限额进行领料并按配合比进行砂浆搅拌。

4、圈梁、过梁、构造柱、门窗洞口砼预制块，砌块的切割制作、防水梁的支模及浇筑、钢筋安放绑扎。

5、砌筑用材料的场内运输及搬运工作。

砌筑工作场地及搅拌场地的清理工作。

新砖到场的淋水及工作面的湿润工作，砌筑后的砌体养护工作。

6、自检交接、清扫场地。

清理：

包括清理搅拌机及拌料场地、楼内残灰、残渣、落地灰、碎砖等；

施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。

各工序自检合格后报甲方现场检验。

7、包括图纸范围内所有砌体结构相关的其他工作。

三、二次结构砼工程

1、本工程图纸范围内所有二次结构砼工程的工作内容。

具体承包内容包括：

水泥块、预制过梁的制作、搬运；

二次砼浇筑时基层的冲洗、配合放线、按图纸施工，材料的节约及成品保护等。

2、二次结构钢筋的制作、绑扎。

钢筋切割、弯折、绑扎、焊接等；

砼后浇带钢筋除锈、垃圾清理等。

3、二次结构模板的制作、安装。

模板翻样；

模板、木方制安、拆除及搬到指定地点堆放；

钢管、扣件搭设及加固；

模板限位焊接及拆除；

每道工序（模板内外、施工缝、后浇带等）施工前后的垃圾清理；

模板涂刷脱模剂；

施工缝的隔离网制安及拆除、清理；

砼吊摸；

砼构造柱、圈梁、泵管洞、放线洞、挑架槽钢洞、腰带、预留洞的模板安拆。

4、二次结构砼浇筑。

浇筑用砼施工现场自办，甲方提供材料（水泥、砂、石、水、外加剂等）及搅拌机。

砼浇捣时指派专人值班护模；

砼浇捣后跑模砼打凿、磨光；

穿墙罗杆回丝。

砼后浇带的二次安拆；

施工完毕后楼层及地面材料的及时清理、拔钉、吊运、归堆；

开工及竣工周转材料（钢管、扣件、海鸥卡、丝杆、模板、木方等）的计划数提供、场内运输及装卸车、分规格堆放指定地点、现场文明等。

5、二次结构工程施工期间所有辅料。

包括铁丝、铁钉、扎丝、海绵条、双面胶带、切割片、磨光片、电锯片、垫块、水平管、水管、模板隔离剂、扫帚、墨斗、红蓝铅笔、粉笔、线绳、铁锹、洋镐、工程用其它辅料。

四、内墙抹灰工程

1、该工程所涵盖的全部内墙的整体和零星抹灰工程。

3、沙浆搅拌、运输（甲方提供搅拌机）。

调制砂浆。

包括楼地面装运原材料、配料、过磅（过斗）、开关机器、移动拌板、清洗机具等全部操作过程。

砂浆搅拌。

包括沙浆、块料、自用架子材料等。

场内、外全部水平及垂直运输。

4、内墙抹灰内容。

包括内墙的穿墙套管打凿、堵孔、修补；

基层凿除清扫；

洒水、贴饼、冲筋、递灰接灰、打底、挂网、找平、抹面、压光（拉毛）、养护及成品保护等全部操作过程。

5、自检交接、清扫场地。

包括清理搅拌机及拌料场地、楼内残灰、残渣、落地灰等；

五、外墙抹灰工程

1、该工程所涵盖的全部外墙的整体和零星抹灰工程。

4、外墙抹灰内容。

包括外墙的穿墙套管打凿、堵孔、修补；

六、墙、地面铺贴砖工程

1、该工程所涵盖的室内墙面和地面铺贴砖工程。

3、铺贴砖用材料的场内运输、搬运工作及场地的清理。

新砖到场的淋水及工作面的湿润，铺贴后的砌体养护工作。

4、自检交接、清扫场地。

清理包括楼内铺贴砖施工所产生的残灰、残渣、碎砖等；

七、土方开挖工程

1、按照本工程设计施工开挖红线范围组织土方开挖工程施工；

2、按照本工程设计施工开挖深度范围组织土方开挖工程施工；

3、满足本工程基础设计深度及施工规范要求及甲方现场确定的工作面，坡度;

4、负责开挖土方的人工清土、转运、修边、捡底，达到浇筑砼垫层的标准要求，机具、设备、运输等工具的组织与管理，并承担一切费用；

5、负责落实开挖土方的卸料场地，手续完善及相关费用；

6、负责落实开挖土方的运输过程城市市政管理相关手续，并承担相关费用；

7、负责协调、处理开挖土方全过程城市执法、市政检查、社区环境及可能影响施工的一切情况，并承担相关费用；

8、负责土方挖掘地面垃圾的清运以及在挖掘过程中产生的垃圾清运，并承担费用。

八、土方回填工程

1、按本工程设计施工回填土深度范围组织土方回填工程施工（包括回填土的购买、运输、灰土拌合、夯实碾压、平整等）；

2、本工程施工蓝图及技术交底范围内±

0.00以下土方回填，即（灰土、装车运土、拌灰、铺设、整平夯实碾压）。

3、地下室、车道内回填灰土并碾压，回填标高按图纸规定。

4、施工现场道路修整及施工区域的清理等内容。

九、防水工程

1、屋面防水：

1）炉渣找坡，水泥砂浆找平，屋面防水卷材施工，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和屋面阴角和阳角的防水处理。

