森林林权资产评估报告模板Word下载.docx
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7、注册资产评估师本人及业务助理人员已对评估对象履行了必要的评估程序。
8、注册资产评估师在评估对象中没有现存或者预期的利益关系，与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
9、注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，且已提请委托方及相关当事方完善产权手续以满足出具评估报告的要求。
但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
森林资源资产评估报告摘要
一、委托方：
四川xxx木业有限公司。
二、产权持有人：
xxx。
三、评估报告使用者：
委托方、贷款相关方以及国家法律法规规定的其他评估报告使用者。
四、评估目的：
委托方拟用委估森林资源资产向银行实施抵押贷款，欲了解委估资产市场价值，为其提供价值参考依据。
五、评估对象：
委托方指定的森林资源资产。
六、评估范围：
委托方指定的位于四川省凉山州美姑县龙窝乡依吾古村、觉木村、龙窝村、若哈村、依达村5个自然村，涉及7本林权证27宗地共计24221.24亩林木资产和林地资产。
七、价值类型：
市场价值。
八、评估基准日：
2013年3月20日。
九、评估方法：
市场价倒算法和年金资本化法。
一十、评估结论：
评估值为人民币26633万元（取整）。
大写为：
人民币贰亿陆仟陆佰叁拾叁万元整。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况，应当认真阅读评估报告正文。
法定代表人：
注册资产评估师：
2013年6月XX日
森林资源资产评估报告书
深圳市xxx资产评估有限公司接受四川xxx木业有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，采用市场价倒算法、年金资本化法，按照必要的评估程序，对四川xxx木业有限公司拟向银行实施抵押贷款事宜涉及的森林资源资产在2013年3月20日市场价值进行了评估。
一、委托方、产权持有者和评估报告使用者
（一）委托方
（二）产权持有者
1、xxx
身份证号码：
2、xxx
（三）评估报告使用者
本评估报告仅供委托方、贷款相关方以及国家法律法规规定的其他评估报告使用者使用。
二、评估目的
三、评估对象和范围
1、评估对象为委托方指定的森林资源资产。
2、评估范围为委托方指定的位于委托方指定的位于四川省凉山州美姑县龙窝乡依吾古村、觉木村、龙窝村、若哈村、依达村5个自然村，涉及7本林权证27宗地共计24221.24亩林木资产和林地资产。
委估森林资源资产林地登记明细表
所有权人
林权证号
林权证登记表号
坐落
小班面积（亩）
小班面积（公顷）
xxx
1
龙窝乡依吾古村
126.29
8.42
2
147.45
9.83
3
265.98
17.73
4
3,175.61
211.71
1,100.84
73.39
1,589.23
105.95
2,124.40
141.63
292.47
19.50
5
1,167.14
77.81
6
1,089.30
72.62
1,002.23
66.82
102.45
6.83
4,988.39
332.56
龙窝乡觉木村
51.33
