古建筑维修及装修工程施工组织设计方案解析Word下载.docx
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《中华人民共和国建筑法》
1997年
2
《中华人民共和国产品质量法》
2000年
3
《中华人民共和国计量法》
1985年
4
《中华人民共和国环境保护法》
1989年
5
《中华人民共和国合同法》
1999年
6
《中华人民共和国消防法》
1998年
7
《中华人民共和国水污染防治法》
1996年
8
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
1995年
9
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
10
《中华人民共和国节约能源法》
11
《中华人民共和国大气污染防治法》
12
《中华人民共和国安全生产法》
2002年
13
《中华人民共和国城市规划法》
14
《中华人民共和国文物保护法》
15
《中华人民共和国文物保护法实施条例》
16
《建设工程质量管理条例》
17
《中国文物古迹保护准则》
18
《纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮工程管理办法》
1986年
19
《文物保护工程管理办法》
2008年
20
《北京市文物保护管理条例》
21
《建筑安全生产监督管理规定》
1991年
22
《建筑工程施工现场管理规定》
23
《建筑工程安全生产管理条例》
2003年
24
《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》
2005年
25
《房屋建筑工程和市政设施工程竣工验收暂行规定》
26
《房屋建筑工程和市政设施工程竣工备案管理暂行办法》
27
《房屋建筑工程质量保修办法》
1.1.2工程建设标准、规范、规程
工程建设标准、规范、规程一览表表1—2
类型
名称
编号
国家
古建筑木结构维护与加固技术规范
GB50165-92
地方
文物建筑修缮工程操作规程
DB11/T889-2012
工程测量规范
GB50026-93
防水技术规范
GBJ108-87
建筑抗震设防分类标准
GB50223－95
建筑抗震鉴定标准
GB50023－95
建筑结构荷载规范
GB50009－2001
建筑工程项目管理规范
GB/T50326－2001
建设部
建筑钢结构焊接规程
JGJ118－98
北京市文物建筑工程质量检验评定标准
行业
古建筑修建工程质量检验评定标准
CJJ39-91
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
屋面工程质量验收规范
GB50208-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212－91
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303－2002
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ12－99
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJl30—2001
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50196-93
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46－2005
1.1.3北京市建筑工程施工现场安全标准
1.1.4北京市建筑施工现场环境保护管理标准。
1.1.5北京市建筑施工现场保卫工作管理标准。
1.1.6本公司ISO9001质量管理体系文件
1.1.7本公司ISO14001环境环保体系文件
1.1.8本公司GB/T28001职业安全健康管理体系文件
1.1.9施工现场实际勘察资料。
1.2工程概况
1.2.1基本情况
工程基本情况和面积表1—3
工程名称
建设单位
设计单位
建设地点
建设规模
招标范围
合同方式
承包方式
资金来源
工期要求
总工期
质量标准
合格
1.2.2工程简要概述
1.2.2.1建筑概况
此建筑为四层局部五层砖混结构，屋面部分为仿传统歇山屋顶形式，西侧一段为四角攒尖顶形式，施工做法多为传统做法。
