酒店建设工程施工承包合同Word文件下载.docx

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签订日期：

2015年月日

建设工程施工总承包合同

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他法律、法规、的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工承包事项协商一致，订立本合同。

1、工程概况：

1、工程名称：

银河国际大酒店综合体（银河铝业一期工程）

2、工程地点：

定州市经济开发区，西坂新村北侧，唐河南侧

3、建筑面积：

约96000平方米，合同总价以双方确定的价格预算结果为准。

建筑面积计算方法按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005规定执行。

2、工程承包内容

承包方式：

包工包料

承包内容：

（1）本建筑施工图纸中全部内容（含施工图变更部分），包含基槽开挖、桩基工程。

本工程室内外装饰面层、装修工程不包含在内，详细承包范围及施工界点见附件1；

（2）消防、电梯、工程不在承包范围之内；

（3）本合同不含酒店区域内的地面硬化、道路管网、绿化工程；

（4）对于酒店精装修工程，同等条件可优先考虑乙方。

3、工期约定：

合同工期以单位楼计算，自乙方清槽开始，工期日历天数300天，工期计算节点从垫层开开始。

工日期年月日，竣工日期年月日。

4、工程质量标准：

1、工程质量要求等级：

合格

2、施工验收参照标准：

国家现行建筑安装工程质量检验评定标准以及相关国家省市施工规范、规程、工艺标准。

五、工期延误

1、对以下原因造成完工日期推迟的，工期相应顺延。

（1）自然灾害及其他不可抗力；

（2）施工周边居民干扰影响施工的；

（3）国家、地方政府政策行为影响；

（4）设计变更、修改使工程量改变，使乙方进度无法按原计划进行的；

（5）因战争、动乱、自然灾害、非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；

（6）甲方提供地质资料与实际不符引起工程处理而造成的延误；

（7）停水停电而导致工期的延误；

（8）春节假期不计工期（暂计60日）。

2、上述事项发生后，甲方工期顺延

六、合同价款：

本工程结算执行2012年《河北统一建筑工程基础定额河北省消耗定额》及《河北统一建筑装饰装修工程消耗定额河北省消耗量定额》，安装执行《河北统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》执行一类取费，材料价执行最新造价信息，造价信息价格中没有价格的材料按市场价由双方共同签证确认价格作为结算依据，人工费执行最新文件。

七、工程结算、设计变更、洽商及认价：

1、结算依据：

竣工图、施工图由甲方确认的设计变更、洽商、现场签证。

以单楼为结算单位，阶段工程量以甲方代表、乙方代表、监理方三方认可签字的交接手续为准。

2、按照本合同约定的工程变更、洽商、现场签证上报甲方项目部，一个工作周内无确认答复，乙方认定甲方已自愿默认工程量和工程价款。

3、工程设计变更、洽商和签证都是作为结算依据。

八、工程价款支付：

1、本工程分期按进度付款，酒店含地下共二十七层，主体结构完成至正负零且通过监理、甲方验收合格后（7日内）支付到已完工程量的80%；

正负零以上乙方每月25日上报已完工程量且通过监理、甲方验收合格后（7日内）支付到已完成工程80%；

二次结构维护砌筑完成且通过监理、甲方、当地质检部门进行主体结构验收并取得验收合格书后（7日内）支付已完工程量的80%；

主体及二次结构工程全部施工完成，通过监理、甲方验收后支付已完工程量的95%；

工程全部竣工且通过政府质检部门验收、取得备案后，乙方向甲方提供结算书，甲方收到结算书30天内审核完毕，甲方向乙方支付至双方确认结算总价的97%工程款，其余3%为保修金，保修期为二年，满一年时14日内支付2.5%，满二年时14日内结清剩余保修金，无利息支付。

