海沙小区安置房施工组织设计最终版Word文档下载推荐.docx
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第三节质量保证措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥23
第四节主要分项工程保证质量的具体措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥24
第五节工程质量验收及保修期限‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥28
第七章季节性施工措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥29
第一节雨季施工措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥29
第二节夏季施工措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥29
第八章安全组织保证体系及安全施工措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥30
第一节安全组织保证体系‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥30
第二节安全管理制度‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥31
第三节安全施工措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥32
第四节施工现场保安工作‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36
第九章现场标准化管理、文明施工措施及施工噪声管理措施‥‥‥‥‥‥‥36
第一节现场标准化管理‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36
第二节文明施工措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥37
第三节施工噪声管理措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥37
第十章节约措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥38
第十一章本工程主要施工机械、用电量计算及工地用水‥‥‥‥‥‥‥‥‥38
第一节本工程主要施工机械‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥38
第二节用电量计算‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥39
第三节现场供水‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥40
第十二章本工程项目经理简介及本工程管理网络图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥40
第一节项目经理简介‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥40
第二节工程组织机构网络图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥40第十三章本工程目标工期、保证工期措施及进度计划‥‥‥‥‥‥‥‥‥41
第一节本工程目标工期‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥41
第二节保证工期措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥41
第三节本工程施工进度计划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥42
