施工合同附件质量文明廉洁保修书Word下载.docx

施工合同附件质量文明廉洁保修书Word下载.docx

《施工合同附件质量文明廉洁保修书Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工合同附件质量文明廉洁保修书Word下载.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

2、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

三、质量保修责任

l、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。

承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。

因承包人原因到致本工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

4、承包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字方视为完成，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由承包人免费保修。

5、承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，发包人有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费（修复及赔偿费的15％）可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除（不需要承包人书面确认），但不等于解除承包人应负的任何责任。

6、由于承包人工程质量问题造成发包人和业主的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损失，由承包人无条件承担。

如业主另有索赔要求，则承包人授权发包人全权代表承包人与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经发包人和业主签字后立即生效，并由发包人签发《扣款通知单》将承包人须承担的费用总额，直接从发包人支付承包人的任何款项中扣除（不需承包人书面确认），承包人予以无条件承认。

7、维修工作完成后，承包人负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则承包人应承担相应责任。

8、质量保修完成后，由发包人组织验收。

9、保修期内因承包人工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。

四、质量保修金的数额：

工程质量保修金为结算总价款的5％。

五、质量保修金的结算

如保修期间工程无重大质量缺陷或者承包人已经完好地履行了各项保修义务，保修期达一年（因承包人工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延）后15天内予以结算并支付5％的保修金；

第二年（因承包人工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起算，时间顺延）后15天内予以结算并支付剩余保修金款。

支付质量保修金时扣除发包人垫付应由承包人承担的维修费用。

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签署。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年月目年月日

附件2：

安全文明施工协议

发包人：

***置业有限公司

承包人：

***市市政工程有限公司

一、安全生产管理办法：

1、本工程施工管理，承包人应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守发包人的现场管理规定。

发包人将定期按《**市建设工程现场文明施工管理办法及检查评定标准》及***置业安全文明现场管理程序等要求进行检查，达不到文明工地标准，发包人即可勒令承包人停工整顿，并相应给予违约经济处罚。

2、如承包人在施工现场设置办公室，则应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑（可上网）、打印机、传真机等。

3、承包人在危险环境下施工之前，应制订完善的安全保护措施，经发包人批准后实施。

4、承包人应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续，承包人造成的罚款等全部责任由承包人负责。

5、承包人在施工过程中应完善文明施工措施，并事先预防由于承包人施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，尤其避免对周边房屋和构筑物产生不良影响。

6、施工期间由于承包人原因造成人员伤亡而导致停工，承包人应按停工时间支付1万元/天的违约金。

7、施工期间由于承包人违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，承包人应支付5千元/次的违约金。

8、发包人和监理有权对承包人违反安全文明施工规定的现象提出整改，承包人接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金1000元。

累计3次，每次支付违约金5000元。

9、由承包人组织，每月进行一次施工安全检查及安全教育，3天内以书面形式向监理汇报。

10、针对不同的分部分项工程，承包人在开工前必须进行安全技术交底（必须有监理人员参加），并以书面形式向监理汇报，经认同后方可开工。

对安全有特别要求的分部分项工程，承包人必须按发包人、监理的要求及时提供安全施工方案，方可开展后续工作。

11、施工中若由承包人原因造成工伤事故，发包人将暂停付款直至承包人整改完毕。

12、发包人组织的安全、文明施工竞赛，承包人必须参加，发包人将根据结果给予奖罚。

13、工地内在发包人指定位置设专门吸烟室区，其他地方不得吸烟。

14、承包人必须在现场设置洗车台，用用施工车辆清洗。

二、文明施工管理办法

1、进场全体职工必须遵章守纪，无违章指挥、违章作业行为。

各级管理人员佩带证明其身份的证卡。

工作服：

施工管理人员、操作工人穿着各公司统一的工作服上装。

安全帽：

施工管理人员戴红色安全帽，生产班组人员戴黄色安全帽，机械操作人员戴蓝色安全帽，机械吊车指挥戴白色安全帽。

发包人或监理检查，每发现一人没有戴安全帽，发包人从工程款扣除违约金50元。

2、施工期间，承包人应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，承包人每次向发包人支付违约金1000元；

以上物品在不需用时应按发包人要求清理出工地。

3、施工现场各类垃圾应当天清理，否则由发包人指派人员清理，清理费用从工程款中扣除。

4、严禁在绿地上堆物及行走或污染绿地，一旦发现，即扣除违约金500元/次，而无须任何确认手续即可生效。

5、发包人或监理有权对承包人的违章现象提出整改，承包人接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金500元。

累计3次后，每次支付违约金2000元。

6、施工管理人员、操作工人必须身穿统一工作服上岗，并佩戴标志牌。

工作服由施工单位统一制作，费用包含在文明施工费内。

外部访客佩戴标志牌进入工地，工地内一经发现未佩带标志牌者即行逐出工地，施工管理人员、操作工人穿着各公司统一的工作服上装，如违反罚款50元/人次，文明施工，注意施工安全，按施工安全条例施工，并定期进行施工安全教育，各机械操作须持证上岗。

7、运输车辆应按指定路线行使，装载物时应采取有效措施，做到不滴、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，大门出入口需铺设草包，防止污染交通道路。

否则由发包人指定人员代为清理，费用从当月工程款中扣除。

8、施工过程中，教育施工人员认真做好个人每天工作完成后的落手清工作，当天做到工完料净，并对建筑垃圾工作当天及时清理运走，不准在现场堆放，并在第一时间运到指定堆放地点。

