建筑给排水及采暖工程施工监理实施细则.docx

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建筑给排水及采暖工程施工监理实施细则

太原市第十五中学校综合楼

建筑给排水及采暖工程监理实施细则

一、工程概况

1、工程名称：

太原市第十五中学校综合楼

2、工程地点：

太原市第十五中学校内

3、结构类型：

框架结构

4、质量要求：

合格

5、建设单位：

太原市第十五中学校

6、设计单位：

山西华建建筑设计有限公司

7、监理单位：

山西立创建设工程项目管理有限公司

8、施工单位：

太原建工集团有限公司

9、工程概况：

本工程为低层二类建筑，拟建场地为太原市水西关正街3号，现太原市第十五中学校内。

新建风雨操场东临水利厅机关，北侧为桃园四巷；南临学校操场，西侧为学生公寓。

基础采用柱下钢筋混凝土条形基础，本工程主体地上二层，地下一层为自行车存放处，体育馆屋盖为网架结构。

该建筑总建筑面积为4394.26m2,总高度为18.7m，其中：

地下室层高3.6m，造价人才网首层局部层高3.6m，二层训练馆层高为变高，室内外高差为1.8m。

本工程建筑设计使用年限为三类,50年，耐火等级地上为二级，地下为一级，屋面防水等级为II级，地下工程防水等级为三级，抗震设防烈度为8度，框架体系。

室内给排水、消防、给水系统：

本工程设有室外消防给水系统、室内消火栓给水系统、生活给水系统及生活污水系统。

室外消防给水系统：

水源为市政给水，室外消防水量25L/s，火灾延续时间2h，一次火灾用水量由室外市政给水管网保证，室外消防系统采用低压制；沿道路布置成环状，两条市政给水管与环网连接。

室内消火栓给水系统:

水源为室外消防水池储水，室内消火栓管道布置成环，由设于室外的消防水池和水泵房供给。

生活给水系统：

水源为城市自来水，由室外市政管网供给，管道布置成下行上给式。

排水系统：

污水系统采用一般单立管伸顶通气排水系统。

材料：

生活给水管采用PP-R管，热熔连接；污水管采用U-PVC管，粘接连接；消火栓系统管道采用焊接钢管，焊接接口，阀门及需拆卸部位采用法兰连接，环保人才网建筑外墙以外的埋地管采用内衬水泥砂浆球墨给水铸铁管。

采暖工程：

采暖热媒为提供55-450C低温热水。

篮球场采用吊顶空气处理机一次回风系统加地板辐射采暖，其余各房间为低温地板辐射采暖系统，水系统采用下供下回双异同程系统，热水盘均敷设在地面的垫层内。

采暖总供回干立管采用热镀锌钢管。

DN≤100采用螺纹连接，DN＞100采用法兰连接。

二、监理工程依据

1、国家、省、市有关建设的法律、法规、规范、标准；

2、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300；

3、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

4、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）；

5、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；

6、《山西省建筑工程施工质量验收规程》（DBJ04-226-2003）；

7、《灭火自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-923）；

8、本工程设计文件及施工图纸、监理合同、监理规划、变更所要求的内容。

三、工程施工监理的基本要求

1.事前质量监理要求

（1）监理人员对建筑给水、排水及采暖工程项目在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸。

在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，监理工程师论坛并经设计人员认可后才能实施。

（2）审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格。

对特殊工种人员（如焊工、起重工、锅炉安装工）要持有上岗证，又建立认可后才能参加施工。

（3）组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须经过监理工程师审核确认后方可进行施工，承包单位不得擅自改动。

对工程中技术难度大或有特殊技术要求的部分，需要求承包单位做出专题技术施工方案及相应技术措施，由专业监理工程师组织专门审核通过后，予以实施。

（4）在土建主体结构施工时。

安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并前任隐蔽工程验收单。

在安装开始前，土建施工时做的预留洞、预埋件、预埋管以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计要求，监理工程师应配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直到合格。