2）工作范围内所有材料的场内垂直运输和场内水平运输。

3）除搅拌机、水平仪、夜间照明灯线、塔吊以外的所有工具，劳保用品。

2、地下室防水：

1）地下室底板、侧墙及顶板的所有防水施工，消防水池内、卫生间、厨房防水施工。

十、保温工程

按甲方提供的本工程外墙、屋面外保温系统施工图及本合同技术要求，进行外墙、屋面外保温系统的供货及施工。

包括但不限于墙面基层清理、界面砂浆层及胶粉聚苯颗粒施工、抗裂防水砂浆、耐碱玻纤网格布、热浸锌电焊网及镀锌铁丝U型卡、紧固件膨胀螺栓及自打结锚栓、扁钢托架的制作安装。

保温系统的养护。

十一、墙面粉刷工程

1、甲方进度计划安排范围的本工程图纸标识的所有粉刷石膏、腻子工作（包括预留洞口封堵、槽孔修整、洞口侧壁等部位粉刷石膏、腻子和表面压光）。

2、包括不同基体材料接缝及线管开槽处挂网或玻纤网格布粘贴等甲方安排的质量措施工作。

3、粉刷石膏、腻子用材料及机具的场内运输及搬运工作，包括按甲方指定地点清理运输建筑垃圾及工作场地的日常及完工清理。

4、根据甲方提供的材料及技术图要求制作安装架凳，经甲方验收合格后使用。

5、墙体基层表面清理（如表面尘埃及疏松物、脱模剂、油渍）、光滑表面粉刷石膏、腻子前的毛化处理及粉刷石膏砂浆前工作面的湿润工作，并负责粉刷石膏、腻子后的养护工作及交付验收前的成品保护工作。

