电梯买卖合同合同Word文档格式.docx
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3.1、付款方式：
买方以转账至本合同中乙方指定的银行账户的方式支付合同价款。
买方付款时,注明付款单位、用途、银行帐号及合同编号，并将付款凭证传真给卖方的合同经办人，卖方在每次收款同时应向买方开具等额的正式发票。
3.2、付款期限：
3.2.1、买方在合同签订之日起天内向卖方支付合同总价的约％即人民币
元（大写：
）作为预付款。
3.2.2、卖方于交付货物前一周内发出结算通知书,买方在接到结算通知书日起天内向卖方支付合同总价的约％即人民币元（大写：
），款到发货。
3.2.3、卖方于货物运抵买方工地安装完毕经政府主管部门验收合格办理准用证后天内向卖方支付合同总价的约％即人民币元（大写：
）。
3.2.4、卖方在电梯交付使用至一年的质量保证期后天内，买方需支付剩余万元整。
4、交货期限：
卖方应于买方土建完成并书面通知卖方后的日内向买方交付合同标的，买方未按照本合同第3.2条履行付款义务的卖方可顺延交货时间。
5、履行地点及运输事项
5.1、交货方式以及地点：
卖方将本合同项下设备运到买方指定地点交货，交货地点：
。
电梯设备的运输、装卸等费用，均由卖方负责。
5.2如因承运人的原因造成货物延期交付或毁损、灭失的，乙方应根据合同的相对性原则首先向甲方承担违约责任，乙方承担责任后自行向承运人追索，必要时甲方可以提供协助。
5．3本合同项下所有设备运输途中、保管期间、安装阶段的保险事宜由卖方负责。
6、检验与保管:
6.1、双方在安装前另行约定开箱日期,并由双方共同进行检验。
6.2、卖方必须保证货物与装箱清单数目、规格一致，若发现货物与装箱清单数目、规格不符合时，应由卖方无条件补齐或调换；
在交货日期以后发现货物与装箱清单数目、规格不一致的，也不能排除卖方对此的保证责任。
6.3、货物保管：
买方和卖方共同对运抵的所有货物进行拆箱验收后，由卖方自行负责保管直至货物安装验收完毕。
货物保管期间，货物的灭失、受损等后果均由卖方负担。
买方在卖方通知交付前，将协助卖方寻求合适的货物堆放场地。
7、土建及安装要求:
7.1、卖方如期交货后需按限期内完成安装工作，如不能在限期内完工，由卖方负责。
7.2货物经开箱验收合格后，由卖方指定的有资质的、合格安装人员依据本合同附件《电梯设备安装合同书》进行安装。
卖方应派出技术人员负责监督安装、调试。
7.3、买方对井道、机房的土建必须按买卖双方确认的电梯井道设计图纸及其图上的技术说明设计和施工,土建图纸由买卖双方代表签字确认,与卖方提供的电梯井道设计图同时作为本合同的附件。
卖方首次付款后7天内，买方需上门提供图纸各施工定位指导。
7.4安装验收：
在电梯安装完毕后日内必须报请官方验收。
卖方应按照设备安装地电梯质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电梯设备进行报检，买方应积极配合卖方。
若安装验收没有通过的，卖方有义务在该结论被出具之日起十五日内完成整改并报请第二次官方验收。
若因卖方原因导致安装验收没有通过而给买方造成交房延误等责任的，由此产生的买方损失由卖方承担。
7.5有关开工申报，电梯质检主管部门及其他有关部门所进行的与电梯有关的检验、验收手续及费用均由卖方承担。
7.6、电梯产品未经验收合格并发放准运证之前，买方不可擅自使用，否则由此产生的一切后果由买方负责。
同时，电梯安装验收通过、交付买方并不排除卖方对电梯及其部件的质量、规格等潜在缺陷的全面保证责任。
7.7、具体电梯安装条款和关于电梯安装质量和售后服务见附件二和附件三
8、质量保证与保修：
8．1卖方保证其提供的货物是在本合同签署以后开始专门制造的、全新的、未使用过的，是用一流工艺和最佳材料制成的。
卖方保证所出售的商品在卖方安装、用户正常使用和卖方的维护下，有令人满意的性能和使用效果，且符合本合同规定的质量标准。
