小区28层施工组织设计Word文档下载推荐.docx
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屋面防水选用SＢＳ改性沥青防水卷材
防水年限为１5年。
保温层
屋面保温选用60厚陶粒
混凝土块和70厚聚苯板。
门窗工程
外门
外门采用铝合金门,玻璃为加丝玻璃，
安装立口居墙中
内门
内门为木质门
外窗
外窗采用铝合金单框双玻内开窗，玻璃厚5ｍm,
主楼内通道走廊端部外立面为玻璃幕采光BLC1窗。
装修工程
楼地面
宿舍为通体地砖、卫生间为防滑通体地砖,候梯厅为花岗石楼面,配电室、设备用房为水泥楼面，人房、水泵房为细石混凝土
外墙面
饰面以灰色面砖为主
内墙面
宿舍、公共走道为乳胶漆,卫生间磁砖到顶，候梯厅为粘贴大理石板墙面,楼梯间、地下室内墙刷大白浆。
顶棚
卫生间为PVC板吊顶，净高2.2m；
候梯厅、走廊为棉矿吸音板吊顶，净高2.２m，其余为高级涂料。
油漆工程
木门刷一底两度调合漆,楼梯木扶手均刷底两遍浅棕色调合漆，栏杆均刷防漆一度，白色磁漆两遍,露明金属（如窗井、护栏及屋顶女儿墙上安全栏栅）均刷防锈漆一遍,灰色调合漆两遍。
建筑节能
墙体内保温选用６0厚聚苯板,加２cm厚空气层
地上层宿舍内走道两侧抹2０厚豪特保温砂浆，首层入口门厅顶板喷2０厚豪特保证砂浆。
宿舍窗均采用单框双玻向内平开铝合金窗。
屋面采用6０厚陶粒混凝土块和７0厚聚苯板。
２、结构概况
内 容
结构形式
基础结构形式
整板基础，基础厚度1.6m，埋深12.０10ｍ
主体结构形式
剪力墙结构
２
土质
土质情况
Ⅲ类
地下水位
台地潜水埋深3.6-４.5m
地下水对砼结构无腐蚀性
建筑物地基
地基土质层
粘质粉土④层
地基方案
CＦG桩复合地基
处理后地基承载力
标准值：
60０Kpａ
4
地下防
水系统
砼自防水
-2层以下S10，-1层为S8
柔性防水
聚氯乙烯橡胶共混卷材
５
砼强度等级
垫层
C10
基础梁、板
Ｃ４0
墙体
-２～8层Ｃ30,９~２1层C２5，22层以上Ｃ20
地下框支梁
Ｃ4０
顶板
1~９层C25,1０层以上Ｃ２0
人防通道
C3０
抗震等级
工程设防烈度
8度
框架抗震等级
一级
剪力墙抗震等级
首层以下一级，以上二级
7
钢筋主要使用类 别
一级钢
Φ8、Φ10、Φ12
二级钢
Ф１2、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ2２、Φ2５、Φ28、Φ32
8
钢筋接
头形式
直螺纹连接
基础梁、底板筋、框架梁、柱;
剪力墙暗柱筋
（直径≥22ｍm）
电渣压力焊
柱筋（直径20、18、16ｍm）
闪光对焊
梁、柱筋
电弧搭接焊
柱筋（直径1４、12ｍm）
搭接绑扎
板、墙钢筋（直径14、１2、10、８mm）
标准层结构断面尺寸
外墙厚度
２２0mｍ
内墙厚度
22０ｍm
楼板厚度
1６0ｍm/２０0ｍm
三、施工现场环境：
场区西侧为普通6层居民楼，南侧为青年小区二期8#、9#楼工地及小区出入人行道,东侧为青年小区1#、２#、3#学生宿舍楼。
四、本工程施工特点、难点：
１、工程的重要性：
10＃、11＃楼是青年小区内首次投资建设的高层博士研究生宿舍,是中科院在中关村科技园面向社会的窗口。
我公司要求本工程质量创北京市“结构长城杯”、“长城杯”，力争创国优“鲁班奖”,安全文明施工创“北京市样板文明工地”。
