某某大厦环评报告表概述Word文档下载推荐.docx
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承担工作
签名
***
环境工程
助理工程师
环评岗证字第B24140044号
报告编写
环评岗证字第B24140038号
化学
高级工程师
环评岗证字第B24140040
环评工程师登记证编号
B24140150400
报告审核
建设项目基本情况
项目名称
**大厦项目
建设单位
**有限公司
法人代表
联系人
通讯地址
联系电话
传真
邮政
编码
建设地点
青岛经济技术开发区珠江路以南、井冈山路以西、规划庐山路以东
立项审批
部门
批准文号
建设性质
新建■改扩建□技改□
行业类别
及代码
K70房地产业
占地面积
（平方米）
5581
绿化面积
558.1
总投资
（万元）
45000
其中：
环保
投资（万元）
2250
环保投资占总投资比例
5.0%
评价经费
0.6
预期投产
日期
2014年8月
工程内容及规模：
1、项目概况
青岛全宇实业有限公司拟于青岛经济技术开发区珠江路以南、井冈山路以西、规划庐山路以东投资建设青岛全宇大厦项目，该项目主要建设一座28F的商务楼（规划为办公和公寓式酒店），下设4F的网点裙房（规划为商业，局部5层），地下部分建设3F，规划为地下车库和配套设备用房。
项目总投资4.5亿元人民币，计划于2012年12月开工建设，预计于2014年8月竣工并投入使用，施工期20个月。
2、建设内容及规模
项目总占地面积为5581m2，绿化面积约558.1m2，绿化率约10%，总建筑面积为49067m2，其中地上建筑面积为39067m2，地下建筑面积为1000m2。
项目主要经济指标如表1所示。
表1经济技术指标一览表
项目
指标
单位
规划用地面积
m2
总建筑面积
49067
其中
地上建筑面积
39067
地下建筑面积
10000
容积率
7.0
—
建筑密度
65
%
绿地率
10
地下停车位
390
个
根据规划，项目拟在用地范围内分地上和地下两部分进行建设。
地上部分主要建设一座28F的商务楼，下设4F的网点裙房（局部5层）（详见项目平面布置图），裙房1~4层网店规划作为餐饮和商业网点，建筑面积约为10000m2；
塔楼5~10层规划作为办公楼，建筑面积约为5627m2；
11~28层规划作为公寓式酒店，建筑面积约为23440m2，约设有住户190户。
地下部分建设3F，主要作为地下车库和配套设备用房，共设有停车位390个，配套设备用房主要包括配电室、水泵房、制冷机房、风机房等。
本项目总投资约4.5亿元人民币，其中环保投资约2250万元，主要用于与项目配套的基础设施建设以及项目废气、废水、噪声、固体废弃物的治理和环境管理、清洁生产等。
3、项目位置
项目位于青岛经济技术开发区珠江路以南、井冈山路以西、规划庐山路以东（详见项目地理位置图）。
所在地目前为空地，南侧、东侧和北侧目前均为空地，其中东南侧和东北侧规划为城发公司用地，往东距项目东场界约110m为井冈山路，往北距北场界约130m为珠江路，西侧约60m为在建中的名嘉汇住宅小区。
项目所在地配套设施齐全，交通运输便利。
瑞泰假日
井
傲海星城
路
江
160m
唐岛湾A小区
冈
金石国
际广场
山
珠
本项目
60m
150m
名嘉汇
空地
项目周边环境示意图
4、配套设施情况
1）给水排水
a）给水
项目用水由青岛经济技术开发区市政给水管网供给。
营运期用水主要是生活用水、餐饮用水、冷却塔补充水及绿化用水，总用水量约95997.5t/a。
b）排水
项目污水主要为生活污水、餐饮废水和冷却塔排污水。
其中，生活污水和餐饮废水的总排放量约为81597.9t/a，餐饮废水经隔油处理后与生活污水一起经市政污水管网输送至泥布湾污水处理厂。
冷却塔排污水约为40t/d，属于清洁下水，直接排入市政雨水管网。
2）供电
项目供电由青岛经济技术开发区供电系统提供，地下一层设有配电室，设置4台1000KVA箱变。
3）制冷与供暖
