保障性住房年度计划与保障性住房经验交流材料合集Word文档格式.docx

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坚持督促班前、班后安全会，及时掌握员工心理波动对安全工作造成的影响，做好预防。

（3）认真组织好“全国安全生产月”活动，并以此为主线，开展丰富多彩的群众性安全宣传教育活动，营造浓郁的企业安全文化氛围，大力倡导以人为本的公司安全文化理念。

（4）各部门负责人和安全员每月必须主动参加安全会议或活动。

会议或活动要以学习领会上级有关安全生产指示精神和相关的法律、法规为重点，结合公司的相关安全规定，积极开展安全宣传教育活动。

（5）各部门每年至少要组织开展各工种安全技术操作规程培训及考试一次（新入职员工坚持二次考核上岗制度，即每季度组织三个月内新入职员工安全测评，不合格人员重新进培训，合格后方可上岗）。

（6）紧密配合综合行政部积极开展职工职业健康查体、岗位职业检测、防雷等检测活动，提高预防水平，杜绝或减少各类安全事故和职业危害的发生。

（7）组织应急预案的培训和演练，要求全员参与安全事故应急预案的演练，真正做到员工熟知应急知识。

3、以人为本、管理创新

（1）通过发动员工亲自对本岗位和周围岗位辨识危险因素，提出控制措施活动，会使员工知道本岗位和周围岗位有哪些危险因素，采用什么样的控制措施，达到提高安全意识，掌握安全技能，增强自我保护能力，为预防减少事故将起到非常关键的作用。

（2）营造有序的工作环境，提高安全本质化水平，塑造企业安全文化，进一步通过相关机制的运行，使安全制度法规形成谁牵头、谁负责、谁考核、谁落实的封闭运转、环环紧扣的法规体系加大安全检查力度，监督隐患治理整改

（1）认真做好每周、每月的常规安全检查及各种专业安全检查，及时发现并监督分包单位消除、控制安全隐患，并每月按期将项目安全隐患自查表上报公司。

现场安全检查的重点是制止“三违”、排查隐患、查安全管理漏洞、督促防护措施的落实。

对查出的较严重“三违”人员，如不听劝阻将要求分包单位对其劝退处理。

（2）安全管理人员要注重人性化、亲情化管理，不断增强安全管理的亲和力和感染力。

坚持原则、适度灵活。

（3）施工现场各种安全隐患，严格要求相关责任分包单位明确整改任务、落实责任人、落实整改措施并限定时间进行隐患整改，不以任何借口拖延或拒绝安全隐患的整改落实完成。

对较难处理隐患，定时、定人、定措施进行全面监护，统一协调整改。

（4）突出专业安全检查作用，重点对建筑机械、临时用电设施、施工机具等组织专业人员进行检查。

各责任分包对所查隐患要及时整改，不能整改的要制订可靠的安全运行措施，直至隐患消除。

（5）加强消防“四个能力”（检查除火灾隐患能力、扑救初起火灾能力、组织逃生疏散能力、消防宣传教育能务）建设；

成立消防安全工作小组，逐步完善制度、检查、预案演练等各项工作。

安全工作只有起点没有终点。

20**年项目安全生产工作任重道远，责任重大。

对当前在安全生产中存在的一些薄弱环节，我们要保持高度警惕，居安思危找差距，警钟常鸣从零开始。

坚持以人为本的安全生产理念，立足于保护员工的生命、保障项目顺利实施，增强人的安全素质，减少人为事故，提高安全生产技术、环境及人的综合安全水平。

狠抓危险源辨识及控制、员工安全意识和检查考核“三个重点”工作，以此建立起科学化、规范化、标准化的现代安全管理模式，使生产过程中的安全保证能力得到进一步提升，从而确保公司安全方针目标全面完成。

附：

20**年安全生产活动规划表20**年2月15日20**年安全生产活动规划表

保障性住房经验交流材料

作者：

原创|日期：

20**年7月21日|浏览4443次]字体:

[大中小]互助县住房改革与保障委员会办公室（二0一一年五月十六日）各位领导：

根据安排，下面我就近年来我县保障性住房工作开展情况作一简要汇报，不妥之处，敬请批评指正。

一、“十一五”时期城镇保障性住房建设工作开展情况“十一五”期间,我们把保障性安居工程建设作为调结构、促发展、惠民生的一项重要工作,认真贯彻落实中央关于保障性安居工程建设的基本政策,采取有力措施,狠抓工作落实,促使保障性安居工程各项任务落到实处。

（

（一）、廉租房建设工作20**年,按照省、地安排,我县共建廉租房322套,16100平方米,投资2093万元,其中,中央配套资金805万元,省级配套资金660.1万元,县财政配套资金627.9万元。

全部采取配建方式，其中:

彩虹小区配建36套、北山林场家属院12套、原市政公司11套、威乐木业公司5套、阳光酒城小区72套、园丁花园小区24套、农机公司家属院24套、鼓楼花园小区138套。

截止目前，20**、20**年建成的184套已全部安排入住，20**年鼓楼花园小区建设的138套已完成主体后进行室内粉刷阶段,计划到今年八月份竣工并安排入住。

（

（二）、棚户区改造工作20**年我县在威远镇西下街七彩泉小区完成棚户区改造任务156套，建筑面积16480平方米，到目前工程竣工后已安排入住。

20**年我县共实施城市棚户区改造任务828套，建筑面积74520平方米。

具体在威远镇西下街村、大寺路村和东沟、丹麻、五峰、南门峡、加定等五个小集镇实施。

到目前，已完成拆迁安置466户，其余正在拆迁安置当中，计划到今年底全面完成棚改任务。

（（三）、廉租房租赁补贴发放工作。

根据国家住房保障政策规定，我县于20**年12月正式启动了廉租住房租赁补贴发放工作。

截止目前，共有城镇最低生活保障家庭（人均月收入198元以下）1924户，5772人，其中：

经申请审核享受住房补助的无房家庭累计达1376户，4128人。

截止20**年3月，累计发放住房补贴839万元，每户每月补助资金由161元增加到245元。

二、主要做法1、加强领导、健全机构。

为切实抓好保障性住房建设这个民心工程，县上及时成立了由一名县委常委、副县长任组长、主管副县长任副组长、县住建、发改、财政、民政、工会、监察等部门主要负责人为成员的县住房改革与保障委员会，委员会下设办公室，办公室设在房产局。

房产局作为廉租住房建设的牵头单位，抽调专人及时成立了住房保障管理办公室，具体负责保障性住房租金补助、廉租房建设和管理等日常工作。

在具体工作中，局主要领导亲自抓、分管领导具体抓、保障办公室职工分片包社区，形成了一级抓一级，层层抓落实的工作责任制，使此项工作有条不紊地开展起来。

（二）落实责任，分工合作。

住房保障工作是一项综合性工程，政策性强、涉及面广、工作任务重，在实施过程中，县计划和发展改革局负责项目的申报、审批、立项；

县财政局负责政府配套资金的拨付工作；

县民政局负责低收入家庭的调查、确定和廉租房租赁补贴发放工作；

县国土资源局负责保障性住房土地申报、划拨工作；

县住建局负责工程总体规划有关手续办理和工程质量监督工作；

监察、审计部门负责搞好资金的使用监督工作；

县住房改革与保障委员会办公室负责保障性住房建设日常管理工作。

各部门间密切配合、相互协调、保证了工作的有序推进。

（三）加强资金管理，确保工程质量和进度。

自我县保障性住房工作开展以来，我们始终把财务管理作为一项重要工作来抓，房产、财政、民政、审计、监察等部门相互协调、相互监督，做到廉租住房配套资金设立专户、专款专用、专人专管，按工程进度分期分批拨付给廉租房建设单位。

并派专人对建设单位的资金使用情况、工程质量和工程进度进行全程监督，发现问题及时解决，确保国家配套资金万无一失，确保工程进度和质量，真正把廉租房建设成为放心工程、满意工程。

