阳光水岸施工组织设计Word文档下载推荐.docx
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施工组织设计《屋面工程技术规范》GB50345-20XX；
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20XX；
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-20XX《外墙外保温技术规程》；
《陕西省建筑节能设计导则》；
《商店建筑设计规范》JGJ48-88；
《建筑结构可靠度设计统一标准规范》GB50068-20XX；
《建筑结构荷载规范》GB50009-20XX（20XX年版）；
《建筑地基基础设计规范》GB50007-20XX；
《混凝土结构设计规范》GB50010-20XX；
《建筑抗震设计规范》GB50011-20XX；
《高层建筑混凝土结构技术规范》JGJ3-20XX；
《建筑桩基技术规范》JGJ94-20XX；
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-20XX；
《建筑变形测量规程》JGJ/T8-20XX；
《地下工程防水技术规范》GB50108-20XX；
《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50746-20XX；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5024-20XX《建筑灭火器配臵设计规范》GB50140-20XX
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施工组织设计《建筑给水排水设计规范》20XX年版《采暖通风与空气调节设计规范》《通风与空调工程质量验收规范》《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《公共建筑节能设计标准》GB50189-20XX《建筑设计防火规范》GBJ16-87《建筑照明设计标准》GB50034-20XX
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-20XX三、规划设计依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95；
《建筑物防雷设计规范》GB50057-20XX《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20XX《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《低压配电设计规范》GB50054-20XX《住宅设计规范》GB50096-20XX《住宅建筑规范》GB50368-20XX
第二节工程概况
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施工组织设计一、工程建设概况：
陕西泰宇房地产开发有限公司开发的阳光水岸移民搬迁小区项目位于山阳县滨河南路东段三中西隔壁，北临滨河南路，南临廉租房1#、2#楼，在建设规划审批等手续已全部办理完毕，具备建设条件。
该工程北京龙安华城建筑设计有限公司进行施工图设计，现全套施工图纸已全部出齐，其它技术资料齐全。
施工现场的三通一平已完成，水、电已接入施工现场，供水、供电量满足施工需要。
二、工程施工概况：
1）、本工程总建筑面积45000m2，总用地面积4394m2。
工程一号楼为地下一层，地上二十六层，一至三层为商业用房，四至二十六层为普通住宅建筑，建筑高度为m，为高层一类住宅楼，结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
裙楼为框剪结构，工程设计等级：
三级，建筑耐火等级：
一级，建筑防火类别：
一类高层住宅楼，抗震设防烈度：
六度设计使用年限：
50年，屋面防水等级：
Ⅱ级，防水层合理使用年限：
15年，气候分区：
夏热冬冷地区。
2）、二号楼，地下一层，地上二十六层，一至三层为商业用房，四至二十六层为普通住宅建筑，建筑高度为，为高层一类住宅楼，结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，裙楼为框剪结构，工程设计等级：
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施工组织设计3）、基础主体，钢筋砼，梁板柱。
