合同范本之综合楼施工合同文档格式.docx

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2008年4月18日（具体开工日期以发包方的开工报告为准）。

四、质量标准

主体结构通州市优质，整体一次性验收合格。

五、现场安全文明标准：

通州市文明工地；

并以合同总价的2%作为本工程现场安全文明履约保证金。

六、合同价款

金额（大写）：

叁佰柒拾陆万叁仟肆佰零贰元（人民币，含预留金拾贰万元）￥：

3763402.00万元

七、组成合同的文件及其解释顺序如下：

组成本协议书的文件有：

1.合同文件及解释顺序：

1、本合同协议书；

2、中标通知书；

3、合同履行中双方有关工程的洽谈、变更等书面协议、文件；

4、本合同专用条款；

5、施工招标文件；

6、投标书及其附件；

6、标准、规范及有关技术文件；

7、图纸；

8、

工程报价单或预算书。

9、工程量清单。

合同文件应能相互解释，互为说明。

经双方协商，本合同文件优先解释顺序如下：

1、2、3、4、5、6、7、8、9。

八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《协商条款》中分别赋予它们的定义相同。

九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、决算，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十一、合同生效

合同订立时间：

2007年9月20日

合同订立地点：

通州市金沙镇

本合同双方约定经签字并盖章后生效。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

开户银行：

开户银行：

帐号：

邮政编码：

邮政编码：

年月日年月日

第二部分通用条款

具体详见（gf—1999—0201）

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、本合同协议书；

8、工程报价单或预算书。

合同文件应能相互解释，互为说明。

2.语言文字和适用法律、标准及规范

2.1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。

2.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、七部委第12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、七部委第30号令、《建设工程质量管理条例》、（国务院第279号令）、《江苏省工程建设管理条例》、《江苏省建筑市场管理条例》。

2.3适用标准、规范：

适用标准、规范的名称：

建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。

发包人提供标准、规范的时间：

上述标准、规范由承包人自行收集，费用包含在投标报价内。

国内没有相应标准、规范时的约定：

按甲、乙双方及监理共同商定的标准实施。

3.图纸

发包人向承包人提供图纸日期和套数：

发包人于工程开前向承包人提供图纸6套：

发包人对图纸的保密要求：

无

使用国外图纸的要求及费用承担：

二、双方一般权利和义务

4.工程师：

指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的

代表。

4.1监理单位委派的工程师。

姓名：

曹晓伟职务：

监理

发包人委托的职权：

见本工程《建设工程委托监理合同》。

需要取得发包人批准才能行使的职权：

见本工程《建设工程委托监理合同》。

4.2发包人派驻的工程师

张永飞职务：

总务主任

职权：

代表发包方行使本合同约定的发包方的权力和监理人需要取得发包人批准的权力。

4.3不实行工程监理的项目，工程师的职权：

7.项目经理：

何进职务：

项目经理

根据“通州市建筑施工企业项目经理管理办法”的规定，负责本工程项目管理的责任和义务。

现场所有的项目管理班子人员均必须有上岗证，每月在项目现场不少于25天。

8.发包人的工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

⑴施工现场具备施工条件的要求及完成的时间:

已经具备施工条件。

⑵将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：

供水、供电管线、计量表具由发包人安装至施工现场，施工中发生的水电费用，承包人应每月向发包人支付。

⑶施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

已开通

⑷工程地质和地下管线资料的提供时间：

发包人于开工前向承包人提供工程地质和地下管线资料。

⑸由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

发包人于开工前办理好施工所需证件、批件（证明承包人自身资质证件除外）。

⑹水准点与坐标控制点交验要求：

以书面形式交给承包人，并于开工前进行现场交验。

⑺图纸会审和设计交底时间：

发包人于开工前组织图纸会审和设计交底。

⑻协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、

【篇二：

综合楼施工合同】

施工合同兹有榆济输汽管道工程榆林首站工程由陕西榆林中一建设有限公司承建（以

下称甲方）；

由施工队负责对综合楼施工生产（以下称乙方），现将双

方在施工活动中的责、权、利作如下说明：

一、工程内容包括甲方提供的施工图纸和变更（除墙、地瓷砖铺贴）。

乙方

在施工中的一切活动必须符合专业施工队的条件要求，要按现行建筑施工技术规

范要求进行施工，并要服从本项目中有关上级单位的规章、制度。

二、甲方以轻工（包括钢筋工、模工、混凝土工所用施工机具、架材、外架、

扎丝、铁钉、铁丝等耗材）形式分包给乙方，由此产生的一切工程费用，由乙方

自行解决，乙方要对产品质量负有全部责任，如因质量造成的返工及材料、劳力

消耗，由乙方自行承担。

三、乙方必须配备充足的人力、设备等保证正常施工的需要。

乙方必须按甲

方的要求给工人配备统一的服装、安全帽。

四、乙方在本项目实施中为甲方之下设机构，乙方必须服从甲方的质量要求

及统一安排，甲方有权就乙方施工能力做考核对于不能胜任者，甲方有权单方面

解除合同。

五、乙方对甲方所提供的材料、机械设备进行合理的使用，如有浪费和损坏，

由乙方负责赔偿。

六、甲方责任：

1）负责向建设单位、监理单位汇报有关工程建设事项。

2）负责整个工程技术管理及技术指导，编制施工组织计划，贯彻建设单位

管理目标，上报乙方实际完成的工程量和工程变更资料，保管工程图纸及有关技

术资料等

3）甲方负责填报各类工程中检验报表，由监理工程师检查签认后方可进行

下道工序。

4）负责对工程的测量及技术交底，乙方应同样配合甲方工作，并配备一定

数量的施工技术人员。

5）按照经过核实后的月进度工程量支付乙方工程款。

七、乙方责任：

1）乙方必须按照甲方下发的施工任务单，按期、保质、保量完成所属工作，

对于不能按要求完成的给予一定的经济处罚。

2）及时向当地政府有关部门办理各项手续，遵守劳动法及其他法律、法规，

承担其聘用人员因过错给他人造成的民事责任。

3）严格按甲方提供的设计图纸施工，接受驻地监理工程师和甲方技术人员、

现场管理人员的检查、监督，负责保护施工现场控制点、线，及时申报检验中有

关资料。

4）整个施工过程中，乙方应无条件的按照施工进展情况和甲方的安排，协

调配合其他相关工种的施工。

5）施工期间如因乙方的管理不善或违规操作给甲方带来损失，由乙方付给

甲方相应价额的赔偿。

6）工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位时，乙方应无条件配合甲方检查，

对于检验不合格处，乙方应按要求进行补强或返工处理。

因此造成的费用，乙方

自理。

7）合同执行期内，因自身管理不力发生的一切安全事故（包括工伤、水毁、，

电力、通信、管道设施等破坏）均由乙方自行解决，费用由乙方承担。

八、约定事项：

1）以竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责以完工程的保护工作，保护期

间发生损坏，乙方自费予以修复；

如甲方要求乙方采取特殊措施保护相应工程部

位的，乙方应采取特殊措施，所产生的费用由双方协商解决。

2）乙方在施工期间应注意环境保护，施工段落进行完工后要做到“人离场净，

整洁有序”

3）按建筑施工规范施工，工程质量要达到合同约定的标准，质量标准评定

以2002年出版《建筑工程质量检验评定标准》为依据，对于达不到标准质量要

求，属乙方问题的由乙方负责返工重做并承担一切费用。

九、工程款支付按月支付工程全部完工后

付。

十、合同价格：

每平方米合同价格为元。

一次性包死，施工期间的人工价涨跌不予考虑。

十一、争议、违约

1）双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费

用及因此造成的损失，由责任方负责。

2）双方因合同发生争议，应协调解决，经协调无法解决的可向有管辖权的

人民法院起诉。

3）不按合同约定履行自己的各项义务，应承担违约责任，并赔偿因违约给

对方造成的损失。

十二、其它

1）乙方在施工期间应统一购买建筑安装工程保险费及人生保险费。

2）乙方有义务保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露工程劳务价款，因

泄露商业秘密给甲方造成的损失，乙方应承担全部损失。

十三、本合同自双方签定之日起生效，质量保证期满终止。

工期为年

月日至年月日。

以上所述各项条款，希双方共同遵照执行，未尽事宜，协商解决。

本合同一式二份，双方各执一份。

附件一：

劳动力进场计划表

附件二：

施工进度计划表

附件三：

材料进场计划表

附件四：

保险、保单原件、身份证复印件

附件五：

质保单原件

甲方：

乙方：

中证人：

年月日

【篇三：

综合楼工程包清工合同】

********综合楼工程包清工合同

乙方:

为了甲、乙双方更好履行合同条款，在遵守国家有关政策法令及现行施工与验收规范前提下，双方充分协商，达成如下协议，双方共同遵守：

一、工程名称：

********综合楼

二、工程地点：

三、承包范围及详细部位：

本工程所有施工内容：

1、土建（垫层、条基、地沟、砌砖、粉刷、预制构件及安装、砼搅拌及浇灌保养、回填、散水、踏步、屋面楼渣、找平、保温块铺设）；

2、钢筋（调直、制作、绑扎、安装、保护层控制）；

3、木工（支模、拆模、打磨）；

4、水电（上下水安装、线路铺设预埋及电器安装）；

5、装饰（内外墙粉刷、外墙涂料、地砖及卫生瓷砖的铺设）

四、承包方式和结算方式：

承包方式:

本工程在承包范围内以包工不包料、包材料损耗、包临设、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包材料及机具场内60m运输、包砂石的筛选及搅拌、包工程验收质量达到合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内、包物价上涨的形式由乙方承包。

结算方式:

本工程按施工图纸、设计变更及施工现场实际有效签证计算工程量套用承包单价进行结算。

乙方超出设计图纸范围（设计变更、工程更改、隐蔽验收除外）和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

五、承包单价：

单价：

255元/平方米

单价说明：

1、包基础施工前的施工准备、配合工作，如施工放线等工作；

2、包场地清理等工作；

3、包机械安装、调试、保养、操作等相关工作；

3、包施工脚手架、扣件、架板、电缆线、模板、振动板、振动棒、斗斗车等工程施工

中的一切工具在内；

4、面积按建筑面积计算；

5、乙方在施工的水电费不包含在内。

六、付款方式

1、甲方和监理公司对工程质量检查验收合格后，按进度付款。

基础完工付至10%；

主体完工付至50%；

装饰工程完工后付至80%；

工程全部完工后支付至95%，经甲方有关部门验收合格并办理结算手续后30天内付清结算款。

2、支付方式：

甲方付款时采用现金。

七、工期条款

1、总工期历时天，开工时间年6月1日，竣工时间年月30日。

2、如遇下述情况:

（a）甲方、建设单位重大设计变更影响；

（b）不可抗力严重影响施工；

则按实际时间顺延工期。

逾期，每超过一天按日计算冲扣乙方工资额500元。

八、质量条款

1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明，施工方案，设计变更，技术交底，现行施工与验收规范，作为检查、抽检或验收的依据和标准。

2、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格做好工人技术交底，严格按照以上约定的标准进行施工；

因乙方原因施工出现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同；

甲方也可以不要求乙方采取补救措施，直接解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此给甲方造成的其它损失

3、浇筑砼垫层时，乙方必须先派人现场设置标高控制点，砼垫层平整度必须控制在+2cm之内，否则由乙方承担所有材料损失。

4、分项工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检，合格方能由甲方向监理验收。

监理第一次验收不合格，对乙处以500元违约金，可考虑要求乙方限期整改完毕重报甲方验收；

若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经监理第

二次验收仍不合格的，甲方有权通知乙方解除本合同，对乙方按已完工合格工程的60%结算，并限期办理有关退场手续。

6、工程质量要求达到“合格”标准，若工程质量未达到标准，则由乙方承担所有材料损失及相关违约责任。

九、甲、乙双方职责：

（一）甲方职责：

1、乙方进场时，甲方就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。

2、提供施工图两份。

3、甲方指派代表，对工程质量、进度进行检查验收、办理变更登记、竣工结算手续等。

（二）乙方职责：

1、乙方进场前必须与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、施工安全、管理职责和工资发放等手续。

2、乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事建安工程施工的作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行承担。

3、乙方自带必备的施工工具和用具，工人安全防护用品等；

费用包括在承包单价内。

4、乙方不得将承包范围内的工程转包给他人，否则，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付合同总价5%的违约金，给甲方造成损失的，承担赔偿责任。

5、乙方施工中每天做到工完料清,工程竣工后的场地清理（包括临时生产和生活设施）。

十、安全条款

1、人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度（处罚标准），用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成工伤事故由乙方负责。

2、施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作，及时做好安全自检与整改工作。

3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承担全部责任，甲方一概不负责。

5、乙方自行负责工人的劳保用品、劳保福利及施工过程中工伤事故处理的一切费用。

6、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的损害，由乙方承担一切责任。

十三、解决合同纠纷的方式：

因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院起诉。

十四、其他；

a）本合同自双方签字、盖章之日起生效，保修期满结清余款后自行终止；

b）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具同等法律效力。

签订日期：

年月日