（四）建立健全各项管理制度。

为了更好贯彻落实廉租住房政策，将党和政府关注民生的优惠政策落到实处，我们建立了会议制度、报表制度、信息制度及廉租房申请、审批、入住、退出等各项管理制度，对工作完成情况以简报或报表形式分周报、月报、季报和年报及时向海东建设局、县发改局、统计局、审计局等有关部门进行报送。

同时，进一步严格了工作人员的工作作风、服务意识、考勤考核等，强化了内部管理制度。

（五）强化物业管理工作。

加强对廉租房住户的物业管理工作，是保障性住房规范化管理的一个重要方面。

我们着重从入住户的家庭人员变化情况、家庭经济变化情况和入住户进退程序等三方面加大物业管理工作。

和各小区物业管理单位相互配合、相互协调、相互沟通、共同抓好此项工作，给住户营造一个干净、舒适、温馨的住宅环境，使我县的物业管理工作逐步走向制度化、规范化、科学化管理的轨道。

（六）加强档案管理。

在做好廉租住房建设工作的同时，我们切实加强了档案管理工作，以社区为单位，从廉租房建设资料和保障对象家庭的户口簿、身份证、低保证、住房证明、拆迁补偿协议、公示、签订入住协议书等全面收集资料，做到分项目建档和保障对象一户一档。

截止目前，对所有保障住房家庭都建立了档案，实行微机化管理。

三、存在的困难和问题我县廉租住房保障工作虽然取得了一定成绩，但还存在一些困难和问题，主要表现在：

一是县级廉租房建设配套资金比例较大，不能按时到位，给建设单位带来资金上的困难。

二是廉租房建设中天燃气接口费、壁挂式锅炉购置费每户近1万元的资金缺口无法落实，影响着工程进度和无房户的入住。

三是保障性住房办公资金紧缺，管理设备不足，网络化体系不健全，房管部门与民政部门、社区在信息互通、资源共享上存在很多问题，给廉租房管理工作带来了一定的困难等等,这些都有有待于在今后的工作中进一步加强和改进。

四、20**年保障性住房建设计划目标任务按照省、地下达的任务，20**年我县新开工各类保障性住房5474套，其中：

1、新增廉租住房3000套；

2、新建经济适用住房40套；

3、新建公共租赁住房20**套；

4、新建限价商品住房50套；

5、城市棚户区改造330户；

6、林业棚户区（危旧房）改造54户。

（二）重点工作1、积极推进廉租住房建设。

今年计划完成廉租住房3000套，计划安排如下：

（1）新建和配建廉租住房。

计划在博川、合盛、森鑫、环宇等房地产开发公司新建和配建廉租房1935套，户型在50-100㎡之间。

廉租住房产权由政府和保障对象按照出资比例实行产权按份共有。

50㎡以内按政府有关规定给予资金配套，超过部分由入住对象自筹。

建安价控制在每平方米1800元—2100元之间。

（2）计划在合盛、森鑫、华奥等房地产开发公司实施的棚户区改造项目中配建500套，户型100㎡，建筑面积5万㎡。

（3）收购廉租房。

计划在鼓楼小区、园丁小区、滨河丽景小区、宏鑫小区收购廉租房565套，户型面积在50-100㎡之间，按照市场价收购，中央和省财政拨付收购价款的70%，收购价控制在每平方米1800元至2100元之间。

