电梯调研报告精选多篇.docx

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电梯调研报告精选多篇

电梯调研报告（精选多篇）

电梯调研报告

1、以12层12站、载重量1000kg、速度1.5m/s的乘客电为例，与广州日立和上海日立电梯同型号产品在功能、配置、装璜、略同的情况下主要作价格的比较。

2、广州日立、上海日立上述类型产品功能、配置、装璜见附表。

2014年广州日立该型产品标价：

24.6万，上海日立该型产品标价：

22.4万。

3、该型产品功能、配置（32位微机控制）、装璜同上，浙江奥菱达报价16.65万；浙江富士报价17.8万。

4、舒马克sp300各方面同上，报价17.37万；舒马克sp200其它同上，仅电气配置中32位微机控制改为准32位微机控制，报价16.96；舒马克sp100其它同上，仅控制系统改用plc工业通用计算机，报价16.65万。

浙江奥菱达是走访中比效大的企业，现正极积扩建，与外资合资，改品牌名称，估计要三个月以后完成。

届时价格可能要作适当的调整。

舒马克为江苏长江润发集团下属业企，生产不满。

了解到该企产品可在税的方面操作一下，其节省部份可归代理商所有。

走访中还了解到微机控制同plc控制在价格上不应有太大的区别。

从浙江富士顾经理的口中了解到，该企产品价格作了一

定程度的上调。

综上所述，如果能象舒马克陆总建议的那样，在税的方面进行操作，舒马克电梯最具价格优势，同日立功能、配置、装璜情况下为15.37万。

否则浙江奥菱达产品最具价格优势，与上相同的情况下为16.65万。

我们的优势在于熟悉地产界，可以利用现有的内部资源，

如果开展经营，资质有三种办法解决。

一是将安装维修外包，二是自已办资质，在目前的情的情况下，建议宜先外包安装维修，当经营有点起色时，作长远的考虑应办一份属于自已的资质，

第二篇：

电梯市场调研报告

电梯产业聚集现象是社会发展的必然产物。

它的出现将为电梯产业的创新提供更多的机会，为企业的发展提供空间，为区域的经济增加实力。

公司已进一步了解到东胜区域作为电梯配件专卖的经销商确无几家，致使电梯配件销售在市场上属于冷门行业，所以公司总的目标就是要抓住这个机会预备成立一个各品牌电梯配件的专卖店，这就需要知道东胜区都分布些什么品牌型号的电梯，进而才能确定各通用部件。

有了计划则需要一步步规划落实，这就需要公司电梯事业部全体员工的共同努力，运筹帷幄，从而落实电梯配件专卖店的形成。

首先，作为首次调研主要就是以电梯的品牌型号、数量和维保单位为主要调研内容，将围绕东胜市各高、低档住宅区为主要目标区域开展调研，并仔细记录，最后统计各品牌电梯所占的比例，进而确定各品牌电梯的通用部件。

其次就是计划下一步的调研区域，统计东胜区和康巴什新区各酒店和大型购物商场的乘客电梯和扶梯的品牌型号进行确定。

当然我们都知道调研工作是个比较艰难的任务，这中间过程也会遇到不少困难障碍，如在整个地区金融危机的现在，公司资金不是太过于充足，导致没有按时完成工作;再就是时间的浪费，在没有交通工具的前提下每天坐公交去目的地与往返公司过程中浪费了很多不必要浪费的时间，还有就是到目的区域都是人员步行进出小区的时间;还有在调研当中无法进入住宅楼，没有合适的交流对象也为调研带来诸多不便;但通过各种努力和办法，克服了很多困难，这些困难都是无法阻止;我们前进的脚步，总的来说此次调研的工作目标也基本得到了完成。

此次的调研中所有人员都进行了合理的安排和部署，分工合作，使得所有在职人员都在工作中亲自尝试了实践和体验，绝大部分小区都已进行了走访调查，并且都做了记录，不仅完成了工作内容，也让所有人员对电梯行业下一步的发展前景有所认知。

