群众文化活动中心项目可行性研究报告.docx

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群众文化活动中心项目可行性研究报告

群众文化活动中心项目可行性研究报告

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第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称：

某某某镇群众文化活动中心

1.1.2承办单位：

某某某镇人民政府

法定代表人：

1.1.3拟建场址：

某某某镇棋盘岭原第五陶瓷厂院内

1.1.4建设单位的基本情况:

某某镇地处某中部某某县城7公里,交通和自然具有相对优势,是某古老的陶瓷文化发祥地,被誉为某陶瓷工某某镇。

石太铁路、石太高速公路、307国道东西横穿；宜沙公路南北沟通，石太高速公某某镇境内有东西双向道理口。

石某某市原火陶瓷有限公司、某某常青集团、中国吉运集团某某县化工一厂、计划建设的大唐微水电厂、某某丰江达股份有限公司等企业座某某镇境内。

辖南某、北某、某某村、吴家庄、某某村、南横口、北横口、李家庄、张家庄、翟家庄、袁峪、马峪、铺上、庙岩、东山、梅庄、东柏山、西柏山、牛王庙、神堂寨20个某某村，总人口26925人，其中某某镇人口11995人某某镇总面积58.71平方公里，

总耕地面积25990亩，其中水浇地19393亩。

2007某某镇财政收入3200万元。

1.2编制依据

1.建设部1997年《建设项目可行性研究报告内容和深度规定》；

2.国家建设部建质[2003]84号文关于颁布《建设工程设计文件编制深度规定》（2003版）的通知；

3.建设单位提供的设计依据资料及关于“某某某镇群众文化活动中心”的建设思想和使用要求。

4.我国现行相关设计标准、规范及定额。

1.3编制原则

1.根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定、标准、规范。

2.积极进行实地考察，充分了解项目现有的设施及用地情况。

3.根据群众文化活动中心设计总平面布置，结合长远发展，合理进行布置，节约用地，积极采用新技术、新材料、节约能源某某省投资，注重环境保护，注重立面造型，进一步美化环境。

1.4项目建议书代可行性研究报告的工作范围

本项目项目建议书代可行性研究报告根据项目建设特点，对项目建设的必要性、建设规模、建设地点选择、总图布置、建筑方案、实施进度计划、投资估算、经济效益及社会评价的基础上完成项目建议书代可行性研究报告的编制。

1.5项目建议书代可行性研究报告的工作概况

我单位在接受了该项目进行项目建议书代可行性研究报告的委托后，组成了项目建议书代可行性研究报告编制小组，对“某某某镇群众文化活动中心”项目进行了实地考察，了解此项目基本情况，重点了解了“某某某镇群众文化活动中心”项目对目前及以后发展的需求状况以及水、电、暖供应情况，收集了国某某某某市有关政策法规、规划定额等大量资料；根据该工程现状进行了多个方案的比较，并提出了推荐方案，对“某某某镇群众文化活动中心”项目建设方案的建设规模及对水、电、暖需求进行了初期设计。

重点对某某某镇群众文化活动中心项目建设的必要性、工程方案等诸多方面进行综合分析、论证，全面考察项目建设的必要性、可行性。

在此基础上完成该项目建议书代可行性研究报告。

1.6项目建议书代可行性研究报告

1.6.1建设方案

本项目规划拟建三层，框架结构。

1.6.2综合评价结论

新建某某某镇群众文化活动中心，位某某县某某某镇棋盘岭原第五陶瓷厂院内，不占用农田。

因此本项目的建设是必要、可行的。

第二章项目建设的必性

某某某镇原来没有群众文化活动中心，为了认真落实中央切实加某某村基础设施建设的决定，加快社会主义某某村建设步伐，丰富和活跃群众文化生某某镇政府计划采取自筹资金建设文化活动中心，项目占地面积1100平方米，建筑面积2300平方米。

