绿地施工图任务书Word文档下载推荐.docx
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按要求提供工程招标所需各专业图纸、技术资料及文字说明。
具体项目为：
勘察、土建总包、桩基、机电、电梯、铝合金门窗、弱电等等
图纸需要8份，光盘需要2张
施工图
1、负责完成此阶段专业设计工作，并按方案方墙身大样设计要求及效果控制要求完成施工图设计
1、负责完成此阶段专业设计工作，提供合格施工图，在板配筋施工图中加上荷载简图
1、负责完成此阶段专业设计工作
负责出图（各专业应随时保持施工图设计一致性，所有施工图图纸上必须进行各工种会签），负责提供施工图审图各专业图纸，以及蓝图2份，结构计算书4份，节能计算书4份
2、负责完成甲方提出针对项目特别技术要求。
并负责审核连接到土建单体上构件安全性能。
3、技术经济指标计算、核对，并保证及方案、扩初设计一致性。
3、提供说明书以及全部计算资料（包括计算模型，结构计算书，PKPM导出配筋图及荷载分布图，关键节点计算书）
3、说明书、设备清单及全部计算资料
提供审图通过之后正式各专业施工图蓝图16份，分层面积表6份。
提供相关电子图纸及计算书2份。
4、施工配合、协调
施工过程中设计变更在发出之前必须经业主同意（图纸本身错误除外）
5、设计内容包括建筑（包括日照）、结构、水、风、电气、弱电、煤气等所有建筑物（包括雨棚、屋顶装饰构件）设计及室外雨污水管线和围墙、门卫等总体构筑物设计等内容；
其中设计内容包括钢结构、混凝土、砖等传统建筑材料。
根据业主方需要随时提供本项目范围内电子文档以及电子图纸。
二次机电
根据精装修设计公司提供包括售楼处公共区域/住户内精装修图纸，灯具用电负荷表等资料，出具相应机电图纸（包括但不仅限于给排水透视图，强弱电系统图及连线图，智能化家居系统及平面图等）
提供审图通过之后正式各专业施工图蓝图16份，提供相关电子图纸。
综合管线图纸
负责总体机电施工图设计以及水、强电、弱电、燃气、照明、电讯、有线电视等各系统综合管线设计。
提供建筑物以外、红线以内小区总体地下所有上下水、强弱电及煤气（天然气）综合管线布置图、地库综合管线布置图。
提供送规划审批蓝图2份，白图1份。
审批通过之后正式蓝图16份
注一：
“出图”即包括图签、出图章等一切施工、报审所必需内容。
注二：
如果因设计院各工种配合失误，造成图纸自相矛盾因素造成土建改动、浪费等费用，我司将在乙方设计费中扣除，设计费不足补偿部分，甲方保留追索赔偿权利（赔偿金额不超过设计费总价）。
注三：
电子图纸资料光盘是指包括各专业CAD版本图纸资料。
注四：
在设计阶段，业主随时可带质量抽查团去对设计质量抽查，在质量抽查设计院要全力配合，
注五：
关于“质量抽查团”由设计院设计主任工程师和总工，及业主所组成，设计院有义务配合业主组成质量抽查团
三、结构经济指标
住宅（层）
基础形式（桩）
砼（M3/M2）
钢筋（Kg/M2）
管桩或灌注桩
多层（地下）
独立基础
1.1
120
多层（地上）
0.36
40
7～11层（地下）
管桩
7-11层（地上）
0.38
42
12-18层（地下）
灌注桩
1.3
12-18层（地上）
0.4
19层以上-100米以下（地下）
1.8
19层以上-100米以下（地上）
0.42
48
纯地下室
1.2
商业（层）
桩（M/M）
管桩（Ф400A或Ф400AB）（M/M2）
多层（6层以下）
0.35~0.5
50
注：
所有设计工作内容内所包含消耗量指标必须满足甲方本设计任务书要求，如遇指标有所突破，必须有合理、充分解释并得到业主同意。
