设备采购项目.docx

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设备采购项目

宁阳经济开发区彩山苑社区二期工程施工及监理项目

政

府

采

购

需

求

报

告

编制单位：

泰安泰阳置业有限公司、山东宁阳经济开发区管委会

编制时间：

2016年6月5日

宁阳经济开发区彩山苑社区二期工程施工及监理采购需求

根据相关文件要求，山东安康建设项目管理有限公司受采购人委托拟就宁阳经济开发区彩山苑社区二期工程施工及监理实施政府采购，现提出以下采购需求：

第一章项目概况及资格要求

1.项目概况

1.1项目名称：

宁阳经济开发区彩山苑社区二期工程施工及监理采购项目

1.2采购人：

泰安泰阳置业有限公司、山东宁阳经济开发区管委会

项目负责人：

梁先生联系电话：

1.3项目概述：

1.3.1本项目位于宁阳县经济开发区，其中：

28#-31#、34#-37#、45#-48#住宅楼，建筑面积均为4312.51㎡，建筑层数5层，屋坡面（阁楼）,结构形式为砌体结构；32#、38#、41#-43#住宅楼，建筑面积均为4961.13㎡，建筑层数5层，屋坡面（阁楼）,结构形式为砌体结构；40#住宅楼，建筑面积为3186.16㎡，建筑层数5层，屋坡面（阁楼）,结构形式为砌体结构；33#、49#住宅楼，建筑面积均为9572.61㎡，建筑层数：

地上11层，半地下室1层,结构形式为剪力墙结构；39#住宅楼，建筑面积为6451.84㎡，建筑层数：

地上11层，半地下室1层,结构形式为剪力墙结构；44#住宅楼，建筑面积为6412.03㎡，建筑层数：

地上11层，半地下室1层,结构形式为剪力墙结构；E段沿街楼，建筑面积为3015.96㎡，建筑层数：

3层,结构形式为砖混结构；F-1沿街楼，建筑面积为2494.86㎡，建筑层数：

3层,结构形式为砖混结构；F-2沿街楼，建筑面积为1364.94㎡，建筑层数：

3层,结构形式为砖混结构；G-1沿街楼，建筑面积为1955.91㎡，建筑层数：

3层,结构形式为砖混结构；G-2沿街楼，建筑面积为1923.24㎡，建筑层数：

3层,结构形式为砖混结构；H沿街楼，建筑面积为1343.28㎡，建筑层数：

3层,结构形式为砖混结构；社区服务中心建筑面积：

750.7㎡，建筑层数：

2层,结构形式为框架结构；幼儿园建筑面积：

1261.44㎡，建筑层数：

3层,结构形式为框架结构。

1.3.2本工程施工划分为二个标段：

第一标段：

30#、31#、32#、33#、36#、37#、38#、39#、42#、43#、44#住宅楼及F-1沿街楼、F-2沿街楼；

第二标段：

28#、29#、34#、35#、40#、41#、45#、46#、47#、48#、49#住宅楼、幼儿园、社区服务中心及E段沿街楼、H沿街楼、G-1沿街楼、G-2沿街楼；

投标人可以同时投报所有标段，但最多只能中一个标段。

1.3.3本工程监理划分为二个标段。

第一标段：

第一标段：

30#、31#、32#、33#、36#、37#、38#、39#、42#、43#、44#住宅楼及F-1沿街楼、F-2沿街楼；

第二标段：

28#、29#、34#、35#、40#、41#、45#、46#、47#、48#、49#住宅楼、幼儿园、社区服务中心及E段沿街楼、H沿街楼、G-1沿街楼、G-2沿街楼；

