精编范文办公室选址报告word版本 12页.docx

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办公室选址报告

篇一：

XX股份有限公司总部选址分析报告201X0313

江泰保险服务股份有限公司

总部选址分析报告

201X年3月

一、企业概况

江泰保险服务股份有限公司，是由江泰保险经纪股份有限公司投资一亿元人民币设立的一家全国性保险代理公司，主要通过门店和线上营销渠道聚焦于个人保险市场，经营范围包括：

1、代理销售保险产品；2、代理收取保险费；3、代理相关保险业务的损失勘查和理赔；4、中国保监会批准的其他业务。

现公司将发展战略定位于——打造一家重资产的轻公司，成为中国最有价值的金融服务社区平台。

服务公司总部业务将涵盖门店招募管理、渠道运营管理、渠道培训、市场营销、客户支持和服务、IT支持、人力资源管理、行政管理和财务管理以及法务审计等。

公司总部工作人员包括高级管理人员、职能部门人员（财务部门人员、人力资源部门人员、总经理办公室人员、法务审计人员、IT人员）、门店招募管理人员、渠道运营人员、其他业务人员及支持人员（市场营销人员、咨询顾问、客户支持和服务人员）。

二、省级区域选址分析

2.1主因素选择与分析

2.1.1服务公司业务特点分析

服务公司概况反应了企业的两个突出特点。

一是服务公司作为江泰投资设立的第三方独立公司首次开拓国内个人保险市场，为其总部选址，应注重其企业形象，以彰显其金融服务平台的价值地位；二是总部工作人员涉及管理、招募运营、职能人员，公司又隶属于金融保险行业，尤其要注重公司人力资源选拔与培养。

2.1.2主因素表

鉴于服务公司的特点，将公司成本、员工素质、企业形象与创业环境作为评估省级区域的主因素。

具体指标与权重见下表：

表1省级地区选址指标与评价内容

2.2省级区域选择对象分析

中国省级行政单位共有34个，包括23个省，4个直辖市，5个自治区，2个特别行政区。

选择对象不包括2个特别行政区和台湾省，则总共包括31个备选地区。

根据保监会监管区划，在31个省级监管区域外另将5个计划单列市单独作为监管区域设置了派出监管机构。

为评价统计数据便利，先对这36个备选地区做初步筛选。

根据金融保险行业总产值来衡量产业发展规模，结合中国金融发展重点地区，选取6个作为总部落户候选对象。

表2201X年1-12月金融保险行业原保费收入情况

单位：

万元

模相对较小；但是，作为直辖市和金融重点地区、中国自贸区等相关因素，上海和天津可替换四川、浙江列入候选地区名单。

为保持公平，并考虑企业选址一般处于经济较为发达地区，评估中直辖市地区直接应用其统计数据，而省份地区选择其省会或经济特区统计数据，最终分别比较深圳、南京、济南、北京、上海、天津六个地区。

2.3评价标准

评价标准采用打分制，六个地区按照标准排名，第一名评为6分，第二名评为5分，依此类推。

如果存在并列排名，则将所有并列排名对应分数相加，再除以并列地区数量。

表3指标评分规则

2.4评估结果及结果分析

下面各表为各评价指标数据表，其中各地区在岗职工平均工资及各地区高等学校数量按照201X年数据排名，各地区生产总值和各地区实际利用外资金额按照201X年至201X年平均值排名。