中心内设图书馆、信息苑、健身活动室、娱乐多功能活动室等设施，该中心是集新闻、广播、图书、阅览、娱乐等功能于一体的文化活动中心。

中心建成后将对丰富某某镇文化生活，提高文化品味，拉动文化产业发展，推某某镇经济快速发展起到积极的促进作用。

综上所述，本项目的建设是适时的，也是十分必要可行的。

第三章建设规模与内容

3.1建设规模

本项目占地面积1100平方米，建筑面积2300平方米，项目总投资400万元。

资金来源某某镇政府自筹解决。

3.2建设内容

项目包括阅览室、图书室、电脑房、档案室、电视播放室、卡拉OK室、培训室和台球乒乓球活动室，设施齐全，功能完备。

其中：

一楼、二楼设为民服务中某某镇直涉农部门，三楼为综合文化中心，设置文体活动室、老年活动室、图书室、阅览室等。

对活动中心前的休闲广场和周边环境，进行绿化、美化、亮化、硬化。

第四章场址选择与建设条件

4.1场址选择

4.1.1场址位置

项目拟场址位于某某某镇棋盘岭原第五陶瓷厂院内

4.1.2场址土地权属类别及占地面积

本项目所用地为工矿废弃用地，属于规划内建设用地。

建筑面积2300平方米。

4.2建设条件

4.2.1自然条件某某县位于华北平原西部，太行山东坡，属暖温带大陆性季风气侯，四季分明，气侯变化剧烈，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，降雨量集中在7、8月份。

1、气温

年平均气温：

13℃

年极端最高气温：

42.7℃

年极端最低气温：

-26.5℃

年平均最高气温：

18.7℃

年平均最低气温：

9.5℃

2、降雨量：

年平均降雨量：

458.6mm

年最大降雨量：

968.7mm

日最大降雨量：

280.3mm

一小时最大降雨量：

92.9mm

3、相对湿度：

年平均相对湿度：

60%

月平均相对湿度：

59%

最高相对湿度：

76%

最低相对湿度：

43%

4、风速及风向：

年平均风速：

1。

8m/s

年最大风速：

17m/s

夏季主导风向：

东南风

冬季主导风向：

北风、西北风

5、最大积雪深度：

190mm

6、最大冻土深度：

540mm

7、全年雷暴日数：

31.5天

全年日照时数：

3738.8h

8、大气压力：

冬季：

1016.9Hpa

夏季：

995.6HPa

4.2.2地形地貌

该场址位于太行山山前地带，地势由南向北倾斜，海拔高度由200m降至150m。

根据中国地震局制定、国家质量技术监督局发布的《中国地震动某某区划图》，确定本项目地震动参数加速度按0.1g抗震设防。

4.2.3地质条件

该场址属第四系山前洪积扇的坡积、洪积地层某某市某某村庄有厚度不等的地表杂填土，厚度一般1—2主，最厚达5.5米。

根据“华某某区区域地层表”第四系地层厚度为40—50米，其下伏岩层以中寒武第石灰岩为主，其次为变质岩、中寒武系石灰岩。

4.2.4交通条件

项目场址位于某某某镇棋盘岭，交通通畅便捷。

4.2.5供电条件

该项目近邻某管电所，电力供应有保证。

4.2.6供水条件

本工程的水源由该原五陶提供，能满足工程的要求。

4.2.7供暖条件

该项目供暖由自备锅炉解决。

4.2.8施工条件

项目场址交通便利，施工场址宽阔，场址电力需临时接线，水源可通过临时管线进某某区，当地的建筑材料供应可满足项目建设需要，距某某区较远，施工产生的噪音，不会对周围有较大影响。

