造价员考试资料汇编Word格式文档下载.docx
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+9．414％
产品价格
-303．904
-88．215
343．165
558．854
+16．92％
-16．92％
经营成本
299．535
213．505
41．445
-44．585
-6．?
49％
+6．749％
【例2.3.3】已知某投资方案各种因素可能出现的数值及其对应的概率见表2.3.2。
假设投资发生在期初，年净现金流量均发生在各年的年未。
已知基准折现率为10%，试求其净现值的期望值。
表2.3.2投资方案变量因素值及其概率
投资额（万元）
年净收益（万元）
寿命期（年）
数值
概率
120
150
175
0.30
0.50
0.20
20
28
33
0.25
0.40
0.35
10
1.00
解：
根据各因素的取值范围，共有9种不同的组合状态，根据净现值的计算公式，可求出各种状态的净现值及其对应的概率见表2.3.3。
表2.3.3方案所有组合状态的概率及净现值
组合概率
0.075
0.12
0.105
0.125
0.2
0.175
0.05
0.08
0.07
净现值（万元）
2.89
52.05
82.77
-27.11
22.05
52.77
-52.11
-2.95
27.77
根据净现值的期望值计算公式，可求出：
E（NPV）＝2.89×
0.075＋52.05×
0.12＋82.77×
0.105－27.11×
0.125＋22.05×
＋52.77×
0.175－52.11×
0.05－2.95×
0.08＋27.77×
＝24.51（万元）
投资方案净现值的期望值为24.51万元。
背景材料
某建设项目计算期10年，其中建设期2年。
项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；
第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。
贷款偿还方式为：
第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，代款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为100万元。
计算结果除答题纸表1.1保留三位小数外,其余均保留两位小数。
问题：
1．计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.1和表1.2。
2．列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。
3．项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±
10%时对应的财务净现值的计算结果见表1.3。
根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数。
并对3个因素的敏感性进行排序。
4．根据表1.3中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。
表1.1项目建设投资贷款还本付息表单位：
序号
名称
2
3
4
5
6
7
1
年初累计借款
本年新增借款
本年应计利息
本年应还本金
本年应还利息
表1.2项目流动资金贷款还本付息表单位：
8
9
营销调研课题
（5）资金问题
木质、石质、骨质、琉璃、藏银……一颗颗、一粒粒、一片片，都浓缩了自然之美，展现着千种风情、万种诱惑，与中国结艺的朴实形成了鲜明的对比，代表着欧洲贵族风格的饰品成了他们最大的主题。
服饰□学习用品□食品□休闲娱乐□小饰品□
大学生购买力有限，即决定了要求商品能价廉物美，但更注重的还是在购买过程中对精神文化爱好的追求，满足心理需求。
（一）上海的经济环境对饰品消费的影响
据了解，百分之八十的饰品店都推出“DIY饰品”来吸引顾客，一方面顺应了年轻一代喜欢与众不同、标新立异的心理；
另一方面，自制饰品价格相对较低，可以随时更新换代，也满足了年轻人“喜新厌旧”的需要，因而很受欢迎。
（4）信息技术优势本年应还本金
附件
（二）：
随科技的迅速发展，人们的生活日益趋向便捷、快速，方便，对于我国传统的手工艺制作，也很少有人问津，因此，我组想借此创业机会，在校园内开个DIY创意小屋。
它包括编织、刺绣、串珠等，让我们传统的手工制作也能走进大学，丰富我们的生活。
表1.3单因素变动情况下的财务净现值表单位：
-10%
10%
1410
1300
1190
单位产品价格
320
2280
年经营成本
2050
550
答案：
问题1：
表1.1项目建设投资贷款还本付息表单位:
515．000
545．900
409．425
272．950
136．475
500
15
30．900
32．754
24．566
16．377
8．189
100
300
200
24
问题2：
第3年的经营成本＝900-100-30.9-8=761.1（万元）
第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25（万元）
