建设工程预验收记录.docx

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建设工程预验收记录

建设工程预验收记录表

工程名称

工程概况

结构类型

房屋建筑

工程

地下

（层）

地上

（层）

总

高度

（m）

市政工程

建筑面积

（㎡）

抗震设防

度

工程造价

（万元）

预验收存在质量问题整改情况

（可附页）

总承包单位验收意见：

项目经理：

（公章）

年月日

监理单位验收意见：

总监理工程师：

（公章）

年月日

建设单位验收意见：

建设单位项目负责人：

（公章）

年月日

监理企业《工程质量评估报告》编制要点

一、《工程质量评估报告》：

是指监理单位提交给建设单位的，以说明工程项目已完成设计文件和施工合同的全部容，工程质量符合工程施工质量验收规、标准，具备竣工验收及备案条件的文件。

二、《工程质量评估报告》：

文件装订顺序为：

封面（见样1），目录、报告正文、封底。

纸面规格应统一采用A4幅（297mm×210mm）尺寸，在左侧装订，下方中间打印页码。

三、《工程质量评估报告》应包括以下容：

1．工程建设基本情况

（1）工程概况：

应注明工程所在地理位置、结构形式、层数、建筑面积、抗震设防烈度、防火等级、开竣工日期、工程合同造价、主要建筑装饰做法、安装工程主要容，完成施工合同容情况。

（2）责任主体单位名称：

应注明建设、勘察、设计、监理、施工单位、图审机构、检测机构（包括主要分包单位）的全称。

（3）监理部概况：

应注明项目监理部的组织形式和规模，监理部人员组成及分工情况、主要检测设备和工具。

2．监理过程中的质量控制情况

（1）监理规划和实施细则：

对监理规划中的监理目标、围及措施进行概述，明确监理细则中关键部位的质量控制点的实施情况。

（2）监理方式：

应注明在监理过程中所使用的主要检测设备和工具，采取旁站、巡视或平行检验等情况。

（3）施工工程阶段的监理：

应注明对进场原材料复试的见证取样，隐蔽工程验收、分部分项工程验收、施工组织设计、专项施工方案审核和质量缺陷的整改等情况。

（4）竣工验收阶段的监理：

应注明监理人员对竣工资料进行审查情况，对工程质量进行竣工验收情况，对存在的问题进行整改落实情况。

3．工程质量评估

（1）评估依据：

应依据现行规、规程（注明主要规、规程名称），设计文件、施工合同、工程地质勘察报告、地基检测报告和沉降观测记录等文件进行评估。

（2）竣工资料核查情况：

应根据《省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》核查竣工资料是否完整、真实、准确，竣工图与实体是否一致，并附“单位工程质量控制资料核查记录表”，“单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录表”，“单位工程观感质量检查记录表”。

（3）分部工程质量情况：

应对各个分部工程质量情况分别概述，必须注明主要分项工程实测合格点率，填写分部工程质量验收汇总表。

（4）沉降观测情况及结论：

注明沉降观测单位及竣工前阶段沉降观测结论。

（5）单位工程质量验评结论。

（6）注明该工程是否有甩项未完项目，对遗留问题的处理情况，对工程建设有何建议。

4．项目监理机构监理人员签名表

姓名

岗位职位

专业

注册监理师证书号

四、《工程质量评估报告》应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字，加盖监理单位公章后方可生效，并报送质量安全监督机构和备案部门存档。