2、本工程基础开挖深度在自然地面下1１.１m，地下-6m～-８m含有滞水层，基坑开挖后地基处理需有1个月的晾槽时间,基坑开挖并且正值雨季施工，因此，本工程基坑支护、土方开挖、地下水控制是确保边坡稳定,保证人员坑内安全施工的关键工序，该分项工程将由专业资质施工队作业,施工前编制相应详细的施工方案。
3、本工程基础底板1.6m厚,大体积混凝土浇筑从多方面采取技术措施,防止温度裂缝出现,保证底板抗渗混凝土和基础结构使用的安全。
主要施工技术措施、方法如施工组织设计第七章第三节第三部分。
4、地下室防水施工是高层建筑施工特点之一,本工程外墙模板支设,抗渗混凝土墙施工缝防水处理均有相应技术措施，内容如施工组织设计第七章第三节。
5、主体结构施工综合应用多种钢筋连接技术,商品混凝土泵送施工技术,大模板施工技术，相关内容见施工组织设计第七章第四节。
6、高层建筑施工主体结构垂直度的控制，防止温度变化对测量结果的影响,是施工测量作业中的特点、难点,相应内容如第七章及第十一章。
7、高空作业采用悬空安全防护挂脚手，中间层次之间的材料周转运输需要采用转料平台,施工现场信息联系等参见施工组织设计第七章第五节。
８、本工程施工工期内逢一个冬期，两个雨季，季节性施工技术措施是确保工程质量的重要环节。
相应内容如第八章季节施工。
9、施工工期紧（本工程合同工期为５60天）,工序安排较紧张，多种专业队伍配合施工，施工管理、协调、组织要求较高,工期保证措施如第五章施工进度第三节工期保证。
10、施工现场狭窄，场地难以规范管理,以及环境保护与文明施工是组织施工过程中的又一特点、难点,为避免噪音对东侧学生生活和西侧居民生活影响，施工中须采取降低噪音措施。
相关内容如第四章现场平面布置及第十一章环境保护与文明施工。
ﻬ五、主要工程量一览表
名 称
单位
数 量
土方
工程
挖土
m３
３70００
填土
m3
1２0０0
结构
钢筋
吨
2200
混凝土
2５000
3
防水
地下
m2
4500
屋面
1５00
砌体
6０0
内隔加气
混凝土墙
2０００0
GRＣ内隔墙板
ｍ2
240００
ＧRC内墙保温板
m２
1900０
外墙面砖
1６０0０
９
室内楼地面面转
30０00
１0
内墙涂料
8４０0０
11
卫生间天棚吊顶
ｍ２
45０0
12
候梯厅及
走廊吊顶
1２0００
１３
地面花岗石
3９0０
1４
外墙涂料
１000
1５
内墙瓷砖
24０0０
第二章、项目管理
一、工程管理目标：
1、质量目标：
项目部要求:
分项分部工程一次验收合格率100%，分项工程优良率85%以上，工程质量目标:
北京市“结构长城杯”工程和“长城杯”工程。
（——“双杯工程”）。
总公司下达的质量目标要求:
在创北京市“双杯”优质工程的基础上,力争创国家级优质工程奖:
“鲁班奖”。
2、工期目标
本工程定额工期968日历天，施工合同工期560天，拟于２002年4月15日开工，20０3年10月2８日竣工。
3、安全目标
杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故的发生，轻伤频率控制在千分之五以内。
4、环境保护和文明施工目标
按照ＩSO140０0环境管理标准，实现施工现场无尘、无污染、低噪绿色环保管理，创“北京市安全文明样板工地”。
ﻬ二、项目管理组织
项目经理部由公司授权管理,按照企业项目管理模式——ＧB／T19002——ISO９0０2标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
附:
组织管理机构图:
（8-1）页
第三章 施工资源