第10年的经营成本=1500-100-24=1376（万元）
问题3：
投资额:
（1190-1300）／1300／10％=-0.85（或0.85％）
单位产品价格：
（320-1300）／1300／（-10％）＝7.54（或7.54％）
年经营成本：
（550-1300）／1300／10％=-5.77（或5.77％）敏感性排序为：
单位产品价格，年经营成本，投资额。
问题4:
单位产品价格的临界点为：
-1300×
10％／（1300-320）=-13.27％
（或1300×
lO％／（2280-1300）=13.27％）
单因素敏感性分析图如下:
【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。
基本预备费=（5000+3000+2000）×
5%=500万元
静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元
建设期第一年完成投资=10500×
20%=210万元
第一年涨价预备费为：
PF1=I1[（1+f）（1+f）0.5－1]=19.18万元
第二年完成投资=10500×
60%=630万元
第二年涨价预备费为：
PF2=I2[（1+f）（1+f）0.5（1+f）－1]=98.79万元
第三年完成投资=10500×
第三年涨价预备费为：
PF3=I3[（1+f）（1+f）0.5（1+f）2－1]=47.51万元
所以，建设期的涨价预备费为：
PF=19.18+98.79+47.51=165.48万元
（例）某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。
在建设期，各年利息计算如下：
＝18（万元）
＝（
）•i=（300+18+
）
12％＝74．16（万元）
+
）·
i＝（318+600+74．16
400）
12％＝143.06（万元）
所以，建设期贷款利息＝
＝18+74．16+143．06＝235．22（万元）
【例】2004年已建成年产10万吨的某钢厂，其投资额为4000万元，2008年拟建生产50万吨的钢厂项目，建设期2年。
自2004年至2008年每年平均造价指数递增4%，预计建设期2年平均造价指数递减5%，估算拟建钢厂的静态投资额所需静态投资为多少？
2、拟建某工业建设项目，各项数据如下：
1、主要生产项目7400万元（其中：
建筑工程费2800万元，设备购置费3900万元，安装工程费700万元）；
2、辅助生产项目4900万元（其中：
建筑工程费1900万元，设备购置费2600万元，安装工程费400万元）；
3、公用工程2200万元（其中：
建筑工程费1320万元，设备购置费660万元，安装工程费220万元）；
4、环境保护工程660万元（其中：
建筑工程费330万元，设备购置费220万元，安装工程费110万元）；
5、总图运输工程330万元（其中：
建筑工程费220万元，设备购置费110万元）；
6、服务性工程建筑工程费160万元；
7、生活福利工程建筑工程费220万元；
8、厂外工程建筑工程费110万元；
9、工程建设其他费用400万元；
10、基本预备费费率为10%；
11、建设期涨价预备费1654万元；
12、建筑其为2年，每年建设投资相等。
建设资金来源为：
第一年贷款5000万元，第二年贷款4800万元，其余为自有资金。
贷款年利率为6%（每半年计息一次）；
1、试将以上数据填入表2-1（建设项目建设投资估算表）。
2、列式计算基本预备费、建设期贷款利息，并完成表2-1。
注：
计算结果为百分数的，取2位小数，其余均取整数。
表2-1建设项目建设投资估算表单位：
工程费用名称
估算价值
占建设投资比例（%）
建筑工程
设备购置
安装工程
其他费用
合计
工程费用
1.1
主要生产项目
1.2
辅助生产项目
1.3
公用工程
1.4
环境保护工程
1.5
总图运输工程
1.6
服务性工程
1.7
生活福利工程
1.8
厂外工程
工程建设其他费用
1~2小计
总计
试题答案：
见表2-1
7060
7490
1430
15980
81.23%
2800
3900
700
7400
1900
2600
400
4900
1320
660
220
2200
330
110
160
2.03%
16380
预备费
3292
16.74%
3.1
基本预备费
1638
3.2
涨价预备费
1654
3692
19672
1、基本预备费=16380×
10%=1638（万元）
2、年实际贷款利率=
2－1=6.09（%）
贷款利息计算：
第一年贷款利息=
×
5000×
6.09%=152（万元）
第二年贷款利息==
6.09%=460（万元）
建设期贷款利息：
152+460=612（万元）
1、某工程直接工程费10000元，间接费率20%，措施费1000元，利润率20%，企业纳税地点在市区.以直接费为计算基础取费。
请用工料单价法生成工程发包价[取整数]
计算见表，单位：
元
费用项目
计算方法
计算
直接工程费
按预算表
10000
措施费
按规定标准计算
1000
小计
⑴+⑵
