改造安置小区高层住宅楼施工组织设计Word下载.docx
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屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
地下工程防水工程质量验收规范
GB50208-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
人民防空工程施工及验收规范
GB50134-2004
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑电器工程施工质量验收规范
GB50303-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
高层混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
民用建筑设计通则
GB50352-2005
住宅设计规范
GB50096-1999（2005年版）
住宅建筑规范
GB50368-2005
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
工程测量规范
GB50026-2001
民用建筑设计规范
建筑设计防火规范、高层民用建筑设计防火规范
GB50016-2006
汽车库、修车库、停车场设计防火规范
GB50067-97
人民防空地下室设计规范
GB50038-2005
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
屋面工程技术规范
GB50345-2004
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-95
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
塑料门窗安装及验收规程
JGJ103-96
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
标准
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建设工程工程量清单计价规范
GB50500-2003
混凝土质量控制标准
GB50164-92
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
普通砼用砂质量标准及检验方法
JGJ52-92
普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法
JGJ53-92
山东省建筑工程施工工艺规程
DBJ14-032-2004
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-99
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
4、主要图集
省标
屋面建筑构造
L03SJ203
卫生间、洗池
建筑施工做法
L06J002
室外工程
L03J004
居住建筑保温构造详图
06J113
居住建筑节能设计标准
J10321-2006
山东省建筑标准图集
L06J301
国标
木门窗
04J601~1
人防工程防护设备图集
RFJ01-2008
建筑物抗震构造详图
03G329-1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1、04G101-3
防空地下室建筑构造
07FJ02
第二章概况
本工程为某街道办事处烟台前社区居委会村庄改造安置区高层区工程，位于某经济技术开发某金沙滩路以北，船厂路以南，南洋学院以西，本工程建设场地地势平坦，交通便利。
本工程由1#-10#十栋高层和一个地下车库组成。
分为三个标段，我项目部主要施工第一标段。
本标段从D-1～D-17/D-A～D-F轴为8#、9#楼部分，由某高园建设咨询管理有限公司监理，从D-17～D-31/D-A～D-F轴为1#、10#楼部分，由某泰鼎工程管理有限公司监理，其中每栋主楼下面的地下车库归每栋楼，后浇带中间部位分别归如位置最近的主楼内。
1、工程总体简介
项目
内容
工程名称
某烟台***改造安置区高层区
建设单位
烟台前社区居委会
设计单位
4
建筑面积
约102999.53m2
5
地理位置
**路以北，**路以南，**院以西
6
建设工期
550日历天
7
质量目标
合格
2、建筑设计概况
项目
建筑
规模
面积
（m2）
总建筑面积
约31296.1㎡
地下室
6400㎡
㎡
住宅：
1#楼6853.34㎡,10#楼5706.38㎡
8#楼6321.63,9#楼6014.75㎡
楼面
水泥砂浆楼面、地砖楼面、花岗岩楼面
屋面
不上人平屋面、坡瓦屋面、地下车库种植屋面
外墙
外保温涂料墙面、外保温仿石喷涂墙面
内墙
防水砂浆瓷砖墙面、瓷砖墙面、水泥砂浆墙面、涂料墙面
天棚
乳胶漆、涂料、石膏板吊顶
踢脚线
水泥砂浆踢脚线、花岗岩踢脚线
3、结构设计概况
结构形式
地下车库
主楼
框架结构
剪力墙结构
钢筋主要型号
Ⅰ级钢
Φ
Ⅱ级钢
Ⅲ级钢
钢筋主要连接方式
绑扎搭接、机械连接
抗震设防
6度
建筑类别
一类建筑
建筑耐火等级
二级
防水等级
二级（地下室人防部分为一级）
地下室耐火等级
一级
建筑物合理使用年限
50年
第三章施工准备