第四节劳动力安排‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥42第十四章施工现场平面布置图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥43第十五章水、电安装工程施工组织设计‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥43
第一节工程概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥43
第二节主要工作范围‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥43
第三节施工准备‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥43
第四节施工部署‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥44
第五节主要工序施工方法及技术措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥44
第六节质量安全管理措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥50
附表：
1.工程总进度计划表
2.施工现场总平面布置图
第一章施工组织设计的编制依据和编制说明
第一节编制依据
１.《中华人民共和国建筑法》；
２.招标文件；
３.苏州立诚建筑设计院有限公司设计的工程施工图纸及总平面图；
４.设计中有关规定及所选的标准图集；
５.招标答疑解释；
６.现行国家标准《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑安装程施工及验收规范》和江苏省、苏州市及张家港市各种地方标准和规定；
7.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；
8.市建工局颁发《苏州市建筑施工现场的环境管理暂行规定》；
9.江苏省建筑工程局颁管的苏建质（88）第30号关于《建筑安装施工现场安全防护规定》；
10.江苏省建筑安装工程施工技术操作规程［苏建科（1999）263号］；
11．张家港市创建文明工地的有关规定；
12．其它有关规定。
第二节编制说明
首先我公司诚挚表示，我们完全接受业主在招标文件中所提出的各项规定，若本工程我公司有幸中标，确保在业主、设计单位、监理单位、质监部门等单位的支持与指导下，以“优质、高速、安全、文明”的建筑好本工程，使业主满意。
本施工组织设计，仅根据已有的招标图纸来编制。
我公司认真学习和研究了本工程的施工图及招标文件，并踏勘了施工现场，分析了各种因素，结合我公司的雄厚技术力量和科学管理水平，我们完全有能力、有信心，确保本工程招标文件规定范围内的的施工任务，以优质的工程质量确保在投标工期内顺利建成本工程，使本工程尽早交付业主使用，发挥本工程的社会效益和经济效益。
我们珍惜与重视，并感谢给予我们参与投标竞争的机会，如若我公司中标，我们一定全力以赴，做好一切准备工作，发挥我公司的雄厚实力和科学管理水平的作用，迅速组建善打硬仗且有丰富施工经验的项目经理部，以骨干的施工队伍进场施工，确保本工程如期完成。
第二章工程概况和承包范围
第一节工程概况
本工程由张家港市锦丰镇人民政府建设，建造在张家港市锦丰镇三兴育才路以南幼儿院以东，由设苏州立诚建筑设计院计。
本工程10#、13#、14#、17#、18#、21#、22#底层为车库，层高2.2米，二～五层层高为2.9米，沿口总高度13.79米，室内设计标高±
0.000，相当于室外地坪抬高350mm。
第二节本工程建筑概况
本工程的窗为塑钢窗，室内门为胶合板木门、自行车库门为铁门，汽车库门为卷帘门，进户门为防盗门。
有关本工程建筑构造做法：
（一）屋面建筑构造做法：
1.平屋顶的建筑构造做法
①现浇钢筋混凝土屋面板；
②20厚1:
3水泥沙浆找平；
③25厚挤塑聚苯乙稀板；
④20厚1:
2.5水泥沙浆找平；
40厚C20号细石混凝土随捣随抺，内配4双向钢筋中距150。
2、瓦屋面[苏J01-2005（57）]
1现浇钢筋混凝土屋面板；
240*20顺水条；
3保温层嵌入顺水条间
430*30挂瓦条；
5混凝土瓦屋面。
3、天沟
①C15细石砼1%找坡；
3水泥砂浆找平层；
③冷底子油1道,卷材防水层。
（二）平顶构造做法：
现浇钢筋砼板底刷素水泥砂浆一道；
