建筑设计说明参考Word格式.docx
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场地主入口设计有绿化广场，美化基地环境，广场内有贯穿东西向的景观主轴，依次是主入口广场、景观通道、园区主题雕塑、景观廊。
有收有放，大气而富有韵律感。
在基地的外围多为绿化带，辅以各种建筑小品，结合生态停车位的布置，既实用又美观。
四、消防设计
依照国家颁布的现行建筑防火规范进行消防设计，本案为一类高层建筑，耐火等级一级。
总图设计：
按组团设置环形消防车道，道路宽度大于等于7m,消防车道转弯半径大于12m,高层有大于一条长边直接落地，并在南侧距离主体建筑10m外设置宽度超过6m的消防登高带。
最小楼间距达到13m以上，满足消防要求。
五、竖向设计
1.室内外高差均为300mm。
2.场地为平坡式布置,地面坡度大于3‰，小于7‰，有组织排放地面雨水，雨水汇于暗管后排入城市雨水管。
建筑单体设计
一.功能分区
1、商业区
在地块北侧为5层的裙房商业，设置3个中庭，主入口设置在北侧，次入口设置在东侧和西侧。
2、1#办公区
在地块西南侧为一幢21层点式办公楼，办公门厅设置在西侧，后勤出入口设置在地块南侧。
3、2#办公区
在地块南侧为2幢19层板式办公楼，办公门厅均设置在南侧，顶部两楼通过拱圈连接为一体。
二.造型设计
本案主体采用欧洲新古典主义风格，建筑造型及细部都把创造现代化一流的商业办公区作为出发点，不以昂贵的建筑材料为代价，而是通过建筑形体本身的体型关系，虚实变化以及建筑细部的处理来达到有趣味、有品位的建筑空间。
三.剖面设计
1~5层层高为5.4m、6~16层层高为4.95m、17~20层层高为3.6m。
地下一层层高为5.7m,地下二层层高为3.9m。
建筑总高99.95m。
四．单体消防设计
本案为一类高层建筑，耐火等级为一级，地下建筑的耐火等级为一级。
1、地下一层设置13个防火分区，地下二层设置10个防火分区。
地下室汽车库按每个小于4000㎡的要求进行防火分隔，其余部分的防火分区面积均小于1000㎡。
2、1~4层设置6个防火分区，5层为4个防火分区，其中高层商业部分每个防火分区均小于4000㎡，办公部分均小于2000㎡。
3、6~21层3个单体每层设置一个防火分区。
单个防火分区面积小于2000㎡。
每个防火分区至少有一个通向地面的楼梯，汽车库每个防火分区有两直通室外的出口，防火分区间采用防火墙和防火门相分隔。
设备机房各自独立设置消防系统。
每幢楼内均设有两部以上疏散楼梯，楼层内最远点至疏散楼梯间距满足规范要求，楼梯疏散宽度满足疏散要求。
设备管道井采用C20细石混凝土封堵，检修门采用丙级防火门或甲级防火门。
五、人防设计
地下室人防设于地下二层分为6个人员掩蔽区，每个人防分区均小于2000㎡，每个人防分区均有两个独立的通向地面疏散口。
人防等级按六级人防设防，平时兼做汽车库，战时作为二等人员掩蔽所，人防区总面积为11747㎡，人防掩蔽面积为11012㎡，并配备战时发电站。
六．日照、通风、采光说明
1.日照：
本方案根据《嘉兴市城市规划管理技术规定》与南侧高层，按规定退让足够距离，确保日照时间达到标准。
2.自然通风：
建筑周围均开设窗口，便于自然通风。
3.采光：
高层主楼沿外围布置，且主楼立面合理开窗，采光满足使用要求。
七.环保说明：
1.设计依据
《污水综合排放标准》GB8978-1996以及其它国家、地方、行业有关规范及标准。
2.噪音防治
沿城南大道及南北大道两侧通过合理的绿化布置以减少噪音干扰。
3.垃圾处理
本工程采用专门垃圾收集箱、桶，采用塑料垃圾收集袋，在地下室设垃圾收集点。
4.废气处理
锅炉房烟气、厨房废气均屋面高位排放，其中厨房油烟经油烟过滤后排放，热水锅炉燃料为天然气，烟气确保达到国家废气排放浓度标准要求。
八.防疫说明：
《饮食建筑设计规范》JGJ64-89
以及其它国家、地方、行业有关规范及标准。
2.工程概况及防疫重点
食堂内布置有厨房、餐厅等，是防疫的重点。
3.建筑设计
1、本工程内除生活垃圾外无其他污染源。
2、各建筑走廊均设有可开启外窗，进行直接采光，通风。
3、各建筑内均设卫生管理设施间，在总图合适位置设垃圾箱。
4、各建筑均有良好朝向和自然通风条件。