8．2卖方保证卖方提供的电梯均按电梯技术规范（见附件）、中国的电梯制造及安装安全规范的国家标准、以及双方约定的其他标准（包括卖方的单方承诺）设计制造。
设计寿命为年。
8．3电梯保修期自电梯经验收合格、移交给买方之日起个月。
在电梯保修期内，卖方将对除由于买方使用不当或人为损坏之外的原因引起的任何损坏部件负责免费维修、更换。
经卖方免费维修、更换以后还是不能符合质量标准以及安全运行需要的，卖方还应当作出赔偿。
8.4如果甲方在质量保证期内发现设备本身存在任何缺陷或质量问题，甲方可通过书面形式要求乙方根据质保约定或法律规定对此缺陷或质量问题进行纠正。
乙方应在收到甲方书面通知之日起24小时内对缺陷部分进行检测并向甲方出具书面答复。
如该缺陷或质量问题被证实为制造或运输原因引起，乙方应在三个工作日内免费修理或更换部件。
被调换下来部分的所有权属于乙方。
如乙方未能及时完成，则应按本合同承担违约责任”
8．5如双方对质量问题的认定有争议，由设备安装地技术监督局或质量监督站等电梯质检权威机构检验并裁定。
8．6电梯保修期满后，卖方保证仍对所供电梯持续提供维修必需的备品、备件。
本合同备品、备件清单及费用的报价在电梯保修期结束后年内有效。
8.6维修保养方案和电梯维护保养周期表见附件四和附件五。
8.7卖方负责免费提供专业操作工具，并免费培训买方简易维修技术人员2名。
9、违约责任:
9.1、卖方不履行合同应当双倍返还定金,买方不履行合同无权要求返还定金。
9.2、买方因其过错若没有按照本合同规定支付合同价款，则交货期限相应推迟。
同时，买方因其过错若没有按照本合同的规定延期支付任何一笔合同价款，均应每延期一日按应付而未付的款项金额的万分之五向卖方支付违约金。
9.3、卖方因其过错若未能在本合同以及其附件约定的期限内交付货物或交付的货物经拆箱验收后发现不符合本合同约定的，则应每延期一日按延期交货货物价款总额的万分之五向买方支付违约金。
同时，买方对下一期的付款期限可以相应推迟。
9.4、若因卖方（包括卖方指定的安装方）原因导致货物无法通过安装验收或者安装验收拖延的，则应每延期一日按延期通过验收货物价款总额的千分之五向买方支付违约金。
9.5、若因卖方未能及时安装、调试、维修、调换而造成买方工期延误或对买方造成其它损失的，则卖方应承担由此产生的全部责任。
9.6、在保修期内，卖方在收到买方通知的合理期限内未能提供维修、调换服务的，买方有权委托第三方进行维修，维修费用由卖方承担，直接从卖方的质量保证金中扣除。
10、解决纠纷方式：
双方如有争议应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。
11、生效：
本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，自双方签名盖章时起成立,在买方支付预付款之日起生效。
卖方
（盖章）
单位名称
福建优力德电梯制造有限公司
地址
福建省龙岩市长汀县经济开发区工业新区1号
法人代表
卓明毅
开户银行
工行龙岩分行健民支行
帐号
1410-0113-1990-1008-416
经办人
陈江伟
日期
2011年月日
买方
以买方汇款凭证为准
卖方（乙方）:
法人代表（委托代理人）：
法人代表（委托代理人）：
日期：
2011年月日日期：
附件一
合同标的技术要求
一、电梯基本参数
1
型号
TKJ1000/1.5-JXVF
载重
速度
层站
提升高度
<
90m
2
基站
1（由业主定）
井道尺寸
参照图纸
门宽
轿内尺寸
机房高度
底坑深度
顶层高度
驱动系统
控制系统
曳引机
二、电梯轿厢设计：
轿厢吊顶：
标准吊顶
轿壁：
发纹不锈钢
轿门：
地板：
耐磨PVC板
三、电梯厅门及门套
厅门：
首层发纹不锈钢,其它层钢板喷塑
门套：
首层发纹不锈钢标准小门套，其他层钢板喷塑标小门套
四、电梯信号装置
发纹不锈钢轿厢操纵面板、微动按钮、LED点发光；
发纹不锈钢信号按钮面板、微动按钮、LED点发光；
