青山湖施工组织设计1029.docx

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青山湖施工组织设计1029

第一章编制说明

一、编制依据

1.招标文件、图纸和地质勘察资料等相关技术文件。

2.《现行建筑施工规范大全》及国家有关验收规范、施工规程、质量检验评定标准、工程建设标准强制性条文及建筑安装安全操作规程。

3.国家、省、市发布的有关建筑施工、质量、安全文件。

4.现行的国家及浙江省的有关标准图集。

5.浙江越烽建筑有限公司认证通过的ISO9002质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》及各项管理文件及管理标准。

6.工程现场现场具备的因素及条件等状况。

二、编制说明

我公司有幸参加青山湖郡原·美树C区二标段工程的建设投标，我们对贵方给予我信任并提供在贵领域内一次竞争和显示公司综合实力的机会表示衷心感谢。

我方本着真诚合作、认真负责、诚信服务的态度，前来参加本工程的投标。

我们根据招标文件要求，进行了认真的研究和部署，并以施工图纸、招标文件为依据，按照国家现行的施工验收规范及工程质量评定标准，省、市及地方制订的有关规定，并结合本公司管理、企业技术素质等实际状况编制本投标文件。

为使本施工组织设计在将来的施工过程中能切实指导施工，为建造精品工程、提供优质服务，编制之前，我公司对施工现场进行了详细踏勘，充分了市场行情，掌握了所施工的范围、布排情况，并结合专家们提出的大量的、宝贵的、科学的、实施性很强的建议，有针对性地编制了本施工组织设计。

根据本工程的特点，并充分考虑到本工程的重要性，在本施工组织方案中，主要介绍了各分部分项工程的施工方法和具体措施，详细阐述了施工组织保证、劳动力、机械的配备，重点强调了工程质量、安全文明施工及环境保护总体协调管理的各种措施。

第二章工程概况介绍

一、工程简介

拟建的青山湖郡原·美树C区二标段工程位于杭州临安市青山湖西岸。

该建筑面积约5856.33平方米，共13幢别墅，本工程地下1层，地上2层，建筑结构为异性柱框架结构。

1.建筑特点

本工程的建筑共有13幢单体建筑，根据图纸简述如下：

1.1墙面装饰：

外墙面主要采用涂料、文化石及石材墙面；内墙主要采用混合砂浆（一般墙面及楼梯底）、水泥砂浆墙面（厨房卫生间）、保温砂浆墙面（地下室及半地下室）。

1.2屋面工程：

1.2.1保温坡屋面：

现浇钢筋混凝土屋面板，20厚1：

2.5水泥砂浆找平，3厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，40厚挤塑苯乙烯保温隔热板保温层，40厚C20细石混凝土刚性防水层（内配Φ4双向@200钢筋网），铺陶土筒形瓦、页岩石板瓦及水泥瓦等。

1.2.2不保温坡屋面：

现浇钢筋混凝土屋面板，20厚1：

2.5水泥砂浆找平，3厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，40厚C20细石混凝土刚性防水层（内配Φ4双向@200钢筋网），铺陶土筒形瓦、页岩石板瓦及水泥瓦等。

1.2.3上人保温平屋面：

现浇钢筋砼屋面板，1：

8加气混凝土找坡层，最薄处30，3厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板保温层，40厚C30细石混凝土刚性防水层（内配Φ4双向@200钢筋网，沿外边设分仓缝），预留25mm地砖面层。

1.2.4上人不保温平屋面：

现浇钢筋砼屋面板，1：

8加气混凝土找坡层，最薄处30，3厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，40厚C30细石混凝土刚性防水层（内配Φ4双向@200钢筋网，沿外边设分仓缝），预留25mm地砖面层。

1.2.5不上人保温平屋面：

现浇钢筋砼屋面板，1：

8加气混凝土找坡层，3厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板保温层，30厚C30细石混凝土刚性防水层。