屋面瓦为灰瓦绿琉璃瓦剪边，上架仿明式“金线如意头石碾玉空枋心”彩画，门口柱廊施以仿清式彩画形式。
彩画采用中国传统古建筑的设计手法，又根据时代特征及使用功能加以创新，具有十分鲜明的特征。
屋架结构既有轻钢结构，又有砼桁架结构，角部还有附加的木屋架结构，是多种屋架结构的综合体。
屋架上承木檩条，檩条上铺木望板，望板上是传统瓦屋面。
1.2.2.2建筑现状
建成至今未进行过大的修缮。
由于年久失修，主楼结构不能满足安全规范要求，本次实施加固同时进行装修改造。
屋面破损严重。
原有油毡防水层已经超过使用年限，局部被寄生植物根系刺穿，不能起到防水作用，致使屋面多处发生漏雨现象，并且瓦件松动、破损十分严重，檐头瓦也有脱落。
阳角角梁弯垂变形严重，所有阴角天沟漏雨严重，致使构件、望板等糟朽严重，阴角角梁糟朽破坏严重。
木檩局部劈裂严重，有糟朽病害发生。
外檐上架彩画褪色、粉化严重，地仗开裂破损，油漆褪色、剥落严重。
东门廊漏雨严重，仿清式彩画污染严重，椽飞、望板等木构件破损、糟朽，瓦件破损。
西门廊瓦件破损严重，仿清式彩画污染严重，地面破损、开裂。
北门廊漏雨严重，仿清式苏式彩画杂乱无章，椽飞、望板等木构件破损、糟朽，瓦件破损，下架油饰褪色、开裂严重，地面水泥砖破损，水泥抹面台阶开裂，水泥抹面仿古须弥座、栏杆等开裂、褪色严重。
室内各层过道门变形、褪色、下沉严重，合页、门把手、印花玻璃破损，东门、北门仿传统三交六碗门扇油饰破损，下沉、变形严重。
1.2.2.3本次修缮项目
（1）主体屋盖部分
屋面梁架自木檩（含木屋架）以上部分的构件的修缮、加固、更换。
拆除原屋面瓦，重新揭瓦修缮，更换破损瓦件、兽件。
重做屋面防水层，彻底排除屋面漏雨。
上架外檐重做油饰、重做彩画。
弯垂、变形的阳角角梁（木质部分），据实加固或更换破损的构件。
屋面构造措施处理，防止瓦件脱落及大面积滑坡等不利现象发生。
（2）东门廊出入口、西门廊出入口及北门廊出入口
东门廊建筑整体、门窗及内外檐彩画、外墙砖雕等进行修缮，解决顶部挑廊排水问题。
西门廊建筑整体及内外檐彩画进行修缮，修缮破损的台阶、地面，重做平屋面防水层。
北门廊建筑整体及内外檐彩画进行修缮，修缮破损的地面、须弥座及栏杆、望柱等。
（3）室内装修部分
修缮主楼东门廊入口序厅天花彩绘及主厅天花彩绘、梁及柱子油漆，修缮入口门扇装修及主厅、序厅两侧的过道门扇。
修缮主楼北门廊入口门扇及里侧过道门。
修缮主、附楼连廊彩绘。
主楼五层大厅吊顶天花由于和结构加固有冲突，需原样复制，拆除后按原样恢复，修复五层大厅柱子彩画。
修缮各层走廊过道门。
1.2.2.4修缮原则
修缮的总体目标是通过技术措施对屋盖仿古部分进行全面修缮，最大程度保持原有建筑形态，延长建筑使用寿命，传递真实的历史信息。
消除安全隐患及险情，保证建筑安全为基本出发点，具体问题具体解决，不盲目扩大工程量，节约工程投资，达到效益最大化。
在不影响安全及外观的原则下，技术处理手段上尽量采用原材质、原工艺做法施工。
1.2.2.5修缮主要技术措施要求
屋脊及四周檐口做避雷带施工安装及引下线连接。
木屋盖体系所有木构件（喷刷防火涂料2遍，满足现行消防验收规范要求。
应与装修施工总包单位密切配合，做好古建装饰与普通装饰相关部位的全部收口工作。
为了避免屋面滑坡，将屋面灰背层与基层木檩之间进行铁件加固，采用与屋脊垂直方向设置若干道钢板带，螺栓固定在木檩上。
防水层按二级防水等级设防，整体做聚氨酯两布六涂防水层阴角沟等薄弱部分设加强防水层，阴角沟防水层上设镀锌钢板防水保护层两道，钢板嵌入两侧瓦件之下。
改性掺灰泥瓦瓦（陶粒：
白灰：
水泥6:
3:
1），增加强度，减轻屋面荷载。
檐头三筒瓦用纯白灰，添加麻刀及水泥瓦瓦。
在瓦瓦泥中铺设垂直于屋脊的D8@2000钢筋，平行于屋脊设D6水平钢筋，用铜丝将檐头三筒绿琉璃瓦及脊根处三筒绿琉璃瓦绑扎、栓牢，屋面每隔5筒瓦绑扎一道。
小麻刀青灰（加少量水泥）捉节夹垄，调砌脊兽。
外檐上架、椽飞、望板、大小连檐等重做三道灰地仗，博缝板、山花板做一布四灰地仗，重做油饰，按原样重绘仿明式彩画。
饰金部分采用新型材料“钛金箔”。
室内大木、天花彩画采用除尘随旧找补保护做法。
室内仿古门窗清理后找补地仗，满刮腻子后做油饰。
修补破损的仿石栏杆、须弥座等，表面刷仿石漆。
更换所有的雨水管，改为PVC管，表面饰绿色。
1.3工程特点和难点
1.3.1施工场地狭小
建筑主体东侧紧邻交道口南大街，交通流量大，南北两侧均是街区胡同没有施工场地，仅建筑西侧建设单位内院可以作为施工场地利用。
但是，西侧还要保证建设单位其它楼的办公进出需要。
