注册资产评估师建筑工程评估基础建设工程造价及其构成三试题Word格式.docx

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7.委托设计单位编制工程概预算的费用属于（）。

A.建设单位管理费

B.建设单位开办费

C.勘察设计费

D.建设单位经费

8.建设工程造价是指项目（）所需的全部费用。

A.从筹建到竣工投产

B.从设计到施工结束

C.从设计到竣工投产

D.从筹建到施工结束

9.某公司进口20辆轿车。

装运港船上交货价5万美元/辆，海运费300美元/辆，运输保险费200美元/辆，银行财务费率0.5%，外贸手续费率1.5%，关税税率100%，计算该公司进口20辆轿车的关税为（）万元人民币（外汇汇率：

1美元=人民币7.8元）。

A.788.19

B.787.8

C.788.98

D.789.38

[解析]CIF=（50000+300+200）×

20=1010000（美元）关税=CIF×

100%=1010000×

7.8×

100%=7878000（元）=787.8（万元）

10.修正概算是在（）阶段，确定工程造价的文件。

A.勘察设计

B.初步设计

C.技术设计

D.施工图设计

11.预算定额是指规定消耗在单位的工程基本构造要素上的（）数量标准。

A.人工砖瓦砂石、机械

B.人工、材料、机械

C.人工、材料、利息

D.人工、材料、运输费

12.不计入与项目建设有关的其他费用的是（）。

A.工程保险费

B.勘察设计费

C.研究试验费

D.生产人员培训费

13.根据《建筑安装工程费用项目组成》文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是（）。

A.塔吊基础的混凝土费用

B.现场预制构件地胎模的混凝土费用

C.保护已完石材地面而铺设的大芯板费用

D.箱形基础混凝土浇铸费用

[解析]建筑安装工程费中的材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。

14.建筑安装工程费用由（）构成。

A.直接费、间接费、利润和税金

B.人工费、机械费、利润和税金

C.直接工程费、间接费、利润和税金

D.直接工程费、企业管理费、利润和税金

15.水暖电安装工程造价计算时，以（）作为计算间接费的基础。

A.定额直接费

B.直接工程费

C.定额材料费

D.定额人工费

[解析]水、暖、电安装工程施工图预算的编制，与土建施工图预算相比，在计算工程造价时，以定额人工费作为计算措施费、间接费和利润的基础。

16.下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）。

A.场地清理费

B.高空、井下等特殊工种劳动保护费

D.已完工程保护费

17.建筑工程定额中，（）的综合性最强。

A.概算指标

B.概算定额

C.预算定额

D.施工定额

[解析]概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象编制的，因此它比概算定额、预算定额更具有综合性。

18.大型机械设备的进出场及安拆费属于建筑安装工程费中的（）。

A.措施费

C.规费

D.机械费

19.根据设计要求，对某结构中的角柱进行破坏性试验，以提供和验证设计数据，该过程支出的费用属于（）。

A.企业管理费

B.研究试验费

C.勘察设计费

D.基本预备费

20.为提供和验证设计参数，根据设计要求某一框架结构进行破坏性试验，所支出的费用属于（）。

A.检验试验费

D.工程质量检测费

[解析]研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需要的费用。

21.根据《建筑安装工程费用项目组成》文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费用应计入（）。