3.42
5.00
0.33
14.60
0.97
14.50
7.00
0.47
龙窝乡龙窝村
456.87
30.46
6.40
0.43
9.50
0.63
6.80
0.45
龙窝乡若哈村
1,467.20
97.81
1,172.90
78.19
xxx05号
龙窝乡依达村一组
3,265.66
217.71
557.20
37.15
合计
24221.24
1614.75
四、项目区资源生物特性
主要树种生物特性
1、华山松
华山松（五针松）学名：
PinusarmandiiFranch.常绿乔木，高达35m，胸径1m；
树冠成圆锥形。
小枝平滑无形毛，冬芽小，圆柱形，栗褐色。
幼树树皮灰绿色，老则裂成方形厚块片固着树上。
叶5针一束，长8-15cm。
质柔软，边有细锯齿，树脂道多为3，中生或背面2个边生，腹面1个中生，叶鞘早落。
球果圆锥状长卵形，长10-20cm，柄长2-5cm，成熟时种鳞张开，种子脱落。
种鳞与笣鳞完全分离，种鳞和笣鳞在幼时可区分开来，笣鳞在成熟过程中退化，最后所见到的为种鳞。
种子无翅或近无翅，花期4-5月，球果次年9-10月成熟。
雄球花黄色，基部围有数枚卵状匙形鳞片，集升于新枝下部成穗状。
球果幼时绿色成熟时淡黄褐色；
种鳞先端不反曲或微反曲；
鳞脐不明显。
种子无翅，两侧及顶端具棱脊。
主产中国中部至西南部高山。
喜温凉湿润气候，不耐寒及湿热，稍耐干燥瘠薄。
可供建筑、家具及木纤维工业原料等用材。
树干可割取树脂；
树皮可提取栲胶；
针叶可提炼芳香油；
种子可食用也可榨油。
华山松高大挺拔，针叶苍翠，冠形优美，生长迅速，是优良的庭院绿化树种。
华山松在园林中可用作园景树、庭荫树、行道树及林带树、亦可用于丛植、群植，并系高山风景区之优良风景林树种。
2、柳树
落叶大乔木，柳枝细长，柔软下垂，性喜湿地，高可达20－30公尺，径50－60公分，生长迅速；
树皮组织厚，纵裂，老龄树干中心多朽腐而中空。
枝条细长而低垂，褐绿色，无毛；
冬芽线形，密着于枝条。
叶互生，线状披针形，长7－15公分，宽6－12毫米，两端尖削，边缘具有腺状小锯齿，表面浓绿色，背面为绿灰白色，两面均平滑无毛，具有托叶。
花开于叶后，雄花序为葇荑花序，有短梗，略弯曲，长1－1.5公分。
果实为蒴果，成熟后2瓣裂，内藏种子多枚，种子上具有一丛绵毛。
插枝繁殖。
小枝无顶芽，芽鳞1枚。
单叶，披针形或卵状披针形，叶缘有锯齿，稀全缘，叶柄短，是托叶。
花单性，雌雄异株，雄葇荑花序不下垂，无花被，苞片全缘，雄蕊或多数，花丝基部具腺体。
雌花无花被，子房无柄或具柄，1室。
蒴果，2裂。
种子小，有毛。
常用于园林观赏，小区，园林，学校，工厂，山坡、庭院、路边、建筑物前。
适应性强，树形优美，多作庭园绿化树种。
对二氧化硫、氯气等抗性弱，受害后有落叶和枯梢现象，不适合栽种于大气污染地区。
树皮含鞣质；
材质较旱柳差，可作器具和造纸原料；
柳絮可填塞椅垫和枕头；
枝和须根能祛风除湿。
河柳枝皮的纤维可作纺织及绳索原料；
枝条可编织提篮、抬筐、柳条箱及安全帽等。
木材色白，韧性大。
3、野核桃
野核桃，别名山核桃、小核桃、秋核桃、胡桃秋。
分布范围：
野核桃（J.cathayensisDode）分布于新疆、江苏、江西、浙江、四川、贵州、甘肃、陕西,以及东北，华北大部，垂直分布在海拔800～2000米。
系山核桃属，落叶乔木或小乔木，树高5～20米。
树冠广圆形，小枝有腺毛。
奇数羽状复叶，小叶9～17片。