通过此次调研，了解到东胜区住宅楼电梯的品牌就有很多种，有国产的，有进口的，不过国产的还是占大多数，不同品牌电梯的档次之分。

中国内地国产、合资、外资生产、营销的电梯品牌有400多家，但真正有实力的品牌电梯无非也就40来个。

就全球范围来说，排在世界一线的品牌依次有：

奥的斯、迅达、蒂森、通力，日立、三菱。

从全球角度衡量，广州日立、中国东芝、上海三菱等皆为二线品牌。

但按上述品牌在中国的销量和质量来衡量，应该都算中国国内的一线品牌了。

一、电梯在中国的营销状况以目前国内各品牌电梯的销量来看，奥的斯市场份额最大，它的工厂包括天津奥的斯，江南快速，四川快速，大连星玛，西子奥的斯，其中天津奥的斯为原otis品牌。

国内其它厂家按销量排名依次为：

上海三菱、通力（昆山通力和巨人通力）、广州日立和迅达、上海永大、东芝、华升富士达和蒂森，这些品牌不仅具有很尖端的科研实力，而且综合实力强、生产规模大、产品质量优、售后服务好，牢牢占据着国内80%的市场。

二、电梯的技术流派和使用寿命目前在国内市场上销售的品牌。

电梯以其技术投资分为两大派系：

欧美系和日系。

欧美系的代表有奥的斯、西子奥的斯、蒂森克虏伯、通力、迅达等。

日系电梯的代表有三菱、日立、东芝、富士、富士达等。

欧美电梯强调安全、舒适、高效率、故障率低、使用寿命长，目前超过20年以上的电梯只有以奥的斯为代表的欧美系产品存在，日系电梯则更多考虑的是舒适度，在使用较频繁的场所（如办公楼、医院等场所）12年左右就报废了。

因为市场很大，消费层次不同，运行质量有保障、售后服务质量好的和差的、价格高的和价格低的电梯都有自己当然的潜在市场和用户。

单位办公楼，高档宾馆、医院病房大楼等产权永远属于甲方自己的用户以及高档次的商品住宅则都选用一线品牌且质量可靠的电梯，好的品牌电梯的质量优势主要体现在：

使用寿命长、故障低、运行可靠，安全系数高，智能化更高，售后维护保养及时可靠等。

三、电梯品牌质量与售价电梯的质量与价格密切相关，也就是说贵不见得好，好的一定贵。

一线品牌、好的产品体现在最优秀、最先进的设计、工艺和配置上，主机、门机、控制系统先进、光幕门保护、其它部件比如安全钳、限速器等都会选用各自最好的型号，它们是以质量好、安全、舒适为追求目标的。

二线、三线品牌的产品价格是其最主要的竞争手段，它们尽可能的降低配置，主机为全国产、减少功能、控制柜大量采用一般电路板、安全钳、限速器等部件更换成差一点、便宜点的产品。

电梯产品，实质上就是采用各种不同质量标准、寿命和效果的电梯零部件，把它们有机的组成不同价位的整机，产品优劣在设计思想、质量标准、技术手段和管理手段，最终要在整体上达到精品的标准。

在电梯的维修和售后服务方面，经整合调查：

十大品牌电梯优点、缺点、售后服务，三菱质量可靠、运转稳定，一线品牌，突然停车下沉，有重复维修现象出现、质量开始走下坡路动作太慢、配件价格高;广州日立服务质量好，品牌企业有噪声、摇晃、维修频率高，反应迅速;奥的斯质量可靠，运转稳定、寿命长、一线品牌，声誉佳，维修费用偏高，快捷到位、售后服务体系完备;西子奥的斯质量可靠、维修网点多、价格有优势，响声大、摇晃、施工时偷工减料，维护保养不到位;通力性价比高，维修频率高，反应动作较慢但服务态度好;蒂森克虏伯平稳，噪音小，反应速度快、品牌和声誉处于上升期、反应快捷;东芝质量可靠、安装、维修到位维修网点偏少，零部件价格偏高、品牌认可度不高，反应较快，处理故障及时，服务态度好;富士达质量可靠、价格便宜、语音提示功能实用，内部管理较乱、施工进度无法保证，售后服务水平低、服务意识不强;迅达质量可靠、价格便宜、噪音小、速度平稳，不抖动，市场认可度不高，维修网点偏少，维修反应动作太慢;富士质量有保障、价格相对低，维修频率高、零部件价格与整机相比偏高、维修网点少、反应速度偏慢。

第三篇：

电梯房调研报告

市调报告

?