结构特点，全剪力墙、柱与墙采用水平拉结筋，锚固柱内，墙体分别为300mm、250mm、200mm，混凝土均为C15、C20、C30、C35，防水工程根据《地下工程防水技术规范》GB50108-20XX，防水等级为二级。
墙为面砖饰面。
水、电、暖设施齐全。
第二章
施工方案和施工方法施工部署
一、部署原则
本工程规模较大、结构质量及装修标准要求高，主体钢筋砼工程量较大，为保证基础主体均尽可能有充裕施工时间，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分准备、人力、资源、时间、空间的总体布局。
根据商洛地区历年气候统计分析，9、10月份为秋季雨期，冬期从12月份开始到次年2月底结束。
本工程工期跨越两个冬季两个雨季，合理安排工程进度计划相当重要。
1、时间上的部署原则—季节施工的考虑
本工程计划20XX年7月1日开工，于处于雨季，在施工中应要采取必要的技术措施，保证工程质量。
主体结构计划在20XX年7月30日之前封顶，全部工程计划于20XX年3月竣工。
2、空间上的部署原则—主体交叉的考虑
为了贯彻“空间占满、时间连续”，“均衡协调有节奏、力所能及有余
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施工组织设计地”的原则，保证工地施工按照总控制计划完成，需要采取主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
3、资源上的部署原则—机械设备的投入
根据各施工阶段工程量和现场实际条件投入机械设备。
本工程采用商品混凝土。
配备两台QTZ63EA塔吊作为主要垂直运输，另设两台施工电梯配合进行垂直运输。
4、总施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；
先结构，后围护；
先主体，后装修；
先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
部施工顺序为：
基础工程→主体结构施工→装饰收尾工程→清理、安装调试→竣工验收。
二、施工组织部署
1、项目经理部公司法人受权管理，按照企业基础上管理模式—IS09002标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以技术管理和经济管理相结合的科学化管理体制。
2、项目管理体系“项目经理部组成”部分，根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
三、各主要分项工程的施工部署
1、根据该工程的特点，在组织施工时，整个工程施工以土建工程为
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施工组织设计主线，以安装工程为配套。
2、具体施工时，先进行土建工程的地基与基础、主体等工序的施工，当二层主体结构施工完毕，且下层结构的砼达到规定的拆模强度后，应及时拆除模板，以便及时插清理、安装、地面工程及室内装饰等工程的施工准备，各后续工程的施工顺序均下向上进行。
3、待主体结构及屋面工程全部施工完毕后，上向下开始进行外装饰工程施工。
所有安装工程在土建基础工程施工时开始进行配合施工，直至配合结束，电气、管道及设备等的安装应在土建装饰工程完工前进行穿插施工。
施工方案
第一节主要分部分项工程施工顺序
一、地下部分施工顺序
桩基工程→土方开挖→砂石垫层→垫层施工→基础钢筋→基础砼浇筑→基础筏板→基础挡土墙→土方回填。
二、地上部分施工顺序
外架搭设→楼层放线→剪力墙柱钢筋绑扎→墙柱钢筋支模→梁板钢筋绑扎→梁板墙砼浇筑→梁板砼养护。
第二节施工测量方案
一、平面控制网的建立
1、为保证本工程各轴线及几何尺寸满足设计要求，保证同一轴线在
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施工组织设计各层投测的位臵处在同一垂直面，须建立矩形控制网：
根据业主提供的建筑红线桩和定位条件，准确测设直角坐标控制网。
2、为了保证本工程施工测量精确度，控制网轴线桩应布设在距基坑2-5米处。
基坑开挖后，用它作为各施工层恢复中线或轴线的依据。
建立矩形控制网是为了便于各施工阶段对平面位臵及轴线复核。
3、各楼层轴线传递采用内控法；
为保证轴线逐层传递的精度，控制各层建筑的垂直度，使用一台DT2/5型经纬仪来做各层轴线平面控制测量传递。