一、人力资源
劳动力实行专业化组织配置,所有技工均持证上岗，瓦工技术等级中级以上,钢筋、混凝土、模板三大专业工种,配属的中、高级工占各工种总人数的８0%以上。
本工程各阶段人力资源投入计划见下表：
阶段
人数
工种
地下结构施工
中高级人员
地上结构施工
装修安装施工
项目管理层
木工（模板工）
80
70
90
８0
40
钢筋工
100
８０
8０
砼工
４0
35
30
架子工
16
１2
水电通风
机修钳焊
砌筑工
保温板安装工
4０
隔墙板安装工
面砖装修工
门窗制安工
6０
油漆工
６0
20
试验工
司机及指挥工
1０
警卫
其它
2０
合计
３９6
51３
602
二、施工仪器资源
施工仪器配置一览表
仪 器 名称
单位
数量
备 注
J2-JD激光径纬仪
台
用于平面控制、投测轴线,仪器测角读数可精确到2秒。
一台为现场施工人员使用，一台为复核人员使用。
DZJ3激光垂准仪
高层建筑专用于轴线垂直传递测量，一测回垂准测量标准偏差1/4万
ＤZS－3自动安平水准仪
标高的测量与传递
无线对讲机
套
高层建筑必备
分别用于放线信息传递
塔吊指挥工通讯联络，
混凝土浇筑作业前后台联络等。
50m铟钢尺
把
用于轴线量测,10#１1＃楼各一把。
６
混凝土标养箱
个
可加湿、带温控仪,用于施工现场混凝土早期标养。
便携电子测温仪
混凝土测温
环刀
回填土取样
砂浆试模
组
混凝土试模
质检用具
三、ﻬ施工机械资源
设备名称
型号
功率
（KＷ）
数量
使用部位
液压挖土机
W1-1００
土方开挖
１0#楼塔吊
ＱT8０
52ＫW
垂直运输
１1＃楼塔吊
QT8０
52KW
１
双笼人货电梯
ＳT１00
1１KＷ
砼输送泵
HBＴ80B
１10ＫW
输送砼
混凝土布料器
FB１0－1２5
砼布料
机动翻斗车
辆
场内运料
强制式搅拌机
ＪZC350
１5KＷ
搅拌砂浆用
平板式振动器
KW
2.0KW
结构施工
插入式振捣器
Ф50Ф３0
０.8KW
根
3０
空气压缩机
０．8ｍ3
２.5KW
蛙式打夯机
HW０1
１.５KW
回填土
电弧焊机
BN-５０0
3８KW
钢筋连接
闪光对焊机
ＵＮ-100
7５KＷ
电渣压力焊机
HJ2
38ＫW
直螺纹滚轧机
FG-03
５.5KW
钢筋机械连接
木工圆盘锯
MJ225
5.５KW
木工制作
木工刨床
MB４03
３．5KW
钢筋加工
钢筋切断机
GJ４０
7.5KW
钢筋调直机
TZ-10
５．5ＫＷ
钢筋弯曲机
GＪ40
３.０KW
气压焊机
QT15
砂轮角磨机
UN－400
1KW
四、水暖、机电安装机械设备资源
机具名 称
规 格
电动套丝机
TR３00
2.5KW
电动液压煨弯机
φ１5-φ70
2．5ＫW
液压开孔机
φ５0
０．8ＫW
手电钻
φ６-φ１2
0.6KW
电锤
φ8-φ２5
0．75KW
绝缘摇表
万用表
电焊机
ZＸ-10
25KＷ
电缆压接钳
移动电箱
２0
手动套丝机
ＴY55０
0.8KW
手动弯管器
SD-3
0．５ＫW
13
压力钳及案子
14
砂轮切割机
UＹ1０0
0.６KW
15
气焊设备
普通车床
ＪＣ620-1
17
电动打压泵
1.5KW
１8
手动打压泵
１９
管道疏通机
１.5KW
污水泵
6ｉn
5KW
4
五、施工周转物资资源
规格
备注
竹胶板
１2－18厚
㎡
80０0
墙、柱、板模板
薄壁方钢管
５0×
１0０*3
６０
用于平板模板龙骨
脚手架扣件
标准
万个
用于脚手架搭设
水平安全网
5０0
水平防护网