6、包括按甲方施工方案交底进行限额材料控制及粉刷石膏砂浆厚度控制。

十二、楼面垫层工程

楼地面基层找平及清理、浇注混凝土垫层、面层的找平、压光及拉毛、混凝土的养护；

乙方在使用甲方机械时要定期保养、维护、清理，生活区卫生的打扫，安全文明工地创建检查的清理等。

十三、门窗工程

防火门窗、普通套装门窗的制作、安装、调试、五金配件、运输、税金直至负责消防验收、竣工交验、质量保修等。

十四、室内窗台板、窗帘盒制作、安装工程

1、本工程所涵盖的全部室内窗台板、窗帘盒制作与安装工程。

3、准确测量各窗台、窗帘尺寸，现场制作或厂家预制窗台板和窗帘盒并预制施工现场安装。

4、木制品应控制含水率在12%以内，并做好防腐、防火处理，不允许有扭曲变形。

包括施工中、施工后产生的垃圾等；

十五、栏杆、扶手、爬梯制作及安装工程

甲方将本项目

栏杆、扶手、爬梯制作及安装工程承包给乙方，承包工程量按实际完工后最长延米计算。

十六、施工现场临时用水用电

甲方对现场内所有水电实行统一管理，为达到合理调度、节约使用的目的，乙方必须遵守如下规定：

1、甲方将按业主合同为各分包提供施工及生活用水用电接驳口及其设备调试所需水电的接口，从配电箱引出的分电箱由各专业分包自行解决。

2、各分包进入施工现场后，在施工之前应将水电使用申请以书面形式报甲方专业工程师批准后，在指定地点按指定线路接水，到指定的配电箱接电。

未经批准擅自接驳每处罚款500元，不按批准要求接驳每处罚款300元，并立即拆除或整改，因私接乱接引起事故或损失由责任单位负责。

3、水电使用申请应包括使用地点、使用期限、使用量，对用电申请还须注明使用的机械功率及安全措施。

若超过使用期限，需要向总承包提交延期申请。

4、接水接电必须是水电专业人员进行并持有上岗证（同时需上报特殊作业操作证复印件）由甲方监督完成，否则，由甲方负责接水接电，但此费用由乙方承担。

5、违章用水造成浪费或用水时跑冒滴漏损坏物品的，要负全部责任，并视情况轻重给予1000～5000元罚款。

6、乙方必须配备现场电工并按甲方要求值班，随时处理各种突发事件；

十七、室内吊顶工程

甲方将本工程客厅、餐厅及卧室为吊顶；

厨房、盥洗间及卫生间为吊顶工程，全部（部分）承包给乙方。

包括所耗材料的下车、上楼运输、制安、材料清理及成品保护工作。

施工工序和质量要求必须按照国家有关的规范要求施工及验收。

十八、施工机械租赁合同

1、租赁机械及租金计算与支付（如不够用可另附表格）

设备名称

规格型号

数量（台）

租赁费

进出场费

备注

元/月

元/台

2.租金计算方式：

选择下列方式之一填入上述表格“租金计算方式”栏。

1）按月计算。

不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算。

2）按日计算。

3）按台班计算（适用于租期、工作量不确定，不便于按工作量计算租金的场合，如履带式或轮胎式起重机）：

机械每天工作小时，一天工作时间按一个机械台班计算。

每月日前双方确认上月实际工作台班数。

4）按工作量（每立方米或平方米）计算（适用于工程运输机械，如混凝土输送泵、输送车、挖掘机、沥青路面摊铺机等）。

每月日前由双方确认上月实际工作量。

5）其他方式：

第二条分包方式：

本工程采取承包方式，乙方应承担清单工程量计算错误或漏项的风险。

1、固定总价包干，即本工程采取乙方包人工、包材料、包样板、包机械设备设施、包质量，包安全、包工期、包运输、包二次运输、包垂直运输、包装卸、包安装、包检测检验、包场地清洁、包垃圾清理外运、包安全文明施工、包交楼期间维护及配合、包各项措施费、包临时设施、包水电临时设备、包施工配合、包甲供材管理、包夜间施工、包税金、包行政事业性收费、包工具、包机械设备及燃料、包验收、包保险、包承担各类风险（包括但不限于物价上涨、政府文件规定、汇率风险、不可遇见费用等）等，乙方保证使本工程按本合同的工期内完工并通过验收。

2、综合单价包干，即单价包人工、包材料、包样板、包机械设备设施、包质量，包安全、包工期、包运输、包二次运输、包垂直运输、包装卸、包安装、包检测检验、包场地清洁、包垃圾清理外运、包安全文明施工、包交楼期间维护及配合、包各项措施费、包临时设施、包水电临时设备、包施工配合、包甲供材管理、包夜间施工、包税金、包行政事业性收费、包工具、包机械设备及燃料、包验收、包保险、包承担各类风险（包括但不限于物价上涨、政府文件规定、汇率风险、不可遇见费用等）等，乙方保证使本工程按本合同的工期内完工并通过验收。

第三条合同工期：

本工程从合同鉴定之日起，从年月日至年月日完成。

本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气。

各种分包工程工序配合所需时间及分包单位延误的工作时间在内。

第四条分包单价：

1、甲方将本项目工程承包给乙方，承包量按实际测算计量。

费用包干价为元/xx

（此单价包工具、耗材；

包质量；

包安全；

包进度）。

见附件1：

实物量单价表。

对分包单价的明确：

单价均含现场施工所用的辅材、机具等；

单价确定后不随任何文件或市场环境而调整。

第五条提供作业人员：

乙方根据工程需要，提供符合要求的作业人员共人。

第六条价款的结算与支付

注：

本工程无预付款。

1、价款的结算：

1）根据乙方在施工中实际完成的工程量以及合同约定的分包单价，经甲方劳资员根据施工任务书出具结算单，项目统计员、项目经济师、项目经理签字齐全并报分公司人力资源科、审计科、主任经济师审核后由甲方财务部门办理结算入账手续。

其他人员签字的任何凭据都不作为结算依据。

2）甲方出具的结算单必须有乙方委托的代理人签字确认，乙方委托的代理人没有签字确认的以甲方出具的结算单为准。

2、结算时间：

按月进行结算：

定为每月的号。

3、价款的支付：

1）费用结算后，乙方向甲方出据工程所在地建筑业专用发票作为收款凭证；

在建设单位付款正常条件下，甲方按月进度结算额的%经银行转账形式拨付给乙方，在工程竣工后付至%。

2）工程竣工后留质保金__%，待工程质保期满后未出现质量问题，全额返还。

第七条工程质量

1、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。

如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可改变施工。

2、质量标准，双方约定如下：

质量标准：

合格　　。

第八条安全施工及安全事故处理

1、安全施工：

1）甲、乙双方必须遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

2）乙方使用的各类机械、脚手架及防护设施，应由甲方主管部门（或指定的负责人）进行检查，并做好检查记录，确认符合安全标准时，持有本人特种作业操作证的人员方可操作。

3）乙方应在其企业所在地为其管理及施工人员办理相应安全生产保险，其费用由乙方承担。

2、伤亡事故处理：

乙方人员发生伤亡事故时，双方应尽力抢救伤者，同时保护好现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须做出书面记录或拍照。