（5）监理人员对现场的材料和设备必须严格检查，检查合格并履行手续后方可使用。

2、事中质量监理要求

（1）室内给水管道安装质量的控制

（2）室内排水管道安装质量的控制

（3）室内热水管道安装质量的控制

（4）室内采暖系统安装质量的控制

（5）管道支、吊、托架制作、安装质量的控制

（6）室内给水附属设备安装质量的控制

（7）室内给水和排水、卫生洁具及配件安装质量的控制

3.事后质量监理要求

（1）按分项、分部工程进行竣工验收

1）由现场工程监理项目组牵头，成立验收小组，确定验收小组人员名单，由承包方制定验收方案。

经验收小组审核通过后，方可执行

2）检查各给水、排水、供热采暖系统提供的管道和配件、水箱、水池等是否渗漏；各仪表、仪器及复检必须完好；运行设备经试验运行都很正常，管道和配件、附件无渗漏；卫生器具完好无损坏，阀门及附件启闭灵活，无损坏渗漏。

3）在检查过程中，如有问题需整改，可写出纪要，列出需整改内容，承包商限期整改，然后在检查合格后逐个消项，直至完全通过，进行签认手续，由监理工程师写出质量评估报告质监站备案。

（2）审核竣工图纸及其他文件资料

1）审核竣工图的正确性、完整性以及设计变更图纸和有关文件是否齐全。

2）审核进场主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复核记录。

3）审核进厂设备以及主要材料的产品合格证、质保证以及塑料给水管及配件的准用证。

4）审核给水、排水、供热、采暖系统各种隐蔽工程验收原始记录及会签手续是否齐全，必要处有示意图。

5）埋地排水管灌水试验，排水、污水管道通水试验，给水水箱、水池的满水实验记录，给水管、消防管道、供热管道、采暖管道的压力试验记录，各种机电试运转记录等，资料齐全，数据正确，会签手续齐全。

四、施工质量控制要求

1、各专业工种在施工过程中要注意工作流程是否符合规范要求，做到无压管让有压管，小管让大管，次管让主管，安装管道横平竖直，对特殊管道要注意成品的保护，成品保护应贯穿整个施工全过程。

2、各种管道在穿越楼板及墙壁时要安装钢性防水套管，套管的壁厚长短要严格按设计及规范要求，并控制各种预留空洞、预埋管件安装位置尺寸的准确，严禁在主要承重结构上打洞剔凿。

3、各种管道、箱类和金属支架的除锈、防腐涂漆，保温处理，要符合设计要求，附着、包裹良好。

涂漆有特殊要求要按规定标准进行施工，安装前要将管口、管内杂物清理干净。

4、管道不得穿过设备基础等功能性部位，并且要控制好管道间的距离及与电气器具之间的距离和墙面之间的距离，暗装管道在隐蔽前必须做强度和严密性试验，排水、雨水等必须做灌水试验，给水总管和排水管的管顶埋设深度要在冰冻线0.2米以下。

5、支架、吊架管卡子应构造正确、排列整齐、安装平整牢固、支架与管子接触紧密，按要求进行施工前期的清洁、防腐规范处理，特殊要求的管道应用隔垫材料与管道隔开，并保证支架间距规范。

6、管道安装时要挂线找坡，坡向要正确，给排水采暖管道的坡度其正负偏差不得超过设计要求坡度值的1/3，坡度要均匀一致，不得倒坡，安装好要及时固定，管道的对口焊缝和弯曲部位不得焊接支管，各类管道的接口均不应做在墙内或打入砼内，有丝扣的管道要保证螺纹的搭接长度，保证管件、阀门不被顶裂。