施工场地极其狭小，施工现场材料堆放和施工机械安排都受到极大限制。
1.3.2施工材料、机械设备运输困难
本工程位于北京市市中心区域，东城区交道口南大街西侧。
建筑东侧紧邻繁华大街，行人、车辆交通流量极大。
材料、机械设备运输受施工场地、市政府市中心施工限令和运输时间限制，施工场外运输比较困难。
1.3.3雨季对大面积屋面施工影响大
本修缮工程屋面施工赶上雨季施工，露天作业面积大，传统屋面施工工艺在雨季更不利于施工，外檐油漆彩画也不宜风干，需要制定相应的雨季施工措施，加大工程投入。
1.3.4建筑高度和檐口悬挑幅度加大了垂直运输的难度
本工程地上为四层结构建筑，层高也比较高，建筑檐口高度比较高，屋面面积比较大，屋面工程又为保护性修缮，屋面要大面积保护性拆除，可用的材料要拆下来，运到地面，恢复时所有材料再运上去。
废弃的材料、渣土都需要通过垂直运输设备下运到地面。
因此，该工程对垂直运输机械的可行性和运输效率要求较高。
因施工场地狭小，选择什么方式、什么垂直机械设备运输能够提高运输效率，降低运输成本，保证安全、保证工期，是本工程施工组织安排重要的一部分。
1.3.5需加强防噪音、防扬尘和防扰民的措施
由于本工程屋面拆除量大，屋面高度较高，周边居民住宅多为平房，距离本工程非常近，本工程所在位置又是北京市内繁华地区，因此，在施工过程中对文明施工的要求较高，应做好对施工人员文明施工的教育及做好现场的防噪音、防扬尘、防扰民的工作。
制定高标准的防噪音、防扬尘、防扰民措施，并且要保证建设单位的正常办公需要。
1.3.6对建筑物原物件的保护和添配新物件是本工程重点关注的项目
由于本次修缮要求最大程度保持原有建筑形态，延长建筑使用寿命，传递真实的历史信息。
因此，在施工中要尽量减少对建筑物的扰动，要尽可能避免对文物造成新的损伤。
原建筑材料在拆除、运输、恢复整个施工过程中始终都要妥善保管，严禁野蛮施工。
该工程是50年代的建筑，为保持原有建筑形态，传递真实的历史信息，部分需要添配的材料的材质、尺寸、外观颜色的选型及加工制作，都需要对现有遗存的建筑瓦件、脊构件、博凤砖、砖、砖雕及阶条石、台阶踏步等构件进行采样，清查缺失数量，按原形制及工艺要求寻找厂家提前加工定货，确保施工能按期进行。
1.3.7计划工期安排要考虑不可预见因素的影响
文物保护性修缮，建筑物年代时间比较长，施工过程中很有可能发现未预见项目，因此，在安排工期计划和用工计划时，要充分考虑留有余地，还要充分考虑汛期的影响。
保证按时完成施工任务，需要周密地做好施工进度计划，本工程施工现场用地并不宽裕，材料加工订货、运输必须高度重视，小批量组织进场，有计划地进行。
1.3.8需采取高标准的防火措施
由于本工程屋面木结构件多，施工中对文物保护及防火要求相当高。
由于此次修缮项目有油饰彩画工程，施工现场使用大量的油漆，尤其是彩画工程所使用的“巴黎绿”为有毒材料，因而对施工现场防火、防毒工作必须严加防范，防止出现火灾、中毒事件。
第2章项目管理目标
2.1质量目标
合格；
争创优质工程。
2.2工期目标
本工程自2013年4月30日至2013年8月30日，总工期122个日历天（含春节等法定假期）。
全部竣工验收合格。
2.3安全目标
确保无重大工作事故，坚决杜绝死亡事故。
严格控制轻伤率在2%以下。
2.4环保与文明施工目标
达到北京市文明工地的要求，创北京市文物修缮安全文明样板工地。
2.5降低噪音措施
2.5.1为了降低噪音，我们准备采取以下措施，在施工现场范围内搭设降噪音围档，围档采取复合式隔声板。
2.5.2施工时在外围护架子上除挂安全网外，再加隔音措施，施工现场不设搅拌机只设灰浆机，电锯设在场外。
2.5.3现场修缮期间所设打灰机和木加工棚均全部采用封闭和带吸音板进行围档。
2.5.4白天不运料，运料全部为夜间。
运料的道路上铺设编织布以保证现场的道路清洁，并派专人负责现场的清扫、洒水工作。
2.6造价控制目标
严格各项节约制度，在老传统做法的基础上，尽量与现代工具结合，开源节流地优质高效地完成工程修缮任务。
2.7信息化施工管理目标
通过组建项目内部网络对整个建筑实施信息化，数字化施工管理需要落架大修的建筑进行数字化与计算机连接并做到逐项编号。
最后提供完整的验收记录，特殊工艺和施工方法除向文物部门提供完整的施工档案记录，并做到三年的长期跟踪检测，以确保工程质量，并且根据具体情况的需要与业主，监理计算机联网，实现信息与资源共享，达到修缮专业的先进水平。
2.8全面履约措施