A.直接工程费

B.材料费

C.施工机械使用费

D.措施费

[解析]大型机械设备进出场及安拆费是措施费之一。

22.下列关于建设项目总投资的说法中，不正确的是（）。

A.它是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金

B.它包括固定资产和流动资产投入两部分

C.它只包括固定资产的部分

D.它是保证工程项目建筑正常进行的必要资金

[解析]根据建设工程总投资的概念内容可分析其他三个选项是正确的

23.当建设工程竣工验收时，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入（）中。

B.临时设施费

C.建设单位的开办费

D.基本预备费

24.下列各项中，不属于我国现行建筑安装工程费用包括的内容是（）。

A.预备费

C.利润

25.在建筑安装工程费用中，应列入间接费中的税金的是（）。

A.教育费附加

B.营业税

C.个人所得税

D.土地使用税

26.建设单位管理人员工资应计入（）。

A.预备费

B.建设单位管理费

C.措施费

D.企业管理费

27.进口设备的原价是指（）。

A.出厂价+关税

B.离岸价+运费+各种税费

C.抵岸价

D.到达项目所在地的价格

28.在建筑工程施工中，材料二次搬运费是（）中的一项。

A.材料费

C.其他直接费

D.现场管理费

[解析]建筑安装工程费项目包括：

直接费、间接费、利润和税金。

其中直接费由直接工程费和措施费组成，直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

29.下列价格中，属于到岸价的是（）。

A.CIF价

B.CIF—运费

C.FOB价

D.CFR价

30.下列各种定额中，不属于工程造价计价定额的是（）。

A.预算定额

B.生产定额

C.概算定额

D.费用定额

二、{{B}}多项选择题{{/B}}（总题数：

25，分数：

50.00）

31.下列项目中，属于工程建设其他费用的有（）。

2.00）

A.工具、器具及生产家具购置费

B.土地征用及迁移补偿费

C.建设单位开办费

D.联合试运转费

E.建设期贷款利息费

[解析]A属于设备、工器具购置费。

E属于建设期贷款利息。

32.依据主编单位和执行范围，建设定额可分为（）。

A.施工定额

B.地区统一定额

C.行业统一定额

D.全国统一定额

E.补充定额

[解析]按主编单位和执行范围分类可以把工程建设定额分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额五种。

33.下列费用中，属于规费的有（）。

A.工程排污费

B.工程定额测定费

C.社会保障费

D.住房公积金

E.劳动保险费

[解析]本题考核点为单项工程概算，单项工程综合概算是以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇总编制的。

当建设工程只有一个单项工程时，单项工程综合概算（实为总概算）还应包括工程建设其他费用概算、建筑安装工程费用概算等。

34.土地征用及迁移补偿费包括（）等。

A.安置补助费

B.基本生活保障费

C.市政工程费

D.土地补偿费

E.地上附着物补偿费

35.下列各项中，属于设备及工器具购置费的有（）。

A.设备从交货地点至工地的运费

B.新建项目首批生产家具购置费

C.设备联合试运营费

D.进口设备外贸手续费

E.进口设备银行手续费

36.按成本计算估价法，非标准设备原价的组成内容有（）。

A.辅助材料费

B.专用工具费

C.利润

D.财产保险费

E.非标准设备设计费

37.施工机械台班单价的组成费用包括（）。

A.折旧费

B.大修理费

C.大型设备进出场及安拆费

D.人工费

E.燃料动力费

38.设备购置费包括（）。

A.设备原价

B.设备运输费用

C.设备安装调试费

D.设备试运营费

E.设备采购管理费

39.属于进口设备到岸价内容的有（）。

A.FOB价

B.外贸手续费

C.银行财务费

D.运输、保险费

E.CFR价

40.在建设项目费用中，（）是建设项目其他费用的一部分。

A.土地使用费

B.建筑单位管理费

C.设备购置费

D.研究试验费

E.现场管理费

[解析]本题考核点为工程建设其他费用包括的种类。

41.定额计价是以（）为基础依据，按照规定的计算程序确定工程造价的特殊计价方法。

A.时间定额

B.产量定额

C.概算定额

D.预算定额

E.费用定额

[解析]定额计价是以概预算定额、各种费用定额为基础依据，按照规定的计算程序确定工程造价的特殊计价方法。

42.工程建设其他费用中的生产准备费包括（）。

A.生产人员参加培训时的工资

B.生产人员参加培训时的学费

C.设备无负荷联合试运转费

D.引进设备派出人员的差旅费

E.接受培训的生产人员的劳动保护费

[解析]本题考核点为生产准备费的构成。

生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用而进行必要的生产准备所发生的费用。

内容包括：

（1）生产人员培训费，包括自行培训、委托其他单位培训的人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费等。

（2）生产单位提前进厂参加施工、安装、调试设备等以熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费等。

