地下室验收自评报告Word格式文档下载.docx
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建设单位
西安高科东城置业有限公司
设计单位
中联西北工程设计研究院
监理单位
西安高新建设监理有限公司
勘察单位
陕西轻工业工程院
质量监督单位
西安灞河新区管理委员会
施工总承包单位
陕西建工第五建设集团有限公司
建设地点
西安市浐河东路
工工程概况
本工程为高科东城置业有限公司开发的高端商住一体综合楼，1#、2#、7#、13#楼及部分地下车库总计建筑面积54823.8m2。
其中：
1、1#楼地下1层，地上18层、总共住户为72户；
2、2#楼地下1层，地上33层，总共住户为132户；
3、7#楼地下1层，地上29层，总共住户为174户；
4、13#楼地下1层，地上4层，局部2层；
5、车库地下1层建筑面积约10345㎡，设置停车位217个。
合同工期944日历天。
地基情况：
1#、2#、7#楼为CFG桩基；
13#楼及车库为天然地基。
基础形式：
1#、2#、7#、13#楼为筏形基础；
车库为独立基础。
2、建筑设计概况
1#楼建筑设计概况表
建筑使用性质
住宅
设计年限
50年
抗震等级
二级
总建筑面积m2
8020
建筑总高m
52.6
基底面积m2
440.8
地上建筑面积
7468
防火分类
二类
地上/地下
18F/1F
地下建筑面积
551
办公层高m
3.2/3.1/3.3
场地类别
Ⅱ类
结构类型
剪力墙
基础形式
桩筏
防雷级别
三类
基础埋深m
7
耐火等级
一级
1#楼装饰做法
装
饰
做
法
类别
做法
楼梯间、电梯机房
水泥砂浆地面、水泥砂浆踢脚
一层门厅、电梯前室、连廊、走道
釉面砖墙裙、铺地砖楼面、铺地砖踢脚
卫生间
地板辐射采暖铺地砖（楼）地面（有防水）
厨房
地板辐射采暖铺地砖（楼）地面（无垫层）
阳台
水泥砂浆（有防水）楼面
室外
混凝土散水、花岗岩板台阶、花岗岩坡道
屋面
铺地砖面层屋面、水泥砂浆面层屋面、树脂波形瓦屋面
外墙面
外墙涂料墙面、外墙干挂石材
2#楼建筑设计概况表
结构抗震等级
14006
建筑总高度m
96.10
430.11
建筑防火分类
一类
地上/下层数
29F/1F
抗震设防烈度
8度
住宅层高m
2.9
6.55
抗震类别
丙类
电梯台数
2台
±
0.00相当于绝对高程
418.6
2#楼装饰做法
花岗岩板台阶、花岗岩坡道、混凝土散水
楼面
地辐热地砖楼面、地辐热地砖防水楼面、普通地砖楼面
内墙
乳胶漆墙面、釉面砖墙面、水泥砂浆涂料墙面
踢脚
水泥砂浆踢脚、地砖踢脚、釉面砖墙裙
外墙
外墙涂料墙面、干挂石材
顶棚
板底乳胶漆顶棚、板底抹水泥砂浆顶棚
7#楼建筑设计概况表
设计使用年限
50
17434
86.35
856
地上/地下层数
建筑抗震类别
0.0相当于绝对高程
418.5
7#楼装饰做法
做法
花岗岩板台阶、花岗岩坡道、暗埋式混凝土散水
13#楼建筑设计概况表
5017
商业
框架
18.95
1770.13
建筑防火等级
4F/1F
筏板
417.6m
13#楼装饰做法
铺地砖面层屋面、水泥砂浆面层屋面、混凝土平瓦屋面
地砖地面、地砖地面（有防水）
乳胶漆墙面、釉面砖防水墙面
地砖踢脚
外墙涂料墙面、干挂石材、金属饰面板
板底乳胶漆顶棚、铝合金方板吊顶
地下车库建筑设计概况表
建筑工程等级
10345㎡
地下层数
1F
抗震烈度
框架结构
车位数
217
3、各楼抗震等级砼强度的描述：
楼号
抗震等级
基础砼强度
墙柱砼强度
梁板、楼梯砼强度
1#
C35
4层以下：
C35;
以上：
C30
2#
9层及9层以下：
C40；
10-19层：
C35；
20层以上：
10层以下：
10层以上：
7#
11-20层：
13#
地下一层及地上部分C35
地下一层及上部C35
车库
三级
地下一层C35
4、地基与基础工程施工时间：
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013本工程地基与基础分部工程分为有支护土方、地基处理、砼基础、地下防水4个子分部工程。
其中有支护土方工程已通过相关单位验收合格。
序号
楼栋号
分部工程内容
开始时间
完成时间
备注
1
1#楼
垫层及防水卷材施工
9月2日
9月15日
2
基础砼施工
9月16日
9月28日
3
地下室墙柱及顶板施工