投标人可以同时投报所有标段，但最多只能中一个标段。

1.4项目准备：

1.4.1资金落实情况

本项目资金来源为自筹资金，出资比例为100%，资金情况已落实。

1.4.2本项目已经过宁阳县政府采购评审中心评审完毕，且出具评审报告书，审定值为146746112.2元，其中，施工部分：

第一标段招标控制价为：

75203194.95元、第二标段招标控制价为：

71542917.25元；监理部分：

第一标段招标控制价为：

130万元、第二标段招标控制价为：

125万元；。

1.5功能描述：

解决棚户区居民对基本居住条件的需求，改善棚户区居民居住环境，促进该地区的城镇化进程。

1.6拟采用的采购组织形式：

部门集中采购

1.7拟采用的政府采购方式：

公开招标

2.供应商资格要求

2.1基本条件：

指符合《政府采购法》第二十二条规定条件。

2.2资格条件：

本次招标项目施工投标申请人须具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并在资金、人员、设备等方面具有相应的施工能力。

具备有效的营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证、无拖欠农民工工资证明（备注：

a本地施工企业须由注册地建设行政主管部门清欠办出具;b泰安市内（工程项目所在地以外）企业须由注册地建设行政主管部门清欠办和工程项目所在地建设行政主管部门清欠办分别出具;c外市（地）进宁施工企业须由泰安市建设行政主管部门清欠办和工程项目所在地建设行政主管部门清欠办分别出具），行贿犯罪档案查询证明（按宁政办发【2015】47号文执行，由单位注册地或项目所在地检察院出具），省外企业必须提供入鲁备案证明。

施工投标人拟派项目经理必须具备建筑工程专业贰级（含贰级）及以上的注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核B证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

本次招标项目监理投标人须具备房屋建筑工程专业乙级资质，并在资金、人员、设备等方面具有相应的监理能力；外省企业需提供省住房城乡建设主管部门备案证明。

具备有效的营业执照（副本）、资质证书（副本）。

其中，投标人拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格和山东省工程监理人员业务高级水平证。

根据《建设工程监理规范》、省建设厅《山东省工程项目监理机构建设标准》（鲁建发[2009]3号文）等规定，跨市（地）监理企业投标拟派项目总监只能承担一个工程项目；本市监理企业投标拟派项目总监承担的在建工程项目不得超过三个（含三个），但需提供同期服务的所有建设单位的书面意见，投标方为有效。

投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.3本工程不允许联合体投标。

第二章商务要求

1.付款方式

施工付款方式：

工程款支付方式：

本工程无预付款，基础完工验收合格后付合同价款的10%，多层楼房3层主体完工后付至合同价款30%，高层楼房3层主体完工后付至合同价款20%，高层楼房6层主体完工后付至合同价款30%，高层楼房9层主体完工后付至合同价款40%，主体工程完工验收合格后付至合同价款的50%，装饰及水电安装施工至50%后付至合同价款的60%，工程完工后付至合同价款的70%，工程竣工验收合格交付使用后付至合同价款的85%，竣工验收结算审计完成后付至审计定案值的95%，余款作为质保金，质保期满后无质量问题一个月内无息付清。

（质保期按国家最新规定执行）。

监理付款方式：

本工程无预付款，按工程形象进度付款，工程主体完工付至合同价款的50%，工程完工经有关部门验收合格达到国家有关质量标准和居住条件、且竣工备案整体交付后付至监理定案值的90%，余款工程质保期满（从属于主体工程施工招标质保期）无质量问题后一次性无息付清（监理费定案值等于工程定案值乘以中标监理费率）。