项目夏季制冷和冬季取暖均采用中央空调系统，配设有4组200m3/h的冷却塔，冷却塔均设置于裙房的东南侧，具体位置详见项目平面布置图。
4）供气
项目公寓式酒店住户厨房和裙房网点内餐饮采用天然气，由青岛经济技术开发区市政供气管道统一供给。
5）送排风系统
项目地下1~3层均设为停车场，采用机械进/排风的方式进行通风换气。
由于项目地下车库正处于初步设计阶段，车库排风口位置和数量，以及进、排风机房具体位置均尚未确定。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
项目位于青岛经济技术开发区珠江路以南、井冈山路以西、规划庐山路以东，目前，项目所在地为空地，周边主要为道路和住宅。
项目所在地及周边地区环境质量状况良好，无原有污染和主要环境问题。
建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）
1、气象条件
1）风况
依据黄岛气象站多年来统计资料，该区域常年风向为NW、SE和SSE，其出现频率分别为16.3%、14.2%和13.8%，强风向为N、NNW和NW向，频率分别为0.29%、0.23%和0.21%。
2）气温
工程所在区域属暖温半湿润季风气候，气候温和，春季多季风，空气湿润，多海雾，气温回升较慢，雨量较少，冬季少雨少雪，年平均气温、年平均最高气温、年平均最低气温及极端最高、最低气温分别为12.1℃、15.2℃、9.5℃、37.4℃、-16.9℃。
3）降水
年平均降水量、最大降水量、最小降水量和日最大降水量分别为755.6mm、1227.6mmm、387.6.3mm和182.6mm。
2、地质地貌
拟建工程区及其附近地区，在地质构造上位于鲁东隆起区东南部，其基地为太古～远古界胶州群，胶州湾处于胶南隆起和胶莱坳陷的结合部位。
地貌上属黄岛低丘陵的边沿部分。
其地貌类型单调,主要表现为倾斜的侵蚀剥蚀平台或准平原，其地势起伏不大,地面向大海倾斜,海拨高度一般在10~50m,地表多为残积、坡积物覆盖,但土层较薄。
3、水文状况
本地区地表水很不发达，开发区内仅有两条小河沟，一为南辛安河，一为辛安河，发源于小珠山，流入黄岛前湾，两条河均为季节性小河流，仅汛期有径流，冬春多无水或水流很小。
项目所在地周围地下水位大约在5米左右，属基岩隙裂水。
社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
项目选址于国家级开发区—青岛经济技术开发区。
该区东与青岛老市区隔海相望，相距仅2.26海里；
南濒黄海；
西北与胶南市接壤，是青岛市七区之一，也是国务院1984年首批设立的14个经济技术开发区之一。
青岛经济技术开发区的外围基础设施良好，区内完成包括供电、供水、排水、排污、通讯、通汽、土地平整等“七通一平”基础建设，形成良好的区域形象环境。
几年来，该区经济和社会发展取得显著成就。
目前全区工业主要有电力、港口码头、石油输运、橡胶、纺织、服装、地毯加工、塑料制品、机械、电子等。
全区较大的企业有黄岛发电厂、黄岛油库、青岛港务局前湾港等，未来将建成以港口为依托，以保税区为先导，以重化工基地建设为契机，以薛家岛旅游区为起动点的有突出区域特色的全国先进的沿海开发区。
2001年4月青岛市政府提出：
“挺进西海岸（即开发区），构建青岛经济发展重心”后，黄岛开发区在出口加工、港口物流方面的得天独厚的优势逐渐显现。
世界500强中的26家商社落户黄岛，使黄岛充满了无限商机。
2003年，山东省政府又提出建设“胶东半岛制造业基地”，主要对日韩招商引资，并将出台一系列优惠政策，这些为外资引入中国市场创造了良好的契机，也为加工基地的发展提供了坚实的政策保障。
随着中国加入WTO以及申奥成功，青岛作为中国经济中心城市、对外开放城市和奥运会北京唯一的伙伴城市孕育着无限的商机和广阔的发展前景。
开发区作为青岛今后发展的重点，以其科学的区域规划、便利的交通、完善的基础配套、幽雅的环境丰富的文化生活、高速的办事效率吸引了众多的国内外投资项目。
