实测实量施工方案Word文档下载推荐.docx
《实测实量施工方案Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《实测实量施工方案Word文档下载推荐.docx（26页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
9
施工总承包单位
10
施工主要分包单位
建筑设计简介
本项目为建筑面积平方米，包括14栋18层住宅、1栋22层、3栋
27层、一栋地下车库DK32个设备用房DK1,DK2所有多层和高层都包含一层地下室。
地上建筑面积：
平方米；
地下建筑面积：
平方米（其中包含地下车库面积平方米，地下设备用房
面积平方米）。
本工程住宅结构形式为混凝土剪力墙结构，基础形式为桩筏基础、筏板基础。
建筑设计使用年限50年；
耐火等级二级；
建筑抗震设防烈度7度；
、编制依据
本工程的建筑施工图、建筑详图、结构施工图；
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013；
《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2011;
《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2010
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010
《ZTB中天建设集团有限公司企业标准②》
《中天建设集团实测实量操作指南Z3版》
三、施工组织框架图
项目部组织架构
实测实量小组组织架构
四、名词解释
超长混凝土墙：
指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L>
9m的混凝土墙。
普通混凝土/砌筑/抹灰墙：
指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。
预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：
指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。
极差：
一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。
五、混凝土工程
表面平整度
测量对象：
混凝土墙
合格标准：
[0,8]mm
测量工具：
靠尺，塞尺
测量方法
超长混凝土墙
测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为，下同），接着靠墙根部呈45°
测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。
图1超长混凝土墙平整度测量图
普通混凝土墙
（1）当墙体长度L>
3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°
角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图2所示共测量3尺（相应对角测量亦可，
下同）
图2普通混凝土墙平整度测量（L>
3m）
（2）当墙体长度wLv3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°
角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图3所示共测量2尺。
图3普通混凝土墙平整度测量（wLv3m）
（3）当墙体长度Lv（含混凝土柱），利用2米靠尺及塞尺，按45°
角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测1尺平整度。
（如图4所示）
图4普通混凝土墙平整度测量（Lv
预留洞混凝土墙
预留洞混凝土墙示意图如下（图5）预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图7）
进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、
L2两2个普通混凝土墙体测量参照普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图6所示，两尺中
任选1尺测量，具体测量分解如图5所示
墙
\
地面
1L1J
L
L2j
图5预留洞混凝土墙
图6预留洞混凝土墙测量分解图
垂直度
墙、柱
[0，8]mm
靠尺
利用2米靠尺测量，靠墙边300mm起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地3m为宜）测第1尺，接着离3m后靠墙根部第2尺，以6m为周期，重复以上操作，详见图7。
300
第一尺
m
*
j
第三尺
第N+1尺
第二尺
第N尺
h—
3mI.3m|3m
图7超长混凝土墙垂直度测量
普通混凝土墙（柱）
3m时，利用2米靠尺，离墙边300mn靠墙底测1尺，墙中间测1尺,
另一边离墙边300mn靠墙顶测1尺。
如图8所示共测量3尺垂直度。
第三尺1
i4
>
■i
'
L>
3m
图8普通混凝土墙垂直度测量（L>
（2）当墙体长度wLv3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各1尺，如图8
所示共测量2尺。
第二尺4
|
11
\1
1.5mwL<
3m
图91普通混凝土墙垂直度测量（wLv3m
（3）当墙体长度Lv,居中测一尺，如图10所示
地面\
L<
1.5m
t
柱
图10普通混凝土墙垂直度测量（Lv）图10混凝土柱垂直度测量
（4）混凝土柱
选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测1尺，另一面靠柱顶居中测1尺，如上图
（图11）所示。
预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似，可以分解成三部分进行测量，分解成墙体
长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照普通混凝土墙垂直度测量方法，门洞口（或其它预留洞）无需测量垂直度，具体测量分解参考图5、图6。
截面尺寸
墙、柱、门窗洞口、预留洞
[-5，8]mm
5米卷尺或50cm钢尺
测量方法：
每一个墙、柱子、门窗及预留洞口作为一个实测区，每个实测区从地面向上
300mm和1500mn（洞口高度小于1500mn!