不得倒入河道和业主生活垃圾容器。

9、混凝土搅拌浇捣和运输必须随时在场内清理干净，否则不得出场，翻斗车、砼吊车等当天使用后应及时括净、冲洗干净。

10、工地人员管理：

不允许任何人任何时候住在本工程红线范围内任何地方。

11、场容管理：

a、场容管理人员可外聘或由发包人提供（承包人不能拒绝），且须服从发包人代表的管理及考核。

b、场容管理人员的职责：

指挥车辆行使路线及停放位置；

检查建材是否堆放整齐及是否在规定范围内；

12、绿地保护：

a、严禁在绿地上堆物及行走，发现工人践踏绿地，第一次书面警告报双方项目负责人备案，第二次发现可签发罚款单而无须任何确认手续即可生效（罚金每人此500元），本项罚款从当月进度款中扣留。

罚款对象为承包人项目部。

b、严禁污染绿地。

第一次发现进行书面警告，第二次发现即签发罚款单（罚金500元/次）而无须任何确认手续即可生效。

本项罚款从当月进度款中扣留。

c、绿化场地用钢管（漆成黄黑相问）与安全小旗围护。

13、禁止吸烟规定：

为了提高在建项目的文明施工、安全防范等管理工作，彻底杜绝工地现场的火灾隐患，禁止在施工现场流动吸烟，具体操作如下：

a、总承包单位必须在工地主入口设置明显的禁烟标志。

b、总承包单位必须在施工现场设同定吸烟处并有明显标志。

c、进入施工现场的施工人员（包括发包人指定分包工程施工人员）不得在非吸烟处吸烟，违章者每次罚款50元，并由承包人在3天内以现金形式交发包人。

d、除对违章者个人罚款外，将加罚违章者所属施工单位10倍于个人的罚金，并由承包人在3天内以现金形式交发包人。

e、如果同一个施工单位五次违反相同条例，将20倍处罚该单位。

对拒不执行者，勒令停工直至驱逐。

14、安全标牌：

现场有安全宣传牌，主要施工部位、作业点和危险区域以及主要通道口应设醒目的安全宣传标牌和合适的安全警告牌。

15、现场使用的电箱、电器和线路架设符合标准。

箱体颜色醒目、门锁全，有色标有编号。

承包人：

年月日年月日

附件3：

廉洁管理协议书

****市市政工程有限公司

为了加强工程项目建设中的廉洁管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经双方同意，签定廉洁管理协议书并作为双方共同遵守的廉洁行为准则。

一、发包人廉洁管理职责：

1、发包人有责任向承包人介绍本单位有关廉洁管理的各项制度和规定。

2、发包人有责任对本单位工程项目人员进行廉洁教育。

3、发包人有权对承包人在工程项目建设中执行廉洁情况实行监督，由发包人每月召开一次双方廉洁管理会议。

4、发包人人员应严格遵守本单位制定的各项规章制度，如违反除给予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。

5、发包人人员参加承包人单位的宴请及各种会议，需经主管领导同意，所接受的礼品、礼券（现金）均应上交公司，按公司有关规定执行。

6、发包人人员不得假借公司名义，向承包人谋取个人利益。

7、发包人人员在工程项目建设中发现承包人单位有不廉洁的行为，应及时采取措施，终止其廉洁行为的继续发生，并报告主管领导。

二、承包人廉洁管理职责：

1、承包人应了解发包人有关廉洁管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。

2、承包人有责任对本单位工程项目人员进行廉洁教育（包括发包人单位制定的相关廉洁方面的制度和规定），按时出席发包人召集的廉洁管理会议。

3、承包人不得宴请发包人人员或向发包人人员赠送各种礼品、礼券（现金），如承包人确有特殊情况需宴请发包人人员或向发包人人员赠送礼品、礼券（现金），应征得发包人单位主管领导得同意并报送发包人人员的名单，如有违反规定除批评教育外，视情节轻重、后果大小给予承包人当事人200-500元罚款，后果严重的取消承包人单位参加发包人开发项目施工招投标资格。

4、涉及工程事项，以发包人行文为准，承包人不得以发包人人员口头要求为名，谋取不正当利益。

如有发现，除批评教育外，视情节轻重、后果大小给予承包人当事人200-500元罚款，由此给发包人单位造成的损失均有承包人单位承担，并向发包人单位承担经济赔偿责任。

5、承包人在工程项目建设中采用不正当的手段拉拢发包人人员，损害发包人利益，根据具体情节和因此造成的发包人经济损失在承包人相廊工程款中扣除，甚至终止工程项目合同，移交司法机关处理。

6、如承包人在工程项目建设中贿赂发包人人员，被检查机关立案查处的，发包人有权取消或终止工程项目施工合同。

由此给发包人单位造成的损失均有承包人单位承担，并向发包人单位承担经济赔偿责任。

7、承包人在工程项目建设中发现发包人人员有不廉洁行为，应及时采取措施，积极有效地终止其不廉洁行为的连续发生，并及时告知发包人单位主管领导。

8、承包人任何人员向发包人人员行贿，无论是发包人索贿，还是承包人主动行贿，一旦此事被确认，承包人均自愿在原合同基础上让利人民币10万元。