9月29日
10月17日
4
2#楼
8月30日
9月8日
5
9月9日
9月22日
6
9月23日
10月12日
7#楼
8月3日
8月18日
8
8月19日
9
8月31日
9月14日
10
13#楼
6月8日
6月22日
11
6月23日
7月30日
12
7月31日
8月21日
13
A区车库
土方开挖
10月18日
10月21日
14
10月22
10月23日
15
10月24日
10月29日
16
10月30日
11月7日
二、项目管理
1、管理体系
项目部从成立开始，按照公司《项目管理手册》的要求，建立项目质量、环境、职业健康安全管理体系，编制项目管理方案、制定目标和指标，对项目一体化管理体系在项目部如何实施进行了具体描述，可以作为项目部实施企业管理体系的纲领性文件和行为准则。
2、资源管理
（1）本工程正式开工之前，我项目部按照公司管理体系的要求，会同公司有关部门对劳务作业队伍的综合实力进行严格的考核，最终通过招投标方式择优选取。
确定劳务方之后，我项目对所有进场作业人员进行“三级教育”，并签定了安全责任状。
同时对所有进场人员进行了专业技能培训，经考核合格后方可上岗。
在每一道工序施工前，由项目专业工长对作业工人进行详细的技术交底，当工人在施工过程中出现问题时，主管工长对工人再次进行施工技术交底，直至达到要求为止。
（2）本工程所有物资材料的采购都按照公司《物资采购程序》规定进行。
所有进场原材料按照规范要求会同有关人员进行现场见证取样，待复试合格后用于工程。
3、过程质量检验
在施工工序交接方面我项目严格遵守“四检”制度，在每一道工序完成后坚持作业队先自检，然后由主管工长进行二次检查验收，再上报质量组进行专检，确认可以进行下一道工序时，再报请监理方验收，验收合格后再通知班组进行下一道工序。
我们在施工过程中一直注重对施工过程的控制，始终坚持持续改进的作风，对施工过程中的漏洞和施工方案的不足，进行及时控制，及时调整。
三、施工概况以及分部工程质量验收
（一）有支护土方子分部工程施工及验收
本工程有支护土方工程中室外回填土工程尚未开始，不参与评定。
土方开挖分项工程经项目部自检和监理单位检查验收合格，工程质量控制资料齐全、有效，自检合格。
（二）地基处理子分部工程施工及验收
1#楼地基处理采用素混凝土刚性桩，桩径为400，桩距见图示，桩长为11.0m，桩端持力层为5层粉质粘土，除特殊注明外，桩均做500的虚桩，并在其上做200厚褥垫层，褥垫层采用级配砂石，级配砂石的最大粒径不得大于30mm,单桩竖向承载力特征值不得小于600KN，复合地基承载力特征值不得小于370kPa，桩地基检验应在桩身强度满足试验条件并应在施工结束28d后进行,单桩承载力、复合地基承载力应通过现场载荷试验确定。
桩总数为205根。
2#楼地基处理采用素混凝土刚性桩，桩径为400，桩距见图示，桩长为20.0m，桩端持力层为5层粉质粘土，除特殊注明外，桩均做500的虚桩，并在其上做300厚褥垫层，褥垫层采用级配砂石，级配砂石的最大粒径不得大于30mm,单桩竖向承载力特征值不得小于950KN，复合地基承载力特征值不得小于620kPa，桩地基检验应在桩身强度满足试验条件并应在施工结束28d后进行,单桩承载力、复合地基承载力应通过现场载荷试验确定。
桩总数为305根。
7#楼地基处理采用素混凝土刚性桩，桩径为400，桩距见图示，桩长为18.0m，桩端持力层为5层粉质粘土，除特殊注明外，桩均做500的虚桩，并在其上做300厚褥垫层，褥垫层采用级配砂石，级配砂石的最大粒径不得大于30mm,单桩竖向承载力特征值不得小于770KN，复合地基承载力特征值不得小于550kPa，桩地基检验应在桩身强度满足试验条件并应在施工结束28d后进行,单桩承载力、复合地基承载力应通过现场载荷试验确定。
桩总数为443根。
经检测，极限承载力满足规范和设计要求，质量控制资料齐全。
地基工程经项目部自检和监理单位检查验收合格。
（三）混凝土基础结构施工及验收
1、施工情况
（1）本工程基础结构混凝土全部采用商品混凝土，砼车泵输送、布料。
在混凝土施工过程中，由项目试验员在浇筑现场检查混凝土坍落度，发现异常情况及时通知搅拌站进行调整，直到满足要求为止，同时在监理的见证下留置混凝土标养试件、抗渗试件和同条件养护试件。
（2）钢筋：
Ф18以上钢筋采用直螺纹套筒连接，Ф14以下采用绑扎搭接连接，其余采用闪光对焊。