轿厢、大厅数字显示器
五、其它装置
1.门光幕保护 2.限速器 3.底坑缓冲器4.门联锁开关5.安全钳
6.极限开关7.称重装置8.应急灯（荧光灯）9.急停开关（主机、轿顶、底坑）
10.轿厢配置：
轴流风机；
报警铃及五方对讲机
六、电梯提供功能
●检修运行●全集选控制
●慢速自救运行●到站自动开门
●本层顺向外呼按钮开门功能●开关门按钮操作功能
●自动延时关门功能●自动定向与换向功能
●外乎开门定向功能●内选错误登记重按可消号
●满载直驶●轿厢到站钟
●待机时轿内照明、风扇自动断电●运行方向的滚动显示楼层信号的自动修正
●与上位计算机通讯功能●故障历史纪录
●井道楼层数据自学习●服务层的任意设置
●层楼显示字符的任意设定●点阵式层楼显示器
●锁梯服务●超载报警与保护功能
●火灾紧急返回运行●防打滑保护
●逆向运行保护●端站强制换速功能
●最远向反向外呼应答截车●调速器故障保护
●关门故障自动重开门功能●门安全保护功能●主控CPUWTD保护
七、配置表
主要部件名称
品牌
控制系统（微电脑控制）
优力维特
德国技术
驱动变频器
编码器
海德汉
德国
主接触器
西门子/LS/和泉
苏州/上海
面板显示器
串行通信接口
曳引系统
永磁同步曳引机
安利索/博玛
优力维特配套厂
制动器装置
轿顶轮装置
对重轮装置
钢丝绳
科奥/天津高盛/赛福天
3
门机系统
变频门机VVVF系列
佛山甬大/昌鸿/浙江安利索
4
轿厢装置及井道内外部件
电梯导轨
赛维拉/辉牛/欣科/三杭蒙特费罗
缓冲器
河北东方/佛山永通力/杭州沪宁
限速器
安全钳
操纵箱（数码点阵显示）
召唤箱（数码点阵显示）
光幕
微科
轿厢吊顶
优力维特LC003
桥箱选型为XC-982型
轿厢板（不锈钢板）
轿门板（全不锈钢板）
层门板（不锈钢板）
门套（不锈钢小门套）
轿厢地板（PVC）
附件二
电梯安装工程条款（合同不可分割部分）
1、电梯品牌、型号、规格、数量和安装工程费用：
型号规格
层/站/门
（M/S）
数量
（台）
载重量
（Kg）
单价（元）
合计（元）
含合同总价中
2、工程质量标准：
本合同工程质量标准执行《电梯安装验收规范（GB10060-93）》。
3、安装地点：
4、安装工期：
4.1、买方提供井道日期：
以买方书面通知为准。
逾期提供井道应提前15天书面通知卖方，完工期限顺延。
4.2、安装工期：
买方提供合格井道及货到地盘后，确定安装进场之日起30天安装完工（不含政府主管部门验收时间）。
4.3、如遇停电或买方原因造成停工的，完工期限推迟。
4.4、买方延期支付首期工程款，完工期限推迟。
5、买方责任：
5.1、在卖方进场施工以前，买方应当履行以下义务：
把动力电源线（380V三相四线、独立地线和照明220V）接至电梯各机房并配好开关。
5.2、适当提供防盗、防潮和储藏室，以便安装施工期间存放材料及工具。
5.3、免费提供适量水泥、沙石、少量钢筋等用于捣制踏板。
5.4、买方可以为买方安装小组提供简易生活空间（休息及用餐方便，所有费用卖方自理）。
5.5、提供配重物件配合进行电梯的满载运行，配合验收。
6、卖方责任：
6.1、井道及机房土建完工后，在双方约定的时间内负责检查电梯井道及机房。
6.2、安装期间负责电梯的保管工作。
6.3、按技术监督安全监察部门、消防部门等政府主管部门的要求办理安装施工报批及有关安全施工手续，并承担费用。
6.4、负责电梯的安装、调试工作，移交备用件和随机资料一套。
6.5、施工期间遵守买方有关制度，文明施工。
7、其他参见主合同
附件三
关于电梯安装质量和售后服务
我司拥有销售、安装、维保一条龙的技术队伍，中级以上专业技术人员4名（高级工程师1人）五年以上安装、维保熟练的优秀人员占全公司总数的50%，从事以上三项工作的人员均经过北京优力维特公司培训中心的严格培训，并取得技术考核合格后才能上岗。
安装和维保的作业人员要取得双重认证，即还要取得省技术质量监督局颁发的特种作业操作业证，才能同意上岗，目前，工人获得初级技术证书达100%，获得中级技术证书达47.5%。