否则超过部分工程造价在乙方设计费中扣除，设计费不足补偿部分，甲方保留追索赔偿权利（赔偿金额不超过设计费总价）。
本工程钢筋均选用三级钢。
上述消耗量根据实际施工图翻样所得数据为依据，面积为图示所有建筑面积（根据国家当前正在执行相关规定）。
四、图纸设计各阶段中应注意问题：
说明：
甲方保留在合同执行过程中对该项要求进行调整修改权利。
4.1总图及建筑：
4.1.1单体命名要求：
严格禁止出现“会所”（“会所”用“商业”代替）；
4.1.2单体编号原则：
严格禁止出现“0＃楼”；
4.1.3住宅单元一层为南入口时，必须谨慎解决及二层以上房型相比发生变异一层房型日照、最少居住空间及最小面积要求等问题；
4.1.4物业管理用房设计原则：
根据《物业管理条例》和《南昌市物业管理条例》规定，建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会办公用房，物业管理用房地具体标准为：
物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域计容面积0.2%提供。
业主委员会用房，按照计容面积每万平方米50平方米，不低于150平方米（同时，满足国家及地区相关法规和规程）。
提供物业管理用房应为地面以上独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。
4.1.5阳台栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
（阳台栏杆底部有横档方管严格意义上来讲可遵照可踏面计算,但应该做防止幼儿攀爬处理）
4.1.6入户门洞净宽不小于1050mm，高度不小于2200mm
4.1.7空调设置
1）室外机安装空调管不得穿越室内房间；
除厨房、卫生间、储藏空间外其余房间及厅均需设置空调位（包括：
电源、冷凝水管、空调洞）和空调外机位。
2）同一位置上下安装两台空调室外机时，应在平面相同位置不同标高处分别挑板安装。
任何形式室外机位均应向冷凝水管口处找1％坡。
3）室外机位（为净尺寸，下同）：
1050X550（3P空调机以下适用）；
双机平行摆放时为1800X550；
应避免雨水管穿空调板；
如条件限制不可避免时，空调板应加大至1150X700（客厅用空调板应为1300X700，其他房间可为1150X700）；
梁下挑板空调板上皮距本层楼地面高度为1700。
平面图中应详细标明空调板定位尺寸。
4）空调室外机位应考虑便于安装及维修可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机安装。
空调室外机位应考虑窗开启方向。
5）空调位设在凹槽内时需考虑对窗槽内影响，距离过近而对吹两室外机需相互错位。
在空调室外机位外侧面需设置百叶，不得出现空调外机内吹情况；
6）空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人活动产生不良影响。
如在阳台设置空调外机位时，需专门设置空调外机位（需用栏杆隔离），不得随意放置。
7）空调冷媒管预留外墙洞口，洞口内外做PVC套管，管中心距地2200，向外倾斜10o，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。
平面图中应详细标明留洞定位。
8）起居厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞留洞管中距地200；
9）空调冷凝水管
●可根据具体工程，考虑预埋墙中设置或顺外墙明设。
●当预埋墙中时：