叶缘细锯齿，叶表面有稀疏的茸毛，背面浅绿色，密生腺毛。
雌花序有6～10朵小花串生。
果实卵圆形，先端急尖，表面黄绿色，有腺毛。
坚果卵圆形，壳坚厚，有6～8条棱脊，内隔壁骨质，极难取仁。
成年山核桃树高30米左右，树皮光滑，幼树时青褐色，老树为白色，裸芽、新梢、叶背面及外果皮外表均密被锈黄色腺鳞，具奇数羽状复叶，小叶5~7片。
山核桃所结坚果为卵形，顶端大、壳厚、种仁肥大、常四裂。
核桃木是世界驰名的室内装修材，在我国又是制作贵重家具和雕刻工艺品的上好材料。
核桃木在学科分类中归入胡桃属，是主要分布于北半球温带地区的落花流水叶乔木。
核桃树在我国分布广，生于山地或非人工培植的树干较高，树冠较小；
生于原野、平地或经人工培植的树干较矮，树冠大而密。
后者多以采果为方。
常见种类有胡桃（北方多称核桃或家核桃）、野胡桃（北方也称野核桃、山核桃）和胡桃楸等。
核桃木的材质差异较大，心材一般自浅红褐色至棕褐色，略带紫色，材色悦目、雅致，有时带美丽的斑点或条纹；
边材色浅，多呈灰白色或浅褐色。
树根、瘿瘤等常有特殊花纹，锯为薄木后是珍贵的装饰材料。
核桃木硬度中等至略硬重，纤维结构细而均匀，有较强韧性，特别是在抗震动、抗磨损方面性能优良，具有一定的耐弯曲、耐腐蚀性，但边材多需髹漆防蛀。
核桃木需要经过迟缓的干燥程序，此后便不易发生变形、开裂，很适合开榫、雕琢等，胶粘性质亦佳。
用核桃木制作的家具和雕刻工艺品以古朴雅致见长，质地温润细腻，纹理美观而又坚实耐用，极能显示雕磨功夫和木质纹理的自然美。
由于核桃木工艺价值很高，西欧和地中海附近也广泛培植，并成为国际性的珍贵家具和装修材料。
其贵重程度与桃花心木齐名，并被作为枪托、器械和镟切工艺的标准材。
4、漆树
落叶乔木，高达20米，胸径80厘米。
树皮初呈灰白色，较光滑，老则浅纵裂。
枝内有乳白色漆液。
羽状复叶，小叶7~15片，卵形至卵状长椭圆形，长7~15cm；
花小，淡黄绿色。
核果扁肾形，淡黄色，光滑。
花期5~6月；
果10月成熟。
喜光，不耐庇荫；
喜温暖湿润气候及深厚肥沃而排水良好之土壤，在酸性、中性及钙质土上均能生长。
不耐干风和严寒，以向阳、避风的山坡、山谷处生长为好。
不耐水湿，土壤过于黏重特别是土内有不透水层时，容易烂根，甚至造成死亡。
在适生地区，生长尚快，15年生树高约8m，胸径40cm。
通常5~8年生，胸径达15cm时即可采割漆液。
约40年后生长逐渐衰退，一般能活七八十年以上，少数寿命可超过百年。
萌芽力较强，树木衰老后可萌芽更新。
侧根发达，主根不明显。
漆树属漆树科，落叶乔木，高达20米，有乳汁。
我国漆树分布广泛，大体在北纬25°
～42°
，东经95°
～125°
之间的山区。
秦巴山地和云贵高原为漆树分布集中的地区。
云南、四川、贵州三省的产量最多，福建是我国着名漆器产区。
漆树是我国重要的特用经济林。
漆业是天然树脂涂料，素有“涂料之王”的美誉。
漆树可取蜡，籽可榨油，木材坚实，生长迅速，为天然涂料、油料和木材兼用树种。
木材可作家具及装饰品用材。
5、青冈
青冈（Cyclobalanopsisglauca（Thunberg）Oersted），别名：
青冈栎、青栲、花哨树、细叶桐、铁栎、白槠、铁槠、紫心木、石榉、石虎、青柴铁栗子、四季青、咪中。
亚热带常绿乔木，是中国分布最广的树种之一，生于海拔60-2600米的山坡或沟谷，组成常绿阔叶林或常绿阔叶与落叶，阔叶混交林。
其种子含淀粉60-70%，是重要野生木本淀粉植物。
本种为亚热带树种，是我国分布最广的树种之一。