6厚1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；
3水泥石灰膏砂浆粉面；
刷乳胶漆
（三）内墙面建筑构造做法：
1．乳胶漆墙面
刷界面处理剂一道，以12mm厚1∶1：
6水泥石灰膏砂浆打底，其上再以5mm厚1∶0.3：
3水泥石灰膏砂浆粉面，刷乳胶漆。
（四）外墙面建筑构造做法
1、涂料墙面的构造做法：
刷界面处理剂一道
12厚1：
3水泥砂浆打底
2.5水泥砂浆粉面，水刷带出小麻面
喷（刷）外墙涂料
2、面砖墙面的构造做法：
10厚1：
3水泥砂浆打底扫毛
2水泥砂浆粘接层
6～12厚面砖，1：
1水泥砂浆勾缝
3、石材墙面构造做法：
墙内预埋￠8钢筋
电焊或绑扎￠6双向钢筋
用双股16号铜丝，将磨光花岗石或大理石与钢筋网绑牢
30厚1：
2.5水泥砂浆分层灌缝，每次灌入高度≤200
20～30厚磨光花岗岩或大理石水泥浆檫缝
（五）楼地面建筑构造做法：
1．水泥地面：
首先对素土进行夯实，然后在其上以100厚碎石或碎砖夯实作垫层，再在其上浇筑60mm厚C15砼，在其面上以20mm厚1∶2水泥砂浆粉面压实抹光。
2．水泥砂浆楼面：
在现浇钢筋砼楼面板上施工20mm厚1∶3水泥砂浆找平层，然后在其上做10mm厚1∶2水泥砂浆面层压实抹光。
3．地砖楼面：
在现浇钢筋砼楼面板上施工20mm厚1∶3水泥砂浆找平层，刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上，然后在其上做30厚C20细石混凝土，5厚1：
1水泥细砂浆结合层，最后8～10厚地砖楼面，干水泥檫缝
第三节本工程结构概况`
本工程按6度抗震设防设计，该工程结构为框架结构。
1、基础采用钢筋砼桩承台与基础梁相结合布置,基础砼标号为C25；
砖基
础墙采用M10水泥砂浆砌筑Mu10粘土砖。
2、工程主体结构为框架结构,主体砼标号均为C25,正负零以上外墙采用M7.5混合砂浆砌筑MU10承重粘土多孔砖，内墙采用M7.5混合砂浆砌筑Mu5混凝土小型空心砌块。
本工程的楼面板和屋面板均为现浇钢筋砼板，楼层和屋面现浇板厚度均为120mm，屋面英红瓦屋面，坡度比例为12。
在本工程上的砼强度等级除基础垫层为C10，其它砼强度等级均为C25。
第四节招标工期及工程质量要求
根据招标文件规定招标工期为353个日历天，我公司用195个日历天完成招标文件的所有招标内容。
并根据招标文件规定我公司确保该工程质量达到合格等级，并努力争取达到市优良工程标准（即市质监站对工程综合考评打分在85分以上）。
第五节承包范围
根据招标文件招标范围规定：
土建工程、水电安装工程等均由我公司承包。
另外声明若我公司中标，承包范围内的任务均由我公司承包完成，决不分包与外包，其中专业性较强的分项工程如确需分包，必须事先取得的业主和监理单位的认可后方可分包。
第三章施工现场情况及施工前准备工作
第一节施工现场情况
根据总平面图和施工现场的实地踏勘，场地基本平整，施工用水、电、道路已接通，已具备开工条件。
第二节施工前准备工作
本工程虽尚在投标阶段，但我公司已经作了认真充分的考虑和研究，一旦中标，我公司确保投入该工程所需的一切机械设备，派出一支精良的、富有战斗力的施工队伍和强有力的管理班子，由我公司优秀的、得力的季洪才项目经理任本项目部的项目经理，为确保本工程的质量和按时在投标工期内全部竣工，为此我公司在施工前充分做好施工前一切准备工作。
施工前的准备工作有：
1．开工前组织有关人员学习图纸，熟悉图纸，提出图纸上的问题，在图纸会审时一并提出请示解决，以便保证工程顺利施工和保证工程质量。
2．编制施工预算，正确算出材料数量及人工数量等。
3．为确保工程需要，保证工程进度，在开工前尽快算出钢筋的规格、数量、形状、尺寸、根数等的正确数，以便备料、加工、确保工程需要，满足进度要求。
4．修筑施工现场临时道路、围护围墙，根据施工平面布置，进行临时道路的修筑，为满足创建要求和文明施工工地要求，施工道路局部硬化。
5．根据施工总平面布置图，接通现场施工用水管线到使用地点；
另在施工现场设置配电间，把现场施工用电线路接通到使用地点。
6．施工现场的围墙及搭建临时设施。
施工现场的围墙根据施工现场总平面布置图进行围墙的砌筑，围墙必须满足《苏州市建筑工程建设临时设施标准》及张家港市有关文件规定进行。
根据施工现场平面布置图搭建临时设施。
7．组织机具设备的进场工作。
具体数量详见主要施工机械一览表。