5、各建筑内按相关规定设置卫生间及卫生器具。
6、食堂严格按照《饮食建筑设计规范》JGJ64-89中的有关要求进行设计。
其出入口按人流，货流分别设置，厨房油烟经净化处理排至主楼屋顶，餐厅内的相关用房均设纱门，纱窗等防蝇、鼠、虫、鸟及防尘，防潮措施，室内采用瓷砖等易清洁，不易积灰材料。
食梯生、熟分设。
九.节能设计说明：
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005以及其他有关规范及标准。
2.建筑设计
对于节能设置要求比较高的建筑采取一定的节能措施：
外窗采用双层中空玻璃，并设活动内遮阳等。
外窗及阳台门的气密性等级不低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方式》GB107规定的II级，围护结构外表采用浅色饰面材料，屋顶采用隔热保温措施，最大限度满足建筑节能要求。
3.绿色建筑：
通过引入内保温系统、太阳能发电、节能灯具推广，雨水收集等措施，营建绿色环保建筑。
主要技术经济指标
用地面积：
35735M2
建筑面积：
157995M2
其中：
地下建筑面积：
58377M2
地上建筑面积：
99618M2
其中：
1#办公楼：
29634M2
2#办公楼：
35016M2
商业：
34968M2
建筑占地面积：
11425M2
容积率：
2.8
建筑密度：
32%
绿地率：
31.7%
机动车停车位1169辆
其中
地面停车位96辆
地下停车位1073辆
第二章结构设计
一、工程概况
1）、工程地点：
本项目位于浙江省嘉兴市海宁市。
工程分区：
本工程在用地红线范围内主要包括点式办公区、板式办公区和商业市场。
主要功能：
本工程为新建工程，包括一幢21层点式办公楼和1幢19层板式连体办公楼以及5层商业裙房。
二、设计依据
1）、本工程的主体结构设计使用年限为50年。
2）、自然条件：
基本风压：
0.45KN/㎡（50年一遇）、（地面粗糙度类别：
B类）
基本雪压：
0.35KN/㎡（50年一遇）
抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g。
3）、地质概况：
甲方提供地质报告后确定。
4）、建设单位提出的与结构有关的符合有关法规、标准的书面要求：
暂时没有。
5）、本工程设计采用主要现行有关规范、规程：
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
《建筑结构荷裁规范》（GB50009-2001）2006版
《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版
《全国民用建筑工程设计技术措施》2009年版
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
《建筑地基基础技术规范》（GB50007-2011）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）
《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
三、建筑分类等级：
建筑结构安全等级：
二级
地基基础设计等级：
乙级
抗震设防类别：
标准设防类
人防地下室抗力级别：
核6级
四、上部结构及地下室结构方案
1）、结构缝的设置：
根据建筑平面布置，地下室长度约为200m，宽度约为140m，中间不设缝，采用具体结构措施减少温度裂缝的影响，从而保证地下室的整体性；
办公楼、公寓楼与作为市场的裙房之间设置抗震缝，同时裙房因为总长度为170m，沿长度方向设置一至二道伸缩缝，从而形成几个各自独立的单体，避免形成复杂高层结构；
两栋公寓楼连接体采用刚性连接，形成连体结构。
2）、结构选型：
本工程点式办公楼为地下2层，地上21层建筑，高度为98.250米，结构形式均采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，框架和剪力墙的抗震等级均为三级。
楼、屋盖采用现浇钢筋混凝土结构。
本工程板式办公楼为地下2层，地上19层建筑，高度为91.950米，结构形式均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级。