表4各地区在岗职工201X年至201X年平均工资（元）

表5各地区甲级办公楼201X年租赁价格（元/日/平方米）

表6各地区201X年高等学校数量（所）

表7各地区201X年地区生产总值（GDP）（亿元）

表8各地区政治地位

表9各地区

201X年实际利用外资金额（亿美元）

表10各地区评分结果

在地区教育水平、地区经济发展水平、政治地位和外资投资规模上均处于较高水平。

比较适合作为服务公司总公司选址地区。

篇二：

选址申请报告

察布查尔广汇天然气有限责任公司关于察县旧城区楼房天然气民用管道项目《建设项目选址意见书》的申请报告察布查尔县规划局：

我单位根据察县住建局燃气办公室相关文件，申请办理察县旧城区楼房天然气民用管

道项目《建设项目选址意见书》，申请地点位于察县城区，总用地面积约8100平方米，

长约9000米，宽约0.9米，。

目前用地现状为市政绿化带，计划投资100万元。

为

此，特向贵局申请办理《建设项目选址意见书》。

特此报告。

察布查尔广汇天然气有限责任公司201X年3月3日篇二：

项目选址申请书《建设项目选址意见书》申请高新区规划局：

我单位拟建项目，用地选址于，

项目占地面积约公顷，建设规模约万平方米，计划投资万元。

项目建议书已经部门批准通过，特向贵局申请办理《建设项目选

址意见书》。

特此申请。

法定代表人签字:

（加盖单位公章）年月日《建设用地规划许可证》申请（出让）高新区规划局：

我单位已通过出让方式取得土地使用权，用地位

于，用地面积公顷，拟用于建设项目，拟建

设规模约万平方米，计划投资万元。

目前项目已获部门备

案通过，特向贵局申请办理该项目《建设用地规划许可证》。

特此申请。

法定代表人签字:

（加盖单位公章）年月日《建设用地规划许可证》申请（划拨）高新区规划局：

我单位拟建项目，用地位于，用地面积为公顷，拟建设规模约万平方米，

计划投资万元。

可行性研究报告已经获得部门批复，并已取得国土（用

地预审、地质灾害备案确认）、环保（环评批复）、林业、水务等相关部门意见，特向贵局申

请办理该项目《建设用地规划许可证》。

特此申请。

法定代表人签字:

（加盖单位公章）年月日《建设工程规划许可证》申请高新区规划局：

我单位拟建项目，用地位于（具体位置），用地面积公顷，建筑面积平方米。

目前已

取得该项目《建设用地规划许可证》和《建设用

地批准书》（或土地使用证）。

现申请核发等建筑的《建设工

程规划许可证》。

特此申请法定代表人签字:

（加盖单位公章）年月日《规划验收合格证》申请高新区规划局：

我单位工程已按《建设工程规划许可证》批准内容建设完成，

自检符合规划验收条件，现申报要件已齐备，特向贵局申请办理《规划验收合格证》。

特此申请法定代表人签字:

（加盖单位公章）年月日篇三：

选址报告关于青青幼儿园申请办园的选址报告贵安新区社会事务管理局、湖潮乡人民政府：

我青青幼儿园设在贵安新区湖潮乡中八村湾子组（中八中学门口），由于我村寨附近2

公里内没有幼儿园，只有中八一小学校内设有一个学前班，无法满足现阶段学前教育需要，

特申请在中八村湾子组新组建幼儿园一所，满足我村寨的幼儿接受良好的学前教育。

新建湖潮乡中八村青青幼儿园地址选在中八中学旁边，占地面积650平方米，与中八一

小和中八中学毗邻。

设计二层，建筑面积700平方米左右，办3个班，招收幼儿90人。

园舍

按《贵州省幼儿园办园标准（试行）》的要求进行设计。

青青幼儿园

201X年8月5日篇四：

建设项目选址申请书建设项目选址申请书建设项目选址申请书篇五：

办理或变更建设项目选址意见书的申请报告办理或变更建设项目选址意见书的申请报告《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》许可程序