2、工程款支付因甲方特殊原因不能于应支付日最后日期支付，从即日算起甲方多支付乙方相应应付工程款数额当期银行贷款利息作为赔付，逾期不超过20日。

在此期间乙方不得停工、延误工期，不得上方、讨薪，如此类事件出现，甲方将对乙方做出（20万元至50万元）处罚。

如甲方20天后仍不能支付工程款且逾期超过30天，乙方有权停工同时甲方还应承担按逾期总额计算每天2%的违约金和相应的连带责任及由此造成的一切损失。

九、工程材料要求：

1、乙方采购的材料进场必须通知甲方人员及监理方，并提供相关的合格证和检测报告。

2、材料必须按有关规定进行检测，检测合格后方可使用。

十、工程安全要求

1、施工机械设备进场应符合相关安全技术要求。

2、进场后应严格按照国家及现行安全标准施工制定完善的安全保证体系和安全技术设施，做到安全生产、文明施工。

3、施工过程中乙方原因的一切安全事故由乙方负责。

如遇村民闹事等原因，甲方负责协调解决。

十一、甲方的权利和义务

1、甲方委派王世勇、袁永广、朱会敏三位同志为驻施工现场甲方代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

甲方代表或甲方代表委派人员易人，甲方应及时通知乙方，继任者继续行使合同中约定的权利和义务。

2、提供施工进场三通一平，派员协调乙方施工进场工作。

3、提供八套完整的施工图纸《包括竣工图》。

4、协商处理外界对本工程施工造成的不利影响和干扰因素。

5、严格控制工程管理的关键程序，隐蔽工程的验收工作。

6、协调施工周边关系，保证施工正常进行；

保证在施工场地内施工不受阻挠，保证各种材料顺利运进施工场地。

7、完成工程报建工作，保证施工连续进行。

如因前期报建手续不全造成停工，政府相关部门罚款等损失由甲方承担。

8、按本合同约定，按时支付工程款。

否则，造成的一切损失包括因此给乙方增加的相关费用由甲方承担。

十二、乙方权利和义务

1、乙方必须严格按照图纸施工，有完整地质量保证体系和切实可行的施工进度计划。

2、有确保施工后期质量和安全保证措施以及雨季和冬季施工方案。

3、做好工期安排，做好工序隐蔽验收工作。

4、做好材料进场检测，完整的施工技术资料整理等。

5、乙方员工应遵纪守法，否则，造成相关后果乙方负责。

十三、工程保修：

按国家规定有关条款执行。

十四、违约责任

1、因甲方原因造成的停工由甲方负全部责任并承担乙方因停工造成的所有损失，工期顺延。

2、乙方按照甲方审核后的施工进度计划施工，保证重要节点工期如期完成。

3、如工程出现质量问题，乙方无条件返修至工程合格，造成损失由乙方承担，如施工过程乙方出现重大质量、安全事故，乙方负全部责任。

4、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：

（1）甲方违反本合同第八条的约定，不按时向承包人支付工程款；

（2）甲方不履行或不按约定履行合同义务，致使工地停工五天及五天以上，按所产生的费用计取。

（3）甲方不履行或不按约定履行合同的其它义务，甲方应赔偿违约给乙方造成的机械材料租赁费、管理费、工人误工费、材料费等经济损失，顺延工作时间。

5、乙方原因，造成工期每延误一天按合同总承包额的千分之一扣款；

如质量问题返工所造成的一切损失，乙方承担。

返工延误工期同样按本条约定执行。

乙方原因造成停工连续三天或累计停工十天，乙方默认自动退出，所有工程投入为违约金。

6、一方违约后，守约方要求违约方继续履行合同，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同；

同时，守约方发现违约方具有恶意欺诈行为，可能造成严重损失，有权立即终止合同，一切损失由违约方承担。

7、合同纠纷发生争议可协商解决，协商不成，由定州市人民法院诉讼解决。

十五、其他约定：

1、为了确保甲方项目建设按计划进度，甲乙双方按约定执行。

约定内容及条款见补充协议附件。

2、乙方在项目所在地银行设立项目专用账户，所有项目资金进入和使用以专用账户为本项目结算账户。

3、消防、电梯等分包项目，分包方向乙方交纳分包价款的1%作为配合费。

十六、未尽事宜

本合同中未尽事宜，甲乙双方协商补充，双方签订后的补充条款，与本合同具有同等效力。

本协议一式六份、甲乙双方各执三份，自双方签字盖章之日起生效。