11000
间接费
⑶×
相应费率
11000*20%=2200
利润
（⑶＋（4））×
相应利润率
13200*20%=2640
⑶+⑷+⑸
15840
含税造价
⑹×
（1+相应税率）
16381
纳税地点在市区的企业
=3.4126%
工程发包价为16381元。
背景：
某企业拟建一条生产线。
设计使用同规模；
际准化设计资料。
类似工：
程的工程费用造价指标见表5．1；
类似工程造价指标中主要材料价格表见表5.2。
拟建工程当地现行市场价格信息价格及指数见表5．3。
表5．1类似工程造价指标
工程和费用名称
工程费结算价值（万元）
备注
厂区内工程
13411．00
19205．00
5225．00
37841．00
原料准备
3690．00
5000．00
990．00
9680．00
热料烧成及储存
2620．00
5110．00
1720．00
9450．00
粉磨、储存、包装
3096．00
5050．00
666．00
8812．00
全厂辅助及公用设施
2555．00
3585．00
929．00
7069．00
总图运输及综合管网
1450．00
460．00
920．00
2830．00
厂区外工程
6435．00
3005．00
1231．00
10721．00
石灰石矿
4560．00
2100．00
190．00
6850．00
粘土矿
125．00
380．00
12．00
517．00
汽车运输
石灰石矿皮带长廊
430．00
152．00
1042．00
1．5km
水源地及输水管线
160．00
20．00
31．00
211．00
厂外铁路公路
1210．00
45．00
26．00
281．00
厂外电力及通讯线路
820．00
工程费用合计
19896.00
22210．00
6456．00
48562．00
表5、2类似工程材料价格表
材料名称
单位
单价（元）
权数（％）
水泥
t
249．00
19．74
综合
钢筋
2736．00
39．27
型钢
3120．00
20．10
木材
m3
988．00
3．56
砖
干块
140．00
4．45
标准
砂
22．00
3．54
石子
9．34
标5．3拟建工程市场价格信息及指数
项目名称
单价（元）目
材料
336．00
3250．00
3780．00
1288．00
千块
210．00
32．00
49．00
人工费
综合上调43％
机械费
综合上调17．5％
四
综合税费
综合上调3．6％
1．拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：
（1）拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿山：
（2）拟建工程石灰石矿采用2．5km皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的1.5km皮带长廊。
根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
2．类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58．64％、14．58％、9．46％、17．32％。
根据已有资料和条件，在答题纸表5．1中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑上程费用。
3．行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2．91％，
拟建上程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8．91％。
根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。
（计算结果均保留两位小数。
答案（20分）
问题1.（6分）
（1）类似工程建筑工程费调整：
不建粘土矿减125.00（万元）（0.5分）
运矿皮带长廊加长1.0km增加430×
1.0/1.5＝286.67（万元）（0.5元）
类似工程建筑工程费调整为：
19896-125.00+286.67＝20057.67（万元）（1分）
（2）类似工程建筑设备购置费调整：
不建粘土矿减380.00（万元）（0.5分）
运矿皮带长廊加长1.0km增加460×
1.0％/1.5％＝306.67（万元）（0.5元）
类似工程建筑设备购置费调整为：
22210.00-380.00+306.67＝22136.67（万元）
（1分）
（3）类似工程安装工程费调整：
不建粘土矿减12.00（万元）（0.5分）
运矿皮带长廊加长1.0km增加152×
1.0/1.5＝101.33（万元）（0.5分）
类似工程安装工程费调整为：
64546.00-1200+101.33＝6545.33（万元）（1分）
问题2.（9分）
（1）材料价差调整系数计算如下表：
表5-1材料价差调整系数计算表
指标单位
采用单位（元）
调价系数
综合调价系数（％）
249.00
336.00
1.35
19.74
26
升级会员 