宜昌工业园专家楼竞争性谈判文件Word文档格式.docx
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建设地点：
湖北富程祥云生物科技工业园内
质量标准：
合格
工期要求：
220日历天
工程规模：
以图纸为准
2
资金来源：
自筹资金
3
招标方式:
公开招标
4
发放招标文件时间：
5
现场踏勘：
不集中组织现场踏勘，投标人根据投标需要自行踏勘现场。
6
投标人如有疑问可于2013年8月23日上午10时前将疑问与书面方式递交至湖北富程祥云生物科技有限公司工程部或发电子邮件
7
投标文件递交截止时间：
2013年8月26日上午9:
00，逾期送达不予接受。
8
投标文件递交及谈判地点：
湖北富程祥云生物科技有限公司三楼会议室
9
谈判时间：
30。
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资格要求：
具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质
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资格审查方法：
资格后审
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投标保证金：
在报名时向本公司缴纳人民币叁拾万圆整
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投标文件份数：
正本一份、副本一份
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招标文件工本费：
1000元（售后不退）
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评标办法：
合理价格中标
16
联系人：
第二章竞争性谈判须知
一、谈判文件的组成
1、谈判文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。
2、投标人应认真审阅谈判文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应谈判文件要求，责任由投标人自负。
3、投标人在收到谈判文件及施工图纸后，若有疑问需要澄清，应于收到谈判文件后3日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有参与竞争性谈判的投标人。
二、投标文件的组成
投标文件应采用A4规格纸编制并装订成册，主要包含以下几个部分内容：
1、商务部分，主要包括谈判申请及声明（附件一）、营业执照（复印件）、企业资质证书（复印件）、安全生产许可证（复印件）、项目经理（建造师）资质证书（原件）、法人代表授权委托书（原件，格式见附件二）等。
2、报价部分，包括报价汇总表，工程预算书等。
3、技术部分，主要包括施工方案、工期计划安排和关键环节控制等内容。
三、报价要求
1、投标人应根据我公司所提供的工程项目施工图和工程量清单编制工程预算书。
增加工程量由甲方现场签证，按《2008年湖北省工程消耗量定额及统一基价表》计算直接工程费。
2、报价应是本谈判文件所确定的全部工作内容的价格体现。
其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。
四、投标担保
投标单位需缴纳投标保证金，投标单位缴纳的保证金以现金或转账的方式收取。
开户名称：
开户行：
农行宜昌猇亭支行
账号：
378101040007882
投标保证金收据复印件必须装入投标文件正本中，否则投标文件作废标处理。
对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
未中标的投标人的投标保证金将在签定合同后5个工作日退还（不计利息），中标人在完成三栋专家楼至±
0.000后退还。
如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：
（1）投标人未在截止时间前提交投标文件。
（2）中标人无正当理由拒绝签订合同。
五、投标文件递交
1、投标文件应于竞争性谈判邀请规定的截止时间之前密封盖章递交至指定的地点，逾时视为自动放弃。
2、投标文件需提供指定的份数，且须法定代表人或授权代表签署并加盖单位公章。
3、有下列情形之一时，投标人的投标文件将被拒绝：
（1）逾期送达的；
（2）投标文件少于指定份数，或未密封的；
（3）投标文件中的谈判申请及声明未加盖投标人公章及法定代表人印章（签字）的；
（4）投标人或项目负责人不符合要求的；
（5）改变谈判文件及施工图纸提供的工程内容、工程数量的；
（6）经谈判小组认定有串标行为、或者以低于成本价报价恶意竞争的；
（7）投标文件中提出发包人不能接受的条件的。
六、谈判
1、在递交投标文件时间截止后，由我公司组成的谈判小组在规定的时间和地点分别与投标人进行谈判。
2、谈判小组由公司代表和有关专家3人以上组成。
3、谈判程序
（1）谈判小组当众拆封各投标人的投标文件，并公布报价等主要内容；
（2）谈判小组审阅各投标人所递交的投标文件；
（3）建设单位可根据全部投标人的报价和技术方案选定两家或者两家以上投标人进行第二轮报价；
（4）谈判小组所有成员集中与单一承包商分别进行谈判；
（5）谈判小组根据投标文件请各投标人作最后报价；
（5）经谈判小组评议后最终确定成交中标人。
七、合同授予
1、发包人向中标人发出中标通知书，该通知书将是合同的组成部分。
2、中标人应按承包通知书规定的时间、地点与发包人签订书面合同。
八、合同及特殊条款
合同采用规范文本。
特殊条款：
1、中标单位接到中标通知书三日内，向招标人缴纳300万元履约保证金，三栋宿舍施工进度达到正负零时退还100万元、完成三层时退还100万元、主体工程封顶时退还100万元。
否则，取消中标资格，不退还投标保证金。
2、自监理单位下发开工令之日起，按每两个月支付工程进度款的70%。
3、工程进度款以有资质的审计单位实施跟踪审计。
4、工程完工验收合格后，以有资质的审计单位审计结论为准支付总工程款的95%，剩余工程款5%为质保金，工程质保期为一年，屋面防水五年，质保期满后结清工程款。
5、工程结算由招标人委托有资质的审计单位进行，结算审计审减金额在工程造价5%以内的，审计费由甲方支付，超过5%的部分由施工单位支付审计费。
九、附件
附件一：
谈判申请及声明
致：
（建设单位）
根据贵方项目谈判文件，我方正式提交投标文件正本壹份，副本壹份。
据此函，签字人兹同意如下：
1、总报价为（大写）元人民币。
2、我们同意提供贵公司可能要求的与本次谈判有关的任何证据或资料。
3、一旦我方中标，我方承诺将根据谈判文件与贵公司签订书面合同，并严格履行合同义务。
承诺工期：
天。
4、我方指派（姓名）为项目负责人，保证于承诺的时间日内完成本次发包范围内的任务，并交付贵方验收、使用。
5、我方决不提供虚假材料谋取成交，决不采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人，决不与发包人、其它投标人恶意串通，决不向发包人及谈判小组进行商业贿赂。
如有违反，愿无条件接受贵公司及相关管理部门的处罚。
6、与本申请有关的正式通讯地址为：
地址：
电话：
传真：
授权代表姓名（签字）：
承包商名称（章）：
日期：
年月日
附件二：
授权委托书
本授权委托书声明：
我（姓名）系（承包商名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我公司代理人，参加湖北富程祥云生物科技有限公司工业园区2-16#、2-17#、2-18#专家楼工程的竞争性谈判活动。
代理人在谈判、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。
特此委托。
代理人：
性别：
年龄：
单位：
部门：
职务：
承包商：
（盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
日期：
附件三：
工程预算书
总报价
建设单位：
_________________________
_________________________
总报价（小写）：
_________________
（大写）：
_________________
投标人：
_________________________（单位盖章）
____________________（签字盖章）
编制时间：
___________________________
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