造价师案列计算规则第7讲楼地面工程Word文件下载.docx

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按设计图示尺寸以面积计算。

　　7.1.2.2消耗量定额说明

　　1.各种砂浆的种类、配合比和粘结剂与定额取定不同时，可以换算。

　　2.砂浆找平层设计厚度与定额取定不同时，按每增减定额子目调整。

　　3.砂浆结合层设计厚度与定额取定不同时，砂浆厚度按比例换算。

　　4.水泥砂浆整体面层设计厚度和定额取定不同时，砂浆厚度按比例换算。

　　5.细石混凝土整体面层设计厚度与定额取定不同时，按细石混凝土找平层每增减定额子目调整。

　　6.现浇水磨石面层已包括酸洗打蜡，其余项目不包括酸洗打蜡，发生时另行计算。

　　7.1.3整体面层部分案例

　　【例1】某商店平面如图1.1所示，轴线居中,地面做法：

C20细石混凝土找平层60厚（商砼），1:

2.5白水泥色石子水磨石面层20ｍｍ厚，15ｍｍ×

2ｍｍ铜条分隔，距墙柱边300ｍｍ范围内按纵横1ｍ宽分格，试列出清单项目并套价。

　　　　　　　　　　图1.1

【答案】1.水磨石整体面层工程量清单的编制

　　水磨石整体面层清单工程量=（9.9－0.24）×

（6－0.24）×

2＋（9.9×

2－0.24）×

（2－0.24）＝145.71ｍ2

　　分部分项工程量清单　　　表1.5

　　工程名称：

某商店

序号

项目编号

工程数量

1

020*********

现浇水磨石楼地面

①找平层材料种类：

C20细石混凝土60ｍｍ厚②面层：

1:

2.5白水泥色石子③嵌条安装：

15ｍｍ×

2ｍｍ铜条

④酸洗、打蜡要求:

无

145.71

　　2.水磨石整体面层工程量清单计价表的编制

　　根据做法说明，该水磨石楼地面项目发生的工作内容包括找平层铺设、面层铺设、铜嵌条安装。

　　①细石混凝土找平层60ｍｍ厚定额（计价）工程量＝（9.9－0.24）×

　　②白水泥色石子水磨石面层20mm厚定额（计价）工程量

　　＝（9.9－0.24）×

　　③15ｍｍ×

2ｍｍ铜条定额（计价）工程量＝（9.90－0.24－0.3－0.3）×

[（6.00－0.24－0.3－0.3）÷

1.00＋1]＋（6.00－0.24－0.3－0.3）×

[（9.90－0.24－0.3－0.3）÷

1.00＋1]+（9.90×

2－0.24－0.3－0.3）×

[（2－0.24－0.3－0.3）÷

1.00＋1]＋（2.00－0.24－0.3－0.3）×

[（9.9×

2－0.24－0.3－0.3）÷

1.00＋1]=273.04ｍ

　　分部分项工程量清单计价分析表　　表1.6

清单项目

名称

定额名称

定额编号

数量

费用组成其中：

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

小计

30mm细石砼找平层（铺设在硬基层面上）（碎石）

20101028

m2

（略）

细石砼找平层（铺设在硬基层面上）每增减5mm（碎石）

20101029

带嵌条水磨石楼地面（底15mm面15mm）

20101045

水磨石面层嵌金属条直线图案

20101054

m

273.04

合计

　　7.2块料面层

　　块料面层：

以陶质材料制品及天然石材等为主要原料，用建筑砂浆或粘结剂作结合层嵌砌的直接接受各种荷载、磨擦、冲击的表面层。

方整石面层、红砖面层、锦砖面层、水泥砖面层、混凝土板面层、大理石板面层、花岗岩板面层。

　　清单计价规范中设置石材楼地面、碎石材搂地面、块料楼地面三个项目。

　　7.2.1块料面层清单项目设置及工程量计算规则　　表1.7

项目特征

工程内容

石材楼地面

（1）找平层厚度、砂浆配合比

（2）结合层厚度、砂浆配合比

（3）面层材料品种、规格、颜色

（4）嵌缝材料种类

（5）防护层材料种类

（6）酸洗、打蜡要求

门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量

①基层清理；

垫层铺设；

抹找平层；

②防水层铺设、填充层

③面层铺设

④嵌缝

⑤刷防护材料

⑥酸洗、打蜡

⑦材料运输

块料楼地面

　　7.2.2块料面层某建省消耗量定额工程量计算规则及说明

　　7.2.2.1工程量计算规则

　　楼、地面块料面层，按设计图示尺寸以面积计算。

　　楼地面铺贴含点缀的石板材面层（点缀是指在大面积铺贴石板材中均匀散贴0.015m2以内的小块料），不扣除点缀所占的面积，点缀面积按实计算，套相应定额子目。

　　7.2.2.2消耗量定额说明

　　1.块料面层规格与定额取定不同时，块料用量应换算。

　　2.楼地面铺贴含圈边的石板材面层，应扣除圈边所占的面积。

圈边面积按实计算，套相应定额子目。

　　3.楼地面铺贴复杂拼花石材块料面层按铺贴图案部分的实面积计算。

　　7.2.3块料面层部分案例

　　【例2】某砖混结构工程如图1.2所示，地面做法：

C20细石混凝土找平层60厚，现场集中搅拌，1:

2.5水泥砂浆铺贴全瓷抛光地板砖，规格为600mm×

600mm，面层酸洗打蜡，门洞宽1米，试列出清单项目并套价。

【答案】1.块料面层工程量清单的编制

　　块料面层清单工程量=（4.5×

3-0.24）×

（6.0-0.24）-0.4×

0.4+1×

2×

0.24=76.7ｍ2

分部分项工程量清单表1.8

某砖混结构工程

①找平层材料种类：

C20细石混凝土60ｍｍ厚

②面层：

2.5水泥砂浆粘贴全瓷抛光地板砖600mm×

600mm

③酸洗、打蜡要求:

酸洗打蜡

76.70

　2.块料面层工程量清单计价表的编制

　　根据做法说明，该块料面层项目发生的工作内容包括找平层铺设、面层铺贴、酸洗打蜡。

　　①细石混凝土找平层60ｍｍ厚定额（计价）工程量＝（4.5×

（6.0-0.24）=76.38ｍ2

　　②块料面层及酸洗打蜡定额（计价）工程量

　　＝（4.5×

　　分部分项工程量清单计价分析表表1.8

76.38

周长2400mm以内陶瓷地砖楼地面（水泥砂浆结合层）

20101148

楼地面块料面酸洗打蜡

20101258

　　【例3】某建筑平面如图1.3所示，轴线居中,墙厚240mm，室内铺设500mm×

500mm中国红大理石，试计算大理石地面的工程量。

门窗表

M-1

1000mm×

2000mm

M-2

1200mm×

M-3

900mm×

2400mm

C-1

1500mm×

1500mm

C-2

1800mm×

C-3

3000mm×

【答案】工程量＝（3.9－0.24）×

（3＋3－0.24）＋（5.1－0.24）×

（3－0.24）×

2+（1×

2+1.2+0.9）×

0.24＝48.89（m2）

　　7.3橡塑及其他材料面层

　　7.3.1清单项目设置及工程量计算规则

　　橡塑面层部分设置橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面和塑料卷材楼地面。

　　其他材料面层部分设置楼地面地毯、竹木地板、防静电活动地板、金属复合地板。

　　橡塑及其他材料面层计算规则

　　按设计图示尺寸以面积计算，单位：

门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

第02讲　踢脚线

　　7.4踢脚线

　　踢脚线：

亦称踢脚板，是用以遮盖楼地面与墙面的接缝和保护墙面，以防撞坏或拖洗地面时把墙面弄脏的板。

有水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、现浇水磨石踢脚线、防静电踢脚线。

　　7.4.1清单项目设置及工程量计算规则

　　按设计图示长度乘高度以面积计算，单位：

㎡；

或按延长米计算，单位：

m。

　　7.4.2踢脚线某省消耗量定额工程量计算规则及说明

　　7.4.2.1工程量计算规则

　　踢脚板按设计图示长度乘以高度以面积计算，定制材踢脚板按设计图示长度计算。

　　7.4.2.2消耗量定额说明

　　1.踢脚板高度在300mm以内的套踢脚板定额，高度超过300mm时，套相应墙裙定额项目。

楼梯梯段踢脚板套相应定额乘以系数1.15。

　　2.弧形水泥砂浆踢脚板、弧形块料面层踢脚板，套用相应定额，人工、机械乘以系数1.15，材料乘以系数1.05。

【例5】某房屋平面如图1.4所示，室内水泥砂浆粘贴200mm高预制水磨石踢脚板，计算工程量。

图1.4

【答案】踢脚板工程量＝[（8.00－0.24＋6.00－0.24）×

2＋（4.00－0.24＋3.00－0.24）×

2－1.50－0.80×

2＋0.24×

4]×

0.20＝7.59ｍ2

　　7.5楼梯面层

　　7.5.1清单项目设置

　　本部分包括石材楼梯面层、块料楼梯面层、拼碎块料面层、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面、地毯楼梯面、木板楼梯面、橡胶（塑料）板楼梯面共8个清单项目。

　　7.5.2清单项目工程量计算规则

　　按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及≤500mm的楼梯井）水平投影面积计算，单位：

楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；

无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。

　　【例6】某五层房屋楼梯平面如图1.5所示，设计为普通水磨石面层，计算工程量。

【答案】楼梯面层工程量=（0.30+3.00+2.00-0.12）×

（3.60-0.24）×

4=69.62m2

　　7.6台阶及零星项目装饰

　　本部分包括石材台阶面、块料台阶面、拼碎块料台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面、剁假石台阶面。

共6个清单项目。

　　7.6.1清单项目设置及工程量计算规则

　　按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算，单位：

　　零星项目装饰按设计图示尺寸以面积计算，单位：

楼梯、台阶侧面装饰，不大于0.5m2少量分散的楼地面装修，应按零星装饰项目编码列项。

　　台阶的牵边，是指楼梯、台阶踏步的端部为防止流水直接从踏步端部流出的构造做法。

翼墙：

坡道或台阶两边的挡墙。

　　7.6.2消耗量定额说明

　　1.台阶面层不包括牵边、侧面装饰，发生时另行计算。

　　2.零星项目适用楼梯、台阶侧面及0.5m2以内少量分散的楼地面装修。

　　3.弧形整体面层台阶及弧形块料面层台阶，套用相应定额，人工、机械乘以系数1.15，材料乘以系数1.05。

　　【例7】某学院办公楼入口台阶如图1.6所示，花岗石贴面，试计算其台阶装饰工程量。

　　　　　　　　　　图1.6

【答案】工程量＝（4＋0.3×

2）×

（0.3×

2＋3）-（3-0.3）×

（4-0.3）＝16.56-9.99＝6.57（m2） 

　　楼地面工程综合案例

　　图1.7为某建筑物底层平面示意图。

走廊、楼梯间为水泥砂浆地面。

走廊做法：

素土夯实，C15混凝土垫层80厚，1∶2.5水泥砂浆20厚；

楼梯面：

1∶2.5水泥砂浆面20厚。

室内房同走廊。

M1：

2400mm；

M2：

　　图1.7某建筑物平面示意图

【答案】工程量清单编制

（1）1:

2.5水泥砂浆走廊、楼梯间

　　工程内容：

C15混凝土垫层、80mm厚，水泥砂浆面层。

　　工程量=（2.1-0.24）×

（9.9-0.24）+（3.3-0.24）×

4.2=30.82m2

（2）1:

2.5水泥砂浆楼梯面20mm厚

　　工程量=（3.3-0.24）×

4.2=12.85m2

　　（3）房间地面装饰

C15混凝土垫层，1:

3水泥砂浆找平层，铺地面砖。

（4.2-0.24）×

5间+（4.5-0.24）×

（10.5-0.24×

2）=103.28m2