冷凝水管为Φ50铝塑管，沿外墙敷墙中安装；
空调专业应有相关设计图：
建筑专业应有相应节点详图及冷凝水管定位。
●当冷凝水管沿外墙明设时，为Φ50PVC管，颜色同外墙；
当空调板旁有雨水管时，冷凝水管及雨水管合用（北方地区除外）。
4.1.8为了避免不必要麻烦，在及客户确定合同内容后不应轻易更改已确定房型内容。
4.1.9建筑方案阶段就应考虑建筑雨落水管及空调冷凝水管等对建筑外立面所造成影响。
4.1.10住宅建筑方案阶段就应考虑入口处信报箱设置位置及常规尺寸，且信报箱设于建筑外部时需在上方设置雨蓬。
4.1.11各住户间阳台尽量隔开，如立面需要有连梁拉通时需考虑防盗安全问题，如在两个相邻阳台间设隔板隔开或设置红外探头。
4.1.12开向露台或无顶阳台门，均应设雨棚，且阳台上雨蓬尺寸不宜过小。
4.1.13阳台栏杆立面分隔原则：
阳台栏杆立面分隔以1.2-1.3m为单元，以对称或均分为原则，阳台拦板转角及在空调隔板处均有立杆，栏板立面分隔以立杆为基准线。
4.1.14建筑立面不得影响室内采光；
至少及室内窗体、落地门水平位置上不能有遮挡。
4.1.15住宅外窗应设计合理分格和开启，避免出现不能擦洗到窗扇。
4.1.16住宅外窗应采用中空玻璃，型材采用普通铝合金型材。
4.1.17窗台低于900高窗户需在距地900高以下部分设固定窗扇，并设防护栏杆。
4.1.18建筑设计在扩初阶段需考虑景观设计对总体覆土深度要求，如有需设置水景情况则需提资水池下挖深度要求。
4.1.19建筑设计时应预留设置消火栓洞口，并注意及水管管井结合，尽量设置全嵌入式消火栓。
4.1.20住宅外墙采用轻质砌块；
多层外墙需采用防水做法；
高层外墙需采用防水砂浆作法。
4.1.21施工图
1.层高
1.1多层公寓3000mm
1.2小高层及高层公寓3000mm
1.3联排别墅
2.墙体
2.1外墙200厚
2.2分户墙200厚
2.3户内隔墙100或200厚
2.4厨房卫生间隔墙100或200厚
2.5预留洞内外墙上所有留洞应该有水平和竖向定位,柱子上留洞不仅在建筑图上有标注,还应该在结构图中采取相应措施注明.
2.6梁宽及梁下墙宽不一致及异型柱处理
2.6.1起居室及主卧室保证起居室平整
2.6.2主卧室及卫生间保证主卧室平整
2.6.3卧室及次卧室或其他辅助用房保证卧室平整
2.6.4起居室及次卧室或其他辅助用房保证起居室平整
4.2结构：
4.2.1结构设计时在建筑外包铝板、石材、玻璃等外立面幕墙部位应根据建筑立面所示尺寸做相应结构尺寸缩小调整，以此满足建筑立面设计要求。
4.2.2结构设计时，荷载要求如下：
1）砼及钢材容重取值要合理，（25，78）
2）墙体荷载按实际计算取用，墙体面层自重按实际计算取用。
3）门窗洞口面积>
50%应按扣除洞口面积墙重
4）隔墙自重及布置应合理，楼面恒载，附加恒载都按实际取值
5）所有活载取值应合理并及规范相符，（特别注意地下室外墙土压力及土面活载）
4.2.3结构方案要求如下：
1）结构体系应选择合理
2）结构标准层设置数理和分段要合理
3）钢筋、砼、砌体结构材料选择要合理
4）地下车库楼盖体系及地下室外墙方案要经济合理
5）基础造型及地基处理方式要合理
6）楼板板厚及局部加强处理要得当，
7）剪力墙，柱、梁布置要合理，住宅尽量避免户内露柱、露梁，不应在主要空间内露柱、露梁。
4.2.4结构计算要求如下：
1）计算软件适用性、构件采用单元类型合适、计算模型边界条件选择合理。
2）计算模型及图纸要一致。
3）整体计算参数合理性，总体计算结果：
位移限值、位移比、周期比、轴压比、剪重比、刚度比、刚重比、质量参及系数等既要符合规范要求，同时不能有较大富余。