为能满足施工和控制质量的要求，依据工程楼层平面图在首层地面测设8-12个点控制，形成一个平面控制网做为各楼层轴线的控制线基线，在每两根相互垂直的控制线的相交处，预埋150×
150mm的铁件，待砼强度达到后，根据控制网轴线关系将各点投测在钢板上，校核无误后记刻上十字，用钢铳在十字的相交处冲上记号，用红油漆描好，做为向上投测的依据。
以后在各层楼板面相应位臵预留150×
150mm的预留洞，作为向上投点的通光孔，每层向上投点时在孔面放一块有机玻璃作为光靶，每次投点时将激光垂准仪分别架在八个基准点上，严格对中、整平。
为了消除仪器本身的系统误差和偶然误差，在每一个准点向上投影四个点，也就是仪器转四个角度90°
、180°
、270°
、0°
。
4、为了保证控制竖向投测的精度，要求做到层间竖向测量偏差不得超过3mm，全高（h）竖向测理偏差不应超过3h/10000。
为了保证精度，要
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施工组织设计做到每投二层用仪器对各轴关系进行检校，观测时要精密整平水平度盘水准管，以减少坚轴不垂直的误差。
二、标高的控制
1、建筑物的高度根据业主提供的水准基点来进行引测，现场要建立统一的水准网点，此项工作在施工准备阶段必须完成。
2、施工至±
时应在首室内外墙上,测出±
或+
±
线做为结构、模板的控制和向上传递的依据，以后每层用钢尺从基准点通光孔向上传递。
为消除因拉力产生的积累误差：
以每三个标准层向上拉一通尺，以后每施工一层时，在施工的钢筋上用水准仪上±
标高，用油漆描好，作为现浇板和层高的控制，标高应控制在层高误差不超过±
3mm，全高测量不应超过±
20mm。
三、沉降观测
沉降观测是确保结构安全的一项重要工作，除按设计要求埋点进行观测外，在操作方面注意以下几点：
1、水准点不应少于4个，水准点应埋设在相通视、动少，安全稳定的地方，使其形成水准闭合网，根据业主提供的水准点将高程引测于上，做为今后沉降观测的依据。
2、为了满足沉降观测的精确度的要求，我们采用一台精密水准仪配合钢尺来进行观测，以满足设计要求。
3、为了保证观测精度的正确性，应做到“四定”，即：
固定人员观测
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施工组织设计和整理资料；
固定测量仪器及钢尺；
固定使用水准点；
固定方法和路线。
4、为了能及时准确地向甲方提供沉降报告，对±
以上按设计要求及时埋点，根据设计要求预埋观测点，待砼稳固后进行第一次观测，±
以上按规定埋设永久性观测点，以后每施工一层观测一次，直到竣工。
工程完工第一年每季度一次，第二年半年一次，以后每年观测一次，直到沉降稳定为止。
第三节
一、室内外素土回填
室内外素土回填在施工时应严格控制土的最大颗粒，不允许超过50毫米。
严格控制土的含水率，使含水率与最优含水率之差控制在-4%到+2%范围之间。
压实系数不小于。
在夯实墙、梁体围成的小方格内，应四边开始，然后再夯至中间，四边墙、梁体处应用手夯夯实。
墙、梁体两侧填土时，必须待墙、梁体有一定的强度后再进行施工。
二、施工期间应切实做好排水工作，不可用过湿的土，以免增加土的含水量及沉陷影响。
三、施工全过程中工长及试验工必须跟班监控，及时取样试验并严格按规范要求操作。
第四节模板工程施工方案
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土方工程施工方案
施工组织设计本工程为剪力墙结构，质量目标为优良工程，砼部分实现清水混凝土。
模板工程是影响混凝土工程质量的最关键因素，为了使砼的外形尺寸和外观质量达到较高要求，实现清水无粉刷，我公司将充分发挥在模板工程技术上的优势，利用最先进、最合理的模板体系和施工方法，满足工程质量要求。
一、工程特点
结构形式为框剪结构，墙柱现浇板多。
结构设施材料周转次数多，一次性投入大，使用时间短。
二、模板及支撑体系选择：
1、基础及墙柱模板：
基础模板采用组合模板，采用标准脚手架钢管支撑体系。
2、梁板模板：
采用12mm-15mm厚覆膜竹胶板、60×
100mm木龙骨、标准钢管脚手架支撑体系，梁、板模板配足三层。
3、楼梯模板
楼梯底模板采用12mm-15mm厚覆膜竹胶板、60×
80mm木龙骨、标准钢管脚手架。
砼浇筑时，在斜板上不留接缝，楼梯踏步板一次支成。
踏步板底滴水线位臵预先固定60mm×
80mm方木条，木条三面刨光，滴水线与踏步板施工一次完成，避免后期粉刷手工操作引起空鼓、裂缝等质量通病。
三、模板制作及安装
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施工组织设计阴阳角和平板模板接缝处加海棉条，表面粘贴胶带纸，以避免砼施工过程中的漏浆。