2、多种方式建设公共租赁住房。

按照公共租赁住房保障对象要求，可以将外来务工租赁房、师生公寓，医务人员、乡镇干部、企业职工周转房等纳入公共租赁住房范围。

通过集中新建、商品住房配建、产业聚集区配套建设等多种模式筹集公共租赁住房房源。

20**年计划建设公共租赁住房2300套（包括20**年公租房任务300套），具体分配如下：

教育系统1428套，建筑面积42840㎡，户型30㎡/套，其中：

二中（新校区）师生公寓448套，三中师生公寓134套，民中师生公寓146套，安定初级中学师生公寓350套，威远初级中学（红崖村）师生公寓350套。

经贸系统576套，其中：

青稞酒集团公司200套、鼓楼水泥有限公司132套、金圆水泥有限公司100套、青海博川矿业开发公司144套。

乡镇机关干部周转房230套，套型建筑面积控制在50㎡以内。

乡镇卫生院医务人员周转房66套，套型建筑面积控制在50㎡以内。

3、大力实施城市棚户区改造。

年内完成任务330套，建筑面积3万㎡（100㎡/套）。

计划安排在：

（1）示范村120户。

其中：

东沟塘垃、丹麻索卜滩、哈拉直沟师家、加定浪士当、东和麻吉、台子下一6个村各20户。

（2）乡镇政府所在地210户。

五峰、南门峡、加定、丹麻、东沟5个集镇各42户着力抓好限价商品房、经济适用房、林业棚户区改造项目。

计划在鼓楼小区实施限价商品房任务50套，价格控制在1950元/㎡以内。

在园丁小区实施经济适用房40套，价格控制在1900元/㎡以内。

在加定镇桥头村（北山林场）实施林业棚户区改造任务54套，建筑面积5400平方米。

（（三）采取有力措施,抓好工作落实,确保全面完成各项工作任务

（一）广泛宣传。

保障性安居工程建设与群众切身利益密切相关，要采取多种形式深入宣传，解读政策，赢得群众的理解、支持和参与。

及时总结、推广好的经验做法，激发广大干部群众的积极性、创造性，为切实改善群众居住条件谏言献策。

（二）调查摸底。

在广泛宣传国家住房保障政策的基础上，由住房保障部门会同社区、民政部门组织人员，深入到各个社区走访调查，或通过调阅全县住房状况档案，调查清全县低保住房困难和低收入住房困难家庭的基本情况，为顺利实施保障性安居工程提供良好的条件。

（三）出台相关政策，充分发挥政策引导作用。

根据省人民政府办公厅转发的《关于加快城镇保障性安居工程建设实施意见》的通知有关文件精神，出台相关政策，为顺利进行保障性安居工程建设提供政策支持。

篇三：

保障性住房的演讲汇报材料。

保障性住房的汇报工作一、保障性的分类、保障对象、标准等保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

1、主要分类廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房先租后售、租售并举，出租或出售给城镇居民中最低收入者。

在房价疯涨、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。

公共租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照低于市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买商品房的低收入家庭的住房困难。

可以说是将公共租赁房变成“扩大版的廉租房”。

定向安臵房安臵房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安臵所建的房屋。

安臵的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

2、保障对象廉租房对象1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定：

“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

”公租房对象20**年颁布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定：

“公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭”。

公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。

已享受廉租住房实物配租的家庭，不得承租公共租赁住房。

”3、条件规定同时具备下列条件的低收入家庭可以申请廉租住房：

1、城镇家庭成员至少有1人取得本县县城规划区内常住户口6个月以上；

2、家庭无自有住房或为租住公有住房；

3、家庭人均年收入低于12600元，家庭人均住房面积低于15平方米；

4、单身人员，除应当符合以上条件外，申请租赁廉租住房时，应满足法定结婚年龄。

目前我县公共租赁住房申请条件还没有出台。

二、保障性住房的背景世界各国将住房大多分为公屋或私屋。

公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。

日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；

还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。

新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有出租，也有销售。

社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

阶段一：

安居工程起步阶段（1995年-1997年）1995年1月20日出台的《国家安居工程实施方案》标志着安居工程在我国全面起步，其计划在原有住房建设规模基础上，新增安居工程建筑面积1.5亿平方米，用五年左右时间完成。

安居工程住房直接以成本价向中低收入家庭出售，并优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难房，不售给高收入家庭。

这一阶段我国住房的主要模式为集资合作建房和安居工程两种方式，同时实物分房还没有完全取消。

阶段二：

保障性住房体系初步确立阶段（1998年-20**年）1998年7月3日国务院出台《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，标志着以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系已经全面建立起来。

新的住房保障体系主要分三个层次：

一是面对最低收入家庭的廉租住房。

这是救济性的，基本不需要贫困家庭出钱，完全依靠政府救济。

廉租住房的核定标准是双困标准，即收入和现有住房面积的双困。

二是为中低收入家庭提供的经济适用住房。

这是援助性的，即政府贴一部分，个人掏一部分。