建筑工程监督重点及质量通病预防Word下载.docx

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上下工序交接，不同工种交接，成品保护，绩效考核，质量目标责任书，材料、人工用量成本控制，选择分包队伍等），明细管理人员岗位职责（工长、质检员、技术员、资料员、各班组长），完善各种管理实施细则（物料堆放，钢筋、木工、砼、放线、防水、内外墙砖、水、电、暖、卫、通风、空调、智能、消防、涂刷、油漆、地面、屋面、技术交底等）。

形成用制度管人、按制度办事的良好工作作风。

最终达到用制度规范人的行为。

2、组织建设：

着力打造一支“风清气正、政通人和、卓越高效”的高素质管理团队，要求

（1）管理人员配备齐全，人人顶岗，分工明确，责任到人，不允许出现一个问题有多人或者是无人承担责任现象。

做到千斤重担大家挑，人人肩上有指标。

（2）项目经理加强企业文化宣传教育，培养干部员工人人有一颗忠诚积极、感恩惜福的心态，注重员工整体素质的提升。

良好的企业文化是提高企业核心竞争力的关键因素，这就要求我们的所有项目经理要把天齐的经营理念、管理思路、方针政策、品牌建设融入到对团队的管理当中。

（3）提升全员执行力，加强项目公司（部）执行力建设。

执行力是一切工作的保障，多说多做，说到做到。

3、技术管理：

今年公司将继续加大内部培训力度，及时传达上级主管部门要求和施工时应注意的事项。

项目部必须配备满足工程施工管理、过程监督、检查验收需要的各类书籍、检测工具等。

如：

施工规范、工艺规程、验收标准、图集或各类专业指导丛书；

靠尺、铅垂仪、塌落筒、砂浆稠度仪、回弹仪、钢筋保护层扫描仪等。

1）重点抓好图纸会审工作：

在图纸会审时提出图纸中的疑问，图纸中存在的问题、并提出合理化建议，以全面提高图纸会审的质量。

建议有模壳的工程改为叠合箱、蜂巢箱、现浇大孔径砼板等方案。

项目公司（部）接到图纸后，首先由工程技术负责人组织各专业（包括土建、水、电、暖、卫、消防、通风、智能等）技术人员、预算员、工长等进行内部会审，各自提出图纸中存在的问题及各专业图纸之间的矛盾，按建筑、结构、给排水、电气等专业分别整理、汇总。

举例：

某一大工程的技术员，工作特别认真、特别仔细，建施、结施图纸看得很细，就是没有将土建、水、电、暖、卫、消防、通风、智能等图纸系统的穿起来，砼筏板浇筑完后，经建设单位有关人员提醒，通过查阅排水图纸发现筏板下又一大水沟漏做，给项目部造成很大损失，也在建设单位造成很坏的影响。

2）技术交底：

技术人员吃透图纸内容，明白设计意图，谁管的项目（放线、钢筋、模板、砼、屋面、楼地面、内外门窗、内外墙镶贴、内外墙涂刷、安装等）谁编写技术交底，技术交底要有针对性、操作性、能切实指导控制施工，特别是甲方分包项目。

4、工期管理：

根据施工合同、建设单位要求、工程实际情况、自身特点、结合建设单位工作作风，编制切实可行进度计划、材料进场计划、各专业队伍进场时间计划和各专业工种配合节点要求；

周密的计划靠严格的执行力来落实，要求项目公司部每天落实计划完成情况，没有完成的及时分析完不成的原因并拿出补救措施，质监部将严格按照管理规定进行处理。

5、创优工程质量过程控制：

对精品工程、定点创优工程根据工程图纸内容和工程实际情况要求项目公司部编制重点部位控制措施，对主要材料及甲供材要严把材料入场关，不合格材料坚决不用。

1）质监部对工程以下部位进行重点管理控制：

钢筋保护层，砼裂缝，板厚，模板排架、模板质量。

内、外墙砖、室内地砖排版、嵌缝，厨卫间、屋面防水灌水试验，油漆、粉刷、屋面防水保护层、室外回填；

厨卫间地漏标高，卫生间局部等电位连接、1区范围内插座标高、位置，卫生间面盆、大便器安装位置，均压环、玻璃幕墙等电位联结，阳台专用洗衣机地漏，导线绝缘电阻、防雷地阻测试，智能化系统、消防、喷淋、联动系统，室外污水井流水槽、化粪池三通，弱电、强电、采暖、给水井内设施等。