勺按上口往下300mn处测量）选作2尺测量，测量示意如图12。
图12截面尺寸测量示意图
顶板水平度
顶板
[0，10]mm
激光扫平仪、塔尺（具有足够刚度的5m钢卷尺或者激光测距仪）
利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，在如图4所示的5个测量点位置，用塔尺（5m钢卷尺或激光测距仪）顶住楼顶板，记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。
根据记录下5个测量点的测量值，记录下最小测量值与其他4个测量值的差值（即极差），最后判断差值是否符合合格标准，顶板平整度测量点如图13。
若测量所得极差大于15,则5个测量
点都算不合格；
若极差大于10mm且小于等于15mm则极差大于10mm勺点计为不合格，极差小于等于10mm勺测量点计为合格。
注：
一个楼板测5个点，计5个统计成绩的计算点。
图13顶板水平度测量示意图
楼板厚度
楼板
楼板厚度检测仪
此项操作需要至少两个人协作完成。
测量时，两人手持发射探头和接收探头分
别在楼板上下两个楼层，一人持发射探头在所测楼板下一个楼层，一人拿着接收探头（与仪器相连）在楼板所在楼层，两人通过对讲机联系，调节发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应的位置，通过查看检测仪上感应信号强度，信号越强，表示上下发射探头和接受探头对位越准，读数越小，检测仪上显示的数据极为该点楼板厚度（自动记录最小值）。
楼板厚度测量点
如图14所示。
一个楼板测5个点，计5个统计成绩的计算点。
图14楼板厚度测量点示意图
六、砌体工程
砌筑墙
[0，5]mm
靠尺、塞尺
普通砌筑墙
（1）当砌筑墙体长度L>
角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图15所示共测量3尺。
图15普通砌筑墙平整度测量（L>
（2）当砌筑墙体长度WLv3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°
角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，如图16所示共测量2尺。
图16普通砌筑墙平整度测量（WLv3m）
（3）当砌筑墙体长度Lv,利用2米靠尺及塞尺，按45°
角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测1尺平整度。
预留洞砌筑墙
预留洞砌筑墙示意图如下（图17）。
预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，可以分解
成三部分（如图19）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通砌筑墙和一个门洞口（或
其它预留洞），L1、L2两2个普通砌筑墙测量参照普通砌筑墙平整度测量方法，门洞口测量如
图18所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图18所示
斜顶砖范围
下坎范围
、
1”*0处
；
L1J
L」
\L2
图17预留洞砌筑墙
门洞］
乡
r
L2|
图18预留洞砌筑墙测量分解图
［0，5］mm
（1）当砌筑墙长度L>
3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺。
如图19所示共测量3尺垂直度。
图19普通砌筑墙垂直度测量（L>
（2）
当砌筑墙长度wLv3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺，如图20所示共测2尺。
图20普通混凝土墙垂直度测量（wLv3m）
（3）当墙体长度Lv,居中测一尺，如图21所示
（4）
图21普通混凝土墙垂直度测量（LV）
门窗洞口尺寸
砌筑门、窗洞口的宽度
[-10，10]mm
5m卷尺或激光测距仪
用卷尺检查窗洞口宽度，检查时需根据洞口设计尺寸检查，每个洞口选取离上下洞口300mn处的2个点测量，2个测量点所测数据中与设计值的最大值偏差，作为判断实测指标合格率的1个计算点，门窗洞口尺寸测量示意如图22。
图22门窗洞口测量示意图
房间方正度
砌墙完成的房间
[0，10]mm
5m卷尺、激光扫平仪
墙砌筑之前先弹好20〜60cm的控制线，做好相应的标记和保护措施。
测量时，先架设激光扫平仪，使任一垂直方向激光面对准开间方向控制线，检查进深/开间方向激光垂直面和墙
边的距离差，每面墙根部两端及中间共取3个测量点（离地约20〜30cm），所测的最大值与最小值的差值，即极差，便是所测方正度的偏差值。
方正度测量如图23。
一个开间（进深）
的极差作为一个统计成绩的计算点
图23方正度测量示意图
门窗洞口标高
砌筑门窗洞口
[-5，10]mm