区内有轮渡码头，胶黄铁路和青黄高速公路，分别通向胶济铁路、济青高速公路、青威高速公路、青银高速公路和烟青公路，距流亭国际机场60km，交通运输十分方便。
该地区无名胜古迹及文物保护目标。
环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）
1、大气环境质量现状
根据青岛市环境质量报告（2010）的监测统计数据，该区域2010年SO2的年均值为0.047mg/m3，日均值为0.004~0.160mg/m3，日均值二级达标率为99.7%；
NO2年均值为0.047mg/m3，日均值为0.013~0.108mg/m3，日均值二级达标率为100%；
PM10年均值为0.096mg/m3，日均值为0.021~0.593mg/m3，日均值二级达标率为87.7%。
因此，该区域环境空气质量良好。
2、噪声环境质量现状
项目位于青岛经济技术开发区珠江路以南、井冈山路以西、规划庐山路以东，所在区域声环境质量可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类标准。
且项目周围无强噪声源，声环境质量较好。
主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
项目位于青岛经济技术开发区珠江路以南、庐山路以东、井冈山路以西。
南侧、东侧和北侧目前均为空地，其中东南侧和东北侧规划为城发公司用地，往东距项目东场界约110m为井冈山路，往北距北场界约130m为珠江路，西侧约60m为在建中的名嘉汇住宅小区。
项目周围环境质量状况较好。
因此，本评价的环境控制目标是：
不因本项目的建设而使当地空气环境质量和声环境质量有所下降，项目产生的废水经市政管网输送至泥布湾污水处理厂。
主要环境保护目标如下表所示。
表3项目周边敏感点情况一览表
序号
名称
方位
距最近厂界
功能
保护项目及级别
1
W
居住
环境空气二级
2
NW
3
中南海湾新城•金石国际广场
E
办公、居住
4
180m
5
NE
260m
评价适用标准
环境质量标准
大气环境质量执行《环境空气质量标准》（GB3095－1996）中的二级标准；
区域噪声质量执行《声环境质量标准》（GB3096－2008）中的1类标准。
污染物排放标准
施工期：
粉尘排放执行DB37/1996-2011《山东省固定源大气颗粒物综合排放标准》表3中其它颗粒物边界大气污染物浓度限值要求；
场界噪声执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》中的限值要求；
营运期：
餐饮业油烟执行山东省地方标准DB37/597-2006《饮食业油烟排放标准》中型规模要求。
噪声排放执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中的1类标准；
污水排放执行CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1中B等级标准；
固体废弃物执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中的规定。
总量控制指标
本项目CODCr排放量为36.72t/a，氨氮排放量为2.45t/a，经污水厂处理后，CODCr排放量为4.08t/a，氨氮排放量为0.41t/a。
建设项目工程分析
主要原材料用量
名称
年用量
有
毒
原
料
用
量
（吨）
水泥
6800t
钢筋
4000t
砂石
18000t
混凝土
8000t
项目评价主要包括施工期阶段和投产运营阶段，具体污染环节分析如下：
1、施工期
（1）工艺流程为：
噪声、粉尘
场地平整
工程准备
土建工程
土石方工程
固体废弃物
土石方
噪声
噪声、废气
竣工验收
内、外装饰工程
设备安装工程
（2）施工建设过程产生的污染环节主要包括以下几部分：
①废气：
土石方开挖、回填土方和建筑材料现场堆放过程产生的扬尘；
各种燃油动力机械和运输车辆产生的燃油废气；
以及装修工程中涂料、油漆等产生的有机废气。
②噪声：
挖土机械、升降机等施工机械设备噪声；