2）控制措施：

每一个现浇板面完成后3天内将钢筋保护层检查结果报质检部相关科室；

墙、地砖镶贴前先将排版图报质监部相关科室审查通过后，允许大面积镶贴，镶贴质量未经验收通过不允许嵌缝，嵌缝质量未经验收通过不允许外架拆除；

初装饰内墙腻子基层非经验收通过不允许面层腻子施工，内、外墙涂刷、木门油漆基层处理未经质检部相关科室验收通过禁止进行下道工序施工。

以上分部分项工程要求先做样板，样板验收通过后方允许大面积施工。

卫生间局部等电位、1区范围内插座标高、位置，必需主体预留时结合淋浴器位置确定插座预留位置。

设施安装必须样板先行安装完毕，报公司质检科进行验收。

合格后申报主管部门样板间验收，方可全面施工。

导线绝缘电阻非经公司质检科测试合格不允许开关、插座、配电箱安装。

基础工程

一、基本要求

开工时，施工手续应齐全（土地使用许可证、工程规划许可证、施工图设计审查技术报告书、施工图设计审查回复意见书、施工图设计审查合格书、施工图设计审查备案书、消防设计防火审核意见书、自动消防设施设计防火审核意见书、建筑内部装修设计防火审核意见书、中标通知书、安全文明措施费核定证书、施工许可证、工程地质勘探报告）。

施工图设计审查技术报告书、施工图设计审查回复意见书、消防设计防火审核意见书、自动消防设施设计防火审核意见书、建筑内部装修设计防火审核意见书等与联审办审查通过的施工图纸，工程图纸会审纪要、设计变更等同等重要，均作为施工依据。

1、基础外围验收应具备的条件：

外围模板拆除完毕并清理干净，垫层以上所有砼全部外露，外墙螺栓孔处50×

50×

10竹胶板块剔除钢筋螺栓从根部气割后用膨胀砂浆封堵。

砼缺陷（拔台、蜂窝、麻面、孔洞、露筋、夹渣、烂根等）按相关质量标准（合格、优良、优质结构）整修完毕并符合要求。

2、基础分部监督抽查时应具备的条件：

1）垫层以上所有部位应全部外露（基础外围已提前验收的例外）。

2）所有柱、墙、梁、板模板拆除清理完毕,砼强度满足设计要求，砼合格证齐全。

3）填充墙砌筑完毕，开关、插座盒、总、分配电箱体、暗装消防箱等安装完毕，出墙尺寸应有控制措施，控制措施禁止作假（因受条件限制无法砌筑和安装时，应有相关科室认可甩项申请报告书）。

4）禁止将后浇带模板拆除或者拆除后另行简单支护，后浇带模板应待后浇带砼拆模试块强度满足要求后方可拆除。

5）养护室应通水、通电，空调、自动喷淋正常运行，温度、湿度满足规定要求，试块摆放位置正确、标示齐全，养护室密闭性良好。

砼试块和砂浆试块应分箱或分室放置。

6）现场实体检测（钢筋保护层厚度，现浇板厚度、表面平整，轴线位移，层间净高，构件截面尺寸，砼强度等）符合设计和规范要求并与分户验收记录一致,剪力墙、现浇板面大于0.2MM的不规则裂缝应有设计处理意见，并按设计意见处理完毕。