2.工期要求

工期：

每个标段430日历天（具体开工日期以发包人签发的书面开工通知为准）。

3.质量标准

《建筑工程施工质量验收规范》合格标准。

4.采购标的清单（详见附件）

第三章评审方法

一、施工招标评标办法采用综合评估法。

评标委员会应按照《关于转发<山东省房屋建筑和市政工程施工招标评标办法>的通知》（泰建发【2015】27号文）附1：

综合评估法细则要求的评审内容对所有投标人的投标文件进行评审。

评审程序

评审内容

评审方法

初步评审

技术标

按照《省评标办法》—综合评估法细则—初步评审内容执行

资信标

按照《省评标办法》—综合评估法细则—初步评审内容执行

商务标

按照《省评标办法》—综合评估法细则—初步评审内容执行

详细评审

100分

技

术

标

20

分

（1）总体概述：

施工组织总体设想、方案针对性和施工段划分0-2分；

（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置0-2分；

（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施0-2分；

（4）各分部分项工程的施工方案和质量保证措施0-2分；

（5）安全文明施工和环境保护措施0-2分；

（6）项目管理班子的人员岗位职责、分工0-2分；

（7）劳动力、机械设备和材料投入计划0-2分；

（8）关键施工技术、工艺及工程实施的重点、难点和解决方案0-2分；

（9）冬雨季施工、已有设施和管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施0-2分；

（10）扬尘污染防治措施方案0-2分。

资

信

标

10

分

项目管理班子配备3分

1、项目负责人获得国家级优秀项目经理的得1.5分，获得省级优秀项目经理的得1分，获得市（地）级优秀项目经理的得0.5分。

国家级优秀项目经理（优秀注册建造师），中国施工企业协会和中国建筑业协会颁发均为有效，有效期5年；省级优秀项目经理，省级住房城乡建设主管部门或由省级住房城乡建设主管部门设立并授权的社会组织颁发的均为有效，有效期3年；市（地）级优秀项目经理，市级住房城乡建设主管部门或由市级住房城乡建设主管部门设立并授权的社会组织颁发的均为有效，有效期2年。

以上各级优秀项目经理自获奖证书发证日期起算。

需提供优秀项目经理（优秀注册建造师）颁奖文件及获奖证书原件，并将其复印件制作在资格审查申请书中。

2、项目负责人除具备注册建造师资格外，同时具备其它种类工程建设类注册执业资格的加0.25分；需提供注册执业资格证书原件，并将其复印件制作在资格审查申请书中。

3、项目技术负责人具备工程建设类注册执业资格的加0.25分；需提供注册执业资格证书原件，并将其复印件制作在资格审查申请书中。

4、质检（量）员、材料员、预算（造价）员、施工员、专职安全员除具备岗位资格证书外，同时具备工程建设类注册执业资格的每人加0.2分，本项满分1分；需提供注册执业资格证书原件，并将其复印件制作在资格审查申请书中。

类似工程施工业绩1.5分

投标企业承建过类似工程每项加0.5分，本项满分1.5分。

①同一工程只计取一次得分；②需提供业绩证明材料（直接发包证明材料或经相关行政主管部门（或其授权机构）备案的中标通知书、施工合同、竣工验收证明（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方出具或工程质监部门盖章出具）原件，并将其复印件制作在资格审查申请书中。

获得奖项2分

投标企业承建的工程获国家级质量奖项的每项得1分，获省级质量奖项的每项得0.5分，获市（地）级质量奖项每项得0.3分；获国家级安全奖项的每项得0.5分，获省级安全奖项的每项得0.3分，获市（地）级安全奖项的每项得0.2分。

奖项范围按照《省评标办法》执行；同一工程获得多项奖项的，只计取一次得分；省、市（地）级奖项有效期3年，国家级奖项有效期5年。

需提供由颁奖文件及获奖证书原件，并将其复印件制作在资格审查申请书中。

信用考核3.5分

暂定，本项得分均为0。

商

务

标

70分

投标报价评审50分

投标价等于评标基准价的投标人，其报价得分为满分。

评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减0.5分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

分值保留两位小数。

措施费项目报价合理性评审5分

各投标人的措施项目总报价与评标基准价相等的，得满分。

评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减0.5分；偏离不足1%的按照插入法计算得分；减完为止。

分部分项工程量清单报价合理性评审

15分

采用书面评标时，由评标委员会采用以下方式对10项分部分项工程清单报价进行评审。

清单项目报价与分部分项工程清单评标基准价相差超过10%（含10%）的，每项扣M/10分；清单项目综合单价、综合单价分析表、主要材料价格明细表相互矛盾的，每项扣M/10分；每项不重复扣分，扣完为止。

所评10项分部分项工程的确定方法，是招标人依