钢脚手板
块
８0０
脚步手架上跳板
碗扣式脚手架
Φ48
T
用于顶板支撑
钢管
Ｔ
60
内外架手操作防护
编织布
防护、遮挡、覆盖
密目安全网
200０
外脚手架外围护
U形卡
Φ１2
200０0
现场配电箱
止水螺栓
Φ18
5００
丝杠
２000
施工照明镝灯
25ＫW
2~4
施工照明碘钨灯
只
1６
干式灭火器材
１7
木材
400
泵管
Φ１25
m
300
１9
标识波纹瓦
0.6＊1.8
张
３00
用于通道围护
２０
噪音防护幕
1.2*1.2
４０0
第四章现场平面布置
一、施工现场平面布置
1.场内道路、地面硬化及排水
现场大门的布置:
现场入口大门设置1个，在现场东南角。
交通道路由业主指设的入口进入施工现场，场内布置６m宽道路，满足安全消防和场内交通运输货流量的需要,场内道路与商品混凝土罐车回车场相通。
场区地面全部采用C20混凝土硬化,厚度120mm。
硬化地面施工前，将场内排水暗沟,及污水过滤井施工完成。
现场排水:
沿场区周边布置，南侧向西排水,西侧从中间向南向北分别进行排水，北侧向北排水，东侧向北排水。
排水暗沟沿路边、场区周边布置,纵坡不小于０.2%，过路处设水泥予制涵管。
外排水出口处及固定地泵处设置过滤井、沉淀池。
2.材料仓库的布置
布置原则：
各类材料堆放接近使用地点，纵横向排列顺序与场内线路平行，装卸时间长的材料库不靠路边。
钢筋库与钢筋加工场一处布置于东侧。
水电钳专业工具库设置在场区西北角,其它零星、小件、工具库分设于各工区。
油漆料、氧气、乙炔等易燃易爆品布置在边远，人流少的安全地带,本工程设置于11#楼西北角。
3.混凝土、砂浆搅拌站的布置
本工程现场需用少量砼,以及装修砌筑阶段需要进行砂浆搅拌，在现场设小型搅拌站。
砂、水泥、轻集料堆放设置于搅拌站附近。
4.临时行政、办公房的布置
现场办公室为二层楼。
布置位置见平面图。
工人宿舍、食堂、浴室和文化生活福利用房，设于场外。
5.临时水、电管网及消防布置
1.临时总配电站由业主指定，分别布置于场区西南角和西北角。
2.管网沿道路布置,供电线路与其它管道埋设须按照规范要求，避开距离大于1米。
3.供水、供电主干线采用枝干状布置。
4.管线穿过道路处均套以铁管,电线用直径48～8０的钢管，电缆用直径１０0ｍｍ钢管,并埋入地下0.8米。
5.过冬施工，临时水管线埋在冰冻线以下,（本地区采用0.8m深）,明露水管线采用保温带包裹。
6.消火栓布置最大间距不大于１20m,距拟建工程主体不大于25m,不小于5m,距路边不大于2m。
7.木工房及易燃、易爆品堆放区除设置消火栓接口，且布置了干式灭火器。
施工区东临一期学生宿舍楼,西临居民楼，在场区东西相应位置布置了消火栓接口。
8.消防水管与施工用水管分开设置，管径100。
9.现场大中型机械配电箱采用一机一箱控制。
6.现场安全文明生产维护布置
1.在场区主干道显要处设置“四牌一图”，安全提示栏。
2.现场的井、坑、孔洞加堵盖或围栏，栏面漆红白色醒目线。
3.脚手架,塔吊在雨季有防雷接地设施,高架顶装有夜间红灯。
4.在场区内主要人流活动区,进行植物绿化,美化现场施工环境。
7.塔吊布置
１0＃楼南侧中部布置一台QＴ80塔吊；
11＃楼南侧偏西半轴布置一台QT80塔吊，避免塔臂与1#楼相撞。
塔吊基础埋置深度－3．0m，塔身中心附着距标准层外墙皮4m,塔基承载及相应区域的边坡稳定,采用5根摩擦桩协调处理,桩长17m,桩径80０mm，主筋１2Ф22,箍筋Ф６@200。
8.大模堆放布置