7）安全、文明施工符合标准，所有物料分类堆放整齐、挂牌表示清晰、防雨、防潮措施到位；

安全、文明不达标，安全文明措施费不到位，基础、主体分部一律不做监督抽查。

3、基础工程施工完毕后，应及时进行外围防水施工和基坑回填工作（多层结构施工至3层、高层结构施工至6层室外回填必须完成）。

防水施工前应根据所选防水材料种类将基层处理至符合要求（防水砂浆基层表面坚实、平整、粗糙、洁净、并充分湿润，无积水；

防水卷材应将找平层清扫干净，阴阳角处半径要符合卷材铺贴要求，基层处理剂涂刷严密，当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂；

涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形）。

防水卷料的外观质量和物理性能、涂膜防水材料的各项指标必须符合设计要求，严格按工艺规程进行施工，注意穿墙套管处防水节点做法。

回填基坑时，应先清除基坑中的杂物，并应在相对的两侧同时回填并分层夯实，回填的土料应符合设计和有关标准的要求，有防水层做法的部位应加强对防水层的保护。

要求管理人员认真对待室外防水和回填工作，为以后避免地下室渗水和室外道路、散水塌陷、断裂等质量事故打下坚实的基础。

二、换填垫层的检测

1、换填垫层地基竣工验收应采用载荷试验检验其承载力，原则上每300平方米一个检验点，每个单位工程检验点数量不宜少于3点。

2、对于局部的换填垫层，由设计单位确定其检验方法。

3、对于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）划分安全等级为丙级的建筑物和一般不太重要的、小型、轻型或对沉降要求不高的工程，地基竣工验收时可按设计要求做压实系数检验；

但当设计有要求或垫层厚度大于2m时，仍应按第1条要求做载荷试验来检验其承载力。

4、对于厚度小于50cm，起“褥垫”作用的换填处理，地基竣工验收时按设计要求做压实系数检验即可。

5、换填垫层地基除应按要求做载荷试验检验外，尚应在施工过程中对每层的压实系数进行检验；

采用环刀法检验垫层施工质量时，取样点应位于每层厚度的2/3处，检验数量对大基坑每50-100平方米不应少于1个检验点，对基槽每10-20m不应少于1个检验点，每个独立柱基不应少于1个检验点。

三、桩基施工：

为保证桩基顺利验收通过，应及时收集桩基施工相关资料和做好以下几个方面的工作：

原材料合格证、进场复验报告、钢筋焊接试验报告、桩端持力层岩性报告或者载荷实验报告，桩基施工记录，桩基检测报告，桩位、桩径、桩顶标高检查记录，检测的Ⅲ类、Ⅳ类桩设计处理意见等。

桩基的检测及处理

1、关于混凝土桩的桩身完整性检测的抽检数量要求：

1）柱下三桩或三桩以下的承台抽检桩数不得少于一根；

2）地基基础设计等级为甲级，或地质条件复杂、成桩质量可靠性较低的灌注桩，抽检桩数不应少于总桩数的30%，且不得少于20根；

其他桩基工程的抽检数量不应少于总桩数的20%，且不得少于10根。

注：

①对端承型大直径灌注桩，应在上述两款规定的抽检数量范围内，选用钻孔抽芯法或声波透射法对部分受检桩进行桩身完整性检测，抽检桩数不得少于总桩数的10%；

其他抽检桩可用可靠的动测法进行检测。

②地下水位以上且终孔后桩端持力层已经过核验的人工挖孔桩，以及单节混凝土预制桩，抽检数量可适当减少，但不应少于总桩数的10%，且不应少于10根。

③当施工质量有疑问的桩、设计方认为重要的桩、局部地质条件出现异常的桩或施工工艺不同的桩的桩数较多时，或为了全面了解整个工程基桩的桩身完整性情况时，应适当增加抽检数量。

