装修承包合同范本Word下载.docx

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　　第四条发包人义务

　　4.1开工前________天，为承包人入场施工创造条件。

包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2提供施工期间的水源、电源；

　　4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条承包人义务

　　5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议（或变更项目预算表），同时调整相关工程费用及工期（必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天，安装工程5-10天）。

　　第七条材料的提供

　　7.1由发包人提供的材料、设备。

发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2由承包人提供的材料、设备（承包人提供装饰装修材料表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第八条工期延误

　　8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；

因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3发包人未按期支付工程款（验收单签字后三天内），工期相应顺延。

　　8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；

因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包人承担，工期协商顺延，同一质量问题第二次整改工期不顺延。

　　第九条质量标准：

　　双方约定本工程施工质量标准：

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住宅装饰装修工程施工规范gb50327-20__="

"

>

，施工过程中双方对工程质量发生争议，由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；

经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

　　第十条工程验收和保修

　　10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）水电施工改造完工，开关插座定位验收；

防水层经48小时试水不漏；

（2）泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工；

　　（3）木工吊顶，木制品完工；

　　（4）油漆工程完工；

　　（5）全部工程完工。

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（家装工程验收单）。

　　10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（家庭居室装饰装修工程验收单）。

在工程款结清后，办理移交手续。

　　10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。

保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。

　　第十一条工程款支付方式

　　11.1双方约定按以下____方式支付工程款：

（1）合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款，即_________元；

泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即___________元；

逢单项工程完工验收后，发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款，油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款，即_________元。

全部工程完工后三天内支付余款5%,即_________元。

（2）签定合同后首付工程款的20%,即________元；

以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款，按第10.1条分多次（5%-20%）付款，水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即________元；

泥工完工后付第三次款20%,即_______元；

木工程完工后付第四次款20%,即________元；

油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元，全部完工后三天付余款5%。

变更追加款随验收签名时同期付清，即每次支付5-20%工程款+变更项目差额。

　　（3）其他支付方式：

________________________.

　　11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。

发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单（家庭居室装饰装修工程验收单）并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。

　　11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票（税金另计）。

　　第十二条违约责任

　　12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4发包人未按期支付每次工程进度款的（验收签字三日内），每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元，十五天后乙方可中止合约。

12.5由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；

也可由有关部门调解；

协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

（一）提交武汉市装饰协会或_________________仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条几项具体规定

　　14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________________元（此费用不在工程价款内）。

物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

　　14.2施工期间，发包人将外屋钥匙________把，交给承包人保管。

工程竣工验收后，发包人负责交还锁________把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：

上午________点______分至______点______分；

下午______点______分至______点______分。

　　第十五条其他约定事项：

_______________________.

　　第十六条附则

　　16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2本合同签订后工程不得转包。

　　16.3本合同一式________份，双方各执________份。

　　16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　附件一：

装饰施工内容报价单；

　　附件二：

甲方提供材料、设备表；

　　附件三：

甲方委托乙方购卖材料报价单；

　　附件四：

工程项目变更单

　　附件五：

工程质量验收单

　　附件六：

工程结算单

　　附件七：

工程保修单

　　承包人（盖章）：

发包人（签字）：

法定代表人（签字）：

　　委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）：

　　年月日

装修承包合同范本2

　　发包方（以下简称甲方）：

　　承包方（以下简称乙方）：

　　依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、合同期限

　　第一条，甲乙双方选择一下第种形式确定本合同期限。

（一）固定期限：

自年月日起至年月日止，完成双方商定的工作量为止。

（二）无固定期限：

自年月日起以完成施工任务为终止。

　　二、工作内容和施工地址

　　第二条，甲方招用乙方在（项目名称）工程中从事工种的施工内容，施工地址为。

　　三、合同价格以单项单价或施工内容报价制

　　四、工程款支付

　　双方约定的进度款支付的方式和时间进行结算。

　　五、双方责任

　　1、甲方：

负责提供整个工程的使用、设计要求;

