外墙石材干挂幕墙工程招标文件Word文档下载推荐.docx
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联系电话
招标方式
邀请招标
招标范围
包工包料。
标段划分
两个标段：
一标段1#—5#栋楼；
二标段6#—9#栋楼；
建筑面积
约160000m2
结构类型及层数
剪力墙结构；
18+1层
工期要求
80天
质量要求
符合质量验收标准
图纸押金
500元
投标保证金
贰万元本票或现金
投标人资质等级
投标人应具有贰级及以上石材干挂幕墙施工资质
现场踏勘联系人
及电话
联系人
投标有效期
投标截止日后60个日历天内有效
投标文件份数
壹套正本叁套副本、预算报价电子文件壹份（刻成光盘）
招标日程安排
1、2012年月日投标单位领取招标文件；
2、2012年月日在下午2:
00前，各投标人将需要解答的问题传真至025-837****，同时将这些问题以电子邮件的形式发送到电子邮箱，******@，并拨打电话025-*****确认；
3、2012年月日下午3:
00～5:
00，投标人领取招标答疑资料，地点：
*****地产招标采购部；
4、2012年月日上午11:
30（投标截止日期）前，投标单位将标书递交至南京市*********************号*******地产招标采购部。
投标截止时间
二○一二年月日上午十一时整
评标办法
综合评估法
1、总则
1.1工程概况及招标范围
1.1.1项目说明：
“*************花园”住宅小区位于南京市*******************号，南京地铁一号******************之间，总建筑面积约29万平方米。
一期地块项目：
建筑面积约为13万平米，由8栋11～18层的小高层、高层住宅楼及沿街商业楼组成。
02-08栋住宅已竣工交付，01栋住宅及商业将逐步交付。
二期地块项目：
建筑面积约为16万平米，由9栋18+1高层住宅楼组成，其中02栋局部为11+1层。
A、B地块两个住宅项目设计造型典雅，气势恢宏，环境优美，生活配套便利，是城南地区标志性的高尚社区。
目前B地块主体工程已封顶，外墙装饰工程已逐步开始
1.1.2本次招标为二期地块，外墙石材干挂幕墙工程施工。
1.2投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
2、招标文件
2.1招标文件的组成
本招标文件
幕墙设计详图
幕墙工程量清单
补充文件及通知
投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。
2.2招标文件的澄清
2.2.1投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后2日内以书面形式（包括书面文字、传真）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。
若投标人仍认为解答有误差，自行在投标单价中调整。
2.2.2所有问题的解答，将在3日内提供给所有投标人。
由此而产生的对招标文件内容的修改，以招标答疑的方式发出。
2.3招标文件的修改
2.3.1在投标截止日期3天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。
修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。
2.3.2为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
具体时间将在修改通知中写明。
2.3.3当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。
3、投标报价
3.1投标报价说明
投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现。
包括所有材料费（石材、石材六面防护费、干挂型钢、配件等所需的一切材料等）、制作费、运输费、上下力费、安装费、检测费（幕墙工程专项验收等）、措施项目费、水电费、管理费、总包配合费（3%）、利润、税金、及政策性文件规定的各项应有费用。
3.1.1投标报价方式：
固定价格报价：
投标人应充分考虑施工期间各类设备、人工、材料的市场风险和政策性调整风险，并确定风险系数计入总报价，今后不作调整。
设计变更、现场签证和招标人要求变动的内容除外。
结算方式在合同专用条款中明确。
3.1.2投标报价的计价方法
（1）全费用单价法：
幕墙的单价由直接费、间接费、利润和税金组成；
直接费以人工、材料、机械的消耗量及市场价确定。
税金按照有关规定计算。
（2）各投标单位按照本招标文件提供的工程量清单、材料要求，结合自身情况，充分考虑本工程特点，参考相关市场价格、设计计算、费用定额、政策性文件等，自主报价，最大限度地满足招标文件的要求，但不得低于成本。
（3）各投标单位应充分考虑本工程的现场因素、工期要求、招标人提出的施工要求，以及完成全部工作内容所采取的常规技术措施，各种测试、检验、试验（幕墙工程专项验收等）而产生的费用列入投标报价中，结算时不予调整。
（4）措施项目费应包括但不限于环境保护费、现场安全文明施工措施费、临时设施费、二次搬运费、垂直运输机械费、脚手费、测试、检验费、材料上下力费和现场保管费、成品保护费等。
措施项目费除规定不可竞争外，其余由各投标人根据企业实力和工程实际情况报价，结算时不调整。
（5）投标单位在其投标报价中应包含工程总价3%的总包配合费，该费用由招标人控制使用。
4、投标文件的编制
4.1投标文件的组成
4.1.1投标人的投标文件应包括下列内容：
（1）投标函
（2）法定代表人资格证明书。
（3）法定代表人授权委托书。
（4）投标人资质证明文件（复印件加盖公章）。
（5）投标报价（包括幕墙的工程量汇总表、工料分析报价表、报价汇总表等）。
（6）详细可行的施工组织设计（必须根据本项目特点编制，严禁抄袭拷贝）。
（7）详细准确的工期安排和组织架构。
（8）投标人认为应提供的其他资料。
4.1.2投标人应当使用本招标文件附表中所提供的格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。
4.2投标保证金
4.2.1投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金。
4.2.2投标保证金采用以下方式：
本票或现金。
投标人在领取招标文件前交与招标人，否则视为自动放弃投标资格。
4.2.3未中标投标人的投标保证金最迟不超过招标人规定的投标有效期或经投标人同意延长的投标有效期期满后30天内无息退还。
4.2.4中标人的投标保证金在合同签定后自动转为履约保证金，在项目竣工验收合格备案后，30天内无息退还。
4.2.5如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：
（1）发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。
（2）投标人未在投标截止期前递交投标文件。
（3）投标人在投标有效期内撤回其投标文件。
（4）中标人未能在规定期限内签订工程施工合同的。
（5）招标人认为的其他违反招标文件规定的行为。
4.3勘察现场
4.3.1投标人必须对工程施工现场和周围环境进行勘察，详细准确了解与投标内容相关的所有信息，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