2、关于桩基承载力检测的有关要求

1）桩基承载力应按下列要求检测

①进行静载试验：

抽检数量不应少于单位工程总桩数的1%，且不少于3根；

当总桩数在50根以内时，不应少于2根；

②进行高应变法检测：

抽检数量不应少于单位工程总桩数的5%，且不得少于5根。

2）对于端承型大直径灌注桩，当受设备或现场条件限制无法采用静载试验及高应变法检测单桩承载力时，可选用下列方法进行检测：

①当桩端持力层为密实砂卵石或其他承载力类似的土层时，对单桩承载力很高的大直径端承型桩，可采用深层平板载荷试验法检测桩端土层在承压板下应力主要影响范围内的承载力，同一土层的试验点不应少于3点；

②采用岩基载荷试验确定完整、较完整、较破碎岩基作为桩基础持力层时的承载力，载荷试验的数量不应少于3个；

③采用钻芯法测定桩底沉渣厚度并钻取桩端持力层岩土芯样检验桩端持力层，抽检数量不应少于总桩数的10%，且不应少于10根；

④大直径嵌岩桩的承载力可根据终孔时桩端持力层岩性报告结合桩身质量检验报告核验。

3）人工挖孔桩终孔时，应进行桩端持力层检验。

对单柱单桩大直径嵌岩桩，应视岩性检验桩底下3d或5m深度范围内有无空洞、破碎带、软弱夹层等不良地质条件。

3、关于桩基的评价性检测与处理的要求

1）单桩竖向抗压承载力检测

①进行单桩承载力静载验收检测，如其检测结果的极差不超过其平均值的30%，可取其平均值为单桩承载力，如其极差超过其平均值的30%，宜增加一倍的静载试验数量进行检测；

对桩数为三根以下的柱下承台，取最小值为其单桩承载力，其扩大检测方案应经设计单位认可；

②采用高应变法进行单桩承载力验收检测时，单桩竖向极限承载力的评价方法同静载检测；

③对桩身完整性检测中发现的Ⅲ、Ⅳ类桩，由设计单位确定承载力检测数量，但不应低于20%的承载力检测，必要时可对其全部进行承载力检测。

2）桩身完整性检测

当采用低应变法、高应变法和声波透射法抽检桩身完整性所发现的Ⅲ、Ⅳ类桩之和大于抽检桩数的20%时，宜采用原检测方法（声波透射法改用钻芯法），在未检桩中继续加倍抽测。

桩身浅部缺陷应开挖验证。

其检测方案应经设计单位认可。

3）承载力达不到设计要求及桩身质量检测发现的Ⅲ、Ⅳ类桩，应请设计单位拿出处理意见（方案）。

墩基=长：

直径大于6的按桩基进行检测

四、复合地基的检测

1、对于水泥土搅拌桩复合地基、砂桩地基、土和灰土挤密桩复合地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基等复合地基，其竣工后的承载力检验应采用复合地基载荷试验，数量为总数的0.5%-1%，但不应少于3处，有单桩强度检验要求时，数量为总数的0.5%-1%，但不应少于3根。