提供现场使用的水、电位置;

提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;

对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;

施工场地要平整。

　　2、乙方：

向甲方提供工程装饰施工设计图纸及分项报价及清单。

　　3、乙方：

在施工过程中应做到材料及成本控制。

　　六、其它事宜

　　经甲乙双方商定做出如下协议：

　　1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;

如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

　　2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

　　3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

　　4、单项承包施工，材料甲供，乙方应做到合理控制材料损耗，在审计中发生损耗超出规定的，乙方应承担超出部分的材料款。

甲方有权在工程款中扣除应承担部分。

　　5、如乙方在施工过程中未按照图纸进行施工造成返工，乙方应承担返工的人工及材料损失，由现场项目经理开具返工单，甲方有权直接在工程款中扣除，返工造成的损失费用。

　　6、乙方在施工过程中未按图纸或违反施工要求，造成质量问题，一切经济损失，由乙方负责，甲方有权终止合同。

　　7、结算按照实际工作量进行核算，核算后进行结算。

　　8、乙方在施工过程中应遵守安全、文明施工，造成事故及人员伤亡均由乙方承担一切责任。

　　9、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

　　10、其它未尽事宜由双方协商解决。

　　11、合同一式叁份，双方签字生效，各持壹份，公司备案壹份并具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

　　_________年____月____日_________年____月____日

装修承包合同范本3

　　甲方：

（业主）：

　　乙方：

（施工方）：

　　按照《中华共和国合同法》和《河南省建筑市场管理条例》的规定，结合店面装饰工程交易规则及工程具体情况，双方达成以下协议：

　　一、合同主要内容：

　　1、甲方将自己位于区（县）小区（街道）店面（店名）以形式交给乙方承做。

　　2、工程总造价：

（大写）（￥）

　　1、设计费元（此费在总预算之内）。

　　2、工期天，从年月日起至年月日。

　　4、工程保修期：

一年（因甲方使用不当造成损坏），不在保修范围之内。

　　5、甲方代表（签字）

　　6、乙方代表（签字）

　　7、工程内容：

施工图纸报价单，并以报价单为准。

　　8、乙方提供主要材料及设备情况表。

　　9、本合同签定生效后，甲、乙双方应严格遵守合同所规定的各项条款。

不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程总造价20%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。

　　二、合同细节说明：

　　1、甲方工作

（1）开工前，向乙方提供确认的施工图纸或有关作法说明一份，并向乙方进行现场交底。

全部腾出或部分腾出屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾出的房屋中所带留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。

向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备、并说明使用注意事项，办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，费用有甲方自理。

（2）甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，甲方其他成员归工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触

　　（3）负责协调邻里关系，保证乙方每日十二小时施工时间，否则工期顺延。

补误工费。

　　（4）如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责办理相应的审批手续。

　　（5）协调有关部门作好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　（6）施工期间，甲方将屋门钥匙交给乙方。

工程验收结算余额后，原钥匙交给甲方。

　　2、乙方工作

（1）组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。

（2）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或有关说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收、编制工程预算。

　　（3）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备线、古树名木不受损坏。

做好现场保护工作，处理好由于施工所带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

　　（4）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆原建筑物结构及各设备管线。

工程竣工末移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　3、工期

（1）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。

（2）因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的应付误工费。

　　（3）因设备变更或非乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗拒因素影响，导致停工四小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。

　　4、工程质量及验收

（1）工程以施工图纸，设计变更的内容为依据。

施工过程中双方对工程质量发生争议，申请相关部门对工程质量予以认证。

经认证工程质量不符合约定的标准，人证过程支出的费用由乙方负责。

经认证工程，质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

（2）甲、乙应双方及时办理阶段工程的检查与验收手续。

乙方应提前一天通知甲方参加验收，甲方不按时参加阶段工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认验收、签单。