金府苑

项目地址：

河南省固始县城关中原路和安平路交汇处（水利局旁）。

开发商：

浙江省海鹏房地产开发有限公司。

建筑面积：

9万平米左右。

总套数：

5栋17层的高层和1栋26层住宅，共计666套。

产品组合：

一梯两户，（2-17，2-26），沿街商铺。

主力户型：

二室二厅一卫一阳台（99平米）。

三室两厅两卫三阳台（125平米）。

四室二厅两卫三阳台（141.3平米）。

工程进度：

2号楼和3号楼于08年10月封顶。

销售价位：

1-2层商用

3层1600—1890元/平方米（有公共平台）4层-7层1700—1800元/平方米

8层1800—1997元/平方米

楼层差价50元。

销售进度：

已售出25—30套左右

物业费：

0．40元/平米（暂定）

楼间距：

40米。

绿化率：

30%以上

层高：

3.1米

项目定位：

高度领袖生活。

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中央公馆

项目地址：

红苏路影剧院对面.

开发商;信合房地产开发有限公司

建筑面积:

8000平方米

总套数:

64套

产品组合:

2栋11层小高层（一梯四户）,1-3层商用主力户型：

三室二厅：

（117平方米—141平方米）

工程进度：

已交房

销售价位：

4-6层1400元—1500元/平方米

楼层差价：

（40-50元/平方米）

销售进度：

已售出98%

项目定位：

中心城主贵族生活。

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番国天下

项目地址：

番国路与蓼城大道交叉口。

开发商：

河南宏达房地产开发有限公司。

建筑面积：

30000平方米左右

产品组合：

1-4层商铺，5-19层住宅

主力户型：

三室两厅（117.5平方米）

总套数：

120套

工程进度：

未封顶

销售价位：

5-6层1688—1728元/平方米

7-12层1758—2148元/平方米

13-19层2148—2358元/平方米

楼层差价：

45-50元

销售进度：

30%

项目定位：

修身齐家平天下

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阳光公寓

项目地址：

红苏路国源超市向南200米

开发商：

建筑面积：

16000平方米左右

产品组合：

二室、三室住宅

主力户型：

二室（108平方米）三室（139.8平方米）总套数：

已建的68套

工程进度：

建至13层

销售价位：

1—3层1610—1650元/平方米

4—6层1650—1700元/平方米

7—17层1800—1910元/平方米

楼层差价：

10—15元

销售进度：

20—25套

项目定位：

新城市中心级花园洋房

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金凤花园

项目地址：

王审知大道与红苏路交叉口

开发商：

中原建筑安装工程有限责任公司

建筑面积：

12014平方米左右

主力户型：

三室两卧两厅（128.6平方为、136平方米）总套数：

102套

销售价位：

1—6层1610—1660元/平方米

7—17层1670—1800元/平方米

楼层差价：

10元/平方米

销售进度：

20%

项目定位：

金凤花园龙庭御居

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华府

电梯房未进入实际销售，元月份预售

销售情况综合分析：

小高层和高层住宅整体销售情况远低于多层住宅，结合本项目分析原因大致如下：

1．

2．固始县目前在售小高层和高层住宅相对较少。

本地人认知度不高，接受程度低，导致小高层和

高层销售进度慢。

3．

4．

5．

6．

7．

小高层和高层住宅价格远高于多层住宅。

小高层物业费太高。

高层住宅分摊电费高。

户型单一。

电梯房公摊面积太大。

第四篇：

关于全市电梯使用管理有关情况的调研报告（上传）

关于我市电梯使用管理有关情况的

调研报告

近年来，我市经济发展和城市建设驶入“快车道”，高层建筑与日俱增，电梯保有量迅猛增长，电梯在给人民群众生活带来了便利的同时，其安全性、可靠性也日益引起人们关注，电梯日常管理、维护和检验等方面的问题，已成为公共安全的新考验和新挑战。

一、基本情况

截至目前，全市共有在用电梯1509台（其中铜官山区846台、狮子山区127台、郊区53台、开发区266台、某某县217台），其中乘客电梯1300台，载货电梯75台，自动扶梯93台，自动人行道16台，液压电梯2台、杂物电梯23台。

从使用年限上看，10年以上的有110台，5-10年的有365多台，3-5年的有249台,3年以下的有785台。

近三年来，电梯数量每年以20%的速度增长，其中住宅电梯以每年30%速度增长。

全市有电梯维护保养单位19家（本地单位4家