以及土石方、建筑材料和建筑垃圾运输产生的施工车辆交通噪声。
③污水：
主要为生产废水和施工人员生活污水。
④固体废弃物：
主要是开挖的土石方、建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。
2、营运期
（1）废气：
公寓式酒店住户厨房炊事废气，商业网点规划餐饮业产生的餐饮废气，以及地下停车场进出车辆产生的汽车尾气。
（2）噪声：
主要包括配套设备噪声，进出车辆噪声，地下车库进、排风口噪声。
（3）废水：
主要包括公寓式酒店住户、办公区域办公人员、商业网点内从业人员产生的生活污水，规划餐饮业产生的餐饮废水和冷却塔排污水等。
（4）固体废弃物：
主要为生活垃圾、商业垃圾、办公垃圾，以及规划餐饮业产生的厨余垃圾、隔油池产生的浮油渣和废油脂等。
环境影响分析
施工期环境影响分析：
一、大气环境影响分析
施工期废气主要包括土石方开挖、回填土方和建筑材料现场堆放过程中产生的扬尘；
以及装修工程中涂料、油漆使用产生的有机废气。
在各施工机械和运输车辆状况良好，不使用劣质燃料并对装修材料进行严格控制的情况下，燃油废气和装修废气不会对周围环境产生明显影响，在此重点对施工扬尘产生的影响进行分析。
施工扬尘污染源属于无组织面源，由于施工期扬尘源强难以确定，仅以同类项目施工现场类比调查结果进行分析评价。
经类比分析，在无任何防尘措施的情况下，施工现场对周围环境的影响较严重，最大污染浓度是对照点的6.39倍，工地下风向200m处的扬尘浓度是上风向的1.3倍。
在对施工场地进行围挡的情况下，施工现场对周围环境的影响大大降低，最高污染浓度是对照点的4.04倍，最大污染浓度较无防尘措施降低了0.479mg/m3，工地下风向100m处的扬尘浓度是上风向的1.15倍，污染范围约在100m范围内。
根据项目周围环境保护目标及其相对位置，受影响的敏感目标主要为西侧约60m的名嘉汇小区、北侧约160m的傲海星城住宅小区和东侧约150m的金石国际广场等，当以上敏感目标处于施工场地的下风向时会受到一定影响。
根据《山东省扬尘污染防治管理办法》第248号文，以及青岛市环境保护局《2010年度大气污染防治工作方案》的工作部署，涉及施工扬尘污染项目的施工单位必须采取相关措施控制施工扬尘污染。
本报告针对项目的具体情况，提出以下建议：
（1）建立扬尘污染防治责任制，采取遮盖、围挡、密闭、喷洒、冲洗、绿化等防尘措施。
（2）遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时对作业处覆以防尘网。
（3）施工工程中产生的弃料及其他建筑垃圾，应及时清运。
（4）进出工地的物料、渣土等，应尽可能采用密闭车斗，以保证物料不遗撒外漏。
（5）施工期间，施工工地内及工地出口至铺装道路间的车行道路，应铺设水泥或沥青混凝土，保持路面清洁，防治机动车产生扬尘。
（6）运输车辆驶出施工工地前，必须进行除泥除尘处理。
（7）施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散性物料、渣土或废弃物输送至地面或地下楼层时，建议从建筑内部管道、电梯孔道或密闭输送管道输送，不得凌空抛洒。
在上述措施得到有效落实的情况下，项目施工阶段产生的扬尘可得到较好控制，不会对周围环境造成明显影响。
二、噪声环境影响分析
施工期间噪声污染源主要包括机械设备噪声和车辆运输噪声。
另外，根据现场调查及用地地质分析报告，项目土石方阶段需要进行局部爆破。
1、施工期机械噪声影响分析
施工机械在满负荷工作时不同距离处的噪声级如下表所示。
表4施工期各阶段噪声源强单位：
dB（A）
施工阶段
噪声源
测距
r0
（m）
等效
声级
距离
10m
20m
30m
40m
50m
工程
挖掘机
79
73
67
63
61
59
推土机
86
80
74
70
68
66
翻斗机
85
75
69
装载机
64
62
60
基础
塔吊
8
83
72
风镐
91
71
钻机
82
76
空压机
88
结构
振捣棒
78
58