安装前必须先刷隔离剂，然后根据事先弹好的控制线进行安装。
四、模板的拆除
根据以往积累的施工经验，不同强度等级的混凝土，在夏季12小时，冬季24小时强度均可达到，侧模拆除时，必须保证其养护时间达到24小时以上，达到强度拆除可保证砼棱角不被破坏。
梁板的拆除时间应以同条件养护试块的试压值达到构件拆模板强度为准，同条件试块28天送试。
强度或强度未达到要求，严禁拆模。
五、质量及安全措施
1、支模前，要将柱根等部位清理干净，不得有杂物。
2、模板及其支架要保证结构和构件的相互位臵正确。
3、梁标高必须符合设计要求，柱的垂直度、平整度符合规范要求。
4、砼浇筑过程中要有专人看护模板，出现问题及时处理。
5、专业工长和质量员要加大检查力度，严格控制模板质量。
6、模板及其支架在安装过程中，必须设臵必要的围护和临时的加固措施。
7、模板拆除时，拆模要在保证其表面及棱角不损坏情况下，方可拆模。
悬挑构件强度达到设计强度的100%后方可拆除模板。
第五节钢筋工程施工方案
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施工组织设计一、机械配备：
钢筋采用现场制作，配备切断机、弯曲机、对焊机，规格型号详见机械设备选用表。
二、钢筋的绑扎
1、钢筋绑扎施工工艺流程
人工清理杂物→绑扎钢筋→自检→互检→报监理隐蔽验收→交接检。
2、钢筋绑扎施工方法
①所有钢筋交叉点用20号或22号铁丝绑牢。
绑扎扎丝长度严格按下表控制：
绑扎用铅丝长度表 单位：
钢筋直径3-53-56-810-1214-1618-20120 6-8130150 10-1214-1618-20150170190170190220250190220250270290222502702903102527029031033028290310330250②22号扎丝绑扎直径12mm以下的钢筋；
20号扎丝绑扎其它直径的钢筋，梁、柱绑扎铁丝丝尾朝向梁柱心。
③梁、柱箍筋应与受力筋垂直，弯钩叠和外应沿受力筋错开设臵绑扎，箍筋要平、直，开口对角错开，规格间距依照图纸，扎丝尾朝向梁、柱心，同时纵向梁箍筋伸入柱中一个，梁两端箍筋跟柱筋外皮50毫米。
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施工组织设计三、钢筋质量控制
本工程除对结构的纵向受力钢筋和复试检验内容除做通常的力学试验内容外，尚须按《砼结构工程施工及验收规范》GB500204-92第条的规定，做抗强，屈强比的检测。
焊工必须有焊工合格证，并在规定的范围内进行焊接操作；
焊接前必须进行度焊，合格后方可施焊。
进场的钢筋须有产品质量合格证书，并分厂家、分批号、分规格挂牌堆放。
已制作成型的钢筋要分图号、分楼层、分构件号、编号挂牌堆放。
进行钢筋隐蔽验收时，钢筋工长要随带钢筋产品质量合格证书、力学试验报告、自检记录隐蔽验收单；
隐蔽验收合格，当即办理签证手续；
验收不合格，修整或返工后再验，必须达到合格方可验收。
四、钢筋成品保护
1、原材架空堆放，场地排水良好，在原材上不进行油物、油漆操作，雨天施工，在钢筋上铺设放透水材料麻袋或草帘，防止草、鞋上带泥污染钢筋。
2、梁板砼浇筑前用定位筋固定柱竖向钢筋上，以防柱钢筋移位，如有个别钢筋移位及时校整，保证砼对钢筋的粘结力。
3、预埋铁件及洞口模板，安装电管、水管或其他设施不得任意切割或破坏钢筋。
第六节混凝土工程施工方案
一、混凝土的搅拌与运输
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施工组织设计本工程地上、地下的钢筋混凝土结构均使用商混。
现场设地泵输送，地泵垂直水平运输。
二、混凝土浇筑
1、柱、梁砼使用插入式振动棒振捣，楼板用平板振动器振捣。
2、现浇板砼浇筑时先用平板振动器振捣，再用刮尺刮平浮浆，待砼收水后用么、木模滚动碾压3遍，再用木抹子抹平，接着覆盖养护。
楼板浇水养护，养护时间按施工规范要求。
3、地上结构砼可根据当时的气温掺减水剂或缓凝型减少剂，冬季则掺抗冻早强剂和减水剂。
三、混凝土试块的留设
1、试块在搅拌点随机抽样，保证具有代表性。
2、用150×
150×
150厘米的试模取样。
3、试块以样数量应根据施工作业段划分和砼施工时间确定。
4、每次取样至少留臵一组标准养护试件，同条件养护试件的留臵数量应根据实际情况确定。
5、试块做好和进行养护28天龄期试压。
第七节
砌筑工程施工方案
一、严格按照新颁布的砌墙工程施工及验收规范GB50203-98中有关规定进行施工。
