设计阶段对工程造价的影响Word下载.docx
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2.2.1限额设计目标的确定·
2.2.2采用优化设计，确保限额目标的实现·
2．3限额设计全过程·
3设计方案的评价和优选·
3．1设计方案评价的原则·
3．2设计方案评价的内容·
4
4设计概算·
4．1设计概算基本概念·
4
4．2设计概算编制方法·
4.2.1单位工程概算的编制方法·
4.2.2设备及安装单位工程概算的编制方法·
5
4.2.3单项工程综合概算的编制方法·
5施工图预算·
5．1施工图预算基本概念·
5．2施工图预算编制依据·
5．3施工图预算编制方法·
6结论与建议·
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7参考文献·
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8致谢·
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摘要
设计阶段的工程造价控制是建筑工程造价控制的重点。
在拟建项目作出投资决策后，设计就成为工程造价控制的关键阶段。
在这个阶段中，不确定因素多，设计者的灵活机动性大，对工程造价的影响最为明显。
我国每年用于基本建设的巨额投资中有60%~70%是通过建筑工程设计安排的。
技术先进、经济合理的工程设计，可以降低工程造价5%~10%,有的甚至高达10%~20%。
因此，重点抓好设计阶段的工程造价控制对提高整个建筑工程的效益至关重要。
关键词
设计阶段；
造价控制；
限额设计；
价值工程。
前言
所谓建设工程造价控制——就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
现在对于建设工程造价的控制，主要或者说绝大部分是在建设实施施工阶段，一般只注重施工预算、结算而忽视实施前的造价控制；
只注重施工而忽视设计；
只注重砍价和压价而忽视了科学合理的定价；
只注重造价控制的形式而忽视其实质——是否是真正意义上的控制。
其结果是事倍功半，造价控制效果不理想。
下面，我想从各阶段造价控制的特点入手，阐明控制造价的关键在设计阶段，以及针对实际当中的问题，如何在设计阶段控制造价。
1设计阶段工程造价控制的内容
1．1设计阶段工程造价控制的程序
建设项目的设计阶段包括：
方案设计阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段及技术交底和配合施工阶段。
（1）方案设计阶段是指根据方案图纸和说明书，作出各专业详尽的建安工程造价概算书。
（2）初步设计阶段是根据初步设计图纸和说明书及概算定额（扩大预算定额或综合预算定额）编制初步设计总概算；
概算一经批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。
（3）技术设计阶段也叫扩大初步设计阶段，是根据技术设计的图纸和说明书及概算定额编制初步设计修正总概算。
（4）施工图设计阶段是根据施工图纸和说明书及预算定额编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算。
（5）设计交底和配合施工是指设计单位应负责交代设计意图，进行技术交底，解释设计文件，及时解决施工中设计文件出现的问题，参加试运转和竣工验收、投产及进行全面的工程设计总结。
1．2设计阶段影响工程造价的因素
设计阶段影响工程造价的因素有：
总平面设计、工艺设计、建筑设计及其他影响因素。
1.2.1总平面设计
总平面设计是指总图运输设计和总平面配置，它包括厂址方案、占地面积和土地利用情况；
总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置；
外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。
总平面设计中影响工程造价的因素有现场条件、占地面积、功能分区、运输方案的选择。
1.2.2工艺设计
影响工程造价的主要因素包括：
建设规模、标准和产品方案；
工艺流程和主要设备的选型；
主要原材料、燃料供应；
“三废”治理及环保措施；
生产组织及生产工程中的劳动定员情况。
按照建设程序，建设项目的工艺流程在可行性研究阶段已经确定。
设计阶段的任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计，确定具体工艺流程和生产技术。
1.2.3建筑设计
建筑设计部分，应该考虑到业主所要求的建筑标准。
建筑标准的确定一般根据建筑物、构筑物的使用性质、使用功能以及业主的经济实力等因素确定。
在建筑设计的工程中，要提倡运用建筑集成设计管理的思想。
在建筑设计方面影响工程造价的主要因素有：
平面形状、结构型式、流通空间、建筑物的体量大小、空间组合。
1.2.4建筑设计及其他影响因素
设计单位或个人的知识水平、建筑材料、项目利益相关者、风险因素；
1．3设计阶段工程造价控制的意义
设计阶段工程造价控制的意义：
（1）提高资金利用效率；
设计阶段工程造价的计价形式是编制设计概预算，通过设计概预算可以了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并可以利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本，使其更趋合理。
（2）提高投资控制效率;
编制设计概预算并进行分析，可以了解工程各组成部分的投资比例。