2、水泥土搅拌桩（粉喷桩）的检测要求

竖向承载水泥土搅拌桩地基竣工验收时，承载力检验应采用复合地基载荷试验和单桩载荷试验。

载荷试验必须在桩身强度满足试验荷载条件时，并宜在成桩28天后进行。

检验数量为桩总数的0.5%~1%，且每项单体工程不少于3点。

3、水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）的检测要求

1）水泥粉煤灰碎石桩地基竣工验收时，承载力检验应采用复合地基载荷试验。

检验应在桩身强度满足试验荷载条件时，并宜在施工结束28天后进行。

试验数量宜为桩总数的0.5%~1%，且每个单体工程的试验数量不少于3点；

2）应抽取不少于总桩数的10%的桩进行低应变动力试验，检测桩身完整性。

名词解释：

（按桩径大小分类）

小桩：

直径小于、等于250毫米；

中等直径桩：

直径大于250毫米、小于800毫米；

大直径桩：

直径大于、等于800毫米。

五、关于沉降观测的要求

1、下列建筑物应在施工期间及使用期间进行沉降观测：

1）地基基础设计等级为甲级的建筑物；

2）复合地基或软弱地基上设计等级为乙级的建筑物；

3）加层、扩建的建筑物；

4）受临近深基坑开挖影响或受地下水等环境因素变化影响的建筑物；

5）需要积累建筑经验或进行设计反分析的工程；

6）20层以上或14层以上造型复杂的建筑物；

7）建于粘性土、粉土上的一级建筑桩基及软土地区的一、二级建筑桩基，在其施工过程及建成后使用期间，必须进行系统的沉降观测直至沉降稳定。

六、地基钎探

钎探的目的是为了探明基地的基础持力层内有无坟坑、墓穴、防空洞以及土质不均匀等情况。

一般来说持力层深度为条形基础宽度的3倍左右，独立基础边长的1.5倍，且分别不小于5m。

所以宜请设计部门明确钎探深度。

建筑工程施工工艺规程第22页规定：

人工钎探：

一般钢钎用直径Ф22～25mm的钢筋制成，钎尖呈60度尖锥形状，钎长2.5～3m，大锤重4～5kg。

机械打钎：

一般用轻便触探器。

钎探孔排列方式及参数表（人工、机械均采用）

序号

槽宽（cm）

排列方式

钎孔间距（m）

钎探深度（m）

1

小于80

中心一排

1.5

2

80～150

两排错开

2.0

3

大于150

梅花型

2.5

4

柱基

1.5～2.0

2.5且不小于短边

探孔离槽边0.2m左右。

模板工程

模板从设计、下料、制作、安装、校正、加固、拆模、清理整修等必须建立一整套完整的控制体系，管理人员用你的技能、严格的过程管理、热情的服务，确保整个施工过程在受控状态中。

只要你允许下道工序施工，上道工序出现的问题就应该由你来承担责任，但你一定要明白质量和进度并不矛盾。

混凝土工程

一、后浇带的底部支撑及混凝土浇筑间隔时间

1、梁板水平后浇带的底部支撑体系应自成一个系统在后浇带混凝土浇筑之前不应随意拆除，后浇带部位模板应有专门施工技术方案；

2、后浇带混凝土与其两侧混凝土浇筑的间隔时间必须符合设计要求及规范规定；

一般情况下温度后浇带浇筑间隔时间为4～6周，沉降后浇带的浇筑时间为自重较大一侧的建筑物主体结构施工完成之后或者根据设计要求。

二、变形缝的施工与清理

1、各类变形缝的宽度必须符合设计要求，缝内应通透、无杂物；

（变形缝宽度大于100㎜的尽量不用填充聚苯板的做法）；

2、变形缝两侧柱、墙施工时应采取可靠措施来抵抗混凝土浇筑过程中产生的侧压力，防止构件截面局部加大而导致变形缝宽度减小现象的发生；

3、基础、主体施工期间应采取有效防护措施防止各种杂物落入变形缝内部而导致难以清理。

三、现浇板裂缝预防、控制和处理措施：

1、严格控制混凝土塌落度，禁止现场加水；

2、砼表面应振捣滚压密实，无漏振；

3、在脚踏砼表面无明显脚印时，进行2边抹压（最好用水泥地面压光机器，时间可稍微晚点）并及时覆盖地膜，地膜一定要贴近砼表面并保持薄膜底部有冷凝水；

地膜覆盖时间：

35℃以上时不少于4小时，25℃-35℃不少于6小时，25℃-15℃不少于8小时，15℃-5℃不少于12小时，5℃以下时不小于24小时；

4、板面放线完成后及时洒水养护；

5、对板面出现的小于0.2MM细小裂缝可用环氧树脂胶进行灌缝处理（尽量在楼面处理）。

四、施工缝的留置及处理

1、施工缝的位置应设置在结构受剪力较小、便于施工的部位且应符合下列规定：

1）柱子留置在基础的顶面、梁或吊车梁牛腿的下面、吊车梁的上面、无梁楼板柱帽的下面；

2）与板连成整体的大断面梁，留置在板底面以下20～30mm处。

当板下有梁托时，留在梁托下面；

3）单向板，留置在平行于板的短边的任何位置；

4）有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内；

5）墙留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横墙的交接处；

6）双向受力楼板、大体积混凝土结构、拱、穹拱、薄壳、蓄水池、斗仓、多层刚架及其他结构复杂的工程，施工缝的位置应按设计要求留置。

2、施工缝的处理：

在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土抗压强度不应小于1.2N/mm2，混凝土达到1.2N/mm2的时间，可通过试验决定，同时必须对施工缝进行必要的处理。

