《凯德智汇》精装修分包工程细部质量管理.docx

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《凯德智汇》精装修分包工程细部质量管理

《凯德智汇》精装修分包工程细部质量管理

概述

　　针对目前分包单位在安装和施工当中出现的质量问题，以及在过程中收集的现场资料图片、和大量的技术管理素材，为批量精装修建立合理的施工标准及技术标准。

木门

木门框表面鼓包，爆皮

　　控制措施：

①出厂发货前由甲方作检验批抽查、不合格产品坚决不能出厂②安装时发现材质问题、杜绝使用③自查当中发现问题、必须立即更换

门框松动

　　控制措施：

①安装时线条背面打胶与墙面相互粘接固定②线条安装时墙面打木楔子、加以固定③每道门框必须保证6个木楔子点位、④门框两边木楔子点位下面离地20MM，上面间距门框最高20MM为点位、线条中间为木楔子为第3点位

相邻门框、高低不平

　　控制措施：

①安装时先检查地面是否水平②安装时发现问题、立即调整线条长短、保证门框上口水平③安装工人技术熟练、全面

门框接头错缝、不平

　　控制措施：

①线条接头斜拼处裁料要精确②接头处密实无缝、上下刚好持平③安装工人技术熟练

门套与门靴石接头不平

　　控制措施：

①门线条离地砖完成面刚好150MM处锯断②线条断面处保证平整光滑（不能用手锯操作）③门靴石安装时必须经过磨边、打磨

门线条上口不直、成锯状

控制措施：

①检查天花版是否水平线②水平误差在5MM以下裁割门线条③线条杜绝用手工刀裁割成锯子口④裁割后线条用专业工具处理顺直

地板

地板铺设后踩踏冒灰

　　控制措施：

①地板铺装前把基层用吸尘器处理干净②铺装后地板表面由纸板包装到位、不留缝隙③拆除保护层纸板移交精保洁时、再次用吸尘器清理干净

　　　控制措施：

①地板铺装前把基层用吸尘器处理干净②铺装后地板表面由纸板包装到位、不留缝隙③拆除保护层纸板移交精保洁时、再次用吸尘器清理干净

同一间屋地板色差太大

　　控制措施：

①安装前必须先选材、把色差过大的地板剔除②排版时发现色差过大坚决更换掉③铺设后保持木地板色差基本一致

踢脚线与地板缝隙过大

　　控制措施：

①铺设前与土建保证移交的地平基层合格②在木地板规范内的地平高差由安信单位自己找平③安装完工后地板与踢脚线间的缝隙不能大于2MM、地板踩踏时不下陷

踢脚线太短,与门框缝隙过大

　　控制措施：

①踢脚线自身保证足够的长度②踢脚线与门框线条的缝隙不大于2MM

橱柜

柜体与墙缝不匀

　　控制措施：

①墙体垂直度倾斜、小于3MM、②地砖完成面不平③地柜安装不正④完工后柜体与墙体缝隙均匀一致 

阳角不直，不在同一条线上

　　控制措施①顶板安装时阳角必须与柜体阳角在同一条线上、保证阳角顺直

阳角碰角缝隙过大

　　控制措施：

①碰角时裁料一定精确②安装前在顶板线条背面打同色叫胶、安装时靠从内挤压的胶来密实缝隙

吊柜上口缝隙不匀

　　控制措施：

①碰角时裁料一定精确②安装前在顶板线条背面打同色叫胶、安装时靠从内挤压的胶来密实缝隙

柜体立面缝隙不匀

　　控制措施：

①安装时调节飞机合页和柜门保证立面缝隙一致

内机安装不平

　　控制措施：

内机安装时一定要保持水平、以利于冷凝水的排放、不回流

冷凝水管未入地漏

　　控制措施：

①安装时水管必须插入地漏、便于集中排放②水管散排地面时、水容易从地面阴角处渗入墙体背面、导致墙体乳胶漆及墙纸返潮发霉

冷凝水管未入地漏

　　控制措施：

①安装时水管必须插入地漏、便于集中排放②水管散排地面时、水容易从地面阴角处渗入墙体背面、导致墙体乳胶漆及墙纸返潮发霉

外机摆放不正，高低不平

　　控制措施：

地面不平处用胶垫找平、保证外机摆放平稳美观　　

热水器

热水器排气管道不直、无坡度

　　控制措施：

①排气管道安装时检查支架是否有坡度②管道处接头一定要平、紧密、牢固③安装后排气管道末端要低5MM、利于管道内汽水的排放、不回流、保证热水器的正常使用年限