勘察现场所发生的费用由投标人承担。
4.3.2招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
4.4投标文件的份数和签署
4.4.1投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
4.4.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。
4.4.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。
修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。
5、投标文件的递交
5.1投标文件的密封与标志
5.1.1密封：
投标人必须将投标文件密封提交，商务标和技术标（投标人的资质、业绩、施工方案）分别密封在两个封袋中。
5.1.2标志：
投标人应在商务标和技术标上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都应写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。
提请投标人注意：
投标文件如未按上述要求进行密封，将有被视为废标的可能。
5.2投标截止期
5.2.1投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。
5.2.2招标人可以按本文件第（五）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。
在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
5.2.3超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并没收其投标保证金。
6、开标
6.1开标
6.1.1开标由招标人的招标委员会组织进行。
6.1.2投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：
（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；
（2）未按招标文件要求密封的。
6.1.3投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：
（1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；
（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
7、评标
7.1评标
7.1.1评标工作
评标工作由招标人组织相关技术经济专家组成的评标委员会进行。
7.1.2本工程采用综合评估法方式进行评标。
综合评估法：
是指对投标文件提出的投标价格、工期质量、材料选用、施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。
7.1.3投标人中标与否招标人不予解释。
7.2投标文件的澄清
7.2.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。
投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
7.2.2投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；
对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
7.3评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。
未能在实质上响应的投标，将作废标处理。
7.4投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：
（1）投标文件没有投标人法定代表人或授权代表人签字和加盖公章。
（2）投标文件附有招标人不能接受的条件。
（3）所采取的技术措施经评委会判定不可行。
（4）不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。
8、授予合同
8.1合同签订
8.1.1招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。
9、技术规范及技术要求
9.1技术规范：
9.1.1幕墙工程技术规范
《建筑幕墙》GB/T21086-2007《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
9.1.2建筑及结构设计规范
《建筑结构荷载规范》GB50009－2001
《建筑抗震设计规范》GB50011－2001
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
《钢结构设计规范》GB50017－2003
《冷变薄壁型钢结构设计规范》GB50018-2002
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001版）
《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001版）
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
9.1.3材料标准
《硅酮建筑密封胶》GB14683-2003
《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005
《碳素结构钢和低合金结构钢热轧薄钢板及钢带》GB/T912-2008
《碳素结构钢和低合金结构钢热轧厚钢板及钢带》GB/T3274-2007
《不锈钢热轧钢板及钢带》GB/T4237-2007
《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002
9.1.4性能检测及验收标准
《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T15227-2007
《建筑幕墙平面内变形性能检测方法》GB/T18250-2000《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》GB/T15226
《建筑幕墙风压变形性能检测方法》GB/T15227
《建筑幕墙雨水渗透性能检测方法》GB/T15228
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002
《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300-2001
《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225
《建筑幕墙平面内变形性能检测方法》GB/T18250
9.2技术要求及材料配置：
9.2.1技术要求（设计图纸有要求的按图纸执行）：
A、石材；
根据设计，石材选用30mm厚花岗岩。
在施工现场应根据设计要求确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制，检查其抗折、抗拉及抗压强度，吸水率，耐冻融循环性能。