7、平焊法兰接口：

要控制到法兰盘的厚度、螺栓孔数，有关直径等几何尺寸应符合管道工作压力的相应要求，检查承接连接口的清理，承接深度和对口的水流方向。

8、消火栓喷淋管道阀门喷头等在安装前应逐个或抽检进行水压试验，不合格的不得用于施工安装，消火栓箱内水带、喷枪要完整、箱体要无破损等质量缺陷。

整个系统安装完毕后要进行全系统的试水试压工作，给水、消防、采暖等要进行严密性试验和清洗，排水管道要进行通水通球试验，并严格按照规范要求进行。

五、各分项工程监理控制要点及验收内容

1、给水系统

①给水系统控制要点

a、干管安装

（1）地下干管在上管前，应将各分支口堵好，防止泥沙进入管内；在上主管时要将各关口清理干净，保证管路的畅通。

（2）预制好的管子要小心保护好螺纹，上管时不得碰撞。

可用加装临时管件方法加以保护。

（3）安装完的干管，不得有塌腰、拱起的波浪现象及左右扭曲的蛇弯现象。

管道安装应横平竖直。

水平管道纵横方向弯曲的允许偏差径小于100㎜时为5㎜；当管径大于100㎜时为10㎜，横向弯曲全长25m以上为25㎜

（4）在高空上管时，要注意防止管钳打滑发生事故。

（5）支架应根据图纸要求或管径正确选用，其承重能力必须达到设计要求

b、立管安装

（1）在立管安装前，应根据立管位置及支架结构，栽好立管的固定卡。

（2）调直后的管道上的零件如有松动，必须重新上紧。

（3）立管上的阀门要考虑便于开启和检修。

下供式立管上的阀门，当设计未标明高度时，应安装在地坪面上300㎜处，且阀柄应朝向操作者的右侧并与墙面形成45度夹角处，阀门后侧必须安装可拆卸的连接杆（活接头）。

（4）当使用膨胀螺栓时，应先在安装支架的位置用冲击电钻钻孔，孔的直径与套管外径相等，深度与螺栓长度相等。

然后将套管套在螺栓上，带上螺母一起打入孔内，到螺母接触孔口时，用扳手拧紧螺母，使螺栓的锥形尾部将开口的套管尾部张开，螺栓边和套管一起固定在孔内。

这样就可在螺栓上固定支架或管卡。

（5）上管要注意安全，且应保护好末端的螺纹，不得碰坏。

（6）多层及高层建筑，每隔一层在立管上要安装一个活接头。

c、支管安装

（1）安装支管前，先按立管上预留的管口在墙面上划出（或弹出）水平支管安装位置在横线，并在横线上按图纸要求划出各分支线或给水配件的位置中心线，再根据横线中心线测出各支管的实际尺寸进行编号记录，根据记录尺寸进行预置和组装（组装长度以方便上管为宜），检查调直后进行安装。

（2）横支管管架的间距应符合施工规范要求。

支管支架宜采用管卡做支架。

为保证美观，其支架宜设置于管段中间位置（即管件之间的中间位置）。

（3）给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，以及给水闸阀后面按水流方向均应设置可装拆的连接件

d、支（吊）架安装

（1）支架型式、尺寸、规格应符合设计要求，支架孔、眼应一律采用电钻或冲床加工，其孔径应比管卡或吊杆直径大1㎜-2㎜。

管卡的尺寸与管子的配合应能达到接触紧密的要求。

（2）管道支架的设置位置应符合设计要求，设计未规定时，钢管水平安装的支架不应超过规范所规定的最大间隙，且支架应均匀布置，直线管道上的支架应采用拉线检查的方法使支架保持同一直线，以便使管道排列整齐，管道与支架之间紧密接触。

（3）立管管卡安装，层高小于或等于5m，每层须安装1个；层高大于5m，每层不得少于2个。

（4）支架和管座必须设在牢固的结构物上。

（5）水平钢管的支（吊）架间距视管径大小而定

②给水系统验收内容

1）主控项目

a、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。

当设计未注明时，各种材料的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6mpa。

b、给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。

c、生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

d、室内直埋给水管到（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。

埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。

2）一般项目

a、给水引入管于排水排出管的水平净距不得小于1m。

室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m.给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加管套，其长度不小于排水管管径的3倍。

b、