单位工程观感质量标准.docx
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单位工程观感质量标准
单位工程观感质量标准
一、建筑工程
（一）地面与楼面工程
适用于工业与民用建筑地面与楼面工程的质量检验和评定
检验方法:
用小锤轻击、尺量和观察检查。
1、水泥砂浆面层
合格：
表面无明显脱皮和起砂等缺陷；局部虽有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但其面积不大于８００ｃｍ２，且在一个检查范围内不多于２处。
优良：
表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
2、水磨石面层
合格：
表面基本光滑，无明显裂纹和砂眼；石粒密实，分格条牢固。
优良：
表面光滑；无裂纹、砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混色；分格条牢固，顺直和清晰。
3、碎拼大理石面层
合格：
颜色协调；无明显裂缝和坑洼。
优良：
颜色协调；间隙适宜；磨光一致，无裂缝、坑洼和磨纹。
4、地漏和供排除液体用的带有坡度的面层
合格：
坡度满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。
优良：
坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏（管道）结合处严密平顺。
5、 踢脚线
合格：
高度一致；与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于４００ｍｍ，且在一个检查范围内不多于２处。
优良：
高度一致，出墙厚度均匀；与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于２００ｍｍ，且在一个检查范围内不多于２处。
6、楼梯踏步和台阶
合格：
相邻两步宽度和高度差不超过２０ｍｍ；齿角基本整齐，防滑条顺直。
优良：
相邻两步宽度和高度差不超过１０ｍｍ；齿角整齐，防滑条顺直。
7、楼地面镶边
合格：
各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施
工规范规定。
优良：
各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；边角整齐光滑，不同颜色的邻接处不混色。
（二）板块楼、地面工程
适用于普通粘土砖、陶瓷锦砖，缸砖、水泥花砖、大理石板、混凝土板、水磨石板等板块楼地面工程。
检验方法:
用小锤轻击和观察检查。
1、 板块面层
合格：
色泽均匀，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
优良：
表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。
2、 踢脚线的铺设
合格：
接缝平整，结合牢固。
优良：
表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜。
3、 楼梯踏步和台阶
合格：
缝隙宽度基本一致；相邻两步高差不超过１５ｍｍ，防滑条顺直。
优良：
缝隙宽度一致；相邻两步高差不超过１０ｍｍ，防滑条顺直。
4、 楼、地面镶边
合格：
面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。
优良：
面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；边角整齐、光滑。
（三）木质板楼、地面工程
适用于木板、拼花木板和硬质纤维板等木质楼地面工程。
1、木板和拼花木板面层
合格：
面层刨平磨光，无明显刨痕、戗茬；图案清晰，清油面层颜色均匀。
优良：
面层刨平磨光，无刨痕、戗茬和毛刺等现象；图案清晰；清油面层颜色均匀一致。
检验方法:
观察、脚踩或用小锤轻击检查。
2、硬质纤维板面层
合格：
接缝均匀，无明显高差。
优良：
接缝均匀，无明显高差；表面洁净，粘结面层无溢胶。
检验方法:
观察检查。
3条踢脚线的铺设
合格：
接缝基本严密。
优良：
接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。
检验方法:
观察检查。
（四）门窗工程
适用于木门窗制作和木门窗、钢门窗、铝合金门窗安装工程的质量检验和评定。
木门窗
1、门窗表面
合格：
表面平整，无缺棱、掉角。
清油制品色泽近似。
优良：
表面平整光洁，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角。
清油制品色泽、水纹近似。
检验方法：
观察和手摸检查。
2、门窗裁口、起线、割角、拼缝