本工程商业裙房为地下2层，地上5层建筑，高度为27.30米，结构形式均采用现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为四级。
3）、拟采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列程序计算。
结构空间有限元分析采用SATWE。
五、基础方案
因甲方未提供地质报告，本工程基础形式待正式地质报告后再确定。
六、主要结构材料
1、钢筋：
受力筋采用HPB235、HRB335、HRB400级钢，箍筋采用HPB235、HRB335级钢筋。
2、钢材：
采用Q235-B级钢。
3、焊条：
被焊件之一或全部为HPB235，采用E43型焊条；
被焊件全部为HRB335或Q235-B，采用E50焊条。
4、砼：
C25~C40
5、墙体：
填充墙体采用加气砼砌块为主。
第三章．给排水设计说明
一设计依据
1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009版）
2、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
3、《高层民用建筑防火规范》GB50045-95（2005版）
4、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）
5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
6、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
7、相关专业所提供的条件
二工程概况
工程规模：
总用地面积35735m2，总建筑面积为157995m2，为一类高层综合楼。
三给水系统
1、生活给水系统
（1）本工程区块内所有的生活、消防用水均以城市自来水管作为水源，由地块周围的市政给水管网分别引入两路DN150的给水总管，并于区块内形成供水环管，管径为DN150。
市政水压按0.30MPa考虑。
（2）用水量：
用水定额：
办公：
40L/人.班单身公寓：
200L/人.d
商业：
4L/人.㎡
最高日生活用水量约为510m³
/d。
（3）给水系统
本工程1~4层由市政给水管网水压直接供给，其余采用变频供水。
道路、绿化等用水由市政给水管网直接供给。
四排水系统
1、排水体制：
室外采用雨、污水分流制。
2、污水系统
总污水量按生活用水量的90%计算。
最高日生活污水量约为460m³
室内污、废分流，室外雨、污水分流。
污水经化粪池处理后排入市政污水干管。
3、雨水系统
雨水采取有组织排水。
本工程雨水就近排入市政管网。
场地排水设计重现期为3年，地面集水时间为5分钟，地面径流系数按室外排水（GB50014-2006）采用。
五、消防给水系统
1、消防水源：
区块内的消防用水均以城市自来水管网为水源。
2、消防用水量
室内消火栓用水量为:
40L/S，
室外消火栓用水量为:
30L/S，
喷淋用水量为:
30L/S;
3、消火栓给水系统
本工程的室外给水管网上设室外消火栓，布置间距不大于120m，保证消防水泵接合器40米范围内有室外消火栓。
室外消火栓的保护半径不大于150米。
本工程的室内消火栓给水则采用临时高压系统。
其给水系统由地下消防专用水池、地下消防水泵组、消防给水管网、消防水泵接合器、室内消火栓和屋顶高位消防水箱组成。
消防专用水池、地下消防水泵组设置地下层内.
消防给水系统在室内布置成环状，在每个消火栓处均安装报警启动按钮，并能在10分钟内自动或手动启动地下室的消防水泵进行消防供水。
建筑物内消火栓布置保证两股水柱同时到达任何地方，消防电梯前室各层设置单口消火栓一只，供消防队员使用。
4、自动喷水灭火系统
本工程设置若干消防自动喷淋报警阀，各个报警阀控制的喷头数均不超过800个。
消防自动喷淋给水系统，办公按中危险I级计，商业及车库按中危险Ⅱ级计，设计消防流量为30L/S.其给水系统由地下消防专用水池、地下消防水泵组、消防气压罐、消防水泵接合器、消防给水管网、湿式报警阀、水流指示器、喷头和屋顶高位消防水箱等组成.