1、现场准备
1.1场地规划平整，建立控制网
对施工现场加以规划、设计，布置合理，符合平面布置要求，现场建立方格网，进行场地平整，保证现场“四通一平”，并做好现场场地和道路的硬化工作，尤其是做好钢筋堆放场地、大模板堆放场地、周转料具堆放场地的规划、设计、平整夯实。
按消防要求，设置足够的消火栓。
对于建设方提供的地下各种管线，做好布置图，并予以标识。
施工现场建立控制网，根据给定永久性坐标和高程，按照总平面图的要求，进行控制测量，设立永久性控制桩。
1.2建造各项临时施工暂设
考虑施工场地比较狭小，现场仅布置生产必须用房，如现场办公室、仓库、钢筋加工场、模板料具堆放场及特殊工种人员、主体施工人员的宿舍等；
后期安装等职工住宿均安排在场外。
按照施工现场平面图，做好现场的排水及现场生活、生产的污水处理、排放，加盖现场办公室，施工作业用木工棚和库房等。
1.3施工道路及场地
1.3.1做好施工现场道路、水、电、通讯等工作，按公司和某市政府文明施工要求和本企业CI战略设置围墙，并进行美化装饰，做好邻近高压线、道路等安全防护工作。
1.3.2根据临水、临电设计方案，搞好施工现场临时用水、用电管线敷设工作；
修建并硬化场地临时道路，修建办公、生活、生产临时设施，搞好工程通信工作。
1.3.3在建筑物围墙边设计的进出施工道路上，铺100mm厚碎石并压实，面层做100mm厚C20混凝土，并在道路两侧做好排水。
在办公区门口及大模板、钢筋堆放场区、周转料具堆放区，均做好场地的平整夯实工作，铺100mm厚C15混凝土硬化面层。
同时在进出车辆的大门处，做好车辆出场冲洗的沉淀池，以达到现场环保要求。
1.4施工现场临时用水
根据施工现场情况及有关消防供水要求，参照相应的施工规范，做出临时用水施工
方案，采用施工、生活和消防合一的供水方式，本方案包括临时消火栓给水系统、生活、施工生产给水系统及现场临时排水系统。
施工现场四周布置φ100循环水管，并在场区四周布置消火栓接口，另在各楼一侧布置φ65消防立管各一根，满足消防、施工用水。
1.4.1消火栓系统
在给水系统立管上焊接口径为65mm的消火栓，并保证消防半径不大于60m。
设计同一时间内火灾发生次数为一次，一次灭火用水为40L/S，每个室外消火栓的用水量按10L/S计算，故共设置五个室外地埋式消火栓。
消火栓给水管沿现场施工道路埋设，布置成环状，采用φ100给水管。
1.4.2生产给水系统
在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口，沿建筑物周围设管径80的给水管以满足施工及消防用水，办公区及试验室等处选用管径32，给水管埋深为800mm。
1.4.3排水系统
按照公司有关卫生设施的设置要求，设计相应的排水管道。
现场厕所下设置砖砌化粪池。
同时在大门口设置车辆进出场冲洗排水沟及沉淀池。
现场排水管按5‰坡度铺设，并每50m左右设置清污井。
1.4.4用水量的计算
本工程施工临时用水量参照《建筑施工手册》中的计算方法计算。
1.4.4.1施工现场施工用水量计算
1.4.4.2施工机械用水量
1.4.4.3施工现场生活用水量（除施工人员居住用水以外）
q3=P1×
N3×
k4/t×
8×
3600
=400×
100×
1.4/1.5×
3600
=1.296L/S
1.4.4.4消防用水量
现场消防用水
。
1.4.4.5求总用水量
由于
故总用水量
1.4.4.6管径选择
，取管径d=80mm作为现场供水管，满足施工现场生产及生活要求。
1.5施工现场临时用电
现场临时供电按《工业与民用供电系统设计规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工，供配电采用TN—S接零保护系统，三级配电两级保护，PE线与N线严格分开使用。
接地电阻不大于4欧姆。
开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30毫安，额定漏电动作时间不大于0.1秒。
临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线制树干式与放射式相结合的配电方式。
施工配电箱采用安监站推荐的统一的标准铁质电箱，电缆编号与供电回路对应。
机械设备表见附图
用电量
其中：
P—供电设备总需用电容量（KW）
P1—所有机械的电动机的额定功率（KW）
P2—所有电焊机的额定容量（KVA）
P3—室内照明容量（KW）
P4—室外照明容量（KW）
cos
—电动机平均功率因数，施工现场为0.75~0.78，通常为0.65~0.75。
K1、K2、K3、K4—需要系数，按下表选用：
用电名称
数量
需耗数
备注
K值
电动机
3-10台
K1
0.7
如施工中需要电热时，为使计算结果接近实际，式中各项动力和照明用电应根据不同性质分类计算。
11-30台
0.6
30台以上
0.5
加工厂动力设备
电焊机
K2
10台以上
室内照明
K3
0.8
室外照明
K4
1.0
∑P3=100KVA
所需供电设备容量：
P=1.10（K1∑P1/COSφ+K2∑P2+K3∑P3）
=1.10（0.5×
563.4÷
0.75＋0.5×
190＋0.8×
100）
=626.56KVA
因此施工高峰期间总用电量为626.56KVA，现场建设单位已提供630KW用电容量，即能满足施工生产正常进行。
（详临电设计方案）
2、技术准备
2.1技术准备