1.3楼地面工程：

1.3.1水泥砂浆楼面（除厨房、卫生间外）：

现浇钢筋混凝土楼面，采用30厚C20细石砼随捣随抹光，面层上预留120厚铺设地热管线（用户自理）。

1.3.2水泥砂浆楼面（厨房、卫生间）：

现浇钢筋混凝土楼面，1.5厚911防水涂膜（防水周边翻起高度不小于300），采用30厚1:

2水泥砂浆（卫生间按1％坡度找坡至地漏）。

1.3.3水泥砂浆楼面（阳台、入户花园）：

现浇钢筋混凝土楼面，20厚1:

2水泥砂浆按1％坡度找坡至地漏，预留20mm地砖地面

1.3.4架空楼面：

现浇钢筋混凝土楼面，30厚挤塑聚苯板，20厚1:

2水泥砂。

天棚工程：

采用混合砂浆打底粉面。

门窗工程：

木门窗，铝合金门窗，外门窗为塑钢单框普通中空玻璃窗5+9A+5等。

2.结构特点

具体结构设计要点叙述如下：

⑴、混凝土

按标高由下而上分别为C25等，构造柱、后浇或预制过梁采用C20。

⑵、填充墙

±0.000以下的墙体采用MU15蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

±0.000以上的墙体采用特拉块，M5.0混合砂浆砌筑。

⑶、钢筋

钢筋采用一级、二、三级，分别为HPB235、HRB335、HRB400；预埋件钢材采用Q235钢。

3.工程相关单位和机构

与本工程相关的单位与机构如下：

建设单位：

青山湖圣园（杭州）置业有限公司

设计单位：

杭州天人建筑设计事务所、中国建筑技术集团有限公司。

勘察单位：

浙江华东建设工程有限公司。

监理单位:

浙江工程建设监理公司。

施工单位：

浙江越烽建筑有限公司。

二、工程总体设想

质量目标：

确保合格工程。

工期目标：

确保总工期“273日历天”。

安全文明施工目标：

确保市级“双标化”工地标准。

技术创新目标：

积极推广应用建设部十项新技术。

管理目标：

保证ISO9002质量体系的有效运行，并按ISO14001版要求在项目部施工过程中运行；切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各项承诺的兑现；对专业分包单位实行同标准的质量控制，做好总分包管理配合工作。