4.3强电：
4.3.1容量及导线选择
4.3.1.1按照《江西省新建住宅配套供电设施建设标准》执行；
4.3.1.2小高层、高层住宅垂直电缆采用预分支电缆系统，电缆井道内不采用电缆梯架。
4.3.1.3对于普通住宅，各户入户线截面均不得小于10mm2，照明回路导线截面为2.5mm2，柜式空调插座回路导线截面为4mm2，其它插座回路导线截面为2.5mm2，采用10（40）A电度表进行计量。
4.3.1.4对于复式住宅，各户入户线截面均不得小于16mm2，采用15（60）A电度表进行计量。
4.3.1.5户内配电箱应在各户门附近隐蔽处安装。
4.3.1.6垂直电缆采用预分支电缆系统。
4.3.1.7需预留景观、泛光照明等装饰性用电设备用电量及其回路。
4.3.2照明
4.3.2.1客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯位。
4.3.2.2客厅及餐厅相连时，以有利于分隔布置为原则设置灯位。
4.3.2.3跃层住宅户内楼梯灯开关应采用双控开关。
4.3.2.4楼梯间照明开关应采用声光控或人体感应延时开关。
4.3.3插座
4.3.3.1客厅主墙面（电视机侧）设两个插座。
4.3.3.2客厅次墙面（沙发侧）设两个插座，在此墙面上设客厅空调专用插座。
4.3.3.3主卧室在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设置两个插座；
其它卧室在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设置一个插座；
空调专用插座均设置在床头侧墙面。
4.3.3.4厨房插座：
在操作台面设置两个插座，设置一个抽油烟机插座，设置一个电冰箱专用插座，如厨房内不放置电冰箱，其插座应利用餐桌附近预留插座。
4.3.3.5洗衣机专用插座为防溅型，位置以建筑专业平面图为准。
4.3.3.6卫生间设一个排气扇专用插座，在洗手盆附近设一个插座，台式洗手盆侧设电吹风备用插座，底边距地1.5米。
4.3.3.7空调插座分为客厅柜机和各卧室壁挂机两种，柜机为20A单相三孔插座，壁挂机为16A单相三孔插座；
厨房台面上预留插座、冰箱插座为10A单相二、三孔防溅型插座；
洗衣机插座为10A带开关单相三孔防溅型插座；
卫生间排气扇插座为10A单相三孔插座，电源引自插座回路，控制开关设在卫生间照明开关旁。
卫生间洗浴区插座为16A带开关单相三孔防溅型插座，洗手盆附近预留插座为10A单相二、三孔防溅型插座；
其它插座均为10A单相二、三孔插座。
4.3.3.8住户配电箱应按照明、一般电源插座、厨房插座、卫生间插座、空调插座多个回路分开供电，空调插座回路不应超过2台空调器，大容量柜式空调器应单独回路供电。
户式集中空调和中央吸尘系统由单独回路供电。
卫生间应设辅助等电位接地盒。
开关及各种插座必须及建筑专业家具布置图相适应。
4.3.4安装高度
4.3.4.1开关面板安装高度为底边距地1.3米。
4.3.4.2客厅空调插座按柜式空调考虑，安装高度为底边距地0.3米，其它空调插座安装高度均为底边距地2.20米；
卫生间排气扇插座底边距地2.45米，使其在吊顶内，其它插座安装高度为底边距地1.5米，卫生间内卫生设备距浴缸侧均需大于0.6米；
厨房操作台插座安装高度为底边距地1.5米，抽油烟机插座安装高度为底边距地2.0米；
其它插座安装高度均为底边距地0.3米。
4.3.4.3户内配电箱置于入户门后或较次要位置，嵌墙暗装，安装高度为底边距地1.8米。
4.3.5其它
