精品新农合配送中心建设项目可研报告.docx

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精品新农合配送中心建设项目可研报告

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新农合商贸江苏有限公司

新沂新农合连锁物流配送中心建设项目

可

行

性

分

析

报

告

新沂市供销合作总社

江苏新农合农村经济信息专业合作联社

项目概况

一、项目名称：

新农合商贸江苏有限公司新沂新农合连锁物流配送中心建设项目

二、项目概况

A、项目建设内容：

（1）、新建物流配送中心总部35000平方米；

（2）、新建标准化配送中心仓储库15000平方米；

（3）、新建冷鲜库1500平方米；

（4）、新建办公用房1200平方米；

（5）、新建乡镇购物广场28个

（6）、新建集装箱式村级便利店470个

（7）、新农合商业计算机管理系统（含软件）；

（8）、“跃进”28A厢式货车20辆；

（9）、冷藏车2辆；

B、建设地点：

新沂市城郊及各乡镇、村

C、建设性质：

股份合作

D、建设期限：

2011年10月——2014年10月

E、项目总投资：

17000万元

F、资金筹措：

（1）企业自筹15000万元

（2）银行贷款1000万元

（3）申请财政扶持资金1000万元

三、项目单位及项目负责人：

1、项目单位：

（1）单位名称：

新农合商贸江苏有限公司

（2）单位住所：

新沂市开发区农资市场

（3）法定代表：

杨远

（4）人员结构：

现有人员24人，其中管理人员8人，80%以上有大中专以上学历并有相应的专业资格证书。

（5）资产情况：

单位注册资金500万元，现有固定资产2800万元，流动资产450万元.

2、项目负责人简介：

（1）姓名：

杨远

（2）性别：

男

（3）国籍：

中国

（4）个人简历：

汉族大学文化，1993年参加工作，历任原新沂市墨河乡卓窑村经济联合社副社长、墨河乡多种经营服务公司经理、新沂市东方龙粮油加工厂厂长；1999年下海经商；2008筹建江苏新农合农村经济信息专业合作联社；2011年被全国供销合作社、中华合作时报评选为“中国合作经济年度十大人物“。

四、预期效益

通过对该项目的实施，可带来较好经济效益和社会效益。

1、经济效益

项目实施后，年均销售收入178000万元，年平均利润14240万元，年均缴纳税金6230万元。

2、社会效益

通过项目实施，促进农村经济繁荣和社会发展，提升消费档次，降低消费成本，改善消费环境，实现连锁网络“一网多用，双向物流”的综合服务功能。

方便、快捷的为农牧民提供质优、价廉的生产、生活用品，解决群众的买难卖难的问题。

五、结论

该项目是建设农村现代流通服务网络的重要举措，是发展农村经济的好事，是为“三农”服务和建设社会主义新农村办的实事，同时也是供销系统适应现代流通要求，强化自身功能，提高服务水平必须抓好的一项重要工作，是生存之需、发展之要。

符合“十二五”期间国民经济和社会发展计划，目前网络骨架已初具规模，在农村现代流通中发挥着主导作用。

如果此建设项目加以实施，必将使新沂市现代流通网络建设上个新台阶，更加健康有序、便捷畅通地为“三农”服务。

项目建设背景

一、我国现代农村物流配送网络的发展趋势及供销社优

势所在。

进入新的世纪，商品流通行业正处于现代经营方式进行资源整合的关键时期，这一发展趋势从大中城市开始正在逐步向农村延伸，最终将由现代经营方式和农村实际相结合形成新型的商品流通服务网络，进而成为农业社会化服务体系和农村市场体系的重要支撑力量。

谁能整合资源、拥有网络，谁就能在与农民的联系和农村经济的现代商品流通体系建设中有所作为，必须在产权体制改革的基础上，发挥自身优势，以连锁、配送等现代营销方式为重点改造传统网络，再造农村骨干商品经营服务网络。

党和政府高度重视农业和农村工作。

当前，我国正处在全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化建设的新的发展阶段。

党中央、国务院高度重视农业和农村工作，坚持把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，采取了一系列的政策和措施。