我国北亚热带落叶、常绿阔叶混交林区，中亚热带常绿、落叶阔叶林区，南亚热带常绿阔叶林区都有分布。
常绿乔木，高达20米，胸径可达1米。
小枝无毛。
叶片革质，倒卵状椭圆形或长椭圆形，长6-13厘米，宽2-5.5厘米，顶端渐尖或短尾状，基部圆形或宽楔形，叶缘中部以上有疏锯齿，侧脉每边9-13条，叶背支脉明显，叶面无毛，叶背有整齐平伏白色单毛，老时渐脱落，常有白色鳞秕；
叶柄长1-3厘米。
雄花序长5-6厘米，花序轴被苍色绒毛。
果序长1.5-3厘米，着生果2-3个。
壳斗碗形，包着坚果1/3-1/2，直径0.9-1.4厘米，高0.6-0.8厘米，被薄毛；
小苞片合生成5-6条同心环带，环带全缘或有细缺刻，排列紧密。
坚果卵形、长卵形或椭圆形，直径0.9-1.4厘米，高1-1.6厘米，无毛或被薄毛，果脐平坦或微凸起。
花期4-5月，果期10月。
生长习性 喜温暖多雨气候，幼树稍耐荫，大树喜光，为中性喜光植物。
适应性强，对土壤要求不严。
良好的园林观赏树种，可与其它树种混交成林，或作境界树，背景树；
也可作四周绿化、工厂绿化、防火林、防风林、绿篱、绿墙等。
是传统兵器制作主要原材料。
6、云杉
云杉，属于针叶树的一类，通常有线条分明的年轮，与季节性山地气候保持一致。
我国有17种9个变种。
多分布青海东部，甘肃南部和陕西西部海拔3,200米以下。
云杉为中国特有树种，以华北山地分布为广，东北的小兴安岭等地也有分布。
乔木，高达45米，胸径达1米，常绿乔木，株高可达30米，树冠广圆锥形。
树皮淡灰褐色或淡褐灰色，裂成不规则鳞片或稍厚的块片脱落；
小枝有疏生或密生的短柔毛，或无毛，一年生时淡褐黄色、褐黄色、淡黄褐色或淡红褐色，叶枕有白粉，或白粉不明显，二、三年生时灰褐色，褐色或淡褐灰色；
冬芽圆锥形，有树脂，基部膨大，上部芽鳞的先端微反曲或不反曲，小枝基部宿存芽鳞的先端多少向外反卷。
主枝之叶辐射伸展，侧枝上面之叶向上伸展，下面及两侧之叶向上方弯伸，四棱状条形，长1-2厘米，宽1-1.5毫米，微弯曲，先端微尖或急尖，横切面四棱形，四面有气孔线，上面每边4-8条，下面每边4-6条。
球果圆柱状矩圆形或圆柱形，上端渐窄，成熟前绿色，熟时淡褐色或栗褐色，长5-16厘米，径2.5-3.5厘米；
中部种鳞倒卵形，长约2厘米，宽约1.5厘米，上部圆或截圆形则排列紧密，或上部钝三角形则排列较松，先端全缘，或球果基部或中下部种鳞的先端两裂或微凹；
苞鳞三角状匙形，长约5毫米；
种子倒卵圆形，长约4毫米，连翅长约1.5厘米，种翅淡褐色，倒卵状矩圆形；
子叶6-7枚，条状锥形，长1.4-2厘米，初生叶四棱状条形，长0.5-1.2厘米，先端尖，四面有气孔线，全缘或隆起的中脉上部有齿毛。
花期4-5月，球果9-10月成熟。
云杉的树形端正，枝叶茂密，在庭院中即可孤植，也可片植。
木材通直，切削容易，无隐性缺陷。
云杉树干高大通直，节少，材质略轻柔，纹理直、均匀，结构细致，易加工，具有良好的共鸣性能。
可作电杆、枕木、建筑、桥梁用材；
还可用于制作乐器、滑翔机等，并是造纸的原料。
云杉针叶含油率约0.1～0.5%，可提取芳香油。
树皮含单宁6.9～21.4%可提取。
可供建筑、飞机、乐器（钢琴、提琴）、舟车、家具、器具、箱盒、刨制胶合板与薄木以及木纤维工业原料等用材。
7、杨树
乔木，高达30m。
树皮灰绿色或灰白色，皮孔菱形散生，或2-4连生。
老树干基部黑灰色，纵裂。
芽卵形，花芽卵圆形或近球形，微被毡毛。