第五章建设方案

5.1工程设计理念

1.工程设计做到高起点、高标准、高要求，具有使用性、创新性、超前性、标志性、特色性，体现一定的建筑风格，并具有一定的文化底蕴，体现和谐进步的文化氛围和人文环境。

2.建筑与环境融为一体，注重个性特色环境的创造，营造浓厚的文化氛围，注重交往空间的营造，方便师生。

3.在“美观、经济、实用”的前提下，既要强调特色、局部以及整体建筑的个性，又要注重校内建筑整体风格的协调，重点突出标志性建筑。

4.注重室内外空间的渗透和融合。

5.内外装修与造型不过于追求豪华材料和繁琐的造型，要最大化满足建筑功能需要，做到形式和内容的统一，通过普通材料的灵活运用和处理，体现教育建筑的风格特点。

6.积极响应国家产业政策，依据社会经济基某某市场需求，塑造富于变化的建筑室内空间，以满足使用性和空间环境质量要求。

5.2建筑设计

5.2.1设计依据

本项目使用的主要规范和标准有：

1.《民用建筑设计通则》

2.《建筑设计防火规范》

5.3结构设计

5.3.1设计依据

一、国家现行规范

1.《建筑结构设计统一标准》GBJ68-84

2.《建筑结构荷载规范》GBJ9-87

3.《混凝土结构设计规范》GBJ10-89

4.《砌体结构设计规范》GBJ3-88

5.《建筑抗震设计规范》GBJ11-88

6.《建筑地基基础设计规范》GBJ11-88

二、结构方案

方案设计贯彻执行国家的技术经济政策，努力做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量。

5.4给排水设计

5.4.1设计依据

1.建设单位提供的有关设计基础资料。

2.国内现行的有关设计规范。

（1）建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）

（2）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001

（3）建筑给水排水设计规范GB50015-2003

（4）室外给水设计规范GBJ13-86（1997年版）

（5）室外排水设计规范GBJ14-87（1997版）

（6）建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90（1997年版）

（7）人民防空地下室设计规范GB50038-94

（8）人民防空工程设计防火规范GB50098-98（2001年版）（9）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

（10）全国民用建筑工程设计技术措施给水排水（2003）

5.4.2设计范围

根据规范和设计委托书要求，本专业设计范围为：

给水、排水、采暖、消防（包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统）

5.4.3给水

1.给水系统

本工程卫生洁具给水，大便器采用脚踏式自闭阀，小便器采用感应自闭阀。

5.4.4排水

1.排水量：

本工程最高日排水量为30m3/d。

2.排水系统

本工程室外排水系统采用雨、污分流排水体制。

室内排水系统采用污、废分流的排水体制。

污水经化粪池处理后，排入污水管网。

屋面雨水均外排至室外雨水管网，汇流后排入雨水管网。

5.4.5管材

室外的给水、消防管道采用给水球阀墨铸铁管，胶圈承接连接；室外的污水、雨水管道采用钢筋混凝土管，抹带接口。

室内的生活给水管道采用衬塑钢管，卡套连接；消火栓给水管道采用焊接钢管，焊接；室内重力流污水管、立管采用U-PVC螺旋排水管，横管采用U-PVC排水管，粘接。

5.5采暖、通风设计

5.5.1采暖工程

一、设计范围及设计依据

1.本项目的采暖设计范围为：

某某某镇群众文化活动中心所有建筑。

2.设计依据：

①《采暖通风与空气调节设计规范》；

②《建筑给水排水设计手册》

③《采暖通风与空气调节设计手册》

④《科学实验建筑设计规范》

⑤《简明动力管道手册》

二、采暖系统

本项目冬季采暖为自烧锅炉供热。

本项目设计采暖系统采用同程上供下回单管垂直串联式采暖系统，采暖热媒采用95-70℃的低温热水，并采用新型散热效率高的单面定向对流铸铁散热器，型号为TDD1-6-8。

5.5.2通风系统

卫生间设卫生通风器排风，同一垂直方向的卫生间共同用一个竖风道并集中到屋顶排放。

其它房间依靠可开启外窗或通风采光窗井进行自然通风。

5.6环保与节能设计

按照《民用建筑节能设计规程》（DB13（J）24-2000）的要求进行维护结构热工设计；对热力管道加强保温；风机、水泵、换热机组选用低能耗的高效产品；在设计中考虑运行调节以便于减少能源浪费，提高运行效率。

对产生噪声的水泵、送排风等动力设备选用低噪声低震动型，采取减震吸声措施，如水泵、风机设减震器、软接头、送排风管上设消声器等。

厕所设排气装置，从屋顶高空排放。

5.7电气工程设计

5.7.1设计依据

《民用建筑电气