5、建筑灭火器配置
按照《建筑灭火器配置设计规范》，设手提式干粉灭火器.，灭火器类型选择ABC类磷酸铵盐干粉灭火器，在每个室内消火栓箱下均设手提式灭火器箱。
6、消防水池和屋顶消防水箱
整个消防给水系统的地下专用消防水池的水量考虑一次扑救3小时的室内消火栓给水量和1小时的自动喷淋给水量，合计为540m3，从市政给水管直接补充。
室外消防给水从附近室外市政给水管网取得.
屋顶消防水箱储存10分钟的室内消火栓和喷淋系统的水量，容积为18.0m3
7、消防电梯排水
所有消防电梯均设置消防排水泵，一用一备，排水泵每台排水流量大于10L/S，电梯底排水泵集水坑容积不小于2.0m3
六、人防
1、用水量标准：
生活用水量4L/人.d，储水时间10天；
饮用水量4L/人.d，储水时间15天。
2、排水管道不进入人防区内。
3、消防等其他管网进入人防设置防护阀门。
七、节能与环保
1、充分利用市政水压，1~4层采用直接供水。
2、设计中选用高效节能水泵、节水型用水洁具。
3、给水采用合理竖向分区，以保证系统供水压力不大于0.45MPa。
公寓采用上供下给供水方式。
第四章暖通设计
1.《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；
2.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
3．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版
4.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；
5.《全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调、动力）》
二、设计概况及范围
本工程有商场、办公楼、单身公寓等，总用地面积35735平方，总建筑面积为157995平方，其中市场为34968平方，1#办公楼为29634平方，2#办公楼为35016平方。
地下二层，总建筑面积为58377平方米。
本次设计范围为该工程的通风系统设计，防排烟系统设计、空调系统设计
三、设计参数
1、室外设计参数
夏季
冬季
室外干球计算温度（℃）
35.7
-4
室外计算相对湿度（％）
—
77%
室外计算湿球温度（℃）
28.5
室外平均风速（m/s）
2.2
2.3
大气压力（mbar）
1000.5
1020.9
2、室内设计参数
夏季/冬季
房间类型
温度
湿度
新风量
商场
26/20
40~65
20
办公
30
公寓
四、通风设计
设备用房和卫生间的通风量根据以下原则确定：
1）配电间，换气次数按15次/时考虑；
2）水泵房等，换气次数按4次/时考虑；
3）卫生间，换气次数按不小于10次/时计算。
4）汽车库，换气次数按不小于6次/时计算。
五、空调系统设计
1.空调冷热源设计：
办公楼公寓部分考虑采用变冷媒多联机中央空调系统，商场冷热源考虑采用离心机+锅炉的的形式。
2.空调风系统设计：
a.商场部分均采用了低速全空气系统，
b.办公部分，设置VRV室内机，每层设置独立的新风机组。
c.酒店式公寓设置VRV室内机，每户单独安装户式新风器。
3.空调水系统设计：
a.商场部分空调水系统为一次泵变水量系统，管路采用双管制，竖向、水平管路布置均采用异程式，水流量调节主要通过各层回水支路上的平衡阀进行。
六、防排烟设计
1.防火处理
a.通风系统均按防火分区，使用功能设置，并对穿防火分区、楼板、机
房重要房间处设700C防火阀；
空调送回风管穿出风机房（或夹层风机房）时均装设70℃防火阀。
空调送回风管穿越防火墙、楼板、变形缝时均装设70℃防火阀。
卫生间排风采用带金属止回阀的通风器。
所有风管与竖井连接处均装设70℃防火阀。
b.通风管材及保温材料均采用不燃或难燃材料；
c.无窗的配电间、水泵房等设备用房不属于经常有人停留或可燃物较多的场合，只设排风不设机械排烟系统。
２.防排烟
a．对建筑高度超过50m的一类公共建筑的防烟楼梯间及其前室分别设置机械加压送风系统。
b．无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道及不满足自然排烟条件的房间均设机械排烟，排烟量每平方米不小于60M3/小时，排烟风机放于屋顶或排烟机房内。
排烟风机前设置烟气温度超过280℃时自动关闭的排烟防火阀。
排烟口距最远点水平距离小于30米。