长枝叶阔卵形或三角形状卵形，长10-15cm，宽8-13cm，先端短渐尖，基部心形或平截，边缘具波状牙齿；
叶柄上部侧扁，长3-7cm，先端通常有2-3个腺点；
短状叶通常较小，卵形或三角形卵形；
边缘具深波状皮齿，叶柄稍短于叶片，侧扁，先端无腺点。
雄花序长10-14cm；
雄花苞片约具10个尖头，密生长毛，雄蕊6-12，花药红色；
雌花序长4-7cm，苞片尖裂，边缘具长毛；
子房长椭圆形，柱头2裂，粉红色。
果序长达14cm；
蒴果2瓣裂。
花期3-4月，果期4-5月。
杨树在我国的分布很广，从新疆到东部沿海，北起黑龙江、内蒙古到长江流域都有分布。
不论营造防护林还是用材林，杨树都是主要的造林树种。
尤其十年来，我国杨树造林面积不断扩大，已成为世界上杨树人工林面积最大的国家。
一般采用大株行距栽植。
发展中国家，则主要实行密植，轮伐期短，生产中径材以供民用。
两者之间有一些过度类型。
杨树可广泛用于生态防护林、三北防护林、农林防护林和工业用材林。
杨树做为道路绿化，园林景观用也是一个非常优秀的树种，其特点是高大雄伟、整齐标志、迅速成林，能防风沙，吸收废气。
大径级杨木主要用于生产胶合板、单板层积材、家具；
小径级杨木用于生产纤维板、刨花板、造纸和火柴。
8、黄柏
黄柏木又名黄菠萝，是我国三大珍贵阔叶树种之一，属国家二级保护植物，主要生长在山区。
乔木，高达35米，胸径2米；
树皮淡褐灰色，裂成窄长条片；
小枝细长下垂，生鳞叶的小枝扁，排成一平面，两面同形，绿色，宽约1毫米、较老的小枝圆柱形，暗褐紫色，略有光泽。
鳞叶二型，长1-1.5毫米，先端锐尖，中央之叶的背部有条状腺点，两侧的叶对折，背部有棱脊。
雄球花椭圆形或卵圆形，长2.5-3毫米，雄蕊通常6对，药隔顶端常具短尖头，中央具纵脊，淡绿色，边缘带褐色；
雌球花长3-6毫米，近球形，径约3.5毫米。
球果圆球形，径8-12毫米，熟时暗褐色；
种鳞4对，顶端为不规则五角形或方形，宽5-7毫米，中央有尖头或无，能育种鳞有5-6粒种子；
种子宽倒卵状菱形或近圆形，扁，熟时淡褐色，有光泽，长约2.5毫米，边缘具窄翅；
子叶2枚，条形，长8-13毫米，宽1.3毫米，先端钝圆；
初生叶扁平刺形,长5-17毫米，宽约0.5毫米，起初对生，后4叶轮生。
花期3-5月，种子第二年5-6月成熟。
黄柏木其树皮是名贵药材，有清热解毒、利胆燥湿的功效，现在一般药店有售（名黄柏）。
黄柏木木材有吸毒功效，做完家具主要吸收室内甲醇等毒素，经济价值很高。
黄柏木木材有光泽、年轮明显、均匀、材质软、易干燥、易加工、材色，花纹像水曲柳均很美丽，油漆和胶结性能好，不易开裂、耐腐性好、可代替水曲柳、老榆木。
做完家具稳定性较水曲柳要高很多。
黄柏木硬度中性，不易变形，主要用于军用制造枪托，中高级各种家具，实木门，楼梯等的制造。
近来几年亚洲用于仿古家具，实木家具，实木门。
9、桦木
桦木（拉丁文：
Betulaspp）遍布于北半球寒冷地区，具有闪亮的表面和光滑的机理。
呈白色，木心为微显粉红的象牙色或灰黄色。
黄白色略带褐，年轮明显，木身纯细，略重硬，结构细，力学强度大，富有弹性，吸湿性大，干燥易开裂翘曲。
桦木树皮平滑，含树脂，白色或杂色，有横走的皮孔，通常打横剥落成薄片（尤其在幼树），老树干的树皮厚而具深沟，开裂成不规则的片段。
幼树短而纤细的枝条上举，呈窄塔形树冠；
老树枝条水平而常下垂。
叶卵形或三角形，通常尾尖，叶缘具齿，互生于小枝上，常亮绿色，秋天变黄。
下垂的雄葇荑花序先叶出现；
雌雄同株；