合格：
裁口、起线顺直，割角准确，拼缝严密。
优良：
裁口、起线顺直，割角准确，交圈整齐，拼缝严密，无胶迹。
检验方法：
观察和手摸检查。
3、压纱条和门窗纱
合格：
压纱条平直，钉压牢固紧密，钉帽不突出。
门窗纱绷紧。
优良：
压纱条平直、光滑，规格一致，与裁口齐平，割角连接密实，钉压牢固紧密，钉帽不突出。
门窗纱绷紧，不露纱头。
检验方法：
观察和手摸检查。
4、门窗扇安装
合格：
裁口顺直，刨面平整，开关灵活，无倒翘。
优良：
裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翅。
检验方法：
观察和开关检查。
5、 门窗小五金安装
合格：
位置适宜，槽边整齐；小五金齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧。
优良：
位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。
小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。
检验方法：
观察、尺量，用螺丝刀拧试和开闭检查。
6、门窗披水、盖口条、压缝条、密封条
合格：
尺寸一致，与门窗结合牢固严密。
优良：
尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固严密，无缝隙。
检验方法：
观察和尺量检查。
钢门窗
1、钢门窗扇安装
合格：
关闭严密，开关灵活，无倒翘。
优良：
关闭严密，开关灵活，无阻滞、回弹和倒翘。
检验方法：
观察和开闭检查。
2、钢门窗附件安装
合格：
附件齐全，安装牢固，启闭灵活适用。
优良：
附件齐全，位置正确，安装牢固、端正，启闭灵活适用。
检验方法：
观察和手扳检查。
3、钢门窗框与墙体间缝隙填嵌
合格：
填嵌饱满，嵌填材料符合设计要求。
优良：
填嵌饱满密实，表面平整，嵌填材料、方法符合设计要求。
检验方法：
观察检查。
铝合金门窗
1、铝合金平开门窗扇安装
合格：
关闭严密，间隙基本均匀，开关灵活。
优良：
关闭严密，间隙均匀，开关灵活。
检验方法：
观察和开闭检查。
2、铝合金推拉门窗扇
合格：
关闭严密，间隙基本均匀，扇与框搭接量不小于设计要求的８5％。
优良：
关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求。
检验方法：
观察和用深度尺检查。
3、铝合金弹簧门扇
合格：
自动定位准确，开启角度为９０°±３°，关闭时间在３～１５ｓ范围之内。
优良：
自动定位准确，开启角度为９０°±１．５°，关闭时间在６～１０ｓ范围之内。
检验方法：
用秒表、角度尺检查。
4、铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌
合格：
填嵌饱满，填塞材料符合设计要求。
优良：
填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝、填塞材料、方法符合设计要求。
检验方法：
观察检查。
5、铝合金门窗外观
合格：
表面洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀，涂胶大面光滑，无气孔。
优良：
表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。
检验方法：
观察检查。
（五）一般抹灰工程
适用于石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程。
抹灰的等级应符合设计要求。
1、中级抹灰
合格：
表面光滑、挫槎平整，线角顺直（毛面纹路基本均匀）。
优良：
表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀）。
2、高级抹灰
合格：
表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正。
优良：
表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。
检验方法:
观察和手摸检查。
3、护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞
合格：
护角材料、高度符合施工规范规定；门窗框与墙体间缝隙填塞密实。
优良：
护角符合施工规范规定、表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。
检验方法观察、用小锤轻击或尺量检查。
4、室外大角
合格；基本顺直
优良：
顺直不缺楞掉角
垂直度参考如下：
砖墙：
高度小于或等于lOm时，偏差为lOmm；大于10m时，偏差为20mm，达到为合格；小于上列数值为优良。
