内外墙抹灰及空鼓开裂修补施工方案方案.docx
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内外墙抹灰及空鼓开裂修补施工方案方案
内外墙抹灰及空鼓开裂修补施工方案方案
伟业上城3号院
内
外
墙
抹
灰
施
工
方
案
编制
审批
河南筑铂建筑工程有限公司
2020年5月7日
一、编制依据
序号
名称
编号
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
2
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2018
3
《河南省居住建筑节能设计标准》
DBJ41/062/2012
4
伟业上城3号院施工图及设计变更文件
5
伟业上城3号院施工组织设计
二、工程概况
序号
内容
说明
1
工程名称
伟业上城3号院
2
建设地点
景怡路以北、新庄东路以东
3
建设单位
河南兴伟卓联置业有限公司
4
设计单位
郑州大学综合设计研究院有限公司
5
勘察单位
河南省有色工程勘察有限公司
6
监理单位
河南海华工程建设管理股份有限公司
7
施工单位
河南筑铂建筑工程有限公司
8
建设规模
3号院由6栋住宅楼，1栋商业楼，1个地下车库共8个单位工程组成。
总建筑面积，地上建筑面积：
，地下面积：
。
地下车库1层，主楼部分地下2层，地上部分16层。
住宅楼建筑总高度均为：
m，住宅层高均为。
9
结构形式
本工程：
主楼地上16层，地下2层。
剪力墙结构；车库为框架结构；
本方案包含室内外抹灰与公共部分抹灰 ，功能不同，做法各不相同，详见下表：
项目
做法名称
选用图集号
构造做法
适用部位
备注
内墙面
内墙1
水泥砂浆墙面
12YJ1内墙6/81页
6厚1:
2水泥砂浆抹平
厚聚合物水泥防水涂料（Ι型）
9厚1:
3水泥砂浆
刷专用界面剂一遍
设备井
所有住户卫生间、厨房
主楼下地下室
设备井墙面水泥砂浆抹光,厨房、卫生间墙面水泥砂浆拉毛
内墙2
面砖墙面
12YJ1内墙6/80页
4-5厚面砖,白水泥浆擦缝或填缝剂填缝
3-4厚1:
1水泥砂浆加水重20%%%建筑胶镶贴
刷素水泥浆一遍（用专用胶粘剂粘贴时无此道工序）
9厚1:
3水泥砂浆
刷专用界面剂一遍
门廊、一层前室、
一层公共走道、
一层电梯厅、
内墙3
乳胶漆墙面
12YJ1涂304/108页
12YJ1内墙3（B）/78页
乳胶漆两遍
满刮腻子一遍,刷底漆一遍。
6厚1:
:
3水泥石灰砂浆（楼梯间、公共走道未贴砖部位压入玻纤网
规格≥160g/m2）
9厚1:
1:
6水泥石灰砂浆
刷专用界面剂一遍
楼梯间、
部分阳台
白色可擦洗高级环保乳胶漆至顶棚,
内墙4
防水砂浆墙面（外刷乳胶漆）
12YJ1涂304/108页
参12YJ1内墙2/77页
乳胶漆两遍
满刮腻子一遍,刷底漆一遍
5厚1:
2水泥砂浆抹面压光
20厚1:
水泥砂浆掺入水泥用量3%%%的硅质密实剂一次抹成
配套基层处理
设备间
水箱间
（有水的设备间）
内墙5
混合砂浆墙面
12YJ1内墙3/78页
6厚1:
:
3水泥石灰砂浆（压入玻纤网,规格≥160g/m2）
9厚1:
1:
6水泥石灰砂浆
除以上外其它内墙
内墙6
保温砂浆墙面
刷专用界面剂一遍
刷专用界面剂一遍
20厚保温砂浆
套内与公共部位的隔墙
外墙
外墙1
干挂花岗岩外墙面
（外墙做外保温）
25-30厚石质板材,密封硅酮胶填缝,由资质厂家设计制作安装
按石材板高度安装配套不锈钢挂件,由资质厂家设计制作安装
保温隔热板机械固定（保温板大眼要做密封处理）
刷厚聚合物水泥防水涂料
基层清理后用15厚1:
3水泥砂浆找平
详建施立面图、
户型放大图
石材幕墙由有资质厂家设计制作安装。
外墙2
干挂花岗岩外墙面
（外墙不做外保温）
25-30厚石质板材,密封硅酮胶填缝,由资质厂家设计制作安装
按石材板高度安装配套不锈钢挂件,由资质厂家设计制作安装
刷厚聚合物水泥防水涂料
基层清理后用15厚1:
3水泥砂浆找平
详建施立面图、
户型放大图
石材幕墙由有资质厂家设计制作安装。
外墙3
涂料外墙面
（外墙做外保温）