五、未按本“意见”要求出具的《工程质量评估报告》，将不予办理竣工验收备案手续。

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（工程名称）

工程质量评估报告

（初号黑体）

编制人：

审核（总监）：

审批（总工）：

监理单位（公章）：

编制日期：

勘察单位工程质量检查报告编写要点

1．工程概况：

建设单位、面积、层数、地上高度、结构、勘探深度及勘察主要容；

2．地基验槽：

岩土类别等是否与勘察报告相符，若有局部不符时的处理意见；

3．深基坑支护有无质量问题，及如何防止地质灾害的建议；

4．对降水的建议；

5．对地基处理、桩基施工的建议；

6．施工中主体结构若有异常，是否和勘察有关，及如何处理的建议；

7．勘察报告中的建议有无反馈信息；

8．对阶段性沉降、倾斜观测的评估；

9．地基验收的评语；

10．经现场检查对工程勘察工作的自我评价；

11．该报告须经勘察单位项目负责人审核签字，加盖单位公章。

设计单位工程质量检查报告编制要点

1．工程概况：

建设单位、面积、层数、地上高度、结构；

2．地基验槽及地基处理、桩基工程质量是否符合设计，若有质量问题的处理意见；

3．主体结构关键部位的检查次数，若有质量问题的处理意见；

4．设备安装工程主要项目，若有质量问题的处理意见；

5．装饰装修质量阶段性的评价；

6．主要建筑材料及设备是否符合设计文件要求；

7．设计变更是否按规定程序进行，且实施情况如何。

质量检查中若发现有设计问题，是如何处理的；

8．对沉降、倾斜阶段性观测的评估；

9．若有工程质量事故是如何处理的；

10．对工程竣工验收的质量检查意见；

11．经现场检查对工程设计工作的自我评价；

12．该报告需经设计单位项目负责人审核签字，加盖单位公章。

施工企业“竣工验收自评报告”编写要点

一、《竣工验收自评报告》：

是指施工企业提交给建设单位的，以说明工程项目已完成设计文件和施工合同的全部容，工程质量符合工程施工质量验收规、标准，具备竣工验收及备案条件的文件。

二、《竣工验收自评报告》：

文件装订顺序为：

封面（见封样2），目录、报告正文、封底。

纸面规格应统一采用A4幅（297MM*210MM）尺寸，在左侧装订，下方中间打印页码。

三、《竣工验收自评报告》应包括以下容：

1．工程建设基本情况

（1）工程概况：

应注明工程所在地理位置、结构形式、层数、建筑面积、抗震设防烈度、防火等级、开竣工日期、工程合同造价、主要建筑装饰做法、安装工程主要容，完成施工合同容情况。

（2）参建单位名称：

应注明建设、勘察、设计、监理、施工（包括主要分包单位）的全称。

2．工程质量评定依据

应依据现行规、规程（注明主要规、规程名称及编号），设计文件、施工合同、工程地质勘察报告、地基检测报告和沉降观测记录等文件进行评定。

3．工程施工过程质量控制情况

（1）应注明质量目标，建立质量保证体系，明确岗位责任，确保质量目标的实现情况。

（2）应注明施工过程控制，施工组织设计审批程序，施工组织设计编制的科学性，可行性及指导性；对关键部位、重要的分部分项工程专项施工方案的编制及审批情况。

（3）应注明施工过程坚持“三检制”、“技术交底制”、“样板引路制”；严把材料检验关，隐蔽过程验收关，以工序质量保证分部工程质量，以分部工程质量保证单位工程质量情况。

（4）各分部、分项过工程施工质量情况。

应注明各分部、分项工程保证质量所采取的措施及方法，工程质量达到的实际效果和观感水平，安全和功能检验抽查情况，使用新技术情况。

4．单位质量评定情况

（1）列表注明分部工程质量评定结论。

（2）列表注明混凝土试件各强度等级（含标养、同养试件）评定结论。

（3）列表注明砌筑砂浆各强度等级评定结论。

（4）应注明工程资料的完整程度，报建手续是否齐全；人工地基检测报告，钢筋保护层厚度检测报告，沉降观测报告，室环境检测报告等结论意见。

（5）应注明消防、人防、防雷、电梯、环保、节能、规划、档案各专项验收是否取得合格证明文件。

（6）应注明单位工程质量评定结论。

（7）应注明该工程是否有甩项未完项目，对遗留问题的处理意见。

四、竣工验收自评报告应由项目技术负责人编制，项目经理审核，施工企业技术负责人审批，加盖施工企业法人印章后方可生效，并报送质量监督机构和备案部门存档。

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（工程名称）

竣工验收自评报告

（初号黑体）

编制人：

审核人：

审批人：

施工单位（公章）：

编制日期：