《一》、高标准，高要求的电梯安装
一、严格按照国标GB7588、GB10058、GB10059，GB10060和GB50182技术要求进行安装外，在实际施工中还严格按照高于国标的北京优力维特电梯公司验收标准和施工安装工艺手册进行电梯安装。
（今后我们将提供验收报告）
二、在电梯安装过程中，我司的专职质检人员日常进行定期或不定期对安装质量（安全）进行跟踪检查外，在安装工艺的关键部位，专门设立了8个安装质量控制点，这些质量控制点必须经过质量检查技术人员严格检查和检测合格备案后，才能转入下一道工序（否则要反复整改直到合格）。
三、安装完毕，由安装队（组）自检，认为整机合格后提出自检报告，由公司派技术小组进行全面检查提出不良项目发出通知要求安装队（组）进行整改。
接到安装队（组）整改完毕反馈（书面报告单）再次检查整改项目合格后，申报北京优力维特公司派人员整机调试。
四、整机调试电梯进行试运行，调试检查中提出的整改项目，必须在限期内整改完毕。
五、调试完毕最后由北京优力维特公司派专职验收技术员到现场按企业制定的技术标准进行全面工艺安装验收。
总之，为了确保电梯安装的质量，我们采取了自检，互检、专检相结合
的质量保证制度，经过反复的检查再检查保证电梯安装质量，确实为用户提供良好，舒适，安全的乘客电梯。
《二》、用户满意的售后服务承诺书（维修保养）
一、维保期：
自电梯取得政府有关主管部门准用证之日起满壹年止为质量保修期，此时间如超过产品运抵工地后三十个月，双方另行协商。
二、公司实行24个小时维修热线服务，用户在任何时候电梯出现临时故障，维保人员接到应急电话，三十分钟内到达现场。
三、电梯遥监视系统管理系统，通过电话线与用户的电梯相连，由计算机昼夜核查电梯的运行情况。
当电梯发生故障时，遥监中心立即显示用户名称、电梯机号、故障状况等资料，急修人员能马上掌握用户电梯的故障情况，并快速赶赴现场排除故障。
四、维修保养工作规范要求：
1、维保：
每月定期对用户电梯进行二次巡查，做好清扫、清洁、润滑和加油工作，对电器件和机械部件动作状况检查，发现有潜在的故障点，及时予以调整和消除。
并把工作要点填写维保记录单，由用户确认（签字），交公司组成用户档案。
2、急修：
用户电梯发生故障，按规定时间赶赴现场处理，同时填写故障（分析）急修单，用户确认交公司组成档案。
3、年检：
质量技术监督部门每年将对电梯进行一次检查，为配合用户做好此项工作，我们将对所有应检项目进行一次一年一度的技术检查和调整。
结合技术检验标准，详细检查所有电梯的机械、电气、安全设施的情况和主要零部件的磨损程度，调整或更换磨损量超过允许值的零部件。
以确保电梯安全运行，延长电梯的使用寿命，保证年检顺利通过。
4、零部件更换：
确需更换电梯零配件时，维保人员应在当时维保单中提出更换零部件名称、规格和数量，由用户签字确认后，报售后服务部核准，才能进行。
附件四
维修保养方案
第一部分 机 房
1、主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查。
电梯整机运行性能检查。
2、制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。
3、曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。
4、曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。
5、选层器清洁加油，链条调整。
6、主接触器动作情况检查，接点清理打磨。
7、控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。
8、各空气开关，极限开关检查。
9、限速器动作速度检查及清洁加油。
10、绝缘电阻定期检查。
第二部分 轿厢、厅门