8．组织劳动力、材料进场（主要材料需用量和进场计划表见下表）。
9．在施工前准备工作内，必须做好塔吊基础（包括挖土、支模、扎筋、浇捣砼），且在砼内必须掺加砼早强剂，以保证能尽快安装好塔吊，尽早发挥塔吊的作用，以满足工程需要。
主要材料需用量和进场计划表
序号
主要材料名称
单位位
用量
进场时间
备注
1
钢筋（12以内）
t
根据扎料
根据开工时间按排
2
钢筋（25以内）
3
模板材
m3
4
装饰材
拫据预算
5
水泥32.5级
预算
6
黄砂
8
石子（5-31.5）
9
石子（5-40）
10
石子（5-20）
11
石子（5-16）
12
九五粘土多孔砖
万块
13
砼小型空心砌块
14
塑钢门窗
m2
15
复合木模板
16
石灰膏
现场
说明：
水电安装工程使用的材料根据土建施工情况和总进度要求陆续进场。
第三节施工测量
施工测量仪器，必须经国家认定的计量单位进行复核，检验合格后才能用到工程上去进行施工测量。
施工测量所用仪器有：
J2经纬仪一台
DS-2精密水准仪四台
50m钢卷尺八把
为保证施工测量的正确性和连续性，我公司有专职测量员进行施工测量，这样既能确保工程质量又对精密仪器的正确使用和保养有利。
一、定位放线
首先根据业主或监理工程师提供的水准点，把标高引入施工现场，并在施工现场设置符合（GBJ202-83）地基与基础工程施工及验收规范附录三的水准点二个。
该水准点作为以后施工过程中标高的控制和沉降观测的依据。
另外还需根据总平面图、基础平面图及底层平面图，并请示业主、监理工程师以及规划局确定出地基线，根据总平面图上尺寸来确定建筑物主轴线交点的坐标，然后利用J2经纬仪及钢尺和水准仪，由我公司专人负责实施该工程的定位放线工作，当然定位板必须在同一水平标高上，其上定出中心线、边线，然后定出建筑物的各条轴线，待定位放线工作结束，在正式施工前，必须在自检无误的基础上，请业主和监理工程师进行验收合格后，方能开始正式开工。
二、建筑物垂直度控制
在基础工程完成之后，在回填土之前，必须把建筑物的四角中心线，测到建筑物基础的外侧面，同时把正确的标高线划上，今后建筑物的垂直度控制，我们直接利用经纬仪竖向投测法，垂直度投测见下示意图（或用线锤吊测）：
垂垂直度控制示意图
根据上图，这样确保建筑物四角中心线的垂直，也即可保证和控制整个建筑物的垂直度。
三、建筑物标高的控制
前面已讲过，在基础完成后在基础侧面划上标高线，至于建筑物标高的传递，即以基础侧面的标高为依据，用钢尺拉紧往上测量到每层楼面，然后在每层楼面上抄平，且在每个墙面上或每间房间内弹出0.5m水平线以便于施工过程中的标高控制，使标高传递和控制做到正确无误。
四、沉降观测
根据市质监站规定，为确保工程施工质量，必须做好建筑物的沉降观测工作，且沉降观测的资料齐全，为此必须在建筑物的四角和大转角处，对于框架结构沉降观测点的布置，根据《建筑地基施工基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）的规定，并根据本工程特点，沿外墙角10～15m和上部荷载不同处、伸缩缝的两侧均需设置沉降观测点，沉降观测点的制作示意图见下图所示：
16圆钢
-0.050
50
15050
沉降观测点示意图
当沉降观测点已经安装牢固后，开始进行沉降观测，以后每增加一层，即应进行观测一次，装饰完成后再观测一次，每次测量观察均采用环形闭合方法，同一观察点的二次观察之差不得大于1mm。
建筑物竣工以后第一年每3个月观测一次，第二年每6个月观测一次。
并且及时将沉降测量的结果及资料整理，向业主和监理工程师如实报告，并作为竣工之时的资料移交给业主。
第四章施工方案
第一节本工程施工部署
本工程招标文件规定的招标工期为353天，我公司投标承诺工期为195天，在保证质量的前提下又要确保进度，为此我公司在考虑其施工方案时，结合该工程施工段情况我们决定投入一个木工班（下设二个作业组）、一个钢筋工班和一个泥工班（下设二个作业组），进行流水施工立体交叉作业，木工班和泥工班下属二个作业组既可分段独立施工又可相互支持穿插交叉施工，这样既节省人力，有提高了工程施工的工作效率。
关于分段问题，为了保证工程质量和确保施工工期，又要使整个施工现场安全文明和有秩序、有节奏、连续、均衡的施工，因此针对工程的实际情况，可通过伸缩缝把该工程分为二个流水段，对翻流水作业。
因此在对翻流水时要合理安排，贯彻动态平衡管理，使之均衡施工。
（注：
以上指每栋房子的施工部署、以下类同）