主体施工阶段,大模落地周转清理设专区。
９.双笼人货两用电梯布置
结构施工及装修阶段设置双笼人货两用电梯,１0＃、11#楼各一台，布置于主体内走廊端部,（即主体弧形玻璃幕墙处）便于人员通行及材料运输方便。
10.固定砼地泵布置
ＨＢT８0Ｂ砼地泵在1０#楼、11＃楼合用一台，布置位置见总平面图，输送泵管由楼内走廊进入核心管道井向上接送，输送管水平距离略短于建筑高度H的1/3,在泵机出口处设混凝土止回阀。
附图：
基础阶段施工平面布置图（17-1）页
主体结构施工平面布置图（1７-２）页
装修阶段施工平面布置图（17-3）页
二、临时用水、用电设计
1.现场临时用水设计
（1）施工用水量计算如下:
现场施工用水:
ｑ１=１．05[（３0０×
１0+2００×
7５0＋１50×
50）×
１.5]／（8×
3600）=８.77l/s
施工现场生活用水量：
q2＝[500×
20×
1.３］/（8×
3600×
1）=0．45l/s
施工机械用水:
q3=[１．05×
2×
300×
1．5]／（８×
3600）=0.03３ ｌ/ｓ
消防用水量:
本工程施工现场在25hａ内,的规定,故消防用水q４=1０（Ｌ／ｓ）。
总用水量计算，因现场面积小于5ha，而ｑ1+ｑ2+ｑ3+q4 =8．７７+0.４５+0.０3３=９．253;
小于 q4＝10;
故取总用水量Q=１0（Ｌ/ｓ）。
施工主干管供水管径计算:
施工用水流速ν=1.２m/s.
施工水干管供水管径:
Ｄ＝ [4Q/（π×
ν×
１000）]１/2
=［4×
9.２５３/（π×
1.3×
1０00）]1／2
=0.0９5ｍ，
取D＝1０0mm。
同样计算得消防管管径D＝100mｍ
（2）现场给水系统设计:
由于本工程施工周期长,地上结构2８层，1０#、11#两栋楼同时施工,施工用水量大,且周围有学生宿舍、居民生活区,从安全实际需要出发,现场平面相对独立布置施工用水及消防用水管路。
施工现场设Φ100消防管网如平面布置图，沿场区周围共设6个地下式Φ６５消火栓；
高层内的消防管布置,沿10#11#楼核心管道井内竖向设立管,结合本工程的消防设计,利用设计消防管进行主楼内的消防供水,10层、２０层设高压泵加压,在各楼每层设２个Φ65消火栓。
２.施工用电设计：
（1）本工程主体阶段用电量最大,施工电源的配置以满足主体阶段用电量为标准进行计算,其中施工日常室内外照明用电量分别按25KW计算,夏季考虑办公室用空调１0台,每台1.5KW,考虑生活区食堂电蒸饭用电20KW,钢筋加工机械选择用电量大的机种组合。
（2）主要施工用电总功率计算：
P计=1.１［（0.６×
（52×
２+１1×
２+１1０＋2×
2+０．8×
２+3８×
2+７5×
2+３8×
4+5.5×
3+５．5×
4＋3.5×
4＋7．５×
2+5．5×
2＋3.0×
3+１.５×
1０+２０×
１）＋0．8×
25+2５×
１）= ５３9．2８KW
（3）本工程总用电量达到539.28KＷ，使用变压器供电，
P变=（1.０5×
P计）/ｃoｓф=1．４ P计
=1.4×
５39.２8
=７54．9（ＫVA）
选择ＳJ－7５0/1０配电变压器。
（4）配电线的选择
按照简化公式计算，I＝2P计=1０２7（Ａ）
现场配置4股BLX型铝芯橡皮线，标称截面面积９5mm2,持续允许电流＝4×
２65=１0６0Ａ>
１027（A）
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