维保项目给排水系统文档格式.docx

维保项目给排水系统文档格式.docx

《维保项目给排水系统文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《维保项目给排水系统文档格式.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

维保内容

由内部工程部（T）/或

分包商（S）负责维护

每周

Ø

检查和报告一切异常噪音/振动

检查连接处是否漏水

开启电子仪表和控制仪表，检查一切电器开关有否氧化发黑

确保各种压力表及电流表指示功能是否正常

确保球阀的正常使用及开启功能

报告一切异常状况

检查设备外观整洁，名牌清晰，各部件禁锢牢靠，连轴器有保护罩

由内部工程部

每月

确保各水泵振动状况并注意异常噪音

注意运转电流并观察一切异常的数据变化

检查并紧固松动的螺丝螺母，至正常状态

检查密封圈磨损状况，必要时更新

确保止回阀的正常工作

调整泵密封状况以减少漏水

检查泵轴承及轴承箱，必要时加油、润滑和清洗

确保相关控制及安全保护功能完善可靠，必要时需重新设置

清洗各管路系统过滤网并清洁过滤器

测量和记录主要操作参数，包括电压、电流，水压、水流等输入和输出电压

使泵体表面，支架，启动器仪表和控制仪表免受腐蚀，必要时用钢丝刷清洁金属氧化层并喷涂防腐蚀涂料

必要时润滑振动器

提交包括改进建议的报告

转动泵轴，无卡壳，泵轴与中心轴在同一中心线，机座紧固

检查马达电流，与上月电流值相比较，若负荷电流过高，需检查水泵、马达是否不同心，轴承是否损坏

每年

进行每月的维保

设备稳定时，操作截止阀确保阀门关闭的自由运动及彻底隔离

清洗防震器废旧润滑油并重新上油

检查所有线路终端，确保紧固，并确保电子配件的正常功能性操作

润滑和清洗泵机和电机轴承

检查电机和泵之间的连接

用下端为红色的温度计检查发动机轴承温度

用下端为红色的温度计检查电子连接点确保连接正常

发动机，配线和相关电力设备绝缘阻值的度量

对于上述相关设备的书面建议

检查泵轴、密封件、泵叶轮磨损及腐蚀情况

检查泵轴上下移动隙位和轴端隙位是否正常

接体马达、清洗或更换轴承

检测马达绝缘电阻，检查接线端子紧，紧密牢靠，有无过热变色迹象，检查接地良好

一般性检查由内部工程部，故障维修由分包商

大型泵应用为t＜65℃

大型泵应用

一般性检查由内部工程部，维修由分包商

每五年

进行每年的维保

为泵表面、支架和启动器及控制器仪表除锈，并重新喷漆

机械部分由内部工程部，电机部分由分包商

中水、泳池泵

每天

开启电子仪表和控制仪表，检查一切触电有否氧化发黑

确保压力表功能的正常运行

确保球阀的正常安装

检查外观整洁，名牌清晰，各部件禁锢牢靠，连轴器有保护罩

确保泵振动并注意异常噪音

检查密封管磨损过多的状况，必要时上报更新

检查泵轴承，必要时上油、润滑和清洗

确保相关控制及安全措施，必要时重新设置

清洗系统过滤网

测量和记录主要操作参数，包括电流，水流输入和输出电压

使泵表面，支架，启动器仪表和控制仪表免受腐蚀，必要时用钢丝刷清洁金属并喷涂防腐蚀涂料

润滑和清洗泵机和发动机轴承

大型泵应设一般t＜65℃

饮用水管道/冲洗水管道（淡水）/通风管/雨水管

每半年

检测有否漏水

检测支架以防腐蚀，如有必要用钢刷清洗金属并喷涂防腐涂料

报告一切异常

进行每半年的维保

刷洗管道和喷涂防腐涂料

冲洗水管道/粪管

每季度

清除铁锈并在管到表面喷涂防腐涂料

生活水蓄水池（箱）

检测有否漏水迹象

检查水池检查门锁是否完整

巡视水池泄水口周围是否清洁

进行每周的维保

检查浮球阀的状况和正常操作

检查供水管道，溢流管道和排水管道，确保没有阻塞且功能正常

排空水箱中的水，清洗水箱内部并除去污垢

润滑外漏阀门轴杆，避免铁锈

操作截止阀门确保阀门关闭时的自由运动和彻底隔离

测试液位控制器功能

防疫站每年一次

进行每季度的维保

进行水箱表面除锈，并重新喷涂（如是金属材料）

中水水箱

进行水箱表面除锈，并重新喷涂（水箱一般所料材质，如是金属材料每年一次）

给排水

检查各闸阀，止回阀动作是否灵活

清洗Y型滤网

记录各表读数，检查水泵出水入水压力是否正常

解体各闸阀，清除闸板（槽）污垢，检查阀板磨损情况（必要时更换），清洗传动机构，加油、更换盘跟

清除锈渍、水垢，刷防锈漆于罩面漆

检查和修理所有的仪表

压力罐

检查压力罐是否有异声及漏水

检查压力表，检查压力系统

将阀门全开全灌一次，丝杠部位加润滑油

压力罐油漆

检查加压系统，检查隔膜是否严密

紫外线杀菌器

紫外线灯管是否运转

泄漏检查，洁盘连接均无泄漏、滴水

外观清洁，铭牌清晰，各部件坚固牢靠，电器线路无过热现象

检查阀门（含旁通阀）动作是否灵敏，全部开关一遍，加润滑油

检查电路绝缘

快速过滤器

检查反冲洗系统

检查电磁阀动作是否灵敏可靠

罐体除垢，刷防锈漆与单面漆

软化水系统

检查流量控制器，控制生活水系统水

污水井

巡视污水井水位是否正常

巡视潜水泵是否工作正常

手动将备泵转为运行泵，将运行泵转为备泵

检查液位控制器是否可靠

清理缠在泵头的垃圾

检查水泵轴力是否正常

检查各闸阀、止回阀

清除锈渍，刷防锈漆与单面漆

清理污水井沉渍物、垃圾

解体马达、轴承清洗并检查，轴承损坏需更换

检查泵轴、密封件，如发现磨损或腐蚀严重，立即更换

检查轴承纵向、径向移动隙位，是否正常

化粪池

检查、清洗地库粪便缸、污水泵、液位控制器、单项阀

检查化粪池

清掏化粪池

地漏/污水/雨水井

清洗及清除各水井内垃圾

隔油池

清除油池内浮油、油渣

清水清理

控制电路

检查主回路与控制线路保护回路功能是否正常

检修、清洁各控制箱

洗手间

检查面盆座便、尿斗上水器

检查面盆座便及地漏排水情况

检查排风系统、调整风量调节阀或检查抽气扇