4.3.5.1在满足强电规范最低要求前提下，低压配电系统中，尽可能将同一类型回路放到同一个配电柜中，一般情况下不允许出现一个配电柜中只有一个回路；
带计量尽可能放到一个柜子里，非计量也尽可能放到一个柜子里。
4.3.5.2电气平面图布局及尺寸应及土建平面图布局完全一致，土建平面修改时须通知相关专业。
4.3.5.3灯位置需结合结构梁位置，避免灯位布置在梁上或梁边。
4.3.5.4强电线路预埋需做多方面比较（走天棚或走楼板）。
4.3.5.5配电箱、电表箱及其它留洞位置、尺寸大小应在建筑、结构图中有清楚表示。
4.3.5.6厨房、卫生间开关、插座布置避免及抽油烟机、燃气热水器等厨、卫间设备冲突，厨、卫间灯具布置，尤其是镜前灯位置应根据台面、镜面尺寸，标注镜前灯安装具体位置。
4.4弱电（包括智能化）
4.4.1设计要求
设计范围:
通信电话系统/计算机网络系统/有线电视系统/安全防范系统/楼宇对讲系统/住户报警系统/电视监控系统/电子巡更系统/周界报警系统/紧急报警按钮/三表远程抄送系统
4.4.1.1通信电话系统：
电话电缆由楼内分线箱引至户内信息配线箱，再引至起居室和主卧室等处，普通住宅每户进线两对，别墅每户进线可考虑3对以上，建议使用3类以上双绞线,进户管径ф25，其余按有关规范设置。
4.4.1.2计算机网络系统：
使用5类4对非屏蔽双绞线，电缆由楼内配线架或网络设备引至户内信息配箱，再引至各最终信息点（起居室和主卧室、书房），普通住宅每户进线1根。
垂直和水平布线可全部采用UTP，但要考虑每根线缆长度不要超过80M或保证自楼内网络设备至用户网络设备（主机）线缆总长度不超过100M，进户管径ф25。
4.4.1.3有线电视系统：
有线电视采用860MHZ双向网络，通过分配—--分支方式引至户内信息
配线箱在起居室和卧室设置有线电视终端，进户管径ф25，垂直管径：
多层ф50、高层通过弱电井布置，其余按有关规范设置。
4.4.1.4楼宇对讲系统：
按可视对讲系统设计，多层、高层使用单元对讲系统，在各单元门口设置门口机，对讲总线引至楼层分线设备箱（盒），再引至用户分机，用户分机设置在起居室靠近进户门位置（复式和别墅需每层设置用户分机）；
垂直管道多层4*ф32，高层通过弱电井，进户管径2*ф25，所有门口机通过弱电间（井）总线及小区管理中心连网；
本系统需要考虑及单元防盗门选型配合。
单元门口机需嵌墙安装，单元门应留有出门按钮位置，出门按钮需及电子锁控制器相连通。
4.4.1.5住户报警系统：
多层和小高层一、二层、顶层需配置住户报警系统，住户报警系统需及小区管理中心连网；
户内报警主机设置在进户门附近（用户分机旁边或附近），户内报警主机连网总线引至户内信息配线箱，再引至楼层分线设备箱（盒），最终引至楼外通过室外管网及小区管理中心连网；
户内报警红外探测器按《本市新建居民住宅安全技术防范系统建设要求（试行）》要求设置并连至户内报警主机，垂直管道ф32，高层通过弱电井，进户管径ф25，户内管径ф25。
4.4.1.6紧急报警按钮：
在每套房客厅和主卧室设置紧急报警按钮；
对设置了住户报警系统住宅（多层和小高层一、二层、顶层和别墅），其紧急报警按钮接入户内报警主机，通过户内报警主机及小区管理中心连网；
没有设置住户报警系统住宅，紧急报警按钮连网线引至户内信息配线箱，再引至楼层分线设备箱（盒），多层引至单元弱电工作间，最终引至楼外通过室外管网及小区管理中心连网；
小高层引至弱电井，最终引至楼外通过室外管网及小区管理中心连网，进户管径ф25，户内管径ф20。
定位由专项设计确定。
4.4.1.7电视监控系统：
在小区出入口、停车场（库）出入口设置电视摄象机，在小区管理中心实现监控。