对于投资比例比较大的部分应作为投资控制的重点，这样可以提高投资控制效率。
（3）使控制工作更主动;
长期以来，人们把控制理解为目标值与实现值的比较，以及当实际值偏离目标值时分析产生差异的原因，确定下一步对策，这对于批量性生产的制造业而言，是一种有效的管理方法。
但是对于建筑业而言，由于建筑产品具有单件性的特点，这种管理方法只能发现差异，不能消除差异，也不能预防差异的产生，而差异一旦发生，损失往往很大，因此是一种被动的控制方法。
而如果在设计阶段控制工程造价。
可以先按一定的质量标准，提出新建建筑物每一部分或分项的计划支出费用的报表，即造价计划。
然后当详细设计制定出来以后，对工程的每一部分或分项的估算造价，对照造价计划中所列的指标进行审核，预先发现差异，主动采取一些控制方法消除差异，使计划更经济。
（4）便于技术与经济相结合;
由于体制和传统习惯原因，我国的工程设计工作往往是由建筑师等专业技术人员来完成的。
他们在设计过程中往往更关注工程的使用功能，力求采用比较先进的技术方法实现项目所需功能，而对经济因素考虑较少。
在设计阶段造价工程师应共同参与全过程设计，使设计从一开始就建立在健全的经济基础之上，在做出重要决定时就能充分认识其经济后果。
另外投资金额一旦确定以后，设计只能在确定的限定内进行，有利于建筑师发挥个人创造力，选择一种最经济的方式实现技术目标，从而确保设计方案能较好地体现技术与经济的结合。
（5）利于控制工程总造价;
工程造价控制贯穿于项目建设全过程，而设计阶段的工程造价控制是整个工程造价控制的龙头。
控制工程造价的关键是在设计阶段。
在设计一开始就将控制投资的目标贯穿于设计工作中，可保证选择恰当的设计标准和合理的功能水平。
设计方案评价的原则
2限额设计
2．1限额设计概念
所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。
2．2限额设计的目标
2.2.1限额设计目标的确定
限额设计目标是在初步设计开始前，根据批准的可行性研究报告及其投资估算确定的。
限额设计目标由项目经理或总设计师提出，经主管院长审批下达，其总额度一般只下达直接工程费的90%，以便项目经理或总设计师和室主任留有一定的调节指标。
专业之间或专业内部节约下来的单项费用，未经批准不能互相调用。
2.2.2采用优化设计，确保限额目标的实现
所谓优化设计，是以系统工程理论为基础，应用现代数学方法，借助计算机技术，对工程设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析、项目可行性等方面进行最优化的设计方法。
优化设计一般是通过建立数学模型进行的。
一般工作步骤是：
（1）分析设计对象综合数据建立目标、构筑模型；
（2）选择合适的最优化方法；
（3）用计算机对问题求解；
（4）对计算结果进行分析比较，并侧重分析实现的可行性。
2．3限额设计全过程
限额设计全过程实际上就是对工程项目投资目标管理的过程，即目标分解与计划、目标实施、目标实施检查、信息反馈的控制循环过程。
3设计方案的评价和优选
3．1设计方案评价的原则
设计方案评价的原则：
（1）设计方案必须要处理好技术先进性与经济合理性之间的关系技术先进性与经济合理性有时是一对矛盾，设计时应妥善处理好二者的关系，一般情况下。
要在满足使用者要求的前提下，尽可能降低工程造价，或在资金限制范围内，尽可能提高项目功能水平。
（2）设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用造价水平的变化，可能会影响到项目将来的使用成本。
如果单纯为了降低造价而建造质量得不到保障，就会导致使用过程中的维修费用很高，甚至有可能发生重大事故，给社会财产和人民安全带来严重损害。
（3）设计必须兼顾近期与远期的要求设计时要兼顾近期和远期的要求，选择项目合理的功能水平。
同时也要根据远景发展需要，适当留有发展余地。
3．2设计方案评价的内容
工业建设项目设计是由总平面设计、工艺设计、建筑设计三部分组成，它们之间是相互联系和相互制约的。
总平面设计评价的基本要求：
（1）总平面设计要注意节约用地，尽量少占农田；
（2）总平面设计必须满足生产工艺过程的要求；
（3）总平面设计要合理组织场内外运输，选择方便经济的运输设施和合理的运输线路；
（4）总平面设计应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件；
（5）总平面设计必须符合城市规划的要求。
总平面设计的技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、绿化系数、工程量指标、功能指标、经济指标等。
工艺设计评价：
对工艺技术方案进行比选的内容主要有：
技术的先进程度、可靠程度，技术对产品质量性能的保证程度，技术对原材料的适应程度，工艺流程的合理性，技术获得的难易程度，对环境的影响程度，技术转让费或专利费等技术经济指标。
建筑设计评价的基本要求：
（1）在建筑平面布置和立面形式选择上，应该满足生产工艺要求；
（2）根据设备种类、规格、数量、重量和振动情况，以及设备的外形及基础尺寸决定建筑物的大小、布置和基础类型，以及建筑结构的选择；
（3）根据生产组织管理、生产工艺技术、生产状况提出劳动卫生和建筑结构的要求；
建筑设计的技术经济评价指标有单位面积造价、建筑周长与建筑面积比、厂房展开面积、厂房有效面积与建筑面积比、工程全寿命成本等。
4设计概算
4．1设计概算基本概念
建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算定额价格等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。