供销合作社的根在农村，主要服务对象是农民，经过多年的改革发展，有能力、也有条件在为“三农”服务中有更大的作为。

新沂新农合连锁物流配送项目是由新沂市供销合作总社领办，江苏新农合农村经济信息专业合作联社主办并共同投资建设的新沂市大型商贸连锁项目。

本项目集店面连锁管理、物流服务、物流园区管理、通信网络、社会资源整和、宣传媒体、信息产业服务为一体的综合连锁项目。

本项目是“以新农村连锁超市为主体,以网络服务为桥梁、以技术研发为支柱、以物流配送为载体、以经济发展为目标。

农村经济国际化，全面为建设社会主义新农村的经济发展而努力。

我们把“服务农民服务农村”作为我们的服务宗旨。

新农村连锁经营模式，是采用国际现代化管理制度。

具有中国特色的新型连锁经营理念，“集物流、资金流、商流、信息流”于一体现代化大流通商业连锁体系。

采用农村包围城市连锁商业发展模式，具有“沃尔玛”仓储销售模式，同时具备现代化商场购物环境。

统一采购，统一质检、统一店面、统一宣传等。

“因店经营，货物对路”的经营方针。

二、项目特点

　　１.与生活紧密相关：

新农合连锁的产品以生活消费品为主，快速重复消费，量大才是致富的关键，上亿用户每月都要用，重复消费速度快。

以其它消费为辅（家用电器，机械）！

更大程度满足人们的需要！

　　２。

不可代替性：

先入为主，人们的心目中只记住第一。

注入沉重的文化，树立新农合品牌。

　　３：

复制能力好：

新农合连锁系统是一完整的商业体系，简单，易学，易教，易复制！

　　４：

可操作性，实用性，技术性：

简单，易学，易操作，实用性强，技术性强！

　　5：

风险，回报率：

全民无风险，一分付出一分回报！

三、新农合理念

为农民服务、为农村服务、为农业服务

  依靠村镇流通网络一体化创新模式，以商品销售及增值服务为经营手段，使企业在牢固掌握农村终端市场销售渠道、满足农民庞大消费与服务需求的同时，获得合理的利润。

  企业宗旨：

服务农民、服务农村、服务农业。

  企业经营理念：

对外，关注民生，专注于为老百姓提供实惠、品质、便捷的商品和服务；对内，尊重个人，致力于为全体员工打造稳定、上升、双赢的事业平台。

  企业愿景：

紧跟新农村建设发展需要，构建以镇为中心、以村为辅的新农村消费服务圈，让农民充分享受城市化的商品与服务，给农民创造就业与致富的机会。

项目建设的必要性和可行性

一、项目建设的必要性

“新农合连锁物流配送中心”建设的终端受益者是广大农村的消费者，目的就是为便农和惠农。

近些年农村的消费结构、消费方式都发生了很大变化，“超市进农村”和“物流配送”是现代流通网络建设的主要形式，而配送中心的建设是这一发展趋势的必然选择。

一是建设社会主义新农村的需要。

打造现代物流配送网络是建设社会主义新农村的重要组成部分，而配送中心配套建设又是现代物流配送网络不可或缺的载体。

二是建设发展现代服务业的需要。

促进服务业发展是转变经济增长方式，扩大消费对经济拉动作用的重大举措，而现代物流配送中心建设与其是一脉相承，目标方向一致，它可运用现代经济方式和信息技术改造提升传统服务业，推进连锁经营，物流配送、电子商务等组织形式和服务方式的发展。

三是广大农村有这种需求。

建设现代流通网络是建设社会主义新农村的主要内容，是农牧民购买安全、放心、方便商品的有效载体，供销社理应要站在建设社会主义新农村的高度、及时满足农民的这一需求，把现代流通网络平台建设好、维护好、发展好。

四是有强有利的政策支持。

江苏省省级现代服务业（其他现代服务业）发展专项引导资金管理暂行办法》（苏财建〔2008〕195号）和省委、省政府《关于进一步加快发展现代服务业的若干意见》（苏发〔2011〕18号）、《省政府关于印发进一步加快发展现代服务业若干政策的通知》（苏政发〔2010〕117号支持农村现代流通服务网络工程及其建设重点、目标和原则、发展改革、财政、金融、商务等部门要积极主动提供服务，给予必要的支持，供销社要采取切实措施，有力、有序、有效地组织实施。