43.下列费用中，应列入建筑安装工程人工日工资单价的有（）。

A.生产工人劳动保护费

B.生产工人辅助工资

C.生产工人意外伤害保险

D.生产工人福利费

E.现场技术人员基本工工资

44.设备运杂费通常是由（）等构成。

A.运费和装卸费

B.包装费

C.供销部门手续费

D.材料储备费

E.采购与仓库保管费

45.勘察设计费内容包括（）。

A.编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件进行勘查、研究试验等所需费用

B.委托勘查、设计单位对工程实施监理工作所需支出的费用

C.委托勘查、设计单位进行初步设计、施工图设计以及概预算编制等所需费用

D.在规定范围内由建设单位自行完成的勘查、设计工作所需费用

E.建设项目在建设期间根据需要，实施工程保险部分所需费用

[解析]勘察设计费是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。

46.工程建设定额具有（）的特点。

A.科学性

B.系统性

C.统一性

D.组合性

E.动态性

[解析]工程建设定额的特点为科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性和时效性。

47.建设项目的设备及工器具购置费包括（）。

A.设备购置费

B.工器具购置费

C.联合试运转费

D.生产家具购置费

E.安全施工费

48.在设备购置费的构成内容中，不包括（）。

A.设备运输包装费

B.设备安装保险费

C.设备联合运转费

D.设备调试费

E.设备采购保管费

[解析]本题考核点为按生产要素进行划分的定额即施工定额的作用。

劳动定额、机械台班使用定额、材料消耗定额是编制其他各项定额的基础。

49.建筑安装工程中的直接工程费由（）构成。

A.人工费

B.规费

C.材料费

D.措施费

E.施工机械使用费

50.建设期贷款利息是指（）。

A.建设期投资的贷款利息

B.建设单位债券发行费

C.建设单位国外借款手续费

D.汇率变动导致的外汇兑换价差

E.施工单位长期借款利息

51.我国现行建筑安装工程费中，财务费包括（）。

A.技术开发费

B.短期贷款利息净支出

C.汇兑净损失

D.金融机构手续费

E.企业筹集资金发生的财务费用

52.按适用的专业划分，建设工程定额可以分为（）等。

A.建筑工程定额

B.设备安装工程定额

C.机械台班使用定额

D.公路工程定额

53.下列项目中，属于建筑安装工程直接费的有（）。

B.社会保障费

C.措施费

D.文明施工费

E.直接工程费

54.下列定额的编制，坚持社会平均水平的有（）

B.预算定额

C.劳动定额

D.概算定额

E.工时定额

55.按照定额的编制程序和用途，建设工程定额可分为（）。

A.工序定额

B.施工定额

C.材料消耗定额

E.投资估算指标

三、{{B}}综合题{{/B}}（总题数：

3，分数：

56.

（1）建设工程总投资与建设工程造价的概念。

（2）试述建设工程造价的构成。

10.00）

__________________________________________________________________________________________

正确答案：

（）

（1）建设项目总投资是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金，包括固定资产投资和流动资产投入两个部分，建设工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分（对经营性建设项目而言，还包括铺底的流动资金），即从工程项目建设意向确定直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的固定资产投资总额。

（2）建设工程造价是指项目从筹建、施工直至竣工投产所需要的全部费用，具体包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。

57.拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。

类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面。

每平方米建筑面积消耗量分别为：

0.044m3，0.842m2；

拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：

0.08m3，0.82m2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、外贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。

若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：

人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：

人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%。

问题：

应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。

人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×

现行人工工日单价=5.08×

30.6=155.45（元）材料费=∑（每平方米建筑面积材料消耗指标×

相应材料预算价格）=（23.8×

3.1+205×

0.35+0.05×

1400+0.24×

350）（1+45%）=434.32（元）机械费=直接工程费×

机械费占直接工程费的比率=直接工程费×

8%则：

直接工程费=155.45+434.32+直接工程费×

8%直接工程费指标=（155.45+434.32）/（1-8%）=641.05（元/平方米）其次，进行结构差异调整，计算拟建单位工程修正直接工程费指标和概算造价。

单位工程概算指标=（人工费+材料费+机械费）=769.26（元/平方米）单位工程修正直接工程费指标=直接工程费指标+换入结构指标-换出结构指标=05+0.08×

185+0.82×

50-（0.044×

153+0.842×

9）=682.54（元/平方米）单位工程修正概算指标=单位工程修正直接工程费指标×

（1+综合费率）=682.54×

（1+20%）=819.05（元/平方米）拟建工程概算造价=单位工程修正概算指标×

建筑面积=819.05×

4000=3276200（元）

58.某700m2职工宿舍建成于1990年年底，图纸及其他技术资料均已丢失，与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为75.50万元，建筑面积为780m2，建筑于2000年；

其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表所示；

另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为30%。

为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日（2002年12月31日）附近预算价格如表所示。

预算单价表

序号

名称

单位

数量

单价（元）

人工

工日

3950

钢金φ10以内

2800

钢金φ10以外

2750

铝合金型材

1.5

16500

扁钢

2370

普通硅酸盐水泥

140

358

石

530

砂

730

面砖175×

860

普通黏土砖

千块

150

167

预制水磨石板

电动打夯机

台班

776

载重汽车6t

340

该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面瓷砖贴面，该工程为水泥砂浆抹面。

类似工程外墙面贴瓷砖面积为650m2。

外墙面贴瓷砖的预算单价为58元/m2，水泥砂浆抹面的预算单价为11元/m2。

当地措施费率为6%，间接费率为10%，利率为5%，税率为3.4%。

建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为10%，假设不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。

请计算：

（1）职工宿舍土建工程造价。

（2）职工宿舍工程总造价。

（3）经评估人员现场勘察鉴定，房屋有七五成新，试计算职工宿舍评估价值。

（计算结果取整数）

类似工程现时人工费：

3950×

30=118500（元）类似工程现时材料费：

主要材料费=55×

2800+10×

2750+1.5×

16500+3×

2370十140×

358+530×

27+730×

36+

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