c.排烟、排风和送风管均选用不燃材料，其风管厚度根据规范执行。
七、自动控制
1.设置必要的传感器、执行器、调节器等，对本工程的空调、通风系统的参数进行自动检测及控制。
2.通风系统的设备设自动保护、故障报警及火灾时设备连锁及控制。
3.各通风、空调设备均可就地或在空调值班室进行控制。
八、消声、减振及管材
1.所有平时用的通风设备均设有减振装置。
2.所有平时用的通风管上均设有消声器。
3.通风管均采用镀锌钢板制作，厚度按照国家标准执行。
九、环保节能
1.通风空调均选用低噪声设备，各送、排风机前后均接软接头，风管上安装消声器。
2.排风系统的出口位置避免在人员逗留区。
3．地下车库排风、排烟经竖井后高空排放。
4.对所有管道，选用导热系数低，性价比合理的保温材料，以降低能耗。
5.通风均选用节能型产品，使机组始终高效率运行，以节约能耗。
第五章强电与弱电
1.业主提供的规划要求；
2.建筑及其它专业提供的资料和要求
3.国家现行有关技术规程规范：
（1）《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94
（2）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
（3）《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010版
（4）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952005版
（5）《建筑设计防火规范》GB50016-2006
（6）《供配电系统设计规范》GB50052-2009
（7）《建筑照明设计标准》GB50034-2004
（8）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
（9）《低压配电设计规范》GB50054-95
（10）《建筑物电气信息系统防雷技术规范》GB50343-2004
（11）《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009
（12）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
二、设计范围
本设计包括：
供配电系统、动力与照明系统、防雷接地系统设计、消防报警及联动控制系统设计。
三、供配电系统
1.负荷等级：
本建筑的消防设备、事故照明、保安系统、电梯、生活供水设备、重要设备机房以及重要场所的照明等用电负荷等级为一级，其余用电负荷等级为二级。
2.供电电源与电压等级：
引入两路10kV专用电源，采用电缆直接埋地引入变电所。
3.供电系统：
变电所10kV高压配电系统采用单母线分段结线，不设母线联络开关；
两路高压电源同时供电；
共设置5台配电变压器;
0.4kV低压系统采用单母线分段结线方式，分段母线设联络开关，进线开关和母线联络开关设置机械与电气联锁，手动切换，变压器分列运行。
4.负荷估算：
本工程设备计算负荷约10700KW。
5.变配电所：
在地下一层设置10/0.4kV变电所（变电所容量为6x1250kVA+4x800kVA）。
高压配电设备选用金属铠装环网开关柜；
变压器选用低噪音、低损耗SCB10干式变压器；
低压开关柜选用GCS型抽出式开关柜。
6.计量：
变电所采用高供高计,低压出线配置计量表。
7.功率因数补偿：
变电所0.4KV侧设置电容器自动补偿控制柜，功率因数补偿后稳定在0.9以上。
四、动力配电
1.动力电源均由地下一层10/0.4kV变电所引来，动力电源电压380/220V；
2.动力配电方式为：
对一般动力设备采用树干式或链式供电，对大容量动力设备采用放射式配电；
配电干线沿井道内桥架敷设；
弱电机房、风机房、电梯机房等设置专用配电箱，采用双回路放射式供电并在线路末端自动切换。
3.电讯、音响广播、消防自控、闭路电视、安保、计算机网络等弱电系统供电均考虑设置高次谐波过滤装置，减少照明谐波对弱电系统的干扰。
五、照明配电
1.照明种类：
普通照明，事故照明，疏散照明，道路照明，建筑物景观照明，航空障碍指示照明。
2.照明光源：
工作室、办公室照明采用节能荧光灯，通道照明采用节能筒灯，大厅等照明采用筒灯和工艺灯相结合，地下汽车库照明采用节能型荧光灯，户外道路照
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