一、申请事项

《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》

二、法定依据

（一）《中华人民共和国行政许可法》

（二）《中华人民共和国城市规划法》第29、30、31条

（三）《湖北省实施＜中华人民共和国城市规划法＞办法》第28、29、33、35、36、

37条

（四）建设部、国家计委关于印发《建设项目选址规划管理办法》的通知（建规[1991]583

号）

（五）建设部《关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》（建规

[201X]270号）

三、申请材料

（一）《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》申请表（签章）

（二）企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（验原件、留存复印件）

（三）国有土地使用权证（仅限于扩大用地的项目）

（四）经批准的项目建议书（政府投资建设项目）

（五）国有土地使用权出让合同（以出让方式取得建设用地）或国有土地使用权转让合同

（以转让方式取得建设用地）

（六）建设项目规划选址可行性研究报告或建设用地规划咨询报告

（七）经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件（国家环保总局公布的建设项目

环境保护分类管理名录中需要编制环境影响报告书的）

（八）文物行政主管部门的选址意见（限于重点文物埋藏地区的建设项目）（九）1/500基

础测绘成果电子文档、纸质图各一份

四、规划行政许可的实施程序

（一）申请

申请人到市行政服务中心市城市规划管理局“窗口”申请。

（二）受理

1、依法不需要规划行政许可或不属于市城市规划管理局职权范围的，应当即时告知申请

人不予受理，并发放《规划行政许可不予受理通知书》;

2、申报材料不齐全或不符合法定形式的，应当场或五日内一次告知申请人需要补正的全

部内容，并发放《规划行政许可补正材料告知书》，逾期不告知的自收到申请材料之日起即为

受理;

3、申报材料齐全符合法定形式的，受理规划行政许可申请，发放《规划行政许可受理通

知书》，由“窗口”负责将申请材料录入办公自动化系统，发送至用地规划管理科或工程规划

管理科（市政类项目）。

（三）审查与决定

1、审查依据

（1）襄樊市城镇体系规划、城市总体规划、土地利用总体规划、近期建设规划以及城市

道路交通、风景名胜区、绿地系统、市政工程、防灾、历史文化名城及文物古迹保护等专项

规划；

（2）建设项目所在区域的分区规划、控制性详细规划；

（3）国家颁布的相关技术规范。

2、审查及决定程序局长决定用地（工程）规划管理科初审（含听证分管局长复审局业务会决定（重大事项）

3、决定

规划行政许可决定作出后由局长签发、综合科颁发。

（1）不予规划行政许可的申请发放《不予规划行政许可决定书》，同时告知申请人享有

依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利；

（2）准予规划行政许可的申请发放《准予规划行政许可决定书》，并向申请人颁发《建

设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》及附件、附图。

4、公开

将发出的规划行政许可决定在报纸、网站、局办事窗口予以公开。

五、听证

（一）依法或者我局认为需要听证的涉及公共利益的重大规划行政许可事项须向社会公

告，并举行听证会；

（二）涉及申请人与他人之间重大利益关系的规划行政许可事项，在作出规划行政许可

决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利；申请人、利害关系人在被告知

听证权利之日起五日内提出听证申请的，我局在二十日内组织听证会。

六、期限

（一）自受理规划行政许可申请之日起二十日内做出规划行政许可决定。

特殊情况经局

长批准，可延长十日，但须将延长期限的理由告知申请人。

（二）按规划行政许可权限上报省建设厅审查的市城市规划管理局在法定期限内将初审

意见和全部申报材料直接上报。

上报审查时间另行计时。

（三）自做出准予规划行政许可决定之日起十日内由综合科向申请人颁发规划行政许可

证件。

（四）作出规划行政许可决定需要听证的，所需时间不计算在期限内。

七、变更与延续

（一）变更

1、市城市规划管理局依法制定并事前公布有关变更规划行政许可事项的规定。

2、程序：

申请-----受理-----审查-----决定。

3、审查后依法作出准予变更或不准予变更规划行政许可的决定。

4、变更决定作出后，应同时收回最初核发的规划行政许可证件并注明废止。

（二）延续

1、被许可人应当在其取得的规划行政许可有效期届满三十日前，向市城市规划管理局提

出延续申请。

2、审查后并在规划行政