五是有良好的发展基础。

新农合联社经过近几年的努力，其合作社网络覆盖了大部分乡镇，为物流配送在农村流通中发挥着基础作用。

二、项目建设的可行性

1、项目建设单位情况介绍：

江苏新农合农村经济信息专业合作联社是在农业部主管中国合作经济学会关心和指导下，在江苏省工商厅依法登记注册的全国第一家省级经济信息合作联合社，是中国合作经济学会农村合作经济技术专业委员会常务理事，中国合作经济学会农村合作金融专业委员会常务委员,是一家政策扶持，政府支持，始于江苏，服务三农，利国利民的新型农村合作经济组织，是以共同富裕和建设和谐小康社会为目标,是以农民为主体的，联合商业企业和工业企业进行进行城乡一体化互助合作，是促进农业生产的规模化、产业化、标准化，形成农村商品大流通、生产加工销售大服务的格局。

是建立在分散生产、平等交易基础上的经营联合体，是集生产、供销、信用合作于一体，以电子商务为平台的联合体，以股金为金融纽带，以农资统购和农产品交易为桥梁，以日用生活品下乡为基础，以吸收发展企业为骨干的综合性农民合作经济组织。

通过二年以来的实践与发展，其管理模式和经营模式既具创新性，又有唯一性，既有一般金融机构的服务功能，又不同于担保公司和其它金融机构，在管理上引入了商业银行的风险控制模式，是一种独特的全新的经济互助组织，无论在组织形式上还是在运作模式上都更切合江苏实际，与其他经济组织有明显区别。

去年我社资金互助项目在北京举行评审会。

农业部农村经济研究中心党组书记、中国合作经济学会副会长兼秘书长陈建华代表由农业部、中国社会科学院、北京大学、中国人民大学、中国农业大学等单位专家认为，试点工作是成功的，取得的经验具有典型性和示范性，具有较好的推广价值和现实指导意义。

新农合商贸江苏有限公司企业注册资本500万元，其中新沂市供销合作总社持股40%，现有固定资产2800万元，流动资产450万元，公司现有员工24人，其中：

行管人员8人，服务人员16人，管理人员全部有大、中专以上学历，并获有相关从业证书。

全国供销合作总社新农村现代流通网络工程（简程“新网工程”）建设实施方案出台，企业把“万村千乡市场工程”和“新网工程”有机地结合起来，以连锁配送为手段，采取直营和加盟两种方式，实施超市进农村，发展农村新型经营业态，加快了农资、日用消费品、再生资源和农畜产品现代流通网络建设步伐，到2011年末，在全市2个乡镇，50多个行政村发展连锁网点55个在提高农民消费质量、改善农村费环境、实现助农增收上发挥了积极作用。

2、中国社会主义新农村建设和农村现代流通网络的现状为本项目建设提供了发展的机遇。

中共中央关于推动社会主义新农村建设的若干意见为全面实现小康社会和社会和谐发展指明了方向，也为现代服务业的发展提供了更广阔的空间，这无疑对现代农村流通网络建设制造了市场机会。

其中对“加强农村现代流通体系建设”做了专门阐述，要求供销社要创新服务方式，广泛开展联合、合作经营，加快现代经营网络建设，为农产品流通和农民生产生活资料供应提供服务。

新农合连锁物流配送中心建设项目，紧紧切合了社会主义新农村建设的发展方向。

而且，项目建设的标准高、要求严，会促使企业在现代农村流通网络建设中做大做强。

市场分析及营销方案

一、市场分析

从当前农村流通市场现状来看，无论从农民消费需求、农副产品质量现状、社会主义新农村建设的需要，都迫切需要有一个新型的现代农村流通网络平台，也是一个有着巨大发展空间的市场。

随着农民收入的不断提高和生活条件的改善，他们对商品消费的需求向着城镇化发展，而配送中心建设恰好可引导城市连锁店和超市等流通企业向农村延伸发展，形成了以城区店为龙头、乡镇店为骨干、村级店为基础的农村现代流通网络，以改善农村消费环境，满足农牧民生产生活需求。

目前农村商品质量安全问题比较严重，“买难”“卖难”问题突出