雌葇荑花序较小而直立，球果状的束，成熟时裂开，散出细小的有翅小坚果。
种子一枚。
桦木为冰川退却後最早形成的树木之一。
耐寒、速生，对病虫害较有免疫力，用於重新造林、控制水土流失、防护覆盖或作保育树木。
多要求湿润、肥沃的砂土或壤土，播种和嫁接繁殖。
桦木年轮略明显，纹理直且明显，材质结构细腻而柔和光滑，质地较软或适中。
桦木富有弹性，加工性能好，切面光滑，油漆和胶合性能好。
易分特征是多“水线”（黑线）。
桦木属中档木材，实木和木皮都常见，木质细腻淡白微黄。
其根部及节结处多花纹。
古人常用其做门芯等装饰。
其树皮柔韧美丽。
桦木的木材淡褐色至红褐色，用作地板、家具、纸浆、内部装饰材料、车船设备、胶合板等。
10、云南松
云南松（pinusyunnanensisfaranch）属松科，常绿针叶乔木，又名“飞松”、“青松”，生长于四川西南部、云南、西藏东南部、贵州西部、广西西部，多分布于海拔1,000～3,000米的广大地区。
树高达30米，胸径1米。
树皮灰褐色。
叶通常3针一束，叶鞘宿存。
树脂道4-6个，中生或边生，鳞盾常肥厚，隆起，鳞脐微凹或微凸起，有短刺。
球果圆锥状卵圆形，种子近卵圆形，微扁，果期翌年10－11月。
针形叶2～5针成一束，着生于退化的短枝顶端，基部包有膜质叶鞘。
花单性，雌雄同株，雄球花单生叶腋（稀苞腋）或枝顶，具多数雄蕊，每雄蕊具2花药，药室纵裂、横裂或斜裂；
雌球花由多数苞鳞和珠鳞组成，每珠鳞的腹（上）面基部着生两枚倒生胚珠，受精后珠鳞迅速增大发育成种鳞。
苞鳞生于种鳞的背面，彼此离生，仅基部合生,较长而外露或不露出,或短小而位于种鳞基部；
适宜在酸性红、黄土壤中生长。
该树种树干通直，木质轻软细密，是良好的建筑用材。
富含松脂，松香含量占65%—70%，松节油含量15%—25%。
树根可培养茯芩；
针叶可提取松针油及加工成松针粉，作饲料添加剂；
花粉又可作药用，是美容护肤佳品。
云南松木材是优质造纸、人造板原料，并供建筑、家具等用材。
枝、干、根可培养茯苓，干富含松脂，是制取松香松节油的原料。
五、项目区自然概况
委估森林资源资产位于凉山州美姑县境内。
凉山地处川西南横断山系东北缘，界于四川盆地和云南省中部高原之间，地处川滇两省的结合部，是全省三大林区、三大牧区之一，有林地173万公顷，森林覆盖率30.6%，活立木蓄积量达2.3亿立方米；
草地241万公顷，占总面积的40%以上。
凉山四境北有大渡河天险，南有湍急的金沙江水拍云崖，东边是连绵不断的大凉山，西面接青藏高原的莽莽雪山。
成昆铁路和川云国道纵贯全境，为“南方丝绸之路”上重要通道。
境内地貌复杂多样，地势西北高，东南低。
高山、深谷、平原、盆地、丘陵相互交错，有海拔最高为5,958米的木里县恰朗多吉峰，最低的雷波县大岩洞金沙江谷底305米，相对高差为5,653米。
山峰高耸，河谷深切，高差悬殊，不仅构成了特殊的地貌景观，也形成了我国罕见的亚热带干热河谷稀树草原景观。
州内构造地貌发育充分，断裂带纵横交错，断块山、断陷盆地、断裂谷众多。
断陷盆地内分布着河流冲积平原、洪积扇、丘陵、台地等，盆周为断块山，盆底与山顶相对高差可达1,000米。
盆周白山冰川地貌保存完好，发育典型，盆地内部冰川谷和岗垄比比皆是，均属难得的科考旅游景观。
地貌形态在垂直方向呈层状分布，既有多级剥夷面、多级阶地（如金沙江、雅砻江、安宁河等宽谷河段可见到4～6级阶地），也存在层状喀
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