2.1.1组织各部门有关人员认真审核施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。
掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点及早作出解决，积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，把设计及甲方的变更意图在施工前得以明确体现，指导施工。
2.1.2在公司工程部和项目部对总体方案进行研究讨论后，编制工程施工组织设计并进行交底。
针对特殊部位、施工难点部位的施工方法现场专门成立QC小组，进行全方面的考察论证，制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。
2.1.3组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，积极推广应用建设部推广的十大新技术，积极学习、吸收国内外的先进施工经验，充分利用已有先进的技术，提高该工程施工的科技含量。
2.2制定技术工作计划
2.2.1根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织设计及各分部（子分部）分项工程施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。
施工组织设计、施工方案编制计划见下表。
施工方案名称
计划完成时间
备注
施工测量方案
临电施工方案
雨季施工方案
塔吊安拆方案
地下室结构工程施工方案
防水工程施工方案
关键工序
8
钢筋工程施工方案
9
模板工程施工方案
10
混凝土工程施工方案
11
试验方案
12
脚手架施工方案
13
回填土工程施工方案
14
施工电梯安拆方案
15
砌体施工方案
16
内墙抹灰施工方案
17
楼地面施工方案
18
门窗工程施工方案
19
冬期施工方案
20
混凝土测温方案
21
屋面工程施工方案
22
装饰装修工程施工方案
23
外墙外保温施工方案
24
安装各分部项施工方案
2.2.2施工试验工作计划
根据工程情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准进行试验工作，主要试验项目为混凝土试块、钢筋原材、钢筋机械连接、防水材料等。
2.2.2.1材料试验计划：
严格按国家有关规范、标准和《某市建筑安装工程施工技术资料管理办法》以及颁布的《过程检验和试验控制程序》对主要原材料、成品、半成品在使用前进行检验，同时对施工产品进行质量检验，确保工程质量安全。
2.2.2.2见证试验管理：
工程坚持见证取样和送检制度，工程开工后将由技术员会同监理人员共同制定取样、送检计划。
在建设单位或监理人员见证下由施工人员在现场取样，送至试验室进行试验。
2.2.2.3见证试验品种及数量
（1）结构混凝土试块；
（2）墙体砌筑砂浆试块；
（3）用于结构工程中的主要受力钢筋；
（4）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料。
2.2.2.4现场试验人员及工具配备
（1）现场固定2名试验人员，负责工程中所有试验项目，试验人员必须经过培训，具备试验员资格；
（2）配备足够试验设备、工具，以便试验工作顺利进行；
现场建立混凝土试块标准养护室，配置恒温箱使混凝土试块养护按规范进行。
2.2.3样板工序、样板间计划
钢筋加工先作样板，验收合格后方可大批量加工；
钢筋绑扎及模板支立设定样板墙与样板段，内装修设定样板间。
样板工序/间名称
位置
防水层施工
1#楼主楼地板
10#楼二层卫生间
钢筋绑扎
1#楼首层墙体
模板支设
1#楼首层顶板
混凝土浇筑
装饰装修
1#楼三层为样板层
2.2.4新技术、新材料、新设备、新工艺推广应用计划
根据工程的情况，结合市场的调查和研究，积极推广和应用“三新”项目，严格执行集团科技示范工程的标准，并达到降低工程成本的目的，具体应用情况见下表。
项目名称
应用部位
泵送混凝土施工技术
地下室及主体结构
冷扎带肋钢筋应用技术
钢筋套筒直螺纹连接技术
外模内置外墙外保温
主体结构施工
计算机应用技术
施工管理全过程
网络监控
2.3计量器具配置计划
为了加强检验、测量和试验设备的管理，贯彻公司的ISO9001程序文件，保证工程质量，我单位对检验、测量和试验设备的管理如下。
2.3.1检验、测量和试验设备的管理
2.3.1.1根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工程需要。
具体需求计划见下附表。
3、施工过程的通讯联络
由于本工程为住宅楼工程，投入的4台塔吊，为确保施工安全和生产管理的通讯联络。
对于塔吊司机、信号工采用对讲机联络。
以确保指挥正确。
每台塔吊配备3台对讲机，即塔吊司机、楼上楼下信号工各1台。
现场管理人员也配备对讲机联络，对现场发生的各类情况能及时进行全面沟通、协调。
项目经理部各部室、各科室电脑均与集团公司联网，及时掌握数据，并进行分析，提供指挥决策的快速反应。
项目经理部办公室配备固定电话及扫描仪、打印机、复印机等办公设备。
4、组织岗位培训
针对本工程特点、施工难点、施工现场的具体情况，先进行技术培训和安全知识培训，所有参施人员必须经过集团公司培训中心培训合格后方可上岗。
对于特殊工种还必须经过当地有关部门专业的培训，经考试合格后，方可上岗。
做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后方可上岗。