工程开始，项目部就购买了全新的钢筋加工机械，项目部专业工长从编配料单、钢筋进场、钢筋加工、到钢筋安装全过程进行连续监控，发现不合格产品及时纠正，并制定预防措施。
尤其在墙柱钢筋的定位，以及控制位移方面制定专项保证措施，效果明显。
在安装完成后，认真组织钢筋隐蔽工程验收工作。
（3）模板：
1#楼、2#楼、7#楼、13#楼、地下车库的基础及地下室部分墙、柱、顶板、梁均采用镜面多层板模板木龙骨钢管加固体系。
1#楼、2#楼、7#楼标准层墙、柱均采用大钢模，顶板采用竹胶板、梁采用镜面多层板。
各栋楼满堂架采用碗扣式脚手架支撑体系，整体效果较好，混凝土达到清水效果。
2、质量控制资料
（1）建筑与结构原材料、试件试验：
钢材物理性能试件、钢筋焊接试件，全部复试合格；
商品混凝土合格证9份，原材料复试合格；
钢材物理性能试件40组复试合格；
钢筋直螺纹套筒连接试件8组，复试合格；
钢筋闪光对焊试件4组，复试合格；
砼28天标准养护试件：
C35：
27组、C30:
18组、C15：
5组、C20：
5组，根据《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87判定，符合设计要求，评定合格；
（2）测量放线、施工现场试验、隐蔽验收记录等工程质量控制资料齐全，内容完整，数据准确，签字齐全，书写规范，符合要求。
3、分项工程检验批质量验收
（1）钢筋分项工程分70个检验批进行质量验收。
其中钢筋加工35个检验批，钢筋安装35个检验批。
〈2〉模板分项工程分46个检验批进行质量验收。
其中模板安装23个检验批，模板拆除23个检验批。
（3）混凝土分项工程分46个检验批进行质量验收。
其中混凝土原材料及配合比设计23个检验批，混凝土施工23个检验批。
（4）混凝土现浇结构分项工程分为23个混凝土结构外观尺寸偏差检验批进行质量验收。
砼基础子分部工程分为钢筋、模板、混凝土24个分项工程进行质量验收。
经项目部自检和监理单位检查验收合格。
3、钢筋混凝土结构实体强度检测
（1）砼强度检测
C35砼同条件试块37组，根据《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87判定，符合设计要求,评定合格。
（2）钢筋保护层厚度
本工程各个构件钢筋保护层厚度经陕西省西安市灞桥区建设工程安全质量监督站检测，满足规范和设计要求，检测判定为合格。
（四）地下防水工程施工及验收
13#楼地下室防水等级为一级，抗渗混凝土采用微膨胀砼。
混凝土抗渗等级：
基础底板抗渗等级P6；
地下室外墙、有覆土的顶板抗渗等级P6。
1#楼、2#楼、13#楼混凝土抗渗等级：
地下室外墙，有覆土的顶板抗渗等级P6。
施工中严格控制其坍落度，保证振捣密实。
同时按照规范要求在穿墙螺栓上焊止水环，在导墙安装止水钢板。
采用SBC120防水卷材，粘贴过程中跟踪检查附加层及搭接长度符合要求、粘结牢固、接缝封闭严密、无空鼓。
经检查地下室围护结构内墙、底板无渗漏水现象。
防水卷材复试8组，合格；
C35P6砼抗渗试件35组、C30P6砼抗渗试件35组，抗压强度以及抗渗强度符合设计要求。
3、分项工程检验批质量验收资料
（1）卷材防水层分项工程分8个检验批进行质量验收。
（2）防水混凝土分项工程分23个检验批进行质量验收。
卷材防水层、防水混凝土2个分项工程经施工单位自检合格，监理单位验收合格。
综上所述，地下防水子分部工程自检合格。
（五）观感质量验收
经现场实际检查，基础工程混凝土外观尺寸合格，表面观感质量较好，无缺陷。
地下防水卷材SBC120铺贴平整，接缝严密，无空鼓。
地基与基础分部工程观感质量综合评定等级：
良好。
四、结论
通过以上统计分析，高科麓湾国际社区DK1号地块二期项目建安工程
地基与基础分部工程各分项工程全部合格；
质量控制资料完整、有效；
安全与功能检测符合设计及规范要求；
观感质量评定等级好；
本工程地基与基础分部工程质量自检合格。
地基与基础分部工程汇总表
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
原材料
进场复试
试件试验
名称
数量
数量（组）
钢筋加工
35
闪光对焊
钢筋安装
直螺纹连接
模板工程
模板安装
23
拆模试块
模板拆除
砼工程
原材料及配合比
商砼合格证各份
标养试块
55
同条件
试块
37
砼施工
地下防水
防水砼
C35P6
卷材防水
升级会员 