鉴于乙方为具有法人资格的独立主体，由乙方所聘用的施工人员（包括但不限于技术人员、农民工等）与乙方形成劳动关系，与甲方之间不存在任何关系。

施工过程中所发生的安全生产事故致使财产、人员伤亡所产生的一切损失及费用由乙方承担。

若因政府及其他原因致使甲方承担了该项损失赔偿，则视为甲方替代乙方履行，甲方替代乙方对外承担了上述损害赔偿后，有权向乙方主张权利。

第九条环境控制

乙方在施工过程中遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关环境保护的法律法规及各项规定，避免造成环境污染，对产生的扬尘、固体废弃物、噪声、有害气休、污水等加强管理与控制。

第十条机具设备供应

1、由甲方提供的机械设备为：

2、由乙方自备的工具为：

3、乙方自备的工具须自带入现场，由甲方提供的机械设备、防护用具由甲方采购并供应到施工现场。

4、乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定，履行书面领、还手续，对借用甲方的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养。

第十一条双方义务

1、甲方

1）对乙方进驻甲方施工现场的人员及时进行遵纪守法、安全消防及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督检查。

2）及时提供乙方生产所必需的技术资料，并向乙方驻工地代表做施工技术、质量、环境职业健康、安全、节约等文字交底，提供生产必需的材料。

如因乙方驻工地代表未履行应尽义务发生的安全事故责任由乙方自负。

3）负责安排好乙方人员的连续生产，避免停工、窝工现象发生。

若不能保证连续生产，应出据相应的文字材料同意乙方人员或部分工种在其他合作单位中进行合理调剂。

4）为乙方工人提供符合卫生标准的食宿条件，食宿费用自理。

将乙方纳入公司《质量环境职业健康安全管理体系》管理。

5）严格履行合同规定内容，监督乙方工人工资的发放。

6）及时办理现场签证的义务，将实际发生的停工、窝工及零星用工按协议要求列入结算。

2、乙方

1）应与其提供的工人签订劳动合同，保证人员的身体素质和技术水平，工人年龄不低于18周岁，不超过55周岁，持有本人身份证和施工省、市要求必备的证件，并将工人按甲方要求进行登记造册备案，现场工人不允许用当地及附近村民。

2）保证其队伍人员的相对稳定，如有变更注册人员，要在进场第一时间文字通知甲方，否则后果自负。

确保安全、质量目标，按期完成甲方下达的生产任务，服从甲方统一调动、安排。

当甲方不能保证连续生产时，乙方在不影响甲方生产任务完成的前提下，可将人员进行临时调整，对所调整的人员向甲方出据书面通知。

3）在施工中应注意保护成品、半成品。

爱护使用甲方提供的机械设备及其工具，如发生损坏或丢失应折价赔偿。

4）对其工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及意外伤害等方面的教育。

乙方人员应遵守甲方有关安全生产、消防保卫、文明施工等规章制度，服从甲方有关人员的监督和检查，及时向甲方提供有关情况和资料。

5）乙方应每月及时支付工人工资，并每月向甲方提供真实的工资支付表。

6）乙方必须遵守国家法规，为所属施工人员、施工财产购买相关保险，并将所买的人身保险和工人身份证复印件交到甲方劳资部门。

如乙方未给乙方施工人员购买相关保险，甲方将从结算款中扣除，代其购买。

因施工安全措施不当，造成人身作亡事故，所造成的损失和责任由乙方自负。

乙方因自身看守不当造成财产损失，责任由乙方自负。

第十二条违约责任

1）由于安排任务或材料机具供应不及时造成停工、窝工应按实际发生的工日，双方现场洽商做好记录，作为结算凭证。

2）任务不足时，应提前7天通知乙方，双方协商后可提前终止合同。

3）由于甲方施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由甲方承担。

1）因乙方原因造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时，甲方可终止合同，其工料损失由乙方负担，结算时按情况扣除全部损失费用。

因乙方驻工地代表未向其工人交底或交底不清造成的工程质量问题由乙方负责。

2）施工过程中无故撤走部分或全部工人，并因此对合同工期造成影响，甲方可通知乙方在2日内出示书面答复材料，乙方未书面答复，甲方有权拒付其未结算的价款费用、终止合同，并有权索赔。

3）进场人员不符合要求，甲方有权要求乙方限期进行调整。

乙方无法调整时，甲方有权暂不安排施工任务（窝工损失乙方自负），并书面通知乙方，直至终止合同。

第十三条如遇不可抗力因素时，本合同允许变更或终止。

第十四条如国家政策性调整致使合同项目不能继续实施时，双方协商解决并做好善后工作。

第十五条为保证合作顺利进行，乙方为派驻工地的代表，负责日常的管理、协调工作。

第十六条因履行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方协商解决，协商不成的，同意交由甲方所在地法院管辖解决。

第十七条本合同经双