信息化施工目标：

达到省内领先水平。

安全健康环境管理目标：

安全第一，预防为主；以人为本。

杜绝重伤，死亡事故；杜绝重大施工机械设备损坏事故，杜绝负主责的重大及以上交通事故，杜绝重大火灾事故，杜绝持续严重超标排放的环境污染事故。

第三章施工总体部署

一、本工程部署要点

从科学的施工角度分析，要保质保量地完成此工程，施工总体部署就尤为显得重要。

1.土方工程

拟建场地属山地区域，工程地下室1层。

土方工程应按照流水施工的顺序进行开挖，并为其机械设备或机具的进出互相创造条件，并及时为基础工程施工创造条件，同时在施工中保证地基土层不受扰动与破坏。

土方工程的施工顺序，符合现场条件的施工范围以及土方运输线路的合理布置，运土车辆分散与分流，对施工道路的疏导与畅通，确保在计划工期内完成土方开挖。

土方开挖采用机械加人工开挖方式，基坑保持无积水现象。

2.垂直运输

由于本工程建筑占地较大，考虑单体建筑物较多，为加快施工周期，根据建筑物的体态，计划设置6台井架进行垂直运输。

井架负责装饰及砌筑材料的垂直运输，具体位置见施工总平面布置图，待此建筑内、外墙装修施工完毕后拆除退场。

3.水平运输

基础挖土时共计安排3台挖机，6辆15T自卸车外运土方。

材料进场安排2辆5T自卸车和2辆2T运输车。

4.砼工程

根据本工程现场的结构实际情况，我公司准备采用如下方法：

工程砼均采用商品泵送砼，临时设施、施工道路等根据情况采用商品砼及自拌砼相结合，现场布置3台ZJ350拌和机。

砼浇捣顺序，确保不出现施工冷缝。

砼施工过程特别要注意砼内部温差有效控制及做好季节性保温、尤其是大面积高厚度底板砼浇筑时，对温差的控制尤为重要，砼浇筑前要对温差控制进行方案编制。

砼工程加强养护工作，采用加压泵供水，形成养护及各施工楼层供水管网。

5.回填土工程

本工程基础四周回填土应采用密实性较好的砂土和碎石土等，每300mm分层夯实，其含水量按施工验收规范严格控制，不得采用淤泥质土、建筑垃圾或含有有机物的废土回填，凡位于填土区上的道路，花槽等应待上层填土沉降稳定后方能施工。

严格按照设计图纸及施工验收规范要求执行。

6.装饰工程

由于该工程的重要性和特殊性，装修工程是工程设计风格和使用功能达到工程所追求的档次的关键所在，其部署重点为：

在大面积施工前应进行样板房施工，待其工艺标准确定后再行施工。

各装修材料的选型和质量标准的确定，确保工程的使用功能、设计功能和标准档次。

对重要材料、成品的加工制造进行及其有效的工厂监造。

现场水电安装工程和装修施工的合理交叉及其产品保护。

二、施工准备工作

施工准备工作从内容上分技术准备、物资准备、施工现场准备、劳动力组织准备四部分。

1.技术准备

1.1熟悉和审查施工图纸

1）检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的规范和要求。

2）施工图纸与其说明在内容上是否一致，施工图纸的各组成部分间是否矛盾。

3）建筑图同其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。

4）基础设计同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致，同周边建筑物在施工时有否影响，弄清有没有原有的地下管线、地下构筑物是否会对新造建筑施工有影响。

5）掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术。

对于技术含量高、施工难度大的分部（项）工程，要审查现有的施工技术和管理水平是否能满足工期、质量要求。

1.2原始资料调查分析

1）自然条件调查分析：

调查建设地区的气象、地形、工程地质、水文地质、施工场地地下和地上障碍物。

2）技术经济条件调查分析：

调查建材生产企业、地方资源的生产供应情况，交通运输和水电供应情况。

3）根据施工图纸所确定的工作量，施工组织设计拟定的施工方法和建筑工程预算定额编制施工图预算。

2.物资准备

2.1材料的准备

1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

2）根据材料需求量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实。

3）组织材料按计划进场，并做好验收保管工作。

2.2构配件及设备加工订货准备

1）根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及设备数量，做好翻样加工工作，并编制相应的需求量计划。

2）根据需求量计划，向有关厂家提出加工订货计划要求，并签订定货合同，产品质量技术验收标准。

3）组织构配件和设备按计划进场，按施工平面布置图做好存放及保管工作。

2.3施工机具的准备

1）根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需求量计划。

2）对大型施工机械（如吊机、挖土机等），提出需求量和时间要求，并提前通知专用设备进场时间和衔接工作，准时运抵现场，并做好施工现场准备工作。

（详见机械设备表）

3）运输的准备

①、根据上述三项需求量计划，编制运输需求量计划，并组织落实运输工具。

②、与外界进行协调，确定合理的运输路线。

3.施工现场准备

3.1施工现场控制网测量

根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标。

3.2做好“四通一平”，认真设置消火栓。

3.3建造施工设施

按照施工平面图和施工设施需要量计划，建造各项施工设施，为正式开工准备好用房。

3.4组织施工机具进场

根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。

3.5组织建筑材料进场

根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。

3.6拟定有关试验、试制新技术、新材料的计划

建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验。

对于新技术项目，应拟定相应试制和试验计划，并均应在应用前实施。

3.7做好季节性施工准备

按照施工组织设计要求，认真落实冬施、雨施和高温季节施工设施和技术组织措施。

4.劳动组织准备

4.1建立施工项目领导机构

根据工程规模、结构特点和复杂程度，确定施工项目领