为确保全面履约，我公司调派最优秀且有大型古建修缮经验的项目部进行施工，并有上级各部门的全力支持，实现对工程的全方位的组织管理，且协调业主进行包括文物部门的协调，以确保工程的加快进行。
第3章施工部署
3.1前期施工准备及安排
我公司项目经理部主要管理人员进驻现场全面启动前期准备工作，配合业主办理相关手续，同政府各部门取得联系，为工程的顺利进行做好铺垫。
3.1.1现场前期工作有
3.1.1.1接收高程控制点并做好引测工作。
3.1.1.2按业主要求进行施工围挡和制作宣传标牌。
3.1.1.3临水、临电施工及古树古建的保护。
3.1.1.4临建施工：
场外解决。
3.1.2生产和技术准备工作主要有
3.1.2.1施工队伍先后进场。
3.1.2.2施工机械准备进场。
3.1.2.3架子和周转材料的落实进场。
3.1.2.4组织设计交底和图纸会审。
3.1.2.5编制施工组织设计及重点部位，分部分项工程施工方案。
3.1.2.6现场成立木作、瓦作、石作、彩画作放大样小组。
3.1.2.7编制质量计划，创优计划和质量目标分解、落实。
根据本工程修缮质量要求高，涉及工种多，特别是油饰彩画、屋面工程、木作等工作量大，以及该修缮范围内的相互关系，特别是修缮期间对文明施工环保的要求，结合文物建筑修缮工程的特点和总工期的要求，特别要提前考虑施工期间的各种不利因素的影响及制定解决的方法。
3.2施工现场组织机构及专业技术力量配备
我公司拟定选派参加过类似古建修缮施工的并具有丰富施工与协调经验的施工技术人员组建项目部。
全面履行对业主的承诺。
另外项目经理部配备一名专职书记，负责项目经理部政治工作、行政工作和协调工作。
项目经理、项目副经理的职称为中级职称，技术负责人必须为高级工程师。
公司有关职能部门全力投入力量，加强现场管理。
技术员2名，土建工长2名，木工工长2名，油饰彩画工长1名，架子工长2名，资料员1名，试验员1名，安全员2名，计划员1名，材料员2名。
项目经理、项目副经理及各专业工长、材料员均有专业岗位证书。
3.2.1现场组织机构图（图3-1）
3.2.2文物保护组织系统
1、根据本工程为文物保护工程的特点，在施工过程中要将文物保护工作贯穿始终。
衡量工程质量的好坏，不仅在于工程本身，还应看文物保护工作的成效。
因此，在制定本工程的施工方案时，要把文物保护放在首位。
2、本工程成立以项目经理为首的现场文物保护领导小组（图3-2），负责现场日常文物保护工作。
同时负责制定、监督文物保护措施的执行情况，负责进行文物保护意识教育。
项目经理
技术负责人
项目副经理
技术质量组
材料设备组
办公室
安全保卫组
施工组
安全员
材料员
木作工长
质检员
瓦作工长
消防员
设备员
油工工长
技术员
装修工长
保卫员
库管员
水暖工长
试验员
电气工长
预算员
办事员
资料员
统计员
图3-1现场组织机构图
3.3施工流水段的划分
3.3.1根据本工程修缮的特点及施工人员的合理安排，我公司组织施工时将整个屋面工程分为二个大施工流水段进行施工。
东侧中心部分向南侧及南段为第一流水段，北侧及东段北侧部分为第二流水段。
室内修缮项目依据其他装饰施工单位的总体计划安排施工。
3.3.2屋面工程第一流水段计划于2013年5月10日至2013年7月20日竣工，第二流水段计划于2013年5月25日至2013年8月10日竣工，其他修缮项目2013年7月10日至2013年8月25日，预留5天竣工收尾时间。
3.3.3工程施工流向应为：
“先外围，后中央”，“先主体，后地面”，即先进行瓦面及油漆彩画，拆架子后再进行地面整修、期间穿插安排对石台基及石栏板的防风化处理，按古建施工规律进行施工。
业主
监理公司
质量保证手册
公司总部
后勤保障经理
生产调度经理
项目总工
技术员
专业质检员
专业工程师
质量管理系统
作业班组
技术管理系统
图3-2现场文物保护领导小组
3.4劳动力组织与配备
3.4.1劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组使各专业班组从事性质不同的工作，提高操作熟练程度和劳动力生产率。
3.4.2由于本工程建筑面积大，工程项目多，各种建筑形式复杂，质量标准高，需根据工程各阶段施工难点及时调配相应专业劳动力，实行动态管理，以保证全面完成任务。
3.4.3劳动力准备
根据本工程的工作量、进度、质量确定劳务队伍及各工种人员数量，施工队伍的素质是保证施工进度的质量的关键因素，我公司在长期古建施工中培养出许多
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