中高档小区需在单元门厅设置摄象机，所有摄象机要能连接至安保中心。
每个摄象机需要预留2*ф25管路。
4.4.1.8电子巡更系统：
采用无线系统，在小区管理中心安装系统设备。
4.4.1.9周界报警系统：
采用电子围栏系统
4.4.1.10三表远程抄送系统：
水、电、煤气表需考虑连网，每表需设置连网管线，多层至弱电间，管经2*ф20；
至户外设置2*ф50管路用于连网，高层水、电表设置于管井，煤气表需设置2*ф20管路至弱电井或管井，至户外设置2*ф50管路用于连网。
（注：
是否安装三表抄送系统应根据配套单位要求）
4.4.1.11公共设备监控系统（BA）：
需要对电梯运行状态，生活泵、潜水泵运行状态，水箱水位和其它机电设备运行状态进行监测。
电梯机房需要设置管路至弱电井，管经2*ф25，弱电井至户外设置ф50管路用于连网，水泵房至户外需设置ф50管路用于连网，屋顶水箱、地下室积水井需设置2*ф25管路至电梯机房或弱电井，用于连网管路可共用。
商业用房使用中央空调需考虑对空调监测系统管路。
普通住宅不需做BA；
根据项目性质决定是否设置BA）
其它要求：
小区管理中心（消防控制中心可及小区管理中心共用）可设在物业管理处或单独设计用房，因小区管理中心设备较多，条件许可建议及物业管理处办公用房分开。
小区管理中心面积30-40M2，需配置双电源自动切换，独立电表；
电信机房需要单独用房，根据小区规模面积25-50M2。
小区管理中心、电信用房位置位于小区中心位置，需配置双电源自动切换，独立电表；
有线电视需要一间管理机房，每超过300米半经需加设一机房，面积20M2，需配置双电源自动切换，独立电表。
用电量：
三相供电，小区管理中心20KVA，电信用房25KVA，有线电视机房15KVA。
小高层垂直布线通过弱电井，多层通过预埋管。
多层垂直布线用预埋管，通信电话系统、计算机网络系统、有限电视系统需独立管路；
楼宇对讲系统、住户报警系统、紧急报警按钮可合用管路，多层需在一层设置管井设备间并需提供电源和照明，将所有弱电系统设备设置于管井设备间；
小高层在弱电井每层提供电源和照明；
以上所列出管径供参考，实际管径需考虑30%以上余量。
水平布线小高层引至弱电井，多层引至楼层分线设备箱（盒），以上所列出管径供参考，实际管径需考虑30%以上余量。
所有需连网系统都需要有管路引至室外用于连网。
除特别注明别墅按多层要求设计，别墅要求每扇窗都要设置红外探测器
施工图须经专业审核后方可实施。
4.5给排水（包括煤气）：
4.5.1给水
4.5.1.1住宅水表前采用衬塑钢管，水表后采用PPR管材，水表集中在户外；
户内支管走向：
水平向上，户内支管暗埋并注明其平面尺寸及标高。
4.5.1.2每户只设计一个给水点（到厨房）。
4.5.1.3二次供水设计采用无负压变频供水。
4.5.2排水
4.5.2.1雨水管由建筑专业定位，在水施中出系统图及平面图。
4.5.2.2各层厨卫出户套管应及雨水管、污水管位置相互协调，以免冲突。
4.5.2.3严禁污雨水管穿客厅或卧室。
4.5.2.4所有地漏应采用带S型存水弯型，并设有检查口。
4.5.2.5雨、污水立管设置于户外，并及建筑专业协调，不得影响窗户等使用功能。
4.5.2.6污、废水管在给排水施工图中应出系统图及平面图。
厨房，卫生间应出详图。
4.5.3其它
4.5.3.1市政给水和室外给水管道应尽量采用管道直埋，不应采用管沟敷设。
4.5.3.2给排水管应避开空调挑板、厨房排油烟孔、热水器排烟孔。
4.5.3.3
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