5m卷尺（激光扫平仪、激光测距仪）
根据在砌筑墙体上的建筑标高线，测量门窗洞口两边的建筑标高线，每个门洞
如图所示测两尺。
测量所得两个数据与设计值差值的最大值（此处差值最大值非极差概念），作为所测门窗洞口判断合格的依据，门窗洞口标高测量示意图
图24砌筑门窗洞口标高测量
七、抹灰工程
抹灰墙体
[0，3]mm
普通抹灰墙
（1）当抹灰墙长度L>
角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm«
1尺平整度，如图25所示共测量4尺。
图25普通抹灰墙平整度测量（L>
当抹灰墙长度wLv3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°
角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图56所示共测量2尺。
图26普通抹灰墙平整度测量（wLv3m）
（3）当砌筑墙体长度Lv,不进行平整度测量。
（4）对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若
干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。
预留洞抹灰墙
参照预留洞混凝土墙操作细则进行测量分解，分解后参照普通抹灰墙操作方法进行测
量。
[0,3]mm
普通抹灰墙体
参照普通混凝土墙（柱）操作细则测量垂直度。
参照预留洞混凝土墙操作细则测量垂直度。
阴阳角方正
墙体阴阳角
阴阳角尺
利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度，墙体转角处离地面300mn和1500mm
测量2尺，阴阳角方正测量示意图27。
墙或柱
1200
—
图27阴阳角方正测量示意图
房间开间和进深
房间的开间和进深
[-10,10]mm
激光测距仪（5m卷尺）
同一房间的开间/进深方向离墙边300mm各测1尺（离地约20〜30cm）,中间居中1尺，如图28所示共测3尺，所测3尺数据与设计值进行比较，取3尺数据中与设计值的最大偏差值，判定此开间/进深合格与否。
图28房间开间和进深测量示意图
地坪表面平整度
找平层地面
任选同一房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次,加上房间中部区域测量一次，共测量3次。
客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次,读出塞尺的数值，判断是否符合合格标准，如图29所示地坪表面平整度测量点示意图。
图29地坪表面平整度测量点示意图
方正度
抹灰完成的房间
[0，6]mm
激光扫平仪、5m卷尺
参照砌筑工程方正度测量方法操作细则测量方正度，如图30所示。
向方间开
砌体墙
激光垂直面与
控制线重合
激光扫平仪
_第二尺
300第一尺11
进深方向
图30方正度测量示意图
门窗洞口
每个洞口选取离上下洞口300mn处各测1尺，中间居中测1尺，如图31所示共测3尺，所测3尺数据的极差即为所测洞口偏差，再通过合格标准检验，判定此开间/进深合格与否。
图31门窗洞口尺寸偏差测量示意图
阴阳角顺直
抹灰墙体的阴阳角
用激光扫平仪调平后，把激光扫平仪竖向激光红线平行映射到需要实测的阴
邙阳）角边上，距离宜在10cm左右，再用卷尺在1/4高度、1/2高度、3/4高度左右上、中、下测量角到激光线的距离，得出三个数值算极差。
一个阴邙阳）角的极差算一个统计成绩的计算点。
房间净高
完成地面找平层施工的房间净高
[-20，20]mm
激光测距仪
如图32所示，用激光测距仪在图示的5个点测量，所测房间净高与设计净高想比较，若偏差在[-20，20]mm之内，贝U所测的点为合格。
当房间内所测测量点的最大偏差绝对值大于30mm寸，房间内5个测量点都视为不合格。
一个测量点算一个统计成绩的计算占
八、、
图32房间净高测量
八、观感质量评价
混凝土工程观感质量评价
混凝土工程观感评价主要从混凝土墙柱、梁板、楼面、外墙、其他构件5个方面进行评价
其中凝土墙柱、梁板、楼面三个分项评价以房间（通常为一跨）为单位进行A、B、C三个等级
评价，选取10个房间（优先选取实测实量所在房间，若不足10个，另行选取补充）。
A:
B:
C三档比例为3:
2:
1，所以单项分值=[（a*3+b*2+c*1）/30]*10分，其中a、b、c分别表示评价为A、B、C的房间个数。
外墙和其他构件评价采用整体评价，同样分A、B、C三档，权重分别为
100%80%60%单项分值二相应权重*5分。
砌筑工程观感质量评价
砌筑工程观感评价主要从砌筑墙、组砌方式、二次构件3个方面进行评价。
评价方式及计分方式同混凝土工程相同。
抹灰工程观感质量评价
抹灰工程观感评价主要从抹灰质量、细部处理2个方面进行评价。
评价方式及计分方式同混凝土工程相同。
升级会员 