聚合物砂浆粘贴面砖（涂料饰面）
3-5厚聚合物抗裂砂浆
（压入耐碱涂塑玻纤网格布一层）
保温层:
XX厚保温板（材料及厚度详见设计说明节能专篇）
（上部面层为涂料时采用机械固定岩棉板钢丝网片外墙外保温系统）
20厚1:
3聚合物水泥防水砂浆
钢筋混凝土或加气混凝土砌块外墙
详建施立面图、
户型放大图
颜色详见立面图
外墙做外保温
岩棉保温板
外墙4
涂料外墙面
（外墙不做外保温）
12YJ1外墙6、7/117页
滚刷涂料两遍并拉毛
滚刷底涂料一遍
5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网布
6厚1:
水泥砂浆找平
9厚1:
3水泥石灰砂浆
刷专用界面剂一遍
钢筋混凝土或加气混凝土砌块外墙
详建施立面图、
户型放大图
颜色详见立面图
三、施工准备
1.材料准备
本工程采用商品预拌砂浆。
必须按照设计要求严格控制砂浆中的水泥、砂、掺合料的配合比，砂浆使用前必须做试验工作，并且提供试验结果，试验合格方可使用。
拌合用水：
拌制砂浆应采用不含有害物质的洁净水。
砂浆水灰比不大于，砂浆稠度7～9cm。
砂浆必须具有良好的和易性，气温较高时可适当提高。
2.机具准备
预拌砂浆罐1个，小型翻斗车。
主要工具：
木抹子、铁抹子、钢皮抹子、木杠、托线板、靠尺、卷尺、筛子、刷子和灰筒等。
3.技术准备
抹灰前熟悉图纸，做好抹灰样板间，经检查鉴定达到标准再正式抹灰。
主体结构经有关部门进行工程检查，验收合格后方可进行抹灰工程。
抹灰前应根据图纸编制室内抹灰技术交底，下发到施工班组，也可以在开工前对工人进行现场技术交底，明确施工中的重点、难点，使操作工人按照技术交底的内容与程序进行施工。
4.其他准备
检查需要预埋的电管，接线盒等，其位置是否正确，是否牢固。
将砼构件、门窗过梁等表面凸出部分凿平，对有蜂窝、麻面、露筋的砼表面凿到实处，并刷素水泥浆一道（掺水重10％的801胶），然后用1：
水泥砂浆分层补平压实，把露出的钢筋头和铅丝头剔除清掉。
砼及加气砼砌块墙面的灰尘、污垢和污渍等应清除干净，对砼结构表面、加气砼墙面应在抹灰前两天浇水湿润。
填充墙体与混凝土交界处用，两种材料的墙体交接处钢丝网钉挂完成；水电剔槽处，应钉固300宽玻纤网（≥160g/m2），所有抗裂钢丝网挂网施工完毕后经，监理、甲方验收通过后再进行下一步施工。
四、内墙抹灰施工工艺
1.操作工艺流程
基层清理→贴金属网→浇水湿润基层→找规矩→做灰饼→设标筋（冲筋）→抹底层灰→抹面灰→修正预留孔洞、配电箱、槽、盒→喷水养护→成品保护。
2.基层处理
墙体螺栓孔按要求封堵完毕、将预留孔洞、配电箱、槽、盒用合尺寸的自制盖板进行覆盖、固定。
采取机械喷涂或用扫帚甩上一层1：
1稀粥状水泥砂浆（内掺20%801胶水拌制）使之凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。
3.贴金属网
填充墙体与混凝土交界处用混凝土界面剂粘贴好金属网，一边150mm。
4.墙面浇水
抹灰前应用细管或喷壶自上而下浇水湿透（水浸入加气砼墙的以内深达10mm为宜），一般在抹灰前2d进行。
5.找规矩
根据设计图纸要求的抹灰等级，按照基层平整垂直情况，用一面墙作基准先用方尺规方。
房间面积较大时，应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线。
随即规矩阴角。
100mm处吊垂直线并弹出铅锤线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角的两面墙面抹灰层厚度控制线。
6.做灰饼、设置标筋
套方找规矩做好后，以此做灰饼（打底子）。
操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，选择好下灰饼的准确位置，再用靠尺板找好垂直于平整，灰饼做成5cm见方即可。
设标筋（冲筋），用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根据应根据房间墙面的高度而定。
操作是在上下灰饼之间做宽约30～50cm左右的灰浆带，并以上下灰饼为准用压尺杠推刮平，阴阳角的水平标筋应连起来，并相互垂直。