否则乙方有权停工处理，所造成的误工费由甲方负担，且工期顺延。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;

若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

　　（3）由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　5、变更

　　如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增添减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签字变更后方能进行该项目施工，增添款项随时结清。

凡私自与工人商量更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应赔偿相应损失。

　　6、结算

　　工程竣工验收后，乙方提出工程结算并为甲方开据保修单。

　　7、材料供应

（1）本工程甲方负责采购供应的材料，设备必须有材料设备表，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

由甲方供应的材料，设计发生了质量问题或差异，对工程造成损失，负责由甲方承担。

（2）凡由乙方采购的主要材料，设备必须在材料设备表中注明品牌，规格或质量标准并经甲方签字认可，如与材料表不符，应禁止使用。

若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　8、安全生产和防火

（1）甲方或乙方提供的施工图纸或说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设备规范。

（2）乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》。

　　（3）如果甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　（4）如果乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　9、奖励和违约责任

（1）由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方应支付乙方50/天的误工费;

甲方如果不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按工程总价款的1%支付滞纳金，且工期顺延。

（2）由于乙方原因，逾期一天，乙方支付甲方50/天的违约金。

甲方要求提前竣工，除支付赶工费用外，每提前一天，甲方支付乙方1%作为奖励。

　　（3）甲方未办理任何手续，擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

　　（4）未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责，且视为验收合格。

　　（5）因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　10、争议或纠纷处理

（1）本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

（2）当事人不愿意通过协商、调解解决问题或者协商、调解不成时，可向当地人民法院起诉。

　　11、补充条款

　　12、附件

（1）本合同正、副本各两份、甲方、乙方、各持一份。

（2）本合同履行完成后自动终止。

签字（章）有效。

　　13、附件

（1）施工图纸

（2）工程预算表及报价表

　　（3）甲方提供材料、设备清单

　　（4）主要材料说明

　　（5）工程变更单

　　（6）工程验收单

　　（7）工程结算单

　　（8）其它

　　电话：

　　代理人：

　　年月日

装修承包合同范本4

　　委托方（甲方）：

____________

　　承接方（乙方）：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

　　一、工程地点：

____区____街____单元____室

　　二、形式结构：

____层式____室____厅____厨____卫

　　三、工程项目

　　1、__________________________________________。

　　2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　四、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

　　五、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

工程竣工验收合格后，______个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

　　六、工程造价：

材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_________元人民币。

　　七、付款方式：

为确保工程质量，暂扣______元押金，______年______月______日至______年______月______日内无任何问题，将全额返还乙方。

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费。

　　八、本协议一式______份，甲乙方各执______份，具有相同效应。

本协议自双方签字之日起生效。

____________乙方：

　　签字（盖章）：

______签字（盖章）：

_______

　　联系电话：

________联系电话：

　　______年______月______日

装修承包合同范本5

　　发包方：

_________（以下简称“甲方”）与承包方：

_________（以下简称“乙方”）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

　　第一条施工地点位于_________，（以下简称“该房屋”）。

该房屋竣工验收合格，并已交付使用。

　　第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。

　　第三条该房屋属_________结构，房型为_________房_________厅_________厨_________卫，建筑总面积为_________平方米；

施工的是其中的_________房_________厅_________厨_________卫，施工面积为_________平方米。

　　第四条施工内容和做法说明如下（不够可附页）：

（一）厅：

地面部分_________，墙面部分，天棚部分，门窗部分______，其他；

（二）房：

地面部分_________，墙面部分____，天棚部分_____，门窗部分___，其他

　　（三）厨：

地面部分________，墙面部分_________，天棚部分____，门窗部分_____，其他；

　　（四）卫：

地面部分_________，墙面部分，天棚部分_________，门窗部分，其他；

　　第五条施工使用的材料由甲方提供，设备由乙方提供。

　　第六条该房屋工程总价款为_________元。