石材进场拆包后要每块检查，是否有破碎、缺棱角、缺边、变色、局部污染、表面洼坑、麻点、明暗裂缝、有无石化以及进行边角垂直和平整度测量，对存在明显上述缺陷或隐伤的要选出。
B、硅酮结构胶和耐候密封胶等；
采用进口或国产优质产品，产品符合《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776和《硅酮建筑密封胶》JC/T14683-2003要求。
密封胶和结构胶应采用同一品牌的产品。
应提供保证年限的质量证书。
提供和角钢等结构性接触材料的产品相容性试验检测报告。
C、紧固件；
如非特别指明，本工程所有钢螺栓均需配弹簧垫片。
D、五金配件；
五金配件选用国产或进口知名品牌产品。
E、钢材；
如非特别指明，本工程所有钢材均采用Q235B碳素钢。
钢材表面用浸锌处理。
钢材符合现行国家标准。
现场焊接部位清理后，采用富锌底漆罩面漆进行防腐处理。
钢材焊接：
未注焊缝为标准三级焊缝，焊缝高6mm，满焊。
镀锌钢材间焊接搭接处需打磨除去镀锌层。
钢材、扣件厚度要严格遵守国家标准。
9.2.2幕墙施工工艺要求：
A、短横梁及框架部分承力结构的安装要求
应遵照《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001第7部分内容实施。
B、石材面板的工艺要求
具体应按照《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001第6.3条之规定实施。
C、连接接点的安装要求
应按照《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001第6.5条、7.2条之规定实施。
D、胶缝施工要求
应遵照《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001第3.5条、第6.1条、第7.2条之规定实施。
9.2.3保温层施工工艺要求
（1）保温棉与干挂花岩之间应有不小于30mm的空气层；
（2）保温部分从内向外安装，内衬板与构件接缝应严密，内衬板就位后应密封处理。
（3）墙柱侧面应清除浮灰，找平严重凸凹处，以保证衬板与柱面良好接触。
（4）衬板与墙柱面每隔200mm用锚钉锚固，接缝处塞胶条，打密封胶。
（5）保温棉应与钢骨架良好接触，不留空隙。
防火保温层应平整，拼接处不应留缝隙。
附表1
工料分析报价表（样表）
（幕墙）类型：
计量单位：
m2
序号
材料名称
规格型号
数量
单位
单价
合价
备注
注：
1、甲方提供石材样品供投标人参考；
2、投标时，乙方需提供石材样品，经甲方确认，如中标将进行封样；
第二章合同
外墙石材干挂幕墙工程制作安装合同
第一部分协议书
发包人（甲方）：
南京********开发有限公司
承包人（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程安装事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程内容：
二、工程承包范围
承包范围：
1—3层外墙石材干挂工程施工（包工包料）。
三、合同工期
开工日期：
暂定为2012年05月20日（开工报告以监理人或发包人开工指令单为准）
竣工日期：
2012年08月07日
合同工期：
80天（日历天）
四、质量标准
工程质量标准：
符合国家各项验收标准及规范。
五、合同价款
暂定金额（大写）：
元（小写）：
元；
六、组成合同的文件包括：
1、本合同协议书；
2、明确双方权利、义务的纪要、协议；
3、本合同专用条款；
4、本合同通用条款；
5、设计施工图纸；
6、工程量清单；
7、工程报价单或预算书；
8、招标文件及修改通知、投标文件及附件；
9、标准、规范及有关技术文件、技术要求；
10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
1、合同经甲、乙方双方签字并盖章后生效。
2、本合同一式六份，甲方四份、乙方二份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
地址：
南京市***************号地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
电话：
025-8***********电话：
邮政编码：
210009邮政编码：
年月日年月日
第二部分通用条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2.合同文件及解释顺序
（1）施工合同协议书；
（2）明确双方权利、义务的纪要、协议；
（3）合同专用条款及附件；
（4）招标文件及修改通知；
（5）投标文件及其附件；
（6）通用条款；
（7）标准、规范及有关技术文件、技术要求；
（8）施工图纸；
（9）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
3.语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、法规。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
现行国家、省市及行业的有关规定、规范。
合同履行过程中如遇国家或相关部门对标准、规范进行修订、调整的、则执行修改、调整后的标准、规范。
发包人提供标准、规范的时间：
不提供。
国内没有相应标准、规范时的约定：
双方另行协商。
4.图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
开工前提供全套施工图肆套（不含竣工图），不足的由施工单位向设计单位购取。
发包人对图纸的保密要求：
承包人履行图纸的保密义务，不得将图纸内容泄露给无关的第三方或将图纸用于非发包人同意的本工程以外的其它工程。
二、双方一般权利和义务
5.工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
总监理工程师
发包人委托的职权：
1、对本工程施工阶段的质量、安全、进度、造价以及合同管理、信息管理和施工现场的组织协调；
2、组织召开工程例会；
3、建议调换承包人不称职人员；
4、在保修期内督促施工单位维修；
5、工程质量等级认定。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
1、增加的工作量、设计变更、签证等；
2、工程款支付令；
3、工程开工、停工、复工令、工期顺延的确认；
4、工程质量等级认定。
5.3发包人派驻的工程师
职务：
项目经理
职权：
1、对监理单位和施工单位的工作进行监督、协调及外部组织协调；
2、工程款支付的确认；
3、工程质量等级及竣工报告确认；
4、工程造价控制；
5、对不称职的施工、监理人员的更换权；
6、对工程索赔违约事件及费用、工期顺延的确认（所签署相关确认文件需加盖公司公章方属生效）。
5.6不实行监理的，工程师职权：
不采用。
7.项目经理
项目经理
8.发包人工作
8.2发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成时间：
发包人在承包人进场前与土建单位明确。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的
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