实测实量施工方案Word下载.docx
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对实测实量的各区段、栋号、楼层、房间等的具体数据按照规定表格做好书面记录，并经分公司检测人员及现场项目见证人员共同签字确认后存档。
1.5.总结提升原则
实测实量测量结束后由测量小组成员完成项目实测实量报告，报总包质量管理部统一分析汇总，形成实测实量工作总结。
2.实测实量主要分部分项内容
工程分类
分部分项工程
测量项
每层每区段测量点数
主体结构施工阶段
主体结构工程
截面尺寸偏差
20
垂直度平整度
60
大面积楼地面平整度
直螺纹套筒及连接
40
砌体工程
砌体垂直度、平整度
砌筑方正度
外门窗洞口尺寸偏差
装饰装修施工阶段
抹灰工程
墙体表面垂直度、平整度
阴阳角方正、直线度
顶板腻子水平度
防水工程
底板\屋面\卫生间涂膜厚度
30
墙面饰面砖工程
墙面饰面转垂直度平整度
墙面饰面砖阴阳角方正
裂缝/空鼓
地面饰面砖工程
地面饰面砖表面平整度
接缝高低差
3.实测实量方法
3.1.主体结构工程实测实量
内容
检测方法
（1）一个钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
每个实测区从底面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
表面平整度
（1）柱：
选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
（2）混凝土柱：
可以不测表面平整度。
垂直度
（1）砼柱：
任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
顶板水平度极差
（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。
偏差值15mm时实测点合格；
最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
（3）所选2个顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测部位。
楼板平整度
（1）每个功能房间混凝土楼地面、楼梯休息平台可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出水平基准线，同一实测区距楼板四个角约30cm位置选取4个点，以及板几何中心位置选取1个点（如板跨度较大可增加选取点数），分别测量楼板面与水平基准线间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另四个点和基准点间的偏差。
偏差≤10mm为合格点，否则为不合格点。
楼板厚度
（1）同一跨板作为1个实测区，每个实测区选取1个样本点，选点位置为该跨板1/3区域。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
每次实测选取10个实测区，实测10个样本点，计算本次实测合格率。
3.2.砌筑工程实测实量
（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面；
测量部位选择正手墙面；
累计实测实量10个实测区。
（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角；
按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
（5）所选2间房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测部位。
（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：
一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度；
墙体洞口一侧为垂直度必测部位；
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：
一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；
这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（5）所选墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测数量。
砌筑工序
（1）实测区与合格率计算点：
单层内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
所选砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。
同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；
一个实测区有4个实测点。
一个实测区作为该指标合格率的1个计算点。
（2）测量方法：
采用目测、尺量、钉钉等方法；
对于瞎缝，则每一个测区不同基体材料交接处的水平或竖向灰缝随机选取3点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。
（3）数据记录：
同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；
反之，则合格。
不合格实测区计算点均按"
1"
记录，合格实测区计算点均按"
0"
记录。
3.3.抹灰工程实测实量
（1）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次。
（2）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次。
（3）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次。
（4）以上各实测值作为合格率1个计算点。
（1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
（2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
（3）具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
室内净高偏差
（1）实测前，室内必须完成地面找平层施工。
同时还需了解所选房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。
2．各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。
（3）合格率计算点：
用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。
当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
当实测值与设计值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
（1）同一功能房间内顶板需已完成腻子施工。
同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
阴阳角方正
（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。
所选2套房的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。
（2）选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。
2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
方正度
（1）距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。
（2）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（3）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。
选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
地面表面平整度
（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。
（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。
客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。
（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。
裂缝空鼓
所选区域内每一个房间作为1个实测区。
每一自然间内所有墙体全检。
1个实测区取1个实测值。
1个实测值作为1个合格率计算点。
同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。
同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。
如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。
不合格点均按"
记录，合格点均按"
3.4.防水工程实测实量
卫生间涂膜厚度
（1）涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×
20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度。
（2）保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×
20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度。
（3）如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。
屋面卷材防水搭接长度
（1）长边搭接长度：
一条长边搭接作为1个实测区，累计实测实量6个实测区；
每个测区在搭接缝两端距端点2000mm各测一次，在搭接缝中点测一次，累计测3次。
（2）短边搭接长度：
一条短边搭接作为1个实测区，累计实测实量6个实测区；
每个测区在搭接缝两端距端点300mm各测一次，累计测2次。
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