对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律、法规。
对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数。
第六章施工现场总平面布置及管理
因工程地理位置处于某烟台***安置区多层区北侧，场地狭小，防噪音、防污染、文明施工、安全要求高的特点，结合某市的标准要求，对现场的规划布置如下：
1、现场总平面布置原则
1.1以满足生产需要为先决条件
施工现场平面布置以满足现场生产、管理需要为主，同时必须满足现场消防、安全、环保的要求为原则，并严格按ISO14000标准和某市施工现场管理标准规定执行。
1.2按施工阶段设计平面布置
按照不同的施工阶段和形象部位，考虑施工的范围和内容变化分别布置施工平面，详见附图。
2、现场围墙及施工道路出入口
整个现场的布置及大门的设计、工程标语、用语、图案均按企业CI标准进行现场形象设计。
现场周围全部做彩色喷塑钢板围墙，墙高2.00m；
在1标段与Ⅱ标段交接处用彩钢板临时封堵；
在现场的东侧围墙分别设置1个7m宽大门，作为道路出入口，采用150mm厚C20混凝土硬化。
施工现场进行封闭管理，现场道路布置尽量畅通，以保证物资运输及消防要求。
在大门口设置车辆冲洗沉淀池，上铺预制盖板。
3、暂设材料堆放场布置
根据场地情况及合同文件，办公室及职工工作时所需要的设施设置在现场。
现场办公室布置在东侧围墙边，另设有门卫、库房、标养间、厕所、茶水、卫生室、宿舍等施工必须用房。
现场钢筋加工棚、木工加工区、模板堆放区设场地中间位置（详见平面图），并做好安全防护棚的搭设。
4、机械设备的选型及现场布置
本工程为群体建筑，体量大，工期紧，塔吊吊运次数多，故对该工程的垂直运输设备的选用是确保工期的关键。
所以我们重点投入力量，通过论证、比较，确定合理、有效、经济的选型与布置。
4.1机械设备的选型及布置
主体结构施工时设置4台QTZ40塔吊，臂长分别为47m。
完全满足施工作业覆盖的要求。
主楼配备2台HTB—80拖式泵车，以满足混凝土的垂直运输需要。
砌体及装饰装修施工时，总投入4台SCD200/200型双笼施工电梯，详见平面布置图。
4.2现场布置
4.2.1当地下结构完成后，待室外地下回填土完成，现场可利用场地有所加大，可安排料具以及水电材料的堆放场地。
4.2.2当主体结构封顶后进入装饰装修施工阶段，现场场区使用功能发生改变，同时考虑二次装修作业分包单位的陆续进场，故要对场区的使用进行重新规划，并应做到布置与使用路线最短，合理有效。
4.3卸料平台的布置
考虑随着主体结构施工的进行，料具垂直向上传递越来越困难，故在每幢高层楼设置1个钢结构卸料平台，平台支撑系统拆模后，把料具传至卸料平台，再利用塔吊吊运至楼层。
既解决料具传运问题，又能减少垂直运输机械的吊次占用时间，同时提高施工效率。
主体标准结构每施工一层，卸料平台使用塔吊向上提升一次。
第七章主要分部分项工程施工方案
1、流水段的划分
流水段划分既要考虑现浇混凝土工程的模板配置数量、周转次数及每日混凝土的浇筑量，也要考虑流水段物资、工程量的均衡程度和塔吊每台班的效率，基础底板部分暂按后浇带位置划分为五个大施工段，主楼以栋为单位，分为四段。
2、工程测量及沉降观测
本工程群体建筑，分别由四个高层、及地下车库组成，故对建筑物的四周大角、电梯、井筒墙体的垂直度控制是本工程的控制重点。
2.1场区控制网的测设
2.1.1场区平面控制网布设原则
2.1.1.1平面控制应先从整体考虑，遵循先整体后局部，高精度控制低精度的原则。
2.1.1.2布设平面控制网应根据设计总平面图，现场施工平面布置图。
2.1.1.3选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。
2.1.1.4测量控制桩位必须用混凝土保护，用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。
2.1.2场区平面控制网的布设及复测
根据某市规划局提供的城市控制点对业主所给的红线桩及场区控制点进行复测，符合点位限差要求后，再根据平面控制网布置原则，在建筑物周围道路处布设场区平面控制网，作为场区首级控制。
2.1.3建筑物的平面控制网
首级控制网布设完成后，根据地下车库及每栋主楼基础平面图上有关柱、墙体、洞口详细位置关系对其进行轴线加密，即建立建筑物平面矩形控制网，建筑物平面矩形控制网悬挂于首级平面控制网上，为了便于控制及施工，建筑物平面控制网布设成偏轴线1.0m。
2.2高程控制网的建立
2.2.1高程控制网的布设原则
2.2.1.1为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网，高程控制的建立是根据业主提供的场区水准基点（至少提供三个），采用0.3mm级精度的DS3水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为施工竖向精度控制的首要条件。
2.2.1.2高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。
2.2.1.3在布设附合水准路线前，结合场区情况，在场区与甲方所提供的水准基点间埋设半永久性高程点（本工程以支护单位施工时，埋设在止水桩上的水准基点为水准点），埋设3~
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