检验方法：
用经纬仪或吊线和尺量检查。
5、分格条（缝）
合格：
宽度、深度基本均匀，楞角整齐，横平竖直。
优良：
宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。
检验方法：
观察检查。
6、滴水线和滴水槽
合格：
滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不小于１０ｍｍ。
优良：
流水坡向正确；滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不小于10㎜，整齐一致。
检验方法：
观察或尺量检查。
（六）油漆工程
适用于混色油漆、清漆工程
1、混色油漆
合格：
大面及小面明显处无透底、流坠、皱皮；光亮均匀一致，光滑无挡手感；分色大面无，小面允许偏差lmm；装饰线、分色线平直差不大1mm；颜色一致；五金洁净、玻璃基本洁净
优良：
大小面均无透底，流坠，皱皮；光亮均足，光滑无挡手感；大小面均无分色裹楞现象；装饰线，分色线平直；颜色一致无刷纹；五金、玻璃洁净
检验方法:
观察、手摸或尺量检查。
2、清色油漆
合格：
棕眼刮平，木纹清楚；光亮柔合，光滑，大面及小面明显处无裹楞、流坠、皱皮；颜色基本一致无刷纹；五金洁净，玻璃基本洁净
优良：
在合格基础上，光滑无挡手感；大小面均无裹楞，流坠、皱皮；颜色一致无刷纹，五金、玻璃洁净
（七）刷浆（喷浆）工程
适用于石灰浆、大白浆、可赛银浆、聚合物水泥浆和水溶性涂料、无机涂料等刷浆（喷浆）工程和室内刷浆（喷浆）工程。
1、刷浆（喷浆）
合格：
有轻微少量反碱咬色，不超过3处3 ,2m正视喷点均匀，刷纹通顺，有轻微少设流坠、疙瘩、溅沫，不超过5处；颜色—致，装饰线，分色线平直，偏差不大于2mm；门窗、灯具等基本洁净
优良：
无反碱咬色；1.0m正斜视喷点均匀刷纹通顺；无流坠、疙瘩、溅沫；正斜视颜色一致，无砂眼，无划痕；装饰线、分色线平直，偏差不大于1mm；门窗，灯具等洁净。
（注：
划痕，系指披腻子打砂纸所遗留的痕迹。
）
检验方法:
观察、手轻摸检查。
（八）饰面工程
适用于以天然石饰面板、人造石饰面板和饰面砖镶贴的室内外饰面工程。
1、饰面板（砖）表面
合格：
表面基本平整、洁净。
优良：
表面平整、洁净、色泽协调一致。
检验方法观察检查。
2、饰面板（砖）接缝
合格：
接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀。
优良：
接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的板（砖）压向正确，非整砖的使用部位适宜。
检验方法:
观察检查。
3、突出物周围的板（砖）套割
合格：
套割缝隙不超过５ｍｍ；墙裙、贴脸等上口平顺。
优良：
用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等上口平顺突出墙面的厚度一致。
检验方法观察检查或尺量检查。
4、滴水线
合格：
滴水线顺直。
优良：
滴水线顺直，流水坡向正确。
检验方法:
观察检查。
（九）细木制品的制作
1、细木制品的制作
合格：
尺寸正确，表面光滑，线条顺直。
优良：
尺寸正确，表面平直光滑，楞角方正，线条顺直，不露钉帽，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印等缺陷。
检验方法观察、手摸检查或尺量检查。
2、细木制品安装
合格：
安装位置正确，割角整齐，接缝严密。
优良：
安装位置正确，割角整齐，交圈，接缝严密，平直通顺，与墙面紧贴、出墙尺寸一致。
检验方法观察检查。
3、花饰安装表面
合格：
花饰表面和安装花饰的基层洁净。
优良：
花饰表面和安装花饰的基层洁净，接缝严密吻合。
检验方法观察检查。
（十）屋面工程
1、水泥砂浆找平层
合格：
每处脱皮和起砂的累计面积不超过０.５ｍ２。
优良：
无脱皮和起砂等缺陷。
2、找平层与突出屋面结构的连接处和转角处
合格：
做成圆弧形或钝角。
优良：
做成圆弧形或钝角，且整齐平顺。
检验方法观察检查。
3、屋面坡向
合格：
屋面，天沟、沿沟的排水方向、坡度符合设计要求，平整度质量合格无明显积水现象。
优良：
在合格基础上平整度优良无积水现象。
4、分格缝的留设
合格：
分格缝的位置符合设计要求和施工规范规定。
优良：
分格缝的位置和间距符合设计要求和施工规范规定。
检验方法：
观察和尺量检查。
（十一）保温（隔热）层工程
适用于松散、板状保温材料和整体的屋面保温层工程，以及屋面的架空板隔热层工程。
保温层的铺设
1、松散保温材料
合格：
分层铺设，压实适当，表面基本平整，找坡基本正确。
优良：
分层铺设
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