冲筋完毕，待稍平后才能进行墙面底层标灰作业。
7.抹底灰
在冲完筋4小时左右就可以抹灰，但注意不要过早或过迟。
先抹第一层6mm厚水泥砂浆，应分层分遍与所抹筋齐平，并用大刮平找直，木抹子挫毛。
然后全面进行质量检查，检查底子灰是否抹平整，阴阳角是否规定整 ，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用2m长标尺板检查墙面平整度和垂直度情况。
8.抹罩面灰
底子灰约有六、七成干时，即可抹9mm厚罩面灰（若底子灰过干时应充分浇水湿润）,罩面灰二遍成活，控制厚度不得大于5mm，抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，用杠横竖刮平，木抹子挫平，铁抹子溜光压实。
待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜色一致，避免和减少收缩裂缝,抹灰总厚度不得超过15mm，以免太厚墙体开裂。
抹灰工序的安排是先从上往下打底，底灰抹完后，架子再反上去，再从上往下抹面层砂浆时，应注意先检查底层灰是否有空鼓现象，如有空裂现象应剔凿反修后再做面层，另外应注意底层砂浆上的尘土污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。
9.预留孔洞、配电箱、槽、盒修正
去除墙面预留孔洞、配电箱、槽、盒盖板，用水泥砂浆对孔洞、箱、槽、盒进行修正，抹成方正、光滑、平整。
10、喷水养护
墙面抹完灰12h后应进行喷水养护，每天不少于2次，不少于7天，以防止失水空裂。
五、外墙抹灰施工工艺
1.操作工艺流程
基层处理→钉挂金属网→浇水湿润基层→喷浆→放线→做灰饼→抹灰→养护→成品保护。
2、基层处理
外墙脚手架洞用C20细石混凝土封堵密实，并在室外一侧刷厚聚氨酯防水涂料，宽出洞口100mm。
穿墙螺杆洞按设计要求封堵好，砼墙柱表面应清理干净后，采取机械喷涂或用扫帚甩上一层1：
1稀粥状水泥砂浆（内掺20%801胶水拌制）使之凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。
不同基体材料交接处两侧钉固300mm宽金属网，挂网要做到均匀、牢固。
3.贴金属网
填充墙体与混凝土交界处用混凝土界面剂粘贴好金属网，一边150mm。
4、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼
在四大角及门窗洞口边，挂钢丝垂直线找直，挂钢丝应在晴朗无风天气进行，确保钢丝自由悬垂，待其稳定不再摆动后，将其下端固定，固定时应小心不可使其移位。
垂线挂好后，以其为准对各层结构实体进行测量，根据各层测量的数值确定灰饼厚度，（个别突出偏差较大的部位应尽量进行剔凿处理以减小整体抹灰厚度）然后分层设点做灰饼，灰饼做成5cm见方，间距左右，做灰饼时应注意纵横交圈，以便操作，阴阳角两侧应找方。
横向水平线以楼层为水平基准线交圈控制，竖向控制线以墙垛子为基准线控制，阳角处要双面排直。
在抹外墙灰时必须挂钢丝线，在线的最上方与最下方分别固定在灰饼上，以便控制抹灰厚度，便于后期保温板铺贴施工。
5、抹底层砂浆
抹灰应从上往下进行，抹灰前应浇水湿润，从上往下打底，底灰抹后用刮杠刮平找直，用木槎子搓平、扫毛。
抹灰各班组之间的接槎处必须处理，防止空裂。
分层抹灰时，每层抹灰不宜跟的太紧，以防收缩影响质量。
6、抹面层砂浆
底子灰约有六、七成干时抹面层砂浆，应先检查底层砂浆有无空裂现象，如有空裂，应剔凿返修；抹面层灰时先用水泥砂浆薄薄刮一遍，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，然后用刮杠按灰饼厚度刮平、木抹子搓实、铁抹子溜光、压实。
7、养护
水泥砂浆抹灰层应注意加强养护，由专人负责每日2次定时浇水，养护时间不少于7天，以减少空裂。
六、细部做法
1、外墙面抹灰时
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