第二节施工顺序
按“先地下、后地上”，“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”和“先主管后支管”的施工顺序，本工程主要分为基础、主体、装饰、水电安装和扫尾五大阶段。
1．基础工程施工顺序
桩基检测合格后再进行土方开挖→复测桩位及验收→基地验槽→浇筑砼垫层（同时做好砼试块）→凿桩头→桩顶焊接锚固钢筋→承台弹线→承台支模、扎筋、垫保护层垫块→模板钢筋工程验收→浇承台砼（同时做好砼试块）→弹线→自检复检→柱基、地梁的支模、扎筋、垫保护层垫块→模板钢筋工程验收→浇砼基础柱、梁（同时做好砼试块）→拆模→弹线→自检复检→M7.5水泥砂浆砌筑砖基础（同时做好砂浆试块）→复测标高弹出各轴中心线→基础工程分部资料整理→基础工程验收→回填土。
2．主体施工顺序
因本工程主体均为框架结构和内外墙砖砌体，所以主要是框架结构和砌筑
砖墙，它们的施工顺序是：
2.1框架结构施工顺序
找平→弹线→扎筋、验收→支柱模、验收→浇筑柱砼（同时做好砼试块）→支梁、板模板→扎梁、板钢筋、垫保护层垫块→隐蔽工程验收→浇筑梁板砼（同时做好砼试块）→养护。
2.2砌筑砖墙施工顺序
找平→弹线→立皮数干→摆砖→砌头角→挂线→砌砖（同
时做好砂浆试块）→清理墙面→构造柱扎筋验收→构造柱支模验收→浇筑构造柱砼（同时做好砼试块）→砼拆模并养护。
3．装饰工程施工顺序
3.1清理墙面→安装门、窗框→做塌饼→冲筋→粉护角线→预埋水电管线→抹灰→保养→刷涂料。
3.2外墙面砖：
清理墙面→安装门、窗框→做塌饼→冲筋→括糙→弹线→贴面砖。
4．水电安装工程
本项目工程根据以往我公司的施工经验和本工程的特点，室外工程需密切根据土建的节点要求，安排协调好室外管网的施工。
施工顺序按“先地下、后地上”，“先主管后支管”的施工顺序，各个系统分为预埋、安装和调试等。
本工程的特点主要是水电安装，包括给排水、电器照明、防雷接地等，工期紧，工序顺序要求严格，需多方协调，密切配合，精心施工，才能将本工程圆满顺利完成。
5．竣工扫尾
经竣工扫尾，并使整个现场场清料尽，干干净净，清清爽爽交付甲方。
第五章主要施工方法
第一节.桩基工程的施工
（1）定位放线：
按设计要求及业主提供的控制点测放桩位，经业主和监理工程师验收后开始压桩。
（2）打桩施工顺序：
桩机就位→吊桩→对准桩位插下→调整桩身垂直度→静压沉桩→压桩至一定高度→接桩→再压桩→加送桩器→送桩至设计标高、记录压桩数据→拔出送桩器、对轴线位移等复核验收→桩机移至下一桩位继续施工。
第二节．砼垫层的施工和预制桩凿桩头
1、砼垫层的施工
经桩位复测验收和基地验槽无误后，即投入砼垫层的施工，砼垫层为C10，厚度为10cm，为确保垫层位置、尺寸、厚度等的正确，我们坚持拉线、抄平、支模，并划出水平线。
为保证砼垫层的密实性，我们用平板振动器振实，后用铁板拍平。
有关砼施工参见后面砼工程。
2、预制桩凿桩头
待砼垫层强度达到1.2Nmm2后，开始预制桩凿桩头工作，凿桩头方法采用机械和人工凿除相结合的方式进行，凿除下来的砼需及时清理干净，桩顶锚入承台内钢筋长度如不足30d，则需加焊一段钢筋，以确保钢筋锚入承台内的长度达到30d。
第三节．钢筋砼承台及基础梁的施工
待预制桩凿桩头工作基本结束后，在砼垫层上弹线，弹出轴线及基础边线等等，以保证平面尺寸的正确性，然后支设模板，且必须保证模板上口平直，尺寸正确，然后扎筋，垫好保护层垫块，垫块厚度为4.0cm，长、宽为5cm×
5cm水泥砂浆预制垫块，待钢筋和模板工程验收合格后再浇捣砼，具体关于模板、钢筋、砼施工见下面模板、钢筋和砼工程施工部分。
第四节．回填土
有关回土，我们坚持选择符合规范要求的土料作为回填土的土料，在回填土时，对于基础梁（包括梁上基础墙）必须在基础梁（或基础墙）的两侧同时回填夯实，以免影响基础梁和砖基础的质量，在基础承台回填土时，坚持四周同时回填夯实。
每层回填土厚度控制在约25公分为一层，夯实后，再允许回填上一层土料直到符合设计高度为止。
第五节.钢筋砼工程
一、模板工程施工
1、模板的支撑体系和制作与安装
为加快施工进度，确保工程质量，且本工程梁、板、柱均为现浇的钢筋砼，因此有关柱、梁板模板分别采用钢模板和木模板，当然钢模板和木模板表面全部刷上隔离剂，模板支撑系统全部采用48钢管及配套扣件组成，以保
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