二、砖的品种、规格及强度等满足设计要求，质量应符合有关验收标
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施工组织设计准；
砂浆的种类与强度亦应同施工图要求一致。
三、砂浆中，砂采用中砂，砂应过筛，砂中含泥量不大于百分之五，砂中不得含有草根等杂物，砂浆中掺合物应充分熟化，并用网过滤，严禁使用未经熟化的石灰拌制砂浆。
四、砂浆应拌合均匀，颜色一致，具有良好的保水性，砂浆稠度宜控制在配合比的要求。
五、砂浆应随拌随用，常温下应在拌合后3至4小时内用完，当气温超过30度时，应在拌合手2至3小时内用完，严禁使用过夜砂浆。
六、砖应在砌筑前浇水湿润，一般的水浸入砖四周厘米为宜，含水率宜为百分之10至15，常温下不得使用干砖砌墙；
雨季不得使用含水率达饱和的砖砌墙；
冬期浇水有困难时，应适当增大砂浆稠度。
七、砌体应组砌方式正确，上下错缝搭接，表面垂直平整，灰缝横平竖直，砂浆饱满。
砌体灰缝应控制在10毫米左右，但不应小于8毫米，也不应大于12毫米。
八、砌筑应弹出墙身轴线、边线及门窗洞口位臵线，并根据弹线认真核对门窗间墙、垛尺寸是否符合排砖模数，进行排砖撂底。
砌筑时应立好皮数杆，并应根据设计要求、砖的规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。
九、砌筑宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌筑法进行，采用铺浆法施工时，铺浆长度不得超过750毫米。
竖向灰缝采用挤浆法使砂
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施工组织设计浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。
十、砌体应按设计要求采取相应的构造措施。
应与框架柱用拉结筋拉结，埋入砌体内的拉结钢筋应位臵准确、平直，端头应设弯钩，埋入砌体的长度不应小于500毫米。
预埋木砖时应小头在外，大头在内，数量、间距应符合设计要求。
预留孔洞应按设计要求砌筑，严禁事后剔凿。
十一、每天砌筑高度不宜超过米。
每砌筑到一定高度后要用靠尺检查墙面的垂直度和平整度，并随时纠正偏差，严禁事后砸墙。
十二、墙体砌筑与安装管线工程紧密配合，做到一次成活，严禁墙砌好后再开槽。
第八节防水工程施工方案
防水工程是每个单位工程都必须进行的分项工程。
在各类工程施工中防水工程施工的质量问题，比较突出和普遍，并严重影响到工程的整体质量。
为确保本工程防水工程量的质量，我们将其列为关键工序，对质量予以重点控制。
一、屋面防水施工
本工程屋面防水工采用两道4mm厚SBS防水卷材。
为确保屋面不渗漏，我们采取以下措施：
找平层与突出屋面结构图连接处，出屋面管子根部及基层的转角处均应做成半径为150毫米的圆弧，有利于防水卷材粘贴牢固，排水畅通。
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施工组织设计卷材防水在基层干燥后进行施工。
防水卷材施工时，应先做好节点附加层和排水较为集中的部位，然后屋面最低标高向上施工。
在屋面节点、天沟及阴阳角处附加一层，并在作防水时，涂膜凉干前不允许上人以免破坏防水层。
保护砂浆一定要找平，并将坡度做好，做到排水畅通，不积水，施工铺地砖面层时，要注意产品保护，禁止人为破坏。
二、多水房间防水施工
就做到三种防水结合，即：
结构层防水、防水层防水、保护层防水。
1、多水房间做到地面砼一次压光，交将管洞处用膨胀砼填补密实，吊洞应设专人操作，在施工前按施工缝处臵方式进行处臵，并分两层进行浇筑，振捣密实。
2、卫生间地面，先做M1500水泥防水剂，能保证蓄水试验合格后做防水面层。
3、防水层严格按照操作规程施工，施工完后做24小时蓄水试验，无渗漏后方可进行保护层施工。
防水施工过程中工长及质量员跟踪检查、监督，现场解决问题，决不允许马虎从事。
4、保护层施工要按图纸设计要求做好排水坡向，保证排水畅通、无积水。
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施工组织设计第九节设备安装工程施工方案
设备安装是本工程的一个重要组成部分，设备安装工程的质量好坏，是保证整个工程质量的重要环节，设备安装工程施工，严格按操作规程要求，规范操作行为，规范管理行为。
使整个设备安装工程与土建工程同步达到优良标准。
一、电
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