其特点是编制工作相对简略，无需达到施工图预算的准确程度。
采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；
采用三阶段设计的建设项目，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。
4．2设计概算编制方法
建设项目设计概算的编制，一般首先编制单位工程的设计概算，然后逐级汇总，形成单项工程综合概算及建设项目总概算。
4.2.1单位工程概算的编制方法
单位工程概算的编制方法有:
（1）概算定额法：
又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。
是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价、计算汇总后，在计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。
（2）概算指标法:
概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后按规定计算措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。
（3）类似工程预算法:
类似工程预算法是利用技术经济与设计对象相类似的已完成工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
4.2.2设备及安装单位工程概算的编制方法
设备及安装单位工程概算的编制方法:
（1）设备购置费概算:
设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算。
（2）设备安装工程费概算的编制方法:
设备安装工程费概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法又叫安装设备百分比法、综合吨位指标。
4.2.3单项工程综合概算的编制方法
单项工程综合概算是确定单项工程建设费用的综合性文件，它是由该单项工程各专业单位工程概算汇总而成的，是建设项目总概算的组成部分。
单项工程综合概算文件一般包括编制说明（不编制总概算时列入）、综合概算表（含其所附的单位工程概算表和建筑材料表）两大部分。
5施工图预算
5．1施工图预算基本概念
施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费用、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价技术经济文件。
5．2施工图预算编制依据
施工图预算编制依据：
（1）国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定；
（2）工程地质勘察资料；
（4）企业定额、现行建筑工程和安装预算定额和费用定额、单位附加表、有关费用规定等文件。
（5）材料与构建市场价格、几个指数；
（6）施工组织设计或施工方案；
（7）经批准的拟建项目的概算文件；
（8）现行的有关设备原价及运杂费率；
（9）建设场地中的自然条件和施工条件；
（10）工程承包合同、招标文件
5．3施工图预算编制方法
施工图预算编制方法：
1．工料单价法：
工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程费用单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费，时间费，利润，税金生成施工图预算造价。
工料单价法又可以分为预算单价法和实物法2．综合单价法：
综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用，按照单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价。
6结论与建议
总之，设计阶段的造价控制看似简单，其实也并不简单，整个控制过程也是一个系统工程。
但它也并不是高不可攀。
只要我们充分认识设计阶段的造价控制是关键，创造适宜的条件，合理确定目标，采用科学的方法，就一定能搞好设计阶段的造价控制。
设计阶段的造价控制虽然并不那么轻松，但它确实是真正体现了事前控制的思想，能起到事半功倍的效果，达到花小钱办大事的目的，只有当业主（建设单位）真正把控制造价的关键阶段确立在设计阶段时，才能收到投资省、进度快、质量好的效果。
参考文献
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中国建筑工业出版社，2008.4；
致谢
在论文完成之际,我的心情万分激动.从论文的选题、资料的搜集到论文的撰写编排整个过程中，我得到了许多热情的帮助，我首先要感谢我的论文指导老师王敏老师。
她平日里工作繁多，但在我写毕业论文的每个阶段，中期检查，后期详细设计，中途的指导工作等整个过程中都给予了我悉心的指导。
除了敬佩王敏老师的专业水平外，她的治学严谨和科学研究的精神也是我永远学习的榜样，并将积极影响我今后的学习和工作。
其次还要感谢大学三年来所有的老师，为我们打下建筑专业知识的基础；
同时还要感谢所有的同学们，正是因为有了你们的支持和鼓励。
此次毕业论文才会顺利完成。
最后感谢武汉生物工程学院三年来对我的大力培养。
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