1）在已硬化的混凝土表面上继续浇筑混凝土前，应清除垃圾、水泥薄膜、表面上松动的砂石和软弱混凝土层，同时还应加以凿毛，用水冲洗干净并充分湿润，一般不宜少于24h，残留在混凝土表面的水应予清除；

2）注意施工缝位置附近回弯钢筋时，要做到钢筋周围的混凝土不受松动和损坏，钢筋上的油污、水泥砂浆及浮锈等杂物也应清除；

3）在浇筑前，水平施工缝宜先铺上10-15mm厚的水泥砂浆一层，其配合比与混凝土内的砂浆成分相同；

4）从施工缝处开始继续浇筑时，要注意避免直接靠近缝边下料，机械振捣前，宜向施工缝处逐渐推进，并距80-100㎜处停止振捣，但应加强对施工缝接缝的捣实工作，使其紧密结合。

五、混凝土的养护

混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：

1、应在浇筑完毕后的12ｈ以内对混凝土加以覆盖并保湿养护；

2、混凝土浇水养护的时间：

对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥与硅酸盐水泥拌制的混凝上，不得少于7ｄ；

对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14ｄ；

3、浇筑次数应能保持混凝土湿润状态；

混凝土养护用水应与拌制用水相同；

4、采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，井应保持塑料布内有凝结水；

5、混凝土强度达到1.2Ｎ/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。

注：

1）当日平均气温低于５℃时，不得浇水；

2）当采用其他品种水泥时，混凝土的养护时间应根据所采用水泥的技术性能确定；

3）混凝士表面（柱、墙、梁）不便浇水或使用塑料布时，应涂刷货真价实刷后成膜、砼到龄期后自行脱落的养护剂；

4）对大体积混凝土的养护，应根据气侯条件按施工技术方案采取控温措施。

六、加气混凝土砌块墙做法应严格按新图集施工（L06J125）

填充墙砌体拉结筋与混凝土构件的连接应优先采用预留插筋或者预埋件的方式，禁止采用后植拉接筋的方式，个别漏留插筋或者漏放埋件的，应采用脹塞固定埋件的做法（每块埋件用2个脹塞），尽量不用胀塞固定埋件的做法。

1、填充墙砌体与混凝土构件交接部位应设置防裂钢丝网或其他防裂措施，钢丝网应固定牢固，固定点间距不宜大于300mm，在填充墙砌体与混凝土构件上的搭接长度均不得小于11cm；

2、加气砌块墙的高度不宜大于6米，当墙长大于5米时，应在墙长中部设置钢筋混凝土构造柱；

当墙厚不小于180㎜，墙高超过4米或墙厚小于180㎜，墙高超过3米时，宜在墙体半高处设置与主体柱、墙连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，墙上洞口宽度不宜大于2.4米，当洞口宽度大于2.4米时洞口两侧宜加设构造柱，洞口过梁宜于构造柱整体连接。

构造柱拉接筋长度也应执行不小于墙长的1/5且不小于700mm。

3、加气砌块墙体的最小厚度宜为：

内隔墙100mm,民用建筑外墙200mm,工业建筑外墙150mm。

4、顶部为自由端的加气砌块隔墙顶面应沿墙全长设置现浇混凝土压顶梁。

5、填充墙砌至接近梁、板底时，应至少间隔5-14d后，用1:

3干硬性水泥砂浆将缝隙填塞密实，顶部缝隙尺寸应控制在50㎜以内。

6、加气砼砌块砌筑时砌块浇水深度以控制在20㎜内，墙体完成一