11、开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。
12、开关门电机整流子，碳刷清洁检查。
13、门滑块螺丝紧固及磨耗检查。
14、内外门机械和电气调整，消除噪音。
15、轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。
16、应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。
17、整机开关性能检查。
18、厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。
第三部分 井道、井底
19、上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。
20、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。
21、厅门、撑架、对重的清扫。
22、钢片清洁抹油、张力检查和调整。
23、安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。
24、导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。
25、随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。
26、井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。
27、井道照明、限速器坠铊位置是否正常。
28、所有安全保护电气开关性能检查。
附件五
电梯维护保养周期表
项目
周期
01.检查控制柜元件、温度有无异常
每个月二次
02.控制柜接触器动作检查、调整及清洁
03.曳引机运行情况有无异常噪声、振动及温升
04.曳引机漏油检查及清洁
05.绳轮磨损检查
六个月一次
06.钢丝绳打滑检查
07.电动机运动情况检查
08.电动机、曳引机轴承润滑情况
09.导向轮转动情况检查
每个月一次
10.导向轮轴承的润滑
11.电磁制动器动作检查和清洁
三个月一次
12.活动铁芯行程测量
13.各转轴部件的润滑
14.刹车片剩余厚度的测量
每年一次
15.按安全触板检查重开门情况
16.轿厢起动情况检查
17.电梯运行震动及异常噪音检查
18.电梯平层检查
19.应急通讯装置检查
20.急停按钮动作检查
21.应急照明检查
22.照明和风扇检查
23.轿门开关门情况检查
24.检查安全触板开关紧固情况
25.门导轨、滚轮和偏心滚轮润滑及清洁
26.层门开关动作检查
27.门系合滚轮和门刀相互位置的检查
28.门锁开关的动作检查
29.各层指层灯和层站按钮灯检查
30.层站按钮控制重开门检查
31.关门机构检查
32.门机动作检查
33.门机驱动链的检查、清洁、润滑
34.门机的连杆机构检查
35.门电动机整流子和碳刷检查
36.门电动机轴承的润滑
37.检查油盅、油量
38.调整主钢丝绳的张力
39.主导轨和对重架导轨检查
40.轿厢导靴对重架导靴磨损情况检查
41.电缆的固定和运行情况检查
42.强迫换速开关检查
43.限位开关及极限开关动作检查
44.安全钳锲块的润滑和检查
45.测定对重与缓冲
46.测定涨绳轮离地尺寸
47.测定补偿链离地尺寸
48.更换曳引机齿轮油
49.井道的清洁和检查
50.确认自闭弹簧拉力
51.确认隔磁板、磁感应器的间隙
52.检查是否响应最高厅门呼唤后转下行
53.踏板槽的清理
54.门靴磨损程度检查
55.各层指层灯和层站按钮灯检查
56.上紧主导轨和对重导轨上的螺母
57.平层装置相互位置检查
58.电缆的固定和运行情况检查
59.中间接线箱内部检查
60.控制装置检查、上紧电阻调整环
61.安全窗开关检查
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