混凝土输送泵
56
54
52
装修
砂轮机
87
——
磨石机
48
42
电动卷扬机
84
55
49
切割机
57
51
备注：
①在土方、基础和结构工程预测时未考虑任何遮挡衰减；
②装修工程除塔吊外，其余机械均位于室内，在进行预测时，考虑墙体、窗户等实体对机械噪声的遮挡衰减，衰减量约为15dB（A）；
③填充处数值为各施工阶段噪声最短达标距离所对应的噪声值。
（1）施工场界噪声影响评价
①土石方工程、基础工程阶段
通过对同类施工现场的调查，在土石方和基础工程阶段，各施工机械大都在基坑内作业，距施工场界的最小距离一般约20～30m，施工机械噪声会受到基坑和场界围挡的遮挡衰减，衰减量约为15dB（A）。
经预测分析，土石方工程阶段机械噪声衰减至场界处噪声值约为48～59dB（A），基础工程阶段为51～64dB（A），土石方工程、基础工程阶段能满足GB12523－2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》中昼间限值的要求。
但当施工机械位于基坑边界时会出现超标现象。
因此，建议项目土石方和基础施工过程中将施工机械尽量安置场地中心，且施工机械在基坑边界施工时间较短，在合理安置施工机械位置的情况下，机械噪声衰减至场界能够满足GB12523－2011中昼间限值的要求。
②结构工程阶段
结构工程阶段的施工机械位置相对固定，主要靠近在建楼体。
项目拟建楼座与施工场界的最近距离约为8m，经预测分析，经建筑楼体遮挡后，施工机械设备噪声衰减至场界均满足GB12523－2011昼间限值的要求。
③装修工程阶段
装修工程阶段，机械设备如砂轮机、磨石机、切割机等均在室内操作，室内施工时机械噪声会受到墙体、窗户等实体的遮挡，塔吊可受到在建楼体的遮挡。
室内机械噪声及塔吊噪声经遮挡后衰减至场界处均满足GB12523－2011昼间限值的要求。
因此，施工时各阶段机械噪声经合理安排设备位置后，衰减至场界能够满足GB12523－2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》的要求。
同时，项目要严格按照青岛市的有关规定，夜间禁止施工。
确需夜间施工的工序，必须报请环保主管部门批准，并公告附近居民。
（2）施工期机械噪声对敏感点的影响
由前述分析可知，项目施工期周围敏感目标为西侧约60m的名嘉汇小区、北侧约160m的傲海星城住宅小区和东侧约150m的金石国际广场。
根据现状调查，西侧约60m的名嘉汇小区正处于结构工程阶段，预计2013年底建成并投入使用，届时本项目将处于结构工程阶段，因此项目土石方和基础工程阶段对该小区不会产生影响。
敏感目标受噪声的影响程度，随距施工现场的远近而定，同时也受施工机械所处位置的影响。
另外，各施工阶段施工机械噪声源强不同，土石方和基础工程阶段主要考虑各阶段最大机械噪声对敏感目标的影响，但是结构工程阶段塔吊通常会有楼体遮挡，噪声源强会有所降低，因此两阶段分别选取振捣棒和砂轮锯作为预测噪声源。
土石方和基础工程阶段主要在地面及地面以下进行，需考虑基坑和围挡隔声衰减，其消减量按15dB（A）计算。
结构工程和装修工程在地面上进行，预测距离选取拟建楼体与敏感目标之间的最近距离，不考虑声屏隔声衰减。
预测各施工阶段机械噪声随距离的衰减情况，预测结果如表6、表7所示。
表5土石方、基础工程的噪声预测结果单位：
LeqdB（A）
敏感目标
隔声后不同阶段的噪声预测值
土石方工程（装载机5m处86dB（A））
基础工程（平地机5m处91dB（A））
160
55.90
60.90
金石国际广场
150
56.46
61.46
表6结构、装饰工程的噪声预测结果单位：
不同阶段的噪声预测值
结构工程（振捣棒5m处78dB（A）））
装饰工程（砂轮锯3m处87dB（A），经建筑实体遮挡后，衰减至室外10m处约为62